|
- Největší střešní zahrada se nachází v horní části hotelu Marina Bay Sands v Singapuru, kde na samém okraji dvousetmetrového útesu přechází obrovský palmový háj v bazén. - V Londýně na střeše obchodního centra Selfridges je síť kanálů, po kterých se můžete pohybovat na malých lodičkách určených pro dvě osoby. Celková délka vodní tepny je 200 metrů o šířce 2 metry. Nachází se zde i Crystal Cafe, kde můžete čekat frontu na lyžování. - Coworking Roof Top Terrace v Londýně je otevřen během teplé sezóny každý den od 6:30 do 20:00 za každého počasí - tato venkovní terasa poskytuje návštěvníkům zdarma slunečníky. - V čínském městě Zhuzhou na střeše místního obchodního centra stojí čtyři dvoupatrové chatky s malými zahradními pozemky. Při výstavbě obchodního centra byly tyto domy prohlášeny za kancelářské budovy pro zaměstnance areálu, ale postupem času přešly do soukromých rukou: v chatkách se usadili movití občané, kteří chtějí bydlet pohodlně a odděleně v samém centru města. Zhuzhou. - Na vrcholu jedné z budov v japonské metropoli se před několika lety objevilo fotbalové hřiště, kde se díky umělému osvětlení dá nepřetržitě kopat do míče. - Metropolitní muzeum umění v New Yorku ukrývá rozsáhlou instalaci Cloud City od architekta Thomase Saracina. Uvnitř neobvyklého objektu se můžete procházet a užívat si výhled na město. Na střeše mrakodrapu Stratosphere v Las Vegas je zábavní park. Návštěvníci tohoto parku se budou muset točit na kolotoči a dalších atrakcích, vznášejících se ve výšce 250 metrů nad zemí. |
Strach z výšek
„V zahraničí už střechy dávno nejsou jen konstrukční součástí budov, mohutně se přizpůsobují pro komerční a veřejné účely. To vám umožní maximalizovat využití zařízení a vyniknout na konkurenčním trhu. V poslední době se v Rusku, včetně Petrohradu, stále častěji objevují projekty s vytěženou střechou a terasami. V severním hlavním městě se restaurace a bary nejčastěji nacházejí ve výšce, “říká Evgenia Ivanova, redaktorka týdeníku Real Estate and Construction of St. Petersburg.
V Petrohradě dominují využívané střechy v okresech Central a Petrohrad – téměř tři čtvrtiny z celkového počtu. Právě tyto části města mohou zákazníkům nabídnout speciální pohledové vlastnosti – proto bylo vše koncipováno.
V deštivém Petrohradu samozřejmě není možné používat střechy po celý rok a specifické ruské normy pro projektování a provoz budov vedou k tomu, že na většině střech v novostavbách žije inženýrská zařízení. Rekonstrukce střechy ve stávajícím objektu pro využití jako restaurace, fitness centrum, vyhlídková terasa je zpravidla z ekonomického hlediska neefektivní.
Investice se vrátí nejdříve za 15 let. Z obchodního hlediska je otevřená terasa nebo exploatovaná střecha spíše image projekt, její rentabilita je minimální, protože většinou nefunguje déle než 4-5 měsíců v roce.
Přesto se v našem městě každým rokem objevují nové stavby, jejichž střechy zdaleka nejsou prázdným místem. To ale neznamená, že střecha nepřináší majitelům budovy zisk: umístění provozoven na čerstvém vzduchu dává projektu přidanou hodnotu.
haute cuisine
Těstoviny, Artist's Attic, Attic, Moskva, Terasa, Čajovna č. 1, Kryshabar, PMI Bar - to není celý seznam velmi úspěšných petrohradských restaurací na čerstvém vzduchu. Ve většině případů tato místa nejsou zaměřena na masový trh a jsou ve vyšších cenových kategoriích: uspořádání střechy pro komerční účely je velmi nákladné. Podle správcovské společnosti Maris kromě restaurací (43 % z celkového objemu ubytování na střechách), kaváren a barů (9 %), fotoateliérů (9 % - Skypoint), kanceláří (7 %), fitness klubů dívat se svrchu na vnější svět v Petrohradě (5 %), kina (2 % - Střešní kino na nábřeží Gribojedovského kanálu) a také v dalších obchodních oblastech.
peníze ze vzduchu
Pokud mluvíme o kancelářských prostorách, pak se terasa ve svém složení zpravidla používá jako zasedací prostor, místo pro přestávky na kávu nebo odpočinek pro management. Přestože je terasa v kontextu funkčnosti kanceláře sezónním a málo náročným faktorem, slouží jako dobrý doplněk ke statutu organizace. Kanceláře s terasami, které nabízejí krásný výhled, jsou obvykle nabízeny k pronájmu za vyšší cenu.
Nejméně deset moderních kancelářských budov na trhu v Petrohradě nabízí kanceláře k pronájmu s přilehlými venkovními terasami, včetně obchodních center "Renaissance Plaza", "Chkalovsky" a dalších.
Terasa jako součást kancelářských prostor v závislosti na ploše a otevřených výhledech je nabízena k pronájmu buď se sníženým koeficientem od 0,5 do 0,25 z ceny pronájmu kanceláře nebo jako bonus při jejím pronájmu. V historické části města jsou nabízeny k pronájmu kanceláře s vyhlídkovými terasami za ceny od 1500 rublů za metr čtvereční měsíčně včetně DPH a provozních nákladů. Restaurace, bar nebo kavárna, pronájem terasy nebo vytěžované střechy, platí plné nájemné, srovnatelné s pronájmem prostor v přízemí. V celkové nabídce kanceláří na petrohradském trhu tvoří obchodní centra s terasami maximálně 3–4 %, říká NAI Becar.
Patří sem i ty, kde jsou kromě otevřených teras také velké balkony, říká Michail Rozhko, ředitel makléřského oddělení NAI Becar v Petrohradě.
První čerstvost
Terasy na střechách elitních bytových domů a bytových domů obchodní třídy se obvykle prodávají majitelům bytů v horních patrech a používají se jako zahrada, tělocvična nebo rekreační oblast. Ukázkovým příkladem toho, jak lze střechu upravit pro sportovní akce, je střecha W St. Petersburg a terasu loftového projektu Etazhi, kde pořádá své lekce Generation Yoga.
Taleon Imperial Hotel (pětihvězdičková kategorie) má střešní sluneční terasu, bazén se skleněnou kupolí a lázně pro celoroční relaxaci jako v letovisku. V Petrohradě je navíc v poslední době možné pronajmout si místo na střeše pro piknik (například na střeše Kosmos, 11. Krasnoarmejská ulice, 11). Oběd na takovém místě lze jen stěží nazvat piknikem u silnice – určitě se na něj bude dlouho vzpomínat.
Modrá - komentátoři z internetu
Černá je moje.
Dělat seriózní podnikání v Rashce bez adekvátní střechy je nebezpečné: stejně to dříve nebo později přijde samo.
Promiňte mi indiskrétní otázku: podnikáte „v Rashce“ sám nebo své informace čerpáte z tisku?
Podnikám od konce 80. let. A nikdy během této doby nebyly střechy ve smyslu gangsterských seriálů. Právě na přelomu 80. a 90. let se státní mašinérie porouchala. Soudy a policie přestaly fungovat. Bylo nemožné získat právní cestou ochranu jejich zákonných práv. Zejména začínající podnikatelé. Pak se jim říkalo kooperátoři.
Typický příklad: byli jsme u něj se sousedem na návštěvě a popíjeli. Najednou soused oknem viděl, jak se nějací mladíci tvrdošíjně snaží otevřít garáž. Zavolal policii a informoval. První otázka byla tato: "Uzavřeli jste s námi bezpečnostní smlouvu?" Snažil se vysvětlit, že kuřata v jeho garáži nejsou. Ale prostě zavěsili. To znamená, že policajti nechtěli pracovat za naše daně a jejich mzdy. Totéž platí pro rozhodčí řízení. Jakmile rozhodčí zjistili, že jde o kooperátory, oči se jim klížily v očekávání. No, zákony byly ve změněných podmínkách nedostatečné. Společnost tak byla nucena se v podmínkách nefunkčnosti státu samoorganizovat. Své služby nabízeli zločinci, sportovci, policisté a národní diaspory. Nejlevnější a nejefektivnější stavbou v našich končinách byli tehdy zloději. Brali za své služby (jak říkali: vytopit zónu. Pak stát přestal zónu normálně zásobovat), ale mnohem méně, než stát nyní bere daně. A fungovaly mnohem efektivněji a hlavně rychleji. A nabyl jsem jasného dojmu, že jsou to poctivější a slušnější platany.
Nikoho nenutili, aby je platil. Pokud nechceš, tak ne. Teprve potom řešte své problémy sami. Například: založil kavárnu. Lidé pijí v kavárnách. Jsou možné rvačky mezi opilci. Pokud chcete, pokud máte zdraví, vykopněte je sami. Pokud chcete, najměte si vyhazovače ve státě a vyplácejte jim plat. Pokud chcete, podepište smlouvu s policajty. Nebo přidělte stůl zlodějům a nakrmte je zdarma, pokud přijdou. Ten druhý je levnější a efektivnější. Navíc z okolí ústavu smetli všechny pankáče.V okolí byl klid a bezpečí. Co nikdy nedělali a nedělají policajti ani běžní strážci. Inu, vnitřní krádeže zaměstnanců. Obvykle stačilo profylakticky promluvit s lumpem ze strany zlodějů, aby si okamžitě uvědomil a vrátil ukradené zboží.
Pamatuji si, že tam byl jeden případ. Prodejce utekl s denním výdělkem a neozval se mi. A neotevřel dveře. Celý měsíc. Jeden mladý kluk z prostředí zlodějů ke mně přišel na skleničku čaje. Popsal jsem mu situaci. Okamžitě šel (bylo to v jednu ráno) k této tetě. A o hodinu později mi volala. Situaci vysvětlila následovně: taxikář jí údajně odnesl tašku s peněženkou, kterou zapomněla v autě. Hledala ho celý měsíc a teprve dnes večer ho konečně našla. A zítra jsem připraven vrátit všechny peníze. Pak jsem se zeptal zločince, co tam je. Vysvětlil mi - prostě přišli a zeptali se: proč nejde do práce? Neonemocněl jsi? Majitel má obavy. Doporučuji zavolat majiteli a uklidnit. Ukázalo se, že to stačí. A žádný zločin. Představte si: v jednu ráno přišly tři výstřely. Celá modrá od tetování. A záleží jim na zdraví. Zaujatý…
A takové případy byly typické.
Jakmile začal fungovat stát, podnikatelé jim postupně přestali platit a postupně zmizely všechny zločinecké a polokriminální střechy.
Éra „modrých“ (banditských) „střech“ skončila v polovině 90. let.
Není pravda. V polovině 90. let byl rozkvět.
Postupně byli bratři „vytlačeni“ z většiny obchodu. Ti, kteří hodně bloudili, byli nalezeni s dírami po kulkách v hlavě. Jiní narychlo opustili hranice Ruska nebo se velkoryse podělili. Nejchladnější „střechou“ se staly všechny druhy RUBOPů, UBOPů a TsRUBOPů. Mezi sebou je bandité nazývali „Shabolovskaya“ (podle místa nasazení – budova RUBOP se nacházela na Šabolovce). V těch letech se říkalo: „Pouze ty šabolovské mohou být chladnější než ty Solntsevo.
Bylo to velmi krátké období. A policisté byli velmi nešikovní v krytí. To znamená, že se spoléhali na zastrašování zastřešených, aniž by poskytovali konstruktivní služby. V podstatě čisté vydírání. Proto byli rychle vyhnáni úředníky. Policistům zbyly jen velmi specifické výklenky. Například prostituce.
Od obyčejných zločinců zloději v zákoně zachovávají taková spojení v nejpřísnější tajnosti. Zaplaťpánbůh, mládenci zjistí, že se zloděj plácá s Lubjankami, v zóně mu to připomenou.
Není pravda. Zloděj (vysvětluji: zloděj není povolání. To je titul. Jako generál. Říká se, že existují zloději, kteří nikdy nic neukradli a nikdy nebyli ve vězení) může komunikovat s kýmkoli. Dovoluje mu to jeho hodnost. Na rozdíl od malého shellpony. Zloději jsou Lubjankovi lhostejní. Prostě nemají rádi policajty. Ano, a FSB se zloději nezabývá. Může je najímat pouze za účelem získání konkrétních informací.
Říká se jí také „červená“, protože obsahuje bývalé zaměstnance FSO, FSB a ministerstva vnitra, kteří byli odsouzeni k vězení a kradli vysoce postavené úředníky.
Opět to není pravda. "Červená" je zóna, kde má aktivum a administrativa navrch. „Černá“, kde mají zloději navrch. V čisté podobě je těch a těch málo. Typičtější je, že aktivum vládne ve dne a zloději vládnou v noci. A zóna, kde sedí bývalí zaměstnanci FSO, FSB, ministerstva vnitra a kradení vysocí úředníci, kteří dostali trest odnětí svobody, se nazývá policejní zóna. Policajtů není ani polovina. Zbytek jsou obyčejní vězni. V policejní zóně ale koncepty zlodějů nefungují a neexistují žádné obleky.
Každý školák už přece ví, že prostituce je pod policajty.
Toto je správně. Číňané a zloději tímto řemeslem pohrdají.
Nevěřte tomu, když obchodníci, které znáte, říkají, že nikomu neplatí za „střechu“. To se nestává. Někteří zároveň rozepínají bandity, policii a důstojníky FSB (nejčastěji se to stává v malých městech).
Naprostá lež. Já například nebrečím. Ze 100 podnikatelů platí možná dva lidé. A to není ze strachu, ale jsou potřeba konkrétní služby. Které jsou placené. Policisté se však několikrát pokusili zahájit proti mně trestní řízení. U soudu ale prohráli a od té doby jsou pozadu. A FSB jsem nikdy neviděl.
Kromě toho má „dobré vztahy“ se starostou města, s finančním úřadem, migrační službou a hygienickým a epidemiologickým dozorem. Jednou měsíčně jeho prodejny navštěvují hasiči a obchodní inspekce. I okresní strážník si přijde pro dárek k narozeninám.
To je také lež. Starosta není pro většinu podnikatelů dostupný. No, možná pro ty největší nebo ty, kteří pracují s městským rozpočtem. Problémy jsou s každým inspektorem. Ale já je neplatím. Přijít méně často. Raději se soudím nebo jen zaplatím pokutu. A pak si zvyknou. A tak už všichni vědí: bude se mnou hodně povyku. Ale stejně vám žádné peníze nedám! Ano, oni sami se bojí brát peníze. Je to malý dárek pro dámu? Nebo prodej zboží „na náklady“. Inspektoři nenavštěvují jednou za měsíc. Možná jednou za rok. A to není vše. Jsou líní. Neradi pracují. Ano a "málo" z nich. Nestačí pro všechny položky. A pak jim Medveděv obecně zakázal dělat noční můry více než jednou za tři roky.
V poslední době se objevilo ještě pár „freeloaderů“ – šéf místní pobočky United Russia a zástupce Just Russia. Žádají také o peníze na své párty a nelze je odmítnout.
Tohle je úplná blbost. Omlouvám se za hrubost, ale podrazáci se nahrnuli na celé Jednotné Rusko a na každého jeho člena zvlášť. Výjimkou jsou nomenklaturní podnikatelé, kteří žijí z rozpočtu nebo sní o tom, že se dostanou na volební listinu.
Tento kriminální reportér, který tohle všechno napsal, si vycucal svůj opus z prstu. Nevěřte reportérům, zvláště těm kriminálním. Reportér nebude vpuštěn do kriminálního světa.
Obchodní problémy jsou nyní jiné. Toto a demolice jejich obchodů pod věrohodnými záminkami. Ale ve skutečnosti zničit konkurenty pro síťové monopolisty. Proto monopolní ceny a inflace. A odmítnutí pronájmu prostor ze stejných důvodů. A zavírání trhů. Opět ze stejných důvodů. No atd. Nemá to nic společného se zločinem v gangsterském smyslu.
Pravda, úředníci chtějí věc podat tak, že hlavním problémem drobného podnikání je kriminální vydírání. Jednou jsme měli schůzku s Putinem o problémech malého podnikání. A tak aparátčíci pár hodin před schůzkou tlačili na podnikatele, aby Putinovi řekli: „Zločin mě mučil. Pomoc!" Podnikatelé neustoupili a řekli, že zločin je nelechtá. „Chinari byl mučen. Pomoc!" Poté již nejsou drobní podnikatelé zváni do Kremlu. A místo nich je úředníci jmenovali zástupcem jistého šmejda Borisova. (V současné době v této pozici další) Prohlašuje ho předsedou virtuálního sdružení malých podniků "Podpora". Nějak se mimochodem objevily informace, že tento drobný podnikatel souběžně začal zastupovat producenty ropy na úřadech. Dělník na více stanicích je Stachanovec!
A tento reportér je buď laik, nebo zpívá z hlasu platanů.
Operační skupiny budou bojovat proti rostoucím cenám potravin v moskevské oblasti
To znamená, že operační skupiny ředitelství pro vnitřní záležitosti půjdou na trhy okrást Azeris. Dělají to vždycky. I když byly domy v Moskvě vyhozeny do povětří, policisté tak reagovali. Hodili všechny síly OMON a SOBR na trhy, aby okradli Azery. A teď je tu důvod. Navýšení ceny. I když na trzích jsou nižší než v supermarketech.
Čečenská diaspora není chudá. Ale jsou děsivé loupit. Neslyšel jsem, že by jejich policajti kradli. Azerové jsou neškodní. Vědí jen, jak se vyplatit. Čínští policajti z nějakého důvodu také neloupí.
A pokud policajti začnou otřásat síťovými monopolisty, pak jejich šéf bude odstraněn ještě před sepsáním prvního protokolu.
V Rusku vládne kompradorská buržoazie. Již několikrát rozbila rodící se národní buržoazii. Další zametání bude brzy, nejpozději na podzim.
Mně osobně ta buržoazie comprador (zřejmě jde o buržoazii orientovanou na export. Suroviny samozřejmě. Gazprom, Lukoil atd.) vůbec nevadila. Nikdy jsem ji ani neviděl osobně.
Ale ta byrokracie, ta – ano! A ve stresu a obavách. Ani nějaká zvláštní zlomyslnost. A svou hojností. Zplodili celou hromadu inspektorů četných dozorů. Dostali malé platy a velké pravomoci. Vylezli...
Co se týče té očisty... Nechápu, co je tím slovem míněno? Ukázat masky?
V mém sociálním okruhu je poměrně dost lidí, kteří zastávají poměrně vysoké pozice ve společnostech systémových integrátorů a poskytovatelů telekomunikačních služeb. V těchto sektorech má každá více či méně seriózní organizace „střechu“. Tato střecha samozřejmě nejsou bezzákonní policisté z nejbližšího policejního oddělení :)
Nyní, pokud je obchod velmi vážný, pošlou úřadům své vlastní. Nejčastěji v náměstcích odpovídající úrovně. Střecha je nyní potřeba hlavně k podepsání stále většího počtu povolovacích papírů. Ale to není střecha v kriminálním smyslu. To je vládní korupce. A samotné firmy budou bojovat s bespredelshchikovem. Pokud ne přísavky a není příliš pošpiněna nelegálními aktivitami.
Před několika dny se malá policejní skupina kapitánů a poručíků (!!!) místního policejního oddělení (!!!) vloupala do kanceláře mých dobrých přátel a vyhrožovala, že vyřadí server, skromně požádala o 80 tisíc dolarů. Za „provádění prohlídky prostor“ si vymysleli posranou botu podepsanou zástupcem vedoucího tohoto policejního oddělení. Pohrozili, že pokud začnou kontrolovat licencování softwaru, částka se zvýší na 200.
Očividně buď ten "bum" nebyl "hovno", nebo "seriózní" podnikatelé měli zasrané právníky, když lup tak snadno rozdali. Jak je možné rozdávat servery bez inventury a soudních sankcí? A beze svědků. A co je to za papír na "prohlídku prostor"? Příkaz k prohlídce, že? Takový kus papíru bych nenazval "hovno". A nebyla data na serverech šifrovaná? Nebyla nebezpečná data uložena mimo kancelář?
Tyto vaše „seriózní“ falešné daňové známky a falešné faktury nebyly náhodou uloženy v nočním stolku sekretářky? Vypadá to na takovou úroveň vážnosti.
Pokud jste se okamžitě báli, pak byly důvody se bát. A licencovaný software je škoda zmiňovat. Zvláště pokud to podnikatelé myslí vážně. Proč ne, tyto "seriózní" tisky číst? Nebo jste nenašli 1000 $ za normální, nepadělaný software?
1 W / n, takže stráž roste.
2. Všechny druhy úplatků - taky.
Nedávám úplatky. Pouze pokuty a právní poplatky. Dříve se ke mně všichni hrnuli. V jednom roce to byly až tři arbitrážní případy a jedna trestní věc. Teď vypadl. Je se mnou hodně práce, ale stejně nebudu dávat peníze.
Neboj se. Obchod, jak říkáte, je váš. Vlastněno. Nebudete tedy ochuzeni o nájem a prodejna nebude odebrána. Kromě dluhů.
Můj plat také stoupá. Ale přesto, problémy s normálním personálem.
Ale o personalistice jsem už psal nedávno.
( Komentáře |
Historie vzhledu střešních materiálů sahá do starověku a první taškové střechy se objevily ještě před naším letopočtem. K dnešnímu dni jsou obzvláště cenné dlaždice vyrobené z přírodního materiálu. Na počátku 20. století se objevila měkká střešní krytina a posledních 60 let je po ní největší poptávka. Měkká střešní krytina se používá jak při výstavbě drahých domů, tak v běžné soukromé výstavbě.
Úvod
Obchod s prodejem střešních materiálů je docela slibný v regionech, kde se rozvíjí nízkopodlažní výstavba. Mnoho obchodních platforem se kromě prodeje střešních materiálů nezávisle zabývá instalací. Montáž střechy zahrnuje použití jiných materiálů, jako je izolace, dřevo, obklady, kování atd. proto jsou tyto materiály k prodeji i u pokrývačských firem.
Formát prodeje střešních materiálů může být od jednoduchého obchodu až po malou obchodní základnu.
Druhy střešních krytin a způsoby aplikace.
Kovová dlaždice se skládá z mnoha vrstev. Uprostřed je jako základna ocelový plech o tloušťce cca 0,5 mm, díky tomuto plechu je dosaženo požadované tuhosti. Dále je plech z obou stran potažen zinkem. Zinek je potažen speciální vrstvou, která zabraňuje korozi. Poté jsou plechy uvolněny do země. A pouze na zemi je aplikován vnější polymerní povlak.
Aplikuje se na střechy lehkých i těžkých budov.
Metr čtvereční výrobků váží přibližně 4-5 kg.
Velikost archu - 0,45 - 3,65m.
Cena kovové dlaždice je od 170 rublů.
Flexibilní tašky lze právem nazvat jedním z nejlepších střešních materiálů.
Takové tašky se upevňují zcela jednoduše lepením a následným upevněním hřebíky.
Výrobce:
Vnější vrstva - kamenné granule
Vnitřní - Špičková bitumen s možností lepení.
Konstrukce: Sklolaminát
Teplotní podmínky: od +110 do -55 stupňů Celsia.
Velikost jednoho listu: 0,317 x 1 metr.
Hmotnost: 8 kilogramů 1 m2.
V balení: 3 m2.
Cena flexibilní dlaždice je od 180 rublů / m2.
Zastřešení švů má klasický vzhled a styl, a proto se často používá při rekonstrukcích budov, které vzhledem ke svým architektonickým vlastnostem vyžadují zdrženlivý styl. Taková střecha nevyžaduje další montážní otvory a je upevněna výhradně díky vlastnímu zámku (vnitřní upevňovací prvky).
Výhody švové střechy:
- Rychlá instalace
- Odolnost proti korozi zajištěna základnou zinkového plechu
- Hladký povrch poskytuje dobrý odvod deště a sněhu
- Dlouhá životnost díky absenci průchozích otvorů
- ohnivzdornost
- Nízká hmotnost, vhodné pro lehké budovy
Švábová střecha, cena od 220 rublů. m2.
Ondulin je levný materiál s dlouhou životností až 50 let. Snadná přeprava a instalace způsobuje dobrou poptávku.
Ondulin je docela odolný vůči teplotním změnám a nebojí se ani spalujícího slunce, ani silného mrazu.
V celé naší zemi si ondulin získal velkou oblibu a tento materiál byl plně prověřen různými klimatickými podmínkami. Například v Americe, kde často zuří tornáda a silný vítr, provedli testy a zjistili, že ondulínová střecha odolá větru, který dosahuje rychlosti 200 km/h.
Jedinečnost tohoto materiálu je také v tom, že kromě střechy jej lze použít i na vertikální stavbu, například ploty a zdi v domácnostech. budov.
Další výhodou je, že ondulin se snadno namontuje na stávající střechu s již položeným střešním materiálem.
Z čeho se vyrábí ondulin?
Sloučenina:
Celulózová vlákna v běžném kartonu jsou impregnována minerálními pigmenty, speciální termosetovou pryskyřicí a kvalitním bitumenem.
Velikost listu: 1,06 x 0,4 m.
Cena za list ondulinu je od 90 rublů.
Používá se pro přístavby, stavbu plotů, skladovacích prostor. Používá se jak střešní, tak stěnový materiál.
Velikost: 1,15 x 2 m.
Cena: 190 rublů / m2.
Kompozitní dlaždice ve svém složení připomíná kovovou dlaždici, ocelový plech je také vzat jako základ a hotový výrobek je vyroben jako vícevrstvý dort. Ale "složený" má složitější vrstvy. A pokud se pro výrobu kovových dlaždic používá obyčejný zinek, pak se zde již používá hliník zinek.
Nejdůležitější výhodou je však stále schopnost provádět složitější architektonická řešení, kterých je dosaženo přítomností mnoha dalších hotových prvků.
V tomto případě lze instalaci provádět při teplotách od +40 do -10 stupňů C.
Cena - 650 rublů / m2.
Keramická dlažba je výhradně přírodní materiál, jehož kořeny sahají až do starověku. Taková dlaždice odolá jakémukoli počasí a klimatickým podmínkám a nebojí se srážek. Tuto dlaždici lze připsat prémiové třídě, a pokud na domě vidíte keramické dlaždice, znamená to, že v takovém domě žije spíše bohatý člověk. A to nejen kvůli tomu, že keramické tašky jsou dražší než jiné střešní materiály, ale také kvůli jejich hmotnosti, která diktuje podmínky pro investiční výstavbu. Takové dlaždice jsou zpravidla zahrnuty do projektu domu ve fázi vývoje.
Taková střecha eliminuje zbytečný hluk způsobený deštěm a kroupami. Zvýšená tepelná izolace při dlouhodobém používání dokonce šetří peníze za vytápění domu.
Cena - 900 rublů. m2.
Cementovo-pískové obklady (zkráceně SCH) jsou vyráběny z betonové směsi s jediným účelem imitovat přírodní keramické obklady. Na jedné straně získáte produkt podobný přírodnímu, na straně druhé všechny problémy spojené se složitostí instalace a požadavkem na nosné podpěry budovy (domu). O provozu nemluvě, ale jde o to, že beton má na rozdíl od keramiky jiné vlastnosti jak z hlediska prostupu tepla, tak akumulace vlhkosti.
Jinými slovy, stejné peníze utratíte za stavbu domu s dobrou únosností, stejné peníze utratíte za náročnou instalaci, ale ušetříte na materiálu. Ukázalo se, že "kartonové Ferrari".
Cena - 300 rublů. m2.
Článek o moderních typech střešních krytin? číst -
Prodej dalšího souvisejícího materiálu
izolace
Pro izolaci střech a horních podlaží
Trám, deska
Nosník pro výrobu rámu, krokve. Deska na podlahy a latě
parozábrana
Materiál se používá při montáži střechy spolu s izolací
Drenážní systémy. odtoky
Každý dům je vybaven drenážním systémem a svody dešťové vody, to je konečná fáze venkovní výstavby.
Sádrokarton, překližka, omítka a další dokončovací materiály
Pro vnitřní výzdobu horních pater
Vlečka
Mnoho firem provádí prodej obkladů, protože obložení domu obkladem je dalším krokem po stavbě střechy. Prodejem vleček můžete vydělat slušné peníze.
Elektrické vedení
Elektrické kabely, zásuvky, vypínače jsou také práce po montáži střechy.
profilovaný plech
Pro montáž plotů a přístavků.
Výroba oken a dveří na zakázku
Obecně ne vlastní výroba, přeprodej. Žádný dům není kompletní bez oken a dveří.
Hardware, příslušenství
Drobný spotřební materiál, který je nutný i pro montáž střechy a následné práce.
Je to docela ziskové a jednoduše nutné zapojit se do prodeje souvisejících materiálů spolu s těmi hlavními. Zvláště stojí za to věnovat pozornost materiálům, které jdou dohromady, a další fázi po stavbě střechy.
|
|
Vlastní prodejna
pokoj, místnost
Prostory prodejny pro prodej střešních materiálů nemají žádné speciální úkoly a mohou být umístěny jak v průmyslové zóně v oblasti stavebních základen, tak vedle prodejen zahradnické techniky. V souladu s tím by měl být segment produktu vytvořen z umístění, například flexibilní dlaždice mohou stát 200 rublů nebo možná 1800 rublů.
Stopáž obchodního prostoru může být od 50 m2 plus sklad od 200 m2, nájemné je asi 100 tisíc rublů. za měsíc.
Personál
Od 2 do 4 prodejců s plánem 2 ve dvou, plat od 15 000 rublů.
Od 2 do 4 nakladačů se stejným rozvrhem, plat od 15 000 rublů.
Účetnictví - outsourcing od 20 000 do 30 000 rublů. Měsíc.
Investice
Počáteční kapitál půjde:
2) Nájemné na první měsíce obchodu - 400 000 rublů.
4) Reklama - 30 000 rublů.
6) Nákup produktů - 700 000 rublů.
7) Náklady na nákup komerčního vybavení - 200 000 rublů.
Jedná se o velmi hrubé výpočty a s největší pravděpodobností je to velmi minimum - 1 600 000 rublů.
Internetový obchod
Prodej střešních krytin přes internetový obchod je stejný byznys jako běžný prodejní prostor, jen budete těžit z pronájmu prodejních prostor, počtu personálu a menšího množství zboží na skladě, ale možná si budete muset koupit vlastní Auto typu Gazela. Stejně jako při otevření obchodního prostoru budete potřebovat vlastní sklad, pouze může být na odlehlém místě, kde je nižší nájemné.
Personál:
1) Nakladače - 2 osoby.
2) Řidič
3) Manažer
4) WEB - Master (možná práce doma)
5) Účetnictví (outsourcing)
Náklady na stránky:
Vývoj webových stránek - od 50 000 rublů.
Propagace - od 30 000 rublů. za měsíc.
Reklama na internetu - od 10 000 do 30 000 rublů. za měsíc
Všechny výdaje:
1) Otevření společnosti - 30 000 rublů.
2) Pronájem skladu na první měsíce práce - 300 000 rublů.
3) Mzdový fond - 200 000 rublů.
4) Nákup produktů - 300 000 rublů.
Ukazuje se, že toto číslo se blíží 1 000 000 rublů.
Kromě prodeje střešních materiálů téměř všechny firmy vydělávají na instalaci svých výrobků. Pro montáž zastřešení rozhodně potřebujete mít ve svém personálu proškolené zaměstnance.
Při instalaci měkké střechy je třeba dodržovat základní body:
1) Povrch, na který se flexibilní dlaždice pokládá, musí být suchý a rovný, proto je lepší veškeré práce provádět za jasného počasí bez deště a sněhu. Nad střechou je také možné postavit tzv. „skleník“ a pracovat můžete v kteroukoli roční dobu, za jakýchkoliv podmínek.
Každá budova vypadá méněcenně, dalo by se říci, vadná bez střechy s dobrými, vysoce kvalitními střešními materiály a zastřešení je v tomto případě prostě nutné.
Podíl na tomto designu je vždy nejtěžší - chrání budovu a její obyvatele před rozmary počasí, sezónními změnami teplot, deštěm a sněhem, větrem a spalujícím slunečním zářením.
Rusko se vyznačuje výraznou sezónností: pokud je léto, pak je teplo pod + 30 ° C, pokud je zima mráz s ledem a závějemi do pasu, podzim a jaro „prosím“ s týdenními dešti a náhlými změnami teploty.
A pokud byly střešní práce provedeny v rozporu s jedním nebo dvěma instalačními pravidly, a to i z nekvalitních materiálů, pak můžeme bezpečně říci: za rok bude taková struktura potřebovat opravu.
A o nějaké úspoře nemůže být v tomto případě ani řeč.
Špatná oprava znamená ještě větší zničení střechy a případně poškození stěn a stropů domu.
O čem je ten článek:
Jak začít podnikat v oboru pokrývačství
- Montáž střechy na klíč jakékoli složitosti, s ohledem na konstrukční a technologické vlastnosti budovy a použité materiály.
- Oprava střechy jak drobné (zatékání apod.), tak kompletní rekonstrukce.
- Diagnostika a záruční servis vlnité lepenky, azbestocementu, měkkých a tvrdých dlaždic a mnoho dalšího.
Jednou z perspektivních oblastí je instalace kovových dlaždic. a opravy střech z ní, zejména proto, že tento materiál je tvárný při zpracování a otázka, zda jednoduše nevzniká během práce: počínaje nůžkami na kov a konče elementární bruskou.
Navzdory vysokým nákladům a poměrně komplikované technologii pokládky jsou výhody tohoto střešního materiálu oproti ostatním zřejmé:
- trvanlivost: při správné instalaci a dodržování technologických vlastností může taková střecha trvat až 50 let. A to už je solidní úspora na pravděpodobné opravy a rekonstrukce.
- odolnost vůči sezónním výkyvům teploty a vlhkosti. Někdy se tyto ukazatele mohou značně lišit v závislosti na blízkosti vodních ploch, lesních plantáží atd. Proto se toto kritérium může stát rozhodujícím při výběru materiálu pro střechu.
- nízká hmotnost: lehké konstrukce mohou snížit zatížení nosných stěn nebo podpěr, což znamená občas prodloužit jejich životnost.
- atraktivní exteriér: široká škála barev v kombinaci s velkolepým vzhledem vám umožňuje ozdobit střechu domu v souladu s přáním zákazníka, dává architektonickému obrazu integritu a úplnost, esteticky příjemný pro oči.
Kolik si můžete vydělat?
Výdělky na opravách střech jsou asi 30-60 dolarů za metr čtvereční, v závislosti na typu materiálu, přítomnosti hydroizolace atd. Při práci na velkých střechách obytných nebo průmyslových budov si můžete za pár dní vydělat až 2 000 $.
Kolik peněz potřebujete k zahájení podnikání?
Chcete-li zorganizovat podnikání na opravu střechy, musíte si zakoupit potřebné vybavení, najmout zaměstnance a vydat povolení k provádění tohoto druhu činnosti. Můžete také kontaktovat reklamní agenturu, aby propagovala své služby a přilákala zákazníky. Materiál si přitom klient kupuje sám za své peníze. Celková počáteční investice se může pohybovat od 50 tisíc rublů do 1 milionu.
Požadované dovednosti pro práci
Je žádoucí zapojit se do opravy střechy, pokud máte patřičné znalosti a pracovní zkušenosti. Je lepší pracovat v týmu, kde je každý pracovník specialistou ve svém oboru (instalace hydroizolace, obsluha hořáku či topidla atd.).
Jaké vybavení zvolit?
K poskytování služeb opravy střechy budete potřebovat speciální vybavení a ruční nářadí. Nejprve je třeba zakoupit:
- infračervený ohřívač pro měkké střešní krytiny;
- sada hořáků pro zastřešení;
- instalace pro nanášení tekuté pryže;
- vakuová montáž a zvedání atd.
Kromě specializovaného vybavení budete potřebovat také běžný nástroj: kladivo, úroveň atd., Které lze nalézt téměř v každém železářství.
Které OKVED by měly být uvedeny při registraci?
Pro činnost v této oblasti je nutné uvést kód OKVED 45.22, který odkazuje na postup při zakrývání staveb.
Jaké dokumenty jsou potřeba k otevření?
Pro organizování podnikání je nutná registrace jako samostatný podnikatel. K tomu budete potřebovat: cestovní pas, kopii kódu daňového poplatníka, potvrzení o zaplacení státního poplatku a notářsky ověřenou žádost o registraci s uvedením požadovaných kódů OKVED.
Technika
Technologie podnikání spočívá v dobře postaveném marketingu a profesionalitě samotných zaměstnanců. V raných fázích podnikání můžete nastavit ceny, které budou o něco nižší než u konkurence. Zřízením záruky na provedené práce můžete zvýšit poptávku po poskytování služeb. Na opravu střechy není nutné kupovat nové vybavení, lze si jej pronajmout. Samotný proces opravy spočívá v odstranění starého nátěru, po kterém začíná instalace nové střechy. V nejjednodušším případě instalace dlaždic jsou pracovní kroky následující:
- krokve jsou vycpané;
- pokládání překližkových desek;
- obklady hřebíky nebo průmyslovou sešívačkou, položením okrajů desek na sebe.
O služby oprav střech a střech je poměrně velký zájem. Velká část bytového fondu v Rusku byla postavena v polovině a na konci minulého století a vyžaduje vážné opravy. S opravou střechy nelze táhnout, protože na jejím stavu závisí nejen pohodlí obyvatel, ale také celistvost celé konstrukce. Proto se takové podnikání může stát docela ziskovým. Před náborem týmu a registrací na finančním úřadě je však důležité seznámit se s úskalími takového podnikání. Podrobnosti v našem materiálu.
Povolení a další
Na první pohled se zdá, že oprava střech je jednoduchý úkol. Nakoupíte vybavení a nářadí, obdržíte zálohu, nakoupíte materiál a začnete pracovat. Tato možnost bohužel neplatí pro opravy střechy. A tady je ta věc.
V roce 2015 Rostrud vážně zpřísnil pravidla pro přístup k práci ve výškách. Pokud si myslíte, že výška začíná někde v nejvyšších patrech hongkongských mrakodrapů, pak se hluboce mýlíte.
Rostrud se domnívá, že zaměstnanci potřebují povolení k práci ve výšce nad 1,8 metru. Vaši zaměstnanci proto musí být starší 18 let, absolvovat školení o bezpečných pracovních postupech (získat standardní osvědčení), absolvovat lékařské prohlídky (při nástupu do práce a pravidelně každých šest měsíců) a bezpečnostní instruktáž před každou směnou.
Prvním kamenem na cestě podnikatele, který se rozhodne takový podnik otevřít, je najímání kvalifikovaných pracovníků, tvorba a schvalování pravidel ochrany práce a atestace pracovišť.
Zde je výňatek z pravidel: „Zaměstnanci, kteří jsou poprvé připuštěni k práci ve výškách, by měli znát:
- Výrobní pokyny a pokyny pro ochranu práce.
- Pracovní podmínky na pracovišti.
- Požadavky na průmyslovou hygienu a osobní hygienu.
- Okolnosti a příčiny nehod, nehody, požáry, ke kterým došlo ve výšce.
- Hlavní nebezpečné a škodlivé výrobní faktory charakteristické pro práci ve výškách.
- Vysoce rizikové oblasti, auta.
- Bezpečné metody a techniky pro provádění práce.
Začnete pracovat bez potřebných papírů? Žádný problém. V případě kontroly ze strany regulačních úřadů vám hrozí vysoká pokuta nebo dokonce pozastavení činnosti. V případě nehody - skutečné vězení.
Přišli jsme na první úskalí. Vypočítejte, kolik stojí vytvoření pravidel ochrany práce, školení zaměstnanců (najímání kvalifikovaných pracovníků, kteří byli vyškoleni). Kromě toho doplňte na seznam zaměstnanců zástupce (také vyškoleného), který povede tým.
Nástraha číslo dvě. Vybavení, které může být potřeba pro práci s moderními materiály, se liší od pokrývačské paličky v minulosti. Budete potřebovat speciální zařízení pro pokládku nových materiálů, zvedací mechanismy a speciální zařízení (letecké plošiny), které mimochodem musí být registrovány u Rostekhnadzor, kde musíte pravidelně podstupovat technickou kontrolu.
Cena takového vybavení a technologie závisí na značce a regionu. Cena letecké plošiny se například může pohybovat od 5 do 20 milionů rublů. Už hodně, že? Do personální tabulky zařazujeme řidiče a proškolenou obsluhu. A nezapomeňte na náklady na údržbu zařízení.
Třetím úskalím je sezónnost práce. Oprava střechy v zimě je výsadou jižních regionů. Ano, a není jich mnoho. Zohledňujeme to v obchodním plánu.
No a teď o tom příjemném. Komplexní rekonstrukce střechy jednoduché pětipatrové budovy může stát od 1 milionu do několika desítek milionů rublů, v závislosti na složitosti práce. Přibližně 50 procent nákladů přitom půjde na spotřební materiál. I při zohlednění mezd může být výše zisku docela působivá. A to je jistě motivující fakt.
Nevýhody firmy na opravu střechy:
- Vážná dokumentární příprava před zahájením činností.
- Vážné požadavky na školení personálu.
- Vysoká investice.
- Sezónnost práce.
Výhody podnikání v oboru pokrývačství:
- Vysoká cena práce.
- Rychlá návratnost počáteční investice.
Nakonec
Pokud jste tedy připraveni na vážné byrokratické překážky a mnohamilionové investice, pak je podnikání se střechami rozhodně pro vás. Pokud ještě nejsou žádné zdroje, zkuste se v jiném typu podnikání. Nebo si najděte práci u pokrývače. Kromě dobrého platu budete moci tento byznys studovat zevnitř. S nasbíranými zkušenostmi bude zahájení vlastního podnikání jednodušší.