|
- Ο μεγαλύτερος κήπος στον τελευταίο όροφο βρίσκεται στην κορυφή του ξενοδοχείου Marina Bay Sands στη Σιγκαπούρη, όπου ένα τεράστιο φοινικόδασος μετατρέπεται σε πισίνα στην άκρη ενός βράχου διακοσίων μέτρων. - Στο Λονδίνο, στην οροφή του εμπορικού κέντρου Selfridges, υπάρχει ένα δίκτυο καναλιών κατά μήκος των οποίων μπορείτε να ταξιδέψετε με μικρά σκάφη σχεδιασμένα για δύο άτομα. Το συνολικό μήκος της υδάτινης αρτηρίας είναι 200 μέτρα με πλάτος 2 μέτρα. Εδώ βρίσκεται και το Crystal Cafe, όπου μπορείτε να περιμένετε στην ουρά για σκι. - Το Roof Top Terrace coworking στο Λονδίνο είναι ανοιχτό κατά τη διάρκεια της ζεστής περιόδου καθημερινά από τις 6:30 π.μ. έως τις 8 μ.μ. υπό οποιεσδήποτε καιρικές συνθήκες - αυτή η εξωτερική βεράντα προσφέρει δωρεάν ομπρέλες για τους επισκέπτες. - Στην κινεζική πόλη Zhuzhou, στη στέγη ενός τοπικού εμπορικού κέντρου, υπάρχουν τέσσερις διώροφες εξοχικές κατοικίες με μικρά οικόπεδα με κήπο. Κατά την κατασκευή του εμπορικού κέντρου, αυτά τα σπίτια ανακοινώθηκαν ως κτίρια γραφείων για τους υπαλλήλους του συγκροτήματος, αλλά με την πάροδο του χρόνου πέρασαν σε ιδιώτες: πλούσιοι πολίτες εγκαταστάθηκαν στα εξοχικά σπίτια, που θέλουν να ζήσουν άνετα και χώρια στο κέντρο του Ζουζού. - Στην κορυφή ενός από τα κτίρια της ιαπωνικής πρωτεύουσας, εμφανίστηκε ένα γήπεδο ποδοσφαίρου πριν από αρκετά χρόνια, όπου, χάρη στο σύστημα τεχνητού φωτισμού, μπορείτε να κλωτσάτε την μπάλα όλο το εικοσιτετράωρο. - Το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης στη Νέα Υόρκη φιλοξενεί μια μεγάλης κλίμακας εγκατάσταση Cloud City του αρχιτέκτονα Thomas Saracino. Μέσα σε ένα ασυνήθιστο αντικείμενο, μπορείτε να περπατήσετε, απολαμβάνοντας τη θέα της πόλης. Υπάρχει ένα λούνα παρκ στην οροφή του ουρανοξύστη Stratosphere στο Λας Βέγκας. Οι επισκέπτες σε αυτό το πάρκο θα πρέπει να περιστρέφονται πάνω στο καρουζέλ και σε άλλα αξιοθέατα, αιωρούμενοι σε ύψος 250 μέτρων πάνω από το επίπεδο του εδάφους. |
Υψοφοβία
«Στο εξωτερικό, οι στέγες έχουν πάψει εδώ και καιρό να είναι απλώς ένα δομικό μέρος των κτιρίων, προσαρμόζονται με δύναμη και κύρια για εμπορικούς και δημόσιους σκοπούς. Αυτό σας επιτρέπει να μεγιστοποιήσετε τη χρήση των εγκαταστάσεων και να ξεχωρίσετε σε μια ανταγωνιστική αγορά. Πρόσφατα, όλο και πιο συχνά εμφανίζονται έργα με αξιοποιημένη στέγη και βεράντες στη Ρωσία, συμπεριλαμβανομένης της Αγίας Πετρούπολης. Στη βόρεια πρωτεύουσα, τα εστιατόρια και τα μπαρ βρίσκονται πιο συχνά σε ύψος», λέει η Evgenia Ivanova, συντάκτρια της εβδομαδιαίας εφημερίδας Real Estate and Construction of St. Petersburg.
Στην Αγία Πετρούπολη, οι εκμεταλλευμένες στέγες κυριαρχούν στις συνοικίες Central και Petrograd - σχεδόν τα τρία τέταρτα του συνόλου. Αυτά τα μέρη της πόλης μπορούν να προσφέρουν στους πελάτες ειδικά χαρακτηριστικά θέασης - γι' αυτό σχεδιάστηκαν τα πάντα.
Φυσικά, δεν είναι δυνατή η χρήση στέγης όλο το χρόνο στη βροχερή Αγία Πετρούπολη και συγκεκριμένα ρωσικά πρότυπα για το σχεδιασμό και τη λειτουργία των κτιρίων οδηγούν στο γεγονός ότι ο μηχανικός εξοπλισμός βρίσκεται στις περισσότερες στέγες των νέων κτιρίων. Η ανακατασκευή της στέγης σε υπάρχον κτίριο για χρήση ως εστιατόριο, γυμναστήριο, κατάστρωμα παρατήρησης, κατά κανόνα, είναι αναποτελεσματική από οικονομική άποψη.
Οι επενδύσεις θα αποπληρωθούν όχι νωρίτερα από 15 χρόνια. Από επιχειρηματική άποψη, μια ανοιχτή βεράντα ή μια εκμεταλλευόμενη στέγη είναι περισσότερο έργο εικόνας, η κερδοφορία της είναι ελάχιστη, επειδή συνήθως δεν λειτουργεί περισσότερο από 4-5 μήνες το χρόνο.
Παρόλα αυτά, κάθε χρόνο εμφανίζονται νέα κτίρια στην πόλη μας, οι στέγες των οποίων κάθε άλλο παρά είναι άδειο. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι η στέγη δεν αποφέρει κέρδος στους ιδιοκτήτες κτιρίων: η τοποθεσία των εγκαταστάσεων στον καθαρό αέρα δίνει στο έργο προστιθέμενη αξία.
υψηλή κουζίνα
Pasta, Artist's Attic, Attic, Moskva, Terrace, Teahouse No. 1, Kryshabar, PMI Bar - αυτή δεν είναι ολόκληρη η λίστα με τα πολύ επιτυχημένα εστιατόρια της Αγίας Πετρούπολης στον καθαρό αέρα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτά τα μέρη δεν επικεντρώνονται στη μαζική αγορά και ανήκουν στις ανώτερες κατηγορίες τιμών: η τοποθέτηση στέγης για εμπορικούς σκοπούς είναι πολύ ακριβή. Σύμφωνα με την εταιρεία διαχείρισης Maris, εκτός από εστιατόρια (43% του συνολικού όγκου καταλυμάτων στις στέγες), καφετέριες και μπαρ (9%), φωτογραφικά στούντιο (9% - Skypoint), γραφεία (7%), γυμναστήρια κοιτάξτε από ψηλά τον κόσμο στην Αγία Πετρούπολη (5%), στους κινηματογράφους (2% - Roof Cinema στο ανάχωμα του καναλιού Griboyedov), καθώς και σε άλλους επιχειρηματικούς χώρους.
λεφτά από τον αέρα
Αν μιλάμε για χώρο γραφείων, τότε η βεράντα στη σύνθεσή της, κατά κανόνα, χρησιμοποιείται ως χώρος συνάντησης, χώρος για διαλείμματα καφέ ή ξεκούραση για τη διαχείριση. Παρά το γεγονός ότι στο πλαίσιο της λειτουργικότητας του γραφείου, η βεράντα είναι ένας εποχιακός και χαμηλής έντασης παράγοντας, χρησιμεύει ως μια καλή προσθήκη στην κατάσταση του οργανισμού. Γραφεία με βεράντες που προσφέρουν όμορφη θέα συνήθως προσφέρονται προς ενοικίαση με υψηλότερη τιμή.
Τουλάχιστον δέκα μοντέρνα κτίρια γραφείων στην αγορά της Αγίας Πετρούπολης προσφέρουν γραφεία προς ενοικίαση με παρακείμενες υπαίθριες βεράντες, συμπεριλαμβανομένων των επιχειρηματικών κέντρων "Renaissance Plaza", "Chkalovsky" και άλλα.
Η βεράντα ως μέρος του χώρου γραφείων, ανάλογα με την περιοχή και τα χαρακτηριστικά της ανοιγόμενης όψης, προσφέρεται προς ενοικίαση είτε με μειωμένο συντελεστή από 0,5 έως 0,25 του κόστους ενοικίασης του γραφείου είτε ως bonus κατά την ενοικίασή του. Στο ιστορικό τμήμα της πόλης, προσφέρονται προς ενοικίαση γραφεία με βεράντες με θέα σε τιμές που ξεκινούν από 1.500 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ και των λειτουργικών εξόδων. Ένα εστιατόριο, μπαρ ή καφέ, που νοικιάζει μια βεράντα ή μια εκμεταλλευμένη στέγη, πληρώνει ένα πλήρες ενοίκιο, συγκρίσιμο με την ενοικίαση χώρων στα ισόγεια. Στη συνολική προσφορά γραφείων στην αγορά της Αγίας Πετρούπολης, τα επιχειρηματικά κέντρα με βεράντες δεν αποτελούν περισσότερο από 3-4%, λέει η NAI Becar.
Αυτό περιλαμβάνει εκείνα όπου, εκτός από ανοιχτές βεράντες, υπάρχουν και μεγάλα μπαλκόνια, λέει ο Mikhail Rozhko, διευθυντής του μεσιτικού τμήματος NAI Becar στην Αγία Πετρούπολη.
Πρώτη φρεσκάδα
Οι βεράντες στις στέγες πολυκατοικιών ελίτ και business class πωλούνται συνήθως σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στους επάνω ορόφους και χρησιμοποιούνται ως κήπος, γυμναστήριο ή χώρος αναψυχής. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα του πώς μια στέγη μπορεί να προσαρμοστεί για αθλητικές εκδηλώσεις είναι η οροφή του W St. Πετρούπολη και η βεράντα του έργου Etazhi loft, όπου η Generation Yoga πραγματοποιεί τα μαθήματά της.
Το Taleon Imperial Hotel (κατηγορία πέντε αστέρων) διαθέτει χώρο ηλιοθεραπείας στον τελευταίο όροφο, πισίνα με γυάλινο θόλο και σπα για χαλάρωση που μοιάζει με θέρετρο όλο το χρόνο. Επιπλέον, στην Αγία Πετρούπολη, πρόσφατα κατέστη δυνατή η ενοικίαση ενός χώρου στην ταράτσα για πικνίκ (για παράδειγμα, στη στέγη του Kosmos, 11th Krasnoarmeiskaya Street, 11). Το μεσημεριανό γεύμα σε ένα τέτοιο μέρος δύσκολα μπορεί να ονομαστεί πικνίκ στην άκρη του δρόμου - σίγουρα θα το θυμόμαστε για πολύ καιρό.
Μπλε - σχολιαστές από το Διαδίκτυο
Το μαύρο είναι δικό μου.
Είναι επικίνδυνο να κάνεις σοβαρές δουλειές στο Rashka χωρίς επαρκή στέγη: ούτως ή άλλως, αργά ή γρήγορα θα έρθει από μόνο του.
Με συγχωρείτε για την αδιάκριτη ερώτηση: κάνετε μόνοι σας επιχειρήσεις «στη Ράσκα» ή λαμβάνετε τις πληροφορίες σας από τον Τύπο;
Είμαι στην επιχείρηση από τα τέλη της δεκαετίας του '80. Και ποτέ σε αυτό το διάστημα δεν υπήρξαν στέγες με την έννοια των γκανγκστερικών σίριαλ. Μόλις στο γύρισμα των δεκαετιών του '80 και του '90, η κρατική μηχανή χάλασε. Τα δικαστήρια και η αστυνομία σταμάτησαν να λειτουργούν. Κατέστη αδύνατο να επιτύχουν με νόμιμα μέσα την προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων τους. Ειδικά οι νέοι επιχειρηματίες. Τότε τους έλεγαν συνεταιριστές.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα: τον επισκεπτόμασταν με τον γείτονά μου και πίναμε. Ξαφνικά, ένας γείτονας είδε από το παράθυρο πώς κάποιοι νεαροί προσπαθούσαν πεισματικά να ανοίξουν το γκαράζ. Κάλεσε την αστυνομία και ενημέρωσε. Η πρώτη ερώτηση από εκεί ήταν η εξής: «Έχετε συνάψει συμφωνία ασφαλείας μαζί μας;» Προσπάθησε να εξηγήσει ότι στο γκαράζ του δεν υπήρχαν κοτόπουλα. Αλλά μόλις έκλεισαν το τηλέφωνο. Δηλαδή οι μπάτσοι δεν ήθελαν να δουλέψουν για τους φόρους μας και τους μισθούς τους. Το ίδιο ισχύει και για τη διαιτησία. Μόλις οι κριτές έμαθαν ότι ήταν συνεργάτες, τα μάτια τους γυάλισαν από την προσμονή. Λοιπόν, οι νόμοι ήταν ανεπαρκείς στις αλλαγές των συνθηκών. Έτσι η κοινωνία αναγκάστηκε να αυτοοργανωθεί στις συνθήκες αλειτουργίας του κράτους. Εγκληματίες, αθλητές, μπάτσοι και εθνικές διασπορές πρόσφεραν τις υπηρεσίες τους. Η φθηνότερη και πιο αποτελεσματική δομή στην περιοχή μας εκείνη την εποχή ήταν οι κλέφτες. Πήραν για τις υπηρεσίες τους (όπως έλεγαν: να ζεστάνει τη ζώνη. Μετά το κράτος σταμάτησε να προμηθεύει κανονικά τη ζώνη), αλλά πολύ λιγότερο από ό,τι παίρνει τώρα το κράτος φόρους. Και δούλεψαν πολύ πιο αποτελεσματικά και, κυρίως, πιο γρήγορα. Και είχα την σαφή εντύπωση ότι ήταν πιο τίμια και αξιοπρεπή πλατάνια.
Δεν ανάγκασαν κανέναν να τους πληρώσει.Αν δεν θέλεις μην το κάνεις. Μόνο τότε λύστε τα προβλήματά σας μόνοι σας. Για παράδειγμα: ξεκίνησε ένα καφέ. Οι άνθρωποι πίνουν στα καφενεία. Πιθανές μάχες μεταξύ μεθυσμένων. Αν θέλεις, αν έχεις υγεία, διώξε τους μόνος σου. Αν θέλεις, προσέλαβε έναν ψεύτικο στο κράτος και πλήρωσε του έναν μισθό. Αν θες υπογράψε συμφωνία με τους μπάτσους. Ή να διαθέσει ένα τραπέζι στους κλέφτες και να τους ταΐσει δωρεάν αν έρθουν. Το τελευταίο είναι και φθηνότερο και πιο αποτελεσματικό. Επιπλέον, παρέσυραν όλους τους πανκ από την περιοχή του ιδρύματος, ήταν ήρεμα και ασφαλή τριγύρω. Αυτό που ούτε οι μπάτσοι ούτε οι τακτικοί φρουροί έκαναν ποτέ και δεν κάνουν. Λοιπόν, εσωτερική κλοπή εργαζομένων. Συνήθως αρκούσε να γίνει μια προληπτική συνομιλία με τον απατεώνα από την πλευρά των κλεφτών, ώστε να αντιληφθεί αμέσως και να επιστρέψει τα κλοπιμαία.
Θυμάμαι ότι υπήρχε περίπτωση. Ο πωλητής έφυγε τρέχοντας με τα κέρδη της ημέρας και δεν ήρθε σε επαφή μαζί μου. Και δεν άνοιξε την πόρτα.Ένα ολόκληρο μήνα. Ένας νεαρός από το περιβάλλον των κλεφτών ήρθε σε μένα για ένα ποτήρι τσάι. Του περιέγραψα την κατάσταση. Πήγε αμέσως (ήταν στη μία τα ξημερώματα) σε αυτή τη θεία. Και μια ώρα αργότερα με πήρε τηλέφωνο. Εξήγησε την κατάσταση ως εξής: ο οδηγός ταξί, φέρεται να πήρε μια τσάντα με ένα πορτοφόλι που είχε ξεχάσει στο αυτοκίνητο. Τον έψαχνε έναν ολόκληρο μήνα και μόνο απόψε τον βρήκε επιτέλους. Και είμαι έτοιμος να επιστρέψω όλα τα χρήματα αύριο. Τότε ρώτησα τον εγκληματία τι υπήρχε εκεί. Μου εξήγησε - μόλις ήρθαν και ρώτησαν: γιατί δεν πάει στη δουλειά; Δεν αρρώστησες; Ο ιδιοκτήτης ανησυχεί. Συνιστάται να καλέσετε τον ιδιοκτήτη και να καθησυχάσετε. Αποδείχθηκε αρκετό. Και κανένα έγκλημα. Φανταστείτε: στη μία τα ξημερώματα ήρθαν τρεις πυροβολισμοί. Όλα μπλε από τα τατουάζ. Και νοιάζονται για την υγεία. Εντυπωσιασμένος…
Και τέτοιες περιπτώσεις ήταν χαρακτηριστικές.
Μόλις το κράτος άρχισε να λειτουργεί, οι επιχειρηματίες σταμάτησαν σταδιακά να τους πληρώνουν και όλες οι εγκληματικές και ημιεγκληματικές στέγες σταδιακά εξαφανίστηκαν.
Η εποχή των «μπλε» (ληστικών) «στέγες» τελείωσε στα μέσα της δεκαετίας του '90.
Δεν είναι αλήθεια. Στα μέσα της δεκαετίας του '90 ήταν η ακμή.
Σταδιακά, οι αδελφοί «στριμώχτηκαν» από το μεγαλύτερο μέρος της επιχείρησης. Όσοι περιπλανήθηκαν πολύ, βρέθηκαν με τρύπες από σφαίρες στο κεφάλι. Άλλοι έφυγαν βιαστικά από τα σύνορα της Ρωσίας ή μοιράστηκαν γενναιόδωρα. Όλα τα είδη RUBOP, UBOP και TsRUBOP έγιναν η πιο cool «στέγη». Μεταξύ τους, οι ληστές τους ονόμασαν "Shabolovskaya" (σύμφωνα με τον τόπο ανάπτυξης - το κτίριο RUBOP βρισκόταν στη Shabolovka). Εκείνα τα χρόνια, υπήρχε ένα τέτοιο ρητό: «Μόνο οι Shabolov μπορούν να είναι πιο ψύχραιμοι από τους Solntsevo».
Ήταν μια πολύ μικρή περίοδος. Και οι μπάτσοι ήταν πολύ ανίκανοι στο να κρύψουν. Βασίστηκαν δηλαδή στον εκφοβισμό των στεγασμένων, χωρίς να παρέχουν εποικοδομητικές υπηρεσίες. Βασικά, καθαρός εκβιασμός. Ως εκ τούτου, εκδιώχθηκαν γρήγορα από αξιωματούχους. Οι μπάτσοι έμειναν μόνο με πολύ συγκεκριμένες κόγχες. Για παράδειγμα, η πορνεία.
Από τους απλούς εγκληματίες, οι κλέφτες του νόμου διατηρούν τέτοιες συνδέσεις με απόλυτη εχεμύθεια. Θεός φυλάξοι, τα παλικάρια μάθουν ότι ο κλέφτης χαζεύει τους Λουμπιάνκα, θα του το θυμίσουν αυτό στη ζώνη.
Δεν είναι αλήθεια. Ένας κλέφτης (εξηγώ: ο κλέφτης δεν είναι επάγγελμα. Αυτός είναι τίτλος. Σαν στρατηγός. Λένε ότι υπάρχουν κλέφτες που δεν έχουν κλέψει ποτέ τίποτα και δεν έχουν πάει ποτέ φυλακή) μπορεί να επικοινωνήσει με οποιονδήποτε. Του επιτρέπει ο βαθμός του. Σε αντίθεση με το μικρό shellpony. Οι κλέφτες είναι αδιάφοροι για τους Lubyankas. Απλώς δεν τους αρέσουν οι μπάτσοι. Ναι, και η FSB δεν ασχολείται με κλέφτες. Μπορεί να τους στρατολογήσει μόνο για να λάβει συγκεκριμένες πληροφορίες.
Ονομάζεται επίσης "κόκκινο", επειδή περιέχει πρώην υπαλλήλους του FSO, του FSB και του Υπουργείου Εσωτερικών που καταδικάστηκαν σε φυλάκιση και κλοπή υψηλόβαθμων αξιωματούχων.
Και πάλι δεν είναι αλήθεια. «Κόκκινο» είναι η ζώνη όπου το περιουσιακό στοιχείο και η διοίκηση έχουν το πάνω χέρι. «Μαύρο» όπου οι κλέφτες κρατούν το πάνω χέρι. Στην καθαρή τους μορφή, αυτά και αυτά είναι λίγα. Πιο τυπικά, ένα περιουσιακό στοιχείο κυβερνά τη μέρα και οι κλέφτες κυβερνούν τη νύχτα. Και η ζώνη όπου κάθονται οι πρώην υπάλληλοι του FSO, του FSB, του Υπουργείου Εσωτερικών και οι κλέφτες υψηλόβαθμοι που τιμωρήθηκαν με ποινή φυλάκισης ονομάζεται ζώνη των αστυνομικών. Δεν υπάρχουν ούτε οι μισοί μπάτσοι. Οι υπόλοιποι είναι απλοί κρατούμενοι. Αλλά στη ζώνη των αστυνομικών, οι ιδέες των κλεφτών δεν λειτουργούν και δεν υπάρχουν κοστούμια.
Εξάλλου, κάθε μαθητής ξέρει ήδη ότι η πορνεία είναι κάτω από τους μπάτσους.
Αυτό είναι σωστό. Η Κίναρη και οι κλέφτες περιφρονούν αυτή τη τέχνη.
Μην το πιστεύετε όταν επιχειρηματίες που γνωρίζετε λένε ότι δεν πληρώνουν κανέναν για «στέγη». Αυτό δεν συμβαίνει. Μερικοί ταυτόχρονα ξεκουμπώνουν τους ληστές, την αστυνομία και τους αξιωματικούς της FSB (τις περισσότερες φορές αυτό συμβαίνει σε μικρές πόλεις).
Εντελώς ψέμα. Για παράδειγμα, δεν κλαίω. Από τους 100 επιχειρηματίες πληρώνουν ίσως δύο άτομα. Και αυτό δεν γίνεται από φόβο, αλλά χρειάζονται συγκεκριμένες υπηρεσίες. Τα οποία πληρώνονται. Οι μπάτσοι, ωστόσο, προσπάθησαν μερικές φορές να ξεκινήσουν ποινικές υποθέσεις εναντίον μου. Έχασαν όμως στο δικαστήριο και έκτοτε μένουν πίσω. Και δεν έχω δει ποτέ το FSB.
Επιπλέον, έχει «καλές σχέσεις» με τον δήμαρχο της πόλης, με την εφορία, τη μεταναστευτική υπηρεσία και την υγειονομική και επιδημιολογική εποπτεία. Μια φορά το μήνα επισκέπτονται τα καταστήματά του πυροσβέστες και εμπορική επιθεώρηση. Ακόμα και ο αστυνομικός της περιοχής έρχεται για δώρο στα γενέθλιά του.
Ψέμα είναι κι αυτό. Ο δήμαρχος δεν είναι διαθέσιμος για τους περισσότερους επιχειρηματίες. Λοιπόν, ίσως για τους μεγαλύτερους ή όσους εργάζονται με τον προϋπολογισμό της πόλης. Υπάρχουν προβλήματα με τυχόν επιθεωρητές. Αλλά δεν τους πληρώνω. Να έρχονται λιγότερο συχνά. Προτιμώ να κάνω μήνυση ή απλώς να πληρώσω το πρόστιμο. Και μετά το συνηθίζουν. Και έτσι όλοι ξέρουν ήδη: θα γίνει πολύ φασαρία μαζί μου. Αλλά και πάλι δεν θα σου δώσω χρήματα! Ναι, οι ίδιοι φοβούνται να πάρουν χρήματα. Είναι ένα μικρό δώρο για μια κυρία; Ή πώληση αγαθών «στο κόστος». Οι επιθεωρητές δεν επισκέπτονται μια φορά το μήνα. Ίσως μια φορά το χρόνο. Και δεν είναι μόνο αυτό. Είναι τεμπέληδες. Δεν τους αρέσει να δουλεύουν. Ναι, και «λίγοι» από αυτούς. Δεν αρκεί για όλα τα είδη. Και τότε ο Μεντβέντεφ τους απαγόρευσε γενικά να κάνουν εφιάλτες περισσότερες από μία φορά κάθε τρία χρόνια.
Πρόσφατα, εμφανίστηκαν δύο ακόμη "freeloaders" - ο επικεφαλής του τοπικού υποκαταστήματος της Ενωμένης Ρωσίας και ένας εκπρόσωπος από τη Just Russia. Ζητάνε χρήματα και για τις κομματικές τους εκδηλώσεις και δεν μπορούν να τους αρνηθούν.
Αυτό είναι ολοκληρωτική μαλακία. Συγγνώμη για την αγένεια, αλλά τα χάκερ συσσωρεύτηκαν σε ολόκληρη την Ενωμένη Ρωσία και σε κάθε ένα από τα μέλη της ξεχωριστά. Μόνη εξαίρεση αποτελούν οι νομενκλατούρες επιχειρηματίες που ζουν από τον προϋπολογισμό ή ονειρεύονται να μπουν στον εκλογικό κατάλογο.
Αυτός ο δημοσιογράφος του εγκλήματος που έγραψε όλα αυτά ρούφηξε το έργο του από το δάχτυλό του. Μην εμπιστεύεστε τους δημοσιογράφους, ειδικά τους εγκληματίες. Ένας ρεπόρτερ δεν θα επιτρέπεται στον εγκληματικό κόσμο.
Τα επαγγελματικά προβλήματα είναι διαφορετικά τώρα. Αυτό και η κατεδάφιση των καταστημάτων τους με εύλογα προσχήματα. Αλλά στην πραγματικότητα, για να καταστρέψει τους ανταγωνιστές για μονοπώλια δικτύου. Εξ ου και μονοπωλιακές τιμές και πληθωρισμός. Και άρνηση ενοικίασης χώρων για τους ίδιους λόγους. Και το κλείσιμο των αγορών. Και πάλι για τους ίδιους λόγους. Λοιπόν, κλπ. Δεν έχει καμία σχέση με το έγκλημα με την έννοια του γκάνγκστερ.
Είναι αλήθεια ότι οι υπάλληλοι θέλουν να παρουσιάσουν το θέμα με τέτοιο τρόπο ώστε το κύριο πρόβλημα των μικρών επιχειρήσεων να είναι ο εγκληματικός εκβιασμός. Κάποτε είχαμε μια συνάντηση με τον Πούτιν για τα προβλήματα των μικρών επιχειρήσεων. Έτσι, οι απαραττσίκ πίεσαν τους επιχειρηματίες για μερικές ώρες πριν από τη συνάντηση, ώστε να πουν στον Πούτιν: «Το έγκλημα με βασάνισε. Βοήθεια!" Οι επιχειρηματίες δεν υπέκυψαν και είπαν ότι το έγκλημα δεν τους γαργαλάει. «Το Τσινάρι βασανίστηκε. Βοήθεια!" Μετά από αυτό, οι μικροί επιχειρηματίες δεν προσκαλούνται πλέον στο Κρεμλίνο. Και αντί γι' αυτούς, οι αξιωματούχοι τους διόρισαν ως εκπρόσωπο κάποιου απατεώνα Μπορίσοφ. (Αυτή τη θέση σε αυτή τη θέση άλλος) Δηλώνοντάς τον πρόεδρο του εικονικού συλλόγου μικρών επιχειρήσεων «Υποστήριξη». Κατά κάποιο τρόπο, παρεμπιπτόντως, υπήρχαν πληροφορίες ότι αυτός ο μικρός επιχειρηματίας άρχισε ταυτόχρονα να εκπροσωπεί τους παραγωγούς πετρελαίου στις αρχές. Ένας πολυσταθμός εργάτης είναι σταχανοβίτης!
Και αυτός ο ρεπόρτερ είτε είναι λαϊκός, είτε τραγουδάει από τη φωνή των πλατάνων.
Οι επιχειρησιακές ομάδες θα πολεμήσουν ενάντια στην αύξηση των τιμών των τροφίμων στην περιοχή της Μόσχας
Αυτό σημαίνει ότι οι επιχειρησιακές ομάδες της Διεύθυνσης Εσωτερικών Υποθέσεων θα βγουν στις αγορές για να ληστέψουν Αζέρους. Πάντα αυτό κάνουν. Ακόμη και όταν ανατινάχτηκαν τα σπίτια στη Μόσχα, οι μπάτσοι αντέδρασαν έτσι. Πέταξαν όλες τις δυνάμεις της ΟΜΟΝ και του SOBR στις αγορές, για να ληστέψουν τους Αζέρους. Και τώρα υπάρχει λόγος. ΑΥΞΗΣΗ ΤΙΜΗΣ. Αν και στις αγορές είναι χαμηλότερα από τα σούπερ μάρκετ.
Η τσετσενική διασπορά δεν είναι φτωχή. Αλλά είναι τρομακτικό να ληστέψουν. Δεν έχω ακούσει ότι οι μπάτσοι τους λήστεψαν. Οι Αζέροι είναι ακίνδυνοι. Ξέρουν μόνο πώς να πληρώσουν. Οι Κινέζοι μπάτσοι για κάποιο λόγο, επίσης, δεν ληστεύουν.
Και αν οι μπάτσοι αρχίσουν να ταρακουνούν τους μονοπωλητές του δικτύου, τότε το αφεντικό τους θα απομακρυνθεί πριν ακόμα συνταχθεί το πρώτο πρωτόκολλο.
Η κομπραδόρικη αστική τάξη κυβερνά στη Ρωσία. Ήδη αρκετές φορές έχει συντρίψει την εκκολαπτόμενη εθνική αστική τάξη. Το επόμενο σκούπισμα θα γίνει σύντομα, το αργότερο το φθινόπωρο.
Προσωπικά η μπουρζουαζία των κομπραδόρ (Φαινομενικά αυτή είναι η αστική τάξη που έχει εξαγωγικό προσανατολισμό. Πρώτες ύλες φυσικά. Gazprom, Lukoil κ.λπ.) δεν με ενόχλησε καθόλου. Δεν την είδα ποτέ καν προσωπικά.
Αλλά η γραφειοκρατία, αυτό - ναι! Και αγχωμένος και ανήσυχος. Ούτε καν κάποιου είδους ιδιαίτερη κακία. Και από την αφθονία του. Φύτρωσαν ένα σωρό επιθεωρητές πολλών εποπτειών. Τους έδιναν μικρούς μισθούς και μεγάλες εξουσίες. Ανέβηκαν...
Όσο για την κάθαρση... δεν καταλαβαίνω τι σημαίνει αυτή η λέξη; Εμφάνιση μάσκες;
Υπάρχουν αρκετά άτομα στον κοινωνικό μου κύκλο που καταλαμβάνουν αρκετά υψηλές θέσεις σε εταιρείες ολοκληρωμένων συστημάτων και παρόχους τηλεπικοινωνιών. Σε αυτούς τους τομείς, κάθε λιγότερο ή περισσότερο σοβαρός οργανισμός έχει «στέγη». Αυτή η στέγη, φυσικά, δεν είναι παράνομοι μπάτσοι από το πλησιέστερο αστυνομικό τμήμα :)
Τώρα, αν η επιχείρηση είναι πολύ σοβαρή, στέλνουν τις δικές τους στις αρχές. Τις περισσότερες φορές στους αναπληρωτές της αντίστοιχης βαθμίδας. Η στέγη χρειάζεται πλέον κυρίως για την υπογραφή ενός αυξανόμενου αριθμού εγγράφων άδειας. Αλλά αυτό δεν είναι στέγη με την ποινική έννοια. Πρόκειται για κυβερνητική διαφθορά. Και οι ίδιες οι εταιρείες θα αντιμετωπίσουν το bespredelshchikov. Αν όχι κορόιδα και όχι και πολύ κηλιδωμένο με παράνομες δραστηριότητες.
Πριν από λίγες μέρες, μια μικρή ομάδα οργανωμένου εγκλήματος μπάτσων από λοχαγούς και υπολοχαγούς (!!!) του τοπικού αστυνομικού τμήματος (!!!) εισέβαλε στο γραφείο καλών μου φίλων και απειλώντας ότι θα βγάλει τον διακομιστή, ζήτησε με σεμνότητα 80 χιλιάδες δολάρια. Κατέληξαν σε μια σκασμένη μπότα για «διεξαγωγή επιθεώρησης των χώρων», υπογεγραμμένη από τον αναπληρωτή επικεφαλής αυτού του αστυνομικού τμήματος. Απείλησαν ότι αν αρχίσουν να ελέγχουν την αδειοδότηση του λογισμικού, το ποσό θα αυξηθεί στα 200.
Προφανώς, είτε ο «αλήτης» δεν ήταν «σκασμός», είτε οι «σοβαροί» επιχειρηματίες είχαν σκασμούς δικηγόρους, αφού έδιναν τα κλοπιμαία τόσο εύκολα. Πώς είναι δυνατόν να χαρίσετε διακομιστές χωρίς απογραφή και δικαστική κύρωση; Και χωρίς μάρτυρες. Και τι είναι αυτό το χαρτάκι για «έλεγχο των χώρων»; Ένταλμα αναζήτησης, σωστά; Δεν θα έλεγα ένα τέτοιο κομμάτι χαρτί «σκασμό». Και τα δεδομένα στους διακομιστές δεν ήταν κρυπτογραφημένα; Τα επικίνδυνα δεδομένα δεν αποθηκεύτηκαν μακριά από το γραφείο;
Αυτά τα «σοβαρά» πλαστά γραμματόσημα και τα πλαστά τιμολόγιά σας δεν αποθηκεύτηκαν κατά λάθος στο κομοδίνο της γραμματείας; Φαίνεται ακριβώς αυτό το επίπεδο σοβαρότητας.
Αν φοβηθήκατε αμέσως, τότε υπήρχαν λόγοι να φοβάστε. Και είναι κρίμα να αναφέρουμε λογισμικό με άδεια χρήσης. Ειδικά αν οι επιχειρηματίες είναι σοβαροί. Γιατί δεν διαβάζουν, αυτοί οι «σοβαροί» τύποι; Ή δεν βρήκατε 1000 $ για κανονικό, μη πλαστό λογισμικό;
1 W / n ώστε ο προφυλακτήρας να μεγαλώνει.
2. Κάθε λογής δωροδοκία - επίσης.
Δεν δωροδοκώ. Μόνο πρόστιμα και νομικά τέλη. Προηγουμένως, όλοι συνέρρεαν κοντά μου. Σε ένα χρόνο, υπήρξαν έως τρεις υποθέσεις διαιτησίας και μία ποινική υπόθεση. Τώρα έπεσε. Υπάρχει πολλή δουλειά μαζί μου, αλλά και πάλι δεν θα δώσω χρήματα.
Μην φοβάσαι. Το μαγαζί όπως λες είναι δικό σου. Ιδιοκτήτης. Επομένως, δεν θα στερηθείτε το ενοίκιο και δεν θα σας αφαιρέσουν το κατάστημα. Εκτός από το χρέος.
Αυξάνεται και ο μισθός μου. Αλλά ακόμα, προβλήματα με το κανονικό προσωπικό.
Αλλά έχω ήδη γράψει για το προσωπικό πρόσφατα.
( Σχόλια |
Η ιστορία της εμφάνισης υλικών στέγης πηγαίνει πίσω στην αρχαιότητα και οι πρώτες κεραμοσκεπές εμφανίστηκαν πριν από την εποχή μας. Μέχρι σήμερα, τα πλακάκια από φυσικό υλικό είναι ιδιαίτερα πολύτιμα. Στις αρχές του 1900 εμφανίστηκε η μαλακή στέγη και τα τελευταία 60 χρόνια είχε τη μεγαλύτερη ζήτηση. Η μαλακή στέγη χρησιμοποιείται τόσο στην κατασκευή ακριβών σπιτιών όσο και σε συνηθισμένες ιδιωτικές κατασκευές.
Εισαγωγή
Η επιχείρηση πώλησης υλικών στέγης είναι πολλά υποσχόμενη σε περιοχές όπου αναπτύσσονται οι χαμηλές κατασκευές. Πολλές πλατφόρμες συναλλαγών, εκτός από την πώληση υλικών στέγης, ασχολούνται ανεξάρτητα με την εγκατάσταση. Η εγκατάσταση στέγης περιλαμβάνει τη χρήση άλλων υλικών, όπως μόνωση, ξυλεία, επένδυση, εξαρτήματα κ.λπ. Ως εκ τούτου, αυτά τα υλικά είναι επίσης διαθέσιμα προς πώληση από εταιρείες στέγης.
Η μορφή πώλησης υλικών στέγης μπορεί να είναι από ένα απλό κατάστημα έως μια μικρή βάση συναλλαγών.
Τύποι στέγης και μέθοδοι εφαρμογής.
Το μεταλλικό πλακίδιο αποτελείται από πολλές στρώσεις. Στο κέντρο, ως βάση, υπάρχει ένα φύλλο χάλυβα πάχους περίπου 0,5 mm, λόγω αυτού του φύλλου, επιτυγχάνεται η επιθυμητή ακαμψία. Στη συνέχεια, το φύλλο επικαλύπτεται με ψευδάργυρο και στις δύο πλευρές. Ο ψευδάργυρος επικαλύπτεται με ειδική επίστρωση που αποτρέπει τις διαδικασίες διάβρωσης. Στη συνέχεια τα φύλλα απελευθερώνονται στο έδαφος. Και μόνο στο έδαφος εφαρμόζεται εξωτερική επίστρωση πολυμερούς.
Εφαρμόζεται σε στέγη, τόσο εύκολα όσο και βαριά κτίρια.
Ένα τετραγωνικό μέτρο προϊόντων ζυγίζει περίπου 4-5 κιλά.
Μέγεθος φύλλου - 0,45 - 3,65 m.
Η τιμή ενός μεταλλικού πλακιδίου είναι από 170 ρούβλια.
Τα εύκαμπτα πλακάκια μπορούν δικαίως να ονομαστούν ένα από τα καλύτερα υλικά στέγης.
Τέτοια πλακάκια στερεώνονται πολύ απλά με κόλληση και στη συνέχεια στερέωση με καρφιά στέγης.
Φτιαγμένο από:
Εξωτερικό στρώμα - κόκκοι πέτρας
Εσωτερική - Κορυφαία ποιότητα πίσσας με δυνατότητα κόλλησης.
Δομή: Fiberglass
Συνθήκες θερμοκρασίας: από +110 έως -55 βαθμούς Κελσίου.
Μέγεθος ενός φύλλου: 0,317 επί 1 μέτρο.
Βάρος: 8 κιλά 1 m2.
Στη συσκευασία: 3 m2.
Η τιμή του εύκαμπτου πλακιδίου είναι από 180 ρούβλια/τ.μ.
Η ραφή στέγης έχει κλασική εμφάνιση και στυλ, γι' αυτό χρησιμοποιείται συχνά στην ανακατασκευή κτιρίων που, λόγω των αρχιτεκτονικών τους χαρακτηριστικών, απαιτούν συγκρατημένο στυλ. Μια τέτοια οροφή δεν απαιτεί πρόσθετες οπές στερέωσης και στερεώνεται αποκλειστικά λόγω της δικής της κλειδαριάς (εσωτερικοί συνδετήρες).
Πλεονεκτήματα της στέγης με ραφή:
- Γρήγορη εγκατάσταση
- Αντοχή στη διάβρωση που εξασφαλίζεται από βάση φύλλου ψευδαργύρου
- Η λεία επιφάνεια παρέχει καλή αποστράγγιση για βροχή και χιόνι
- Μεγάλη διάρκεια ζωής λόγω της απουσίας διαμπερών οπών
- αντοχή στη φωτιά
- Ελαφρύ, κατάλληλο για ελαφριά κτίρια
Οροφή ραφής, τιμή από 220 ρούβλια. m2.
Το Ondulin είναι ένα φθηνό υλικό με μεγάλη διάρκεια ζωής έως και 50 χρόνια. Η ευκολία μεταφοράς και εγκατάστασης προκαλεί καλή ζήτηση.
Το Ondulin είναι αρκετά ανθεκτικό στις αλλαγές θερμοκρασίας και δεν φοβάται ούτε τον καυτό ήλιο ούτε τον σοβαρό παγετό.
Σε όλη τη χώρα μας, το ondulin έχει κερδίσει μεγάλη δημοτικότητα και αυτό το υλικό έχει δοκιμαστεί πλήρως από διαφορετικές κλιματικές συνθήκες. Για παράδειγμα, στην Αμερική, όπου οι ανεμοστρόβιλοι συχνά μαίνεται και οι ισχυροί άνεμοι, πραγματοποίησαν δοκιμές και ανακάλυψαν ότι μια οροφή ondulin μπορεί να αντέξει ανέμους που φτάνουν σε ταχύτητες 200 km / h.
Η μοναδικότητα αυτού του υλικού είναι επίσης ότι, εκτός από την οροφή, μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε κάθετες κατασκευές, για παράδειγμα, φράχτες και οικιακούς τοίχους. κτίρια.
Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ότι το ondulin τοποθετείται εύκολα σε μια υπάρχουσα στέγη με ήδη τοποθετημένο υλικό στέγης.
Από τι αποτελείται η ονδουλίνη;
Χημική ένωση:
Οι ίνες κυτταρίνης στο κοινό χαρτόνι είναι εμποτισμένες με ορυκτές χρωστικές, ειδική θερμοσκληρυνόμενη ρητίνη και καλής ποιότητας άσφαλτο.
Διαστάσεις φύλλου: 1,06 επί 0,4 μ.
Η τιμή για ένα φύλλο ondulin είναι από 90 ρούβλια.
Χρησιμοποιείται για βοηθητικά κτίρια, κατασκευή περιφράξεων, αποθηκευτικούς χώρους. Χρησιμοποιείται υλικό στέγης και τοίχου.
Μέγεθος: 1,15 επί 2 m.
Τιμή: 190 ρούβλια / m2.
Το σύνθετο πλακίδιο στη σύνθεσή του μοιάζει με μεταλλικό πλακίδιο, λαμβάνεται επίσης ως βάση ένα φύλλο χάλυβα και το τελικό προϊόν γίνεται σαν ένα πολυστρωματικό κέικ. Αλλά το "σύνθετο" έχει πιο πολύπλοκα στρώματα. Και αν χρησιμοποιείται συνηθισμένος ψευδάργυρος για την κατασκευή μεταλλικών πλακιδίων, τότε ο ψευδάργυρος αλουμινίου χρησιμοποιείται ήδη εδώ.
Αλλά το πιο σημαντικό πλεονέκτημα εξακολουθεί να είναι η δυνατότητα εκτέλεσης πιο σύνθετων αρχιτεκτονικών λύσεων, οι οποίες επιτυγχάνονται με την παρουσία πολλών πρόσθετων έτοιμων στοιχείων.
Σε αυτή την περίπτωση, η εγκατάσταση μπορεί να πραγματοποιηθεί σε θερμοκρασίες από +40 έως -10 βαθμούς C.
Τιμή - 650 ρούβλια / m2.
Το κεραμικό πλακίδιο είναι ένα αποκλειστικά φυσικό υλικό, οι ρίζες του οποίου ανάγονται στην αρχαιότητα. Ένα τέτοιο κεραμίδι μπορεί να αντέξει οποιεσδήποτε καιρικές και κλιματικές συνθήκες και δεν φοβάται καμία βροχόπτωση. Αυτό το πλακίδιο μπορεί να αποδοθεί στην κατηγορία premium και αν δείτε κεραμικά πλακάκια στο σπίτι, αυτό σημαίνει ότι ένα αρκετά πλούσιο άτομο ζει σε ένα τέτοιο σπίτι. Και αυτό δεν οφείλεται μόνο στο γεγονός ότι τα κεραμικά πλακίδια είναι πιο ακριβά από άλλα υλικά στέγης, αλλά και λόγω του βάρους τους, το οποίο υπαγορεύει τις συνθήκες για την κατασκευή κεφαλαίου. Κατά κανόνα, τέτοια πλακάκια περιλαμβάνονται στο έργο του σπιτιού στο στάδιο ανάπτυξης.
Μια τέτοια στέγη εξαλείφει τον περιττό θόρυβο που προκαλείται από τη βροχή και το χαλάζι. Η αυξημένη θερμομόνωση με παρατεταμένη χρήση εξοικονομεί χρήματα ακόμη και για τη θέρμανση του σπιτιού.
Τιμή - 900 ρούβλια. m2.
Τα πλακάκια τσιμέντου-άμμου (συντομογραφία SCH) κατασκευάζονται από μείγμα σκυροδέματος με μοναδικό σκοπό τη μίμηση φυσικών κεραμικών πλακιδίων. Από τη μία πλευρά, παίρνετε ένα προϊόν παρόμοιο με το φυσικό, από την άλλη, όλα τα προβλήματα που σχετίζονται με την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης και την απαίτηση για τα στηρίγματα ρουλεμάν του κτιρίου (σπίτι). Για να μην αναφέρουμε τη λειτουργία, αλλά το θέμα είναι ότι το σκυρόδεμα, σε αντίθεση με τα κεραμικά, έχει άλλες ιδιότητες τόσο ως προς τη μεταφορά θερμότητας όσο και στη συσσώρευση υγρασίας.
Με άλλα λόγια, θα ξοδέψετε τα ίδια χρήματα για την κατασκευή ενός σπιτιού με καλή φέρουσα ικανότητα, τα ίδια χρήματα θα ξοδέψετε σε μια δύσκολη εγκατάσταση, αλλά θα εξοικονομήσετε υλικά. Αποδεικνύεται "Χαρτόνι Ferrari".
Τιμή - 300 ρούβλια. m2.
Ένα άρθρο για τους σύγχρονους τύπους στέγης; ανάγνωση -
Πώληση άλλων σχετικών υλικών
μόνωση
Για μόνωση ταρατσών και ορόφων
Δοκάρι, σανίδα
Δοκός για την κατασκευή του πλαισίου, δοκάρια. Σανίδα για δάπεδα και σανίδες
φράγμα υδρατμών
Το υλικό χρησιμοποιείται στην τοποθέτηση της οροφής μαζί με τη μόνωση
Συστήματα αποχέτευσης. αποχέτευση
Οποιοδήποτε σπίτι είναι εξοπλισμένο με σύστημα αποχέτευσης και αποχετεύσεις όμβριων υδάτων, αυτό είναι το τελικό στάδιο της υπαίθριας κατασκευής.
Γυψοσανίδες, κόντρα πλακέ, σοβάς και άλλα υλικά φινιρίσματος
Για εσωτερική διακόσμηση των ορόφων
Παρακαμπτήριος
Πολλές εταιρείες πραγματοποιούν την πώληση παρακαμπτηρίου, καθώς η επένδυση του σπιτιού με επένδυση είναι το επόμενο βήμα μετά την κατασκευή της στέγης. Μπορείτε να κερδίσετε καλά χρήματα πουλώντας παρακαμπτήριος.
Καλωδίωση
Ηλεκτρικά καλώδια, πρίζες, διακόπτες είναι επίσης οι εργασίες που γίνονται μετά την τοποθέτηση της οροφής.
φύλλο με προφίλ
Για τοποθέτηση περιφράξεων και βοηθητικών κτιρίων.
Κατασκευή κουφωμάτων και πορτών κατόπιν παραγγελίας
Γενικά όχι ιδιόκτητη παραγωγή, μεταπώληση. Κανένα σπίτι δεν είναι ολοκληρωμένο χωρίς παράθυρα και πόρτες.
Υλικό, αξεσουάρ
Μικρά αναλώσιμα, τα οποία απαιτούνται και για την τοποθέτηση της στέγης και τις επόμενες εργασίες.
Είναι αρκετά κερδοφόρο και απλά απαραίτητο να εμπλακείτε στην πώληση σχετικών υλικών μαζί με τα κύρια. Αξίζει ιδιαίτερα να δοθεί προσοχή στα υλικά που πάνε μαζί και στο επόμενο στάδιο μετά την κατασκευή της οροφής.
|
|
Το δικό του κατάστημα
δωμάτιο
Οι χώροι του καταστήματος πώλησης υλικών στέγης δεν έχουν ιδιαίτερες εργασίες και μπορούν να βρίσκονται τόσο στη βιομηχανική ζώνη στην περιοχή των οικοδομικών βάσεων όσο και δίπλα σε καταστήματα εξοπλισμού κηπουρικής. Αντίστοιχα, θα πρέπει να σχηματιστεί ένα τμήμα προϊόντος από την τοποθεσία, για παράδειγμα, τα εύκαμπτα πλακάκια μπορεί να κοστίζουν 200 ρούβλια ή ίσως 1800 ρούβλια.
Τα πλάνα του χώρου λιανικής μπορεί να είναι από 50 m2 συν μια αποθήκη από 200 m2, το ενοίκιο είναι περίπου 100 χιλιάδες ρούβλια. κάθε μήνα.
Προσωπικό
Από 2 έως 4 πωλητές με πρόγραμμα 2 στα δύο, μισθός από 15.000 ρούβλια.
Από 2 έως 4 φορτωτές με το ίδιο πρόγραμμα, μισθός από 15.000 ρούβλια.
Λογιστική - εξωτερική ανάθεση από 20.000 έως 30.000 ρούβλια. μήνας.
Επενδύσεις
Το αρχικό κεφάλαιο θα πάει:
2) Ενοικίαση για τους πρώτους μήνες του καταστήματος - 400.000 ρούβλια.
4) Διαφήμιση - 30.000 ρούβλια.
6) Αγορά προϊόντων - 700.000 ρούβλια.
7) Έξοδα για αγορά εμπορικού εξοπλισμού - 200.000 ρούβλια.
Αυτοί είναι πολύ πρόχειροι υπολογισμοί και πιθανότατα αυτό είναι το ελάχιστο - 1.600.000 ρούβλια.
Κατάστημα Διαδικτύου
Η πώληση υλικών στέγης μέσω ενός ηλεκτρονικού καταστήματος είναι η ίδια δουλειά με έναν κανονικό χώρο λιανικής, μόνο που θα επωφεληθείτε από την ενοικίαση χώρων λιανικής, τον αριθμό του προσωπικού και μια μικρότερη ποσότητα αγαθών σε απόθεμα, αλλά ίσως χρειαστεί να αγοράσετε το δικό σας αυτοκίνητο τύπου Gazelle. Ακριβώς όπως όταν ανοίγετε έναν χώρο λιανικής, θα χρειαστείτε τη δική σας αποθήκη, το μόνο πράγμα είναι ότι μπορεί να βρίσκεται σε ένα απομακρυσμένο μέρος όπου το ενοίκιο είναι χαμηλότερο.
Προσωπικό:
1) Φορτωτές - 2 άτομα.
2) Οδηγός
3) Διευθυντής
4) WEB - Master (Ενδέχεται να εργαστείτε στο σπίτι)
5) Λογιστική (outsourcing)
Κόστος τοποθεσίας:
Ανάπτυξη ιστότοπου - από 50.000 ρούβλια.
Προώθηση - από 30.000 ρούβλια. κάθε μήνα.
Διαφήμιση στο Διαδίκτυο - από 10.000 έως 30.000 ρούβλια. κάθε μήνα
Όλα τα έξοδα:
1) Άνοιγμα εταιρείας - 30.000 ρούβλια.
2) Ενοικίαση αποθήκης για τους πρώτους μήνες εργασίας - 300.000 ρούβλια.
3) Ταμείο μισθοδοσίας - 200.000 ρούβλια.
4) Αγορά προϊόντων - 300.000 ρούβλια.
Αποδεικνύεται ότι ο αριθμός είναι πιο κοντά στα 1.000.000 ρούβλια.
Εκτός από την πώληση υλικών στέγης, σχεδόν όλες οι εταιρείες κερδίζουν χρήματα από την εγκατάσταση των προϊόντων τους. Για την τοποθέτηση της στέγης πρέπει οπωσδήποτε να έχετε εκπαιδευμένους υπαλλήλους στο προσωπικό σας.
Κατά την εγκατάσταση μιας μαλακής οροφής, υπάρχουν βασικά σημεία που πρέπει να προσέξετε:
1) Η επιφάνεια στην οποία τοποθετείται το εύκαμπτο πλακίδιο πρέπει να είναι στεγνή και ομοιόμορφη, επομένως είναι καλύτερο να εκτελείτε όλες τις εργασίες σε καθαρό καιρό χωρίς βροχή και χιόνι. Είναι επίσης δυνατό να κατασκευαστεί ένα λεγόμενο «θερμοκήπιο» πάνω από την οροφή και μπορείτε να εργαστείτε οποιαδήποτε εποχή του χρόνου, υπό οποιεσδήποτε συνθήκες.
Οποιοδήποτε κτίριο φαίνεται κατώτερο, θα έλεγε κανείς, ελαττωματικό χωρίς στέγη με καλά, υψηλής ποιότητας υλικά στέγης και η στέγη σε αυτή την περίπτωση είναι απλά απαραίτητη.
Το μερίδιο αυτού του σχεδίου γίνεται πάντα το πιο βαρύ - προστατεύει το κτίριο και τους κατοίκους του από τις ιδιοτροπίες του καιρού, τις εποχιακές αλλαγές θερμοκρασίας, τη βροχή και το χιόνι, τον άνεμο και το καυτό ηλιακό φως.
Η Ρωσία χαρακτηρίζεται από έντονη εποχικότητα: αν είναι καλοκαίρι, τότε η ζέστη είναι κάτω από + 30 ° C, εάν ο χειμώνας είναι παγετός με πάγο και χιονοστιβάδες στη μέση, το φθινόπωρο και η άνοιξη είναι «ευχάριστες» με βροχές μιας εβδομάδας και ξαφνικές αλλαγές θερμοκρασίας .
Και αν οι εργασίες στέγης πραγματοποιήθηκαν κατά παράβαση ακόμη και ενός ή δύο κανόνων εγκατάστασης, ακόμη και από υλικά χαμηλής ποιότητας, τότε μπορούμε να πούμε με ασφάλεια: σε ένα χρόνο μια τέτοια δομή θα χρειαστεί επισκευή.
Και σε αυτή την περίπτωση δεν μπορεί να γίνει λόγος για εξοικονόμηση.
Η κακή επισκευή συνεπάγεται ακόμη μεγαλύτερη καταστροφή της οροφής και, πιθανώς, ζημιά στους τοίχους και τις οροφές του σπιτιού.
Τι αφορά το άρθρο:
Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση στέγης
- Τοποθέτηση στέγης με κλειδί στο χέρι οποιασδήποτε πολυπλοκότητας, λαμβάνοντας υπόψη τα δομικά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά του κτιρίου και τα υλικά που χρησιμοποιούνται.
- Επισκευή στέγης, τόσο μικρού μεγέθους (διαρροές κ.λπ.) όσο και πλήρης ανακατασκευή.
- Σέρβις διάγνωσης και εγγύησης κυματοειδούς χαρτονιού, αμιαντοτσιμέντου, μαλακών και σκληρών πλακιδίων και πολλά άλλα.
Ένας από τους πολλά υποσχόμενους τομείς είναι η τοποθέτηση μεταλλικών πλακιδίων.και την επισκευή των οροφών από αυτό, ειδικά επειδή αυτό το υλικό είναι εύπλαστο στην επεξεργασία και το ερώτημα εάν απλά δεν προκύπτει κατά τη διάρκεια της εργασίας: ξεκινώντας από μεταλλικό ψαλίδι και τελειώνοντας με ένα στοιχειώδες μύλο.
Παρά το υψηλό κόστος και την μάλλον περίπλοκη τεχνολογία τοποθέτησης, τα πλεονεκτήματα αυτού του υλικού στέγης έναντι άλλων είναι προφανή:
- ανθεκτικότητα: με σωστή εγκατάσταση και τήρηση τεχνολογικών χαρακτηριστικών, μια τέτοια οροφή μπορεί να διαρκέσει έως και 50 χρόνια. Και αυτό είναι ήδη μια σταθερή οικονομία σε πιθανές επισκευές και ανακατασκευή.
- αντοχή στις εποχιακές διακυμάνσεις της θερμοκρασίας και της υγρασίας. Μερικές φορές αυτοί οι δείκτες μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την εγγύτητα των υδάτινων σωμάτων, των δασικών φυτειών κ.λπ. Επομένως, αυτό το κριτήριο μπορεί να γίνει καθοριστικό για την επιλογή του υλικού για την οροφή.
- μικρό βάρος: οι ελαφριές κατασκευές μπορούν να μειώσουν το φορτίο σε φέροντες τοίχους ή στηρίγματα, πράγμα που σημαίνει ότι παρατείνουν τη διάρκεια ζωής τους κατά καιρούς.
- ελκυστικό εξωτερικό: μια μεγάλη γκάμα χρωμάτων σε συνδυασμό με μια εντυπωσιακή εμφάνιση σας επιτρέπει να διακοσμήσετε την οροφή του σπιτιού σύμφωνα με τις επιθυμίες του πελάτη, προσδίδει στην αρχιτεκτονική εικόνα ακεραιότητα και πληρότητα, αισθητικά ευχάριστη στο μάτι.
Πόσα μπορείτε να κερδίσετε;
Τα κέρδη από τις επισκευές στέγης είναι περίπου 30-60 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με το είδος του υλικού, την παρουσία στεγανοποίησης κ.λπ. Όταν εργάζεστε σε μεγάλες στέγες κατοικιών ή βιομηχανικών κτιρίων, μπορείτε να κερδίσετε έως και 2.000 $ σε λίγες μέρες.
Πόσα χρήματα χρειάζεστε για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση;
Για να οργανώσετε μια επιχείρηση επισκευής στέγης, πρέπει να αγοράσετε τον απαραίτητο εξοπλισμό, να προσλάβετε προσωπικό και να εκδώσετε άδειες για τη διεξαγωγή αυτού του είδους δραστηριότητας. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με μια διαφημιστική εταιρεία για να προωθήσετε τις υπηρεσίες σας και να προσελκύσετε πελάτες. Ταυτόχρονα, ο πελάτης αγοράζει μόνος του το υλικό για δικά του χρήματα. Η συνολική αρχική επένδυση μπορεί να κυμαίνεται από 50 χιλιάδες ρούβλια έως 1 εκατομμύριο.
Απαραίτητες δεξιότητες για την εργασία
Είναι επιθυμητό να ασχοληθείτε με την επισκευή στέγης εάν έχετε τις κατάλληλες γνώσεις και εργασιακή εμπειρία. Είναι προτιμότερο να εργάζεστε σε ομάδα όπου ο κάθε εργαζόμενος είναι ειδικός στον τομέα του (τοποθέτηση στεγανοποίησης, χειριστής καυστήρα ή θερμάστρα κ.λπ.).
Τι εξοπλισμό να επιλέξω;
Για την παροχή υπηρεσιών επισκευής στέγης, θα χρειαστείτε ειδικό εξοπλισμό και εργαλεία χειρός. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να αγοράσετε:
- υπέρυθρη θερμάστρα για μαλακή στέγη.
- ένα σετ καυστήρων για στέγες.
- εγκατάσταση για την εφαρμογή υγρού καουτσούκ.
- τοποθέτηση και ανύψωση υπό κενό κ.λπ.
Εκτός από εξειδικευμένο εξοπλισμό, θα χρειαστείτε επίσης ένα κανονικό εργαλείο: σφυρί, επίπεδο κ.λπ., το οποίο μπορείτε να βρείτε σχεδόν σε οποιοδήποτε κατάστημα υλικού.
Ποιο OKVED πρέπει να αναφέρεται κατά την εγγραφή;
Για δραστηριότητες στον τομέα αυτό είναι απαραίτητο να αναγράφεται ο κωδικός OKVED 45.22, ο οποίος αναφέρεται στη διαδικασία κάλυψης κτιρίων.
Τι έγγραφα χρειάζονται για να ανοίξει;
Για την οργάνωση μιας επιχείρησης απαιτείται εγγραφή ως μεμονωμένος επιχειρηματίας. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστείτε: διαβατήριο, αντίγραφο του κωδικού φορολογούμενου, απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους και συμβολαιογραφική αίτηση εγγραφής που να αναφέρει τους απαιτούμενους κωδικούς OKVED.
Τεχνολογία
Η τεχνολογία της επιχειρηματικής δραστηριότητας συνίσταται στο καλά κατασκευασμένο μάρκετινγκ και στον επαγγελματισμό των ίδιων των εργαζομένων. Στα αρχικά στάδια της επιχείρησης, μπορείτε να ορίσετε τιμές που θα είναι ελαφρώς χαμηλότερες από αυτές των ανταγωνιστών. Μπορείτε να αυξήσετε τη ζήτηση για την παροχή υπηρεσιών θεσπίζοντας εγγύηση για την εργασία που εκτελείται. Δεν είναι απαραίτητο να αγοράσετε νέο εξοπλισμό για επισκευή στέγης, μπορεί να ενοικιαστεί. Η ίδια η διαδικασία επισκευής συνίσταται στην αφαίρεση της παλιάς επίστρωσης, μετά την οποία ξεκινά η εγκατάσταση μιας νέας οροφής. Στην απλούστερη περίπτωση για την τοποθέτηση πλακιδίων, τα βήματα εργασίας είναι τα εξής:
- τα δοκάρια είναι γεμιστά?
- τοποθέτηση φύλλων κόντρα πλακέ?
- πλακάκια με καρφιά ή βιομηχανικό συρραπτικό, τοποθετώντας τις άκρες των πλακών το ένα πάνω στο άλλο.
Οι υπηρεσίες επισκευής στέγης και στέγης έχουν αρκετά καλή ζήτηση. Ένα μεγάλο μέρος του οικιστικού αποθέματος στη Ρωσία κατασκευάστηκε στα μέσα και τα τέλη του περασμένου αιώνα και απαιτεί σοβαρές επισκευές. Είναι αδύνατο να τραβήξετε με την επισκευή της οροφής, επειδή όχι μόνο η άνεση των κατοίκων, αλλά και η ακεραιότητα ολόκληρης της δομής εξαρτάται από την κατάστασή της. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο μια τέτοια επιχείρηση μπορεί να γίνει αρκετά κερδοφόρα. Ωστόσο, πριν στρατολογήσετε μια ομάδα και εγγραφείτε στην εφορία, είναι σημαντικό να μάθετε για τις παγίδες μιας τέτοιας επιχείρησης. Λεπτομέρειες στο υλικό μας.
Άδεια και άλλα
Με την πρώτη ματιά, φαίνεται ότι η επισκευή στέγης είναι μια απλή εργασία. Αγοράζετε εξοπλισμό και εργαλεία, λαμβάνετε προκαταβολή, αγοράζετε υλικά και ξεκινάτε τη δουλειά. Δυστυχώς, αυτή η επιλογή δεν ισχύει για επισκευές στέγης. Και εδώ είναι το θέμα.
Το 2015, ο Rostrud αυστηροποίησε σοβαρά τους κανόνες για την είσοδο στην εργασία σε ύψος. Αν νομίζετε ότι το ύψος ξεκινά από κάπου στους τελευταίους ορόφους των ουρανοξυστών του Χονγκ Κονγκ, τότε κάνετε βαθύτατο λάθος.
Ο Rostrud πιστεύει ότι οι εργαζόμενοι χρειάζονται άδεια για να εργαστούν σε ύψος πάνω από 1,8 μέτρα. Επομένως, οι υπάλληλοί σας πρέπει να είναι άνω των 18 ετών, να λαμβάνουν εκπαίδευση σε πρακτικές ασφαλούς εργασίας (να λάβετε τυπικό πιστοποιητικό), να υποβάλλονται σε ιατρικές εξετάσεις (κατά την είσοδο στην εργασία και περιοδικά κάθε έξι μήνες) και ενημερώσεις ασφάλειας πριν από κάθε βάρδια.
Ο πρώτος λίθος στο μονοπάτι ενός επιχειρηματία που αποφασίζει να ανοίξει μια τέτοια επιχείρηση είναι η πρόσληψη ειδικευμένων εργαζομένων, η ανάπτυξη και η έγκριση κανόνων προστασίας της εργασίας και η βεβαίωση χώρων εργασίας.
Ακολουθεί ένα απόσπασμα από τους κανόνες: «Οι εργαζόμενοι που γίνονται δεκτοί να εργαστούν σε ύψος για πρώτη φορά θα πρέπει να είναι εξοικειωμένοι με:
- Οδηγίες παραγωγής και οδηγίες για την προστασία της εργασίας.
- Συνθήκες εργασίας στο χώρο εργασίας.
- Απαιτήσεις για βιομηχανική υγιεινή και προσωπική υγιεινή.
- Περιστάσεις και αιτίες ατυχημάτων, ατυχημάτων, πυρκαγιών που σημειώθηκαν σε υψόμετρο.
- Οι κύριοι επικίνδυνοι και επιβλαβείς παράγοντες παραγωγής που χαρακτηρίζουν την εργασία σε ύψος.
- Περιοχές υψηλού κινδύνου, αυτοκίνητα.
- Ασφαλείς μέθοδοι και τεχνικές για την εκτέλεση εργασιών.
Θα αρχίσεις να δουλεύεις χωρίς τα απαραίτητα χαρτιά; Κανένα πρόβλημα. Σε περίπτωση επιθεώρησης από τις ρυθμιστικές αρχές, θα αντιμετωπίσετε μεγάλο πρόστιμο ή ακόμα και αναστολή δραστηριοτήτων. Σε περίπτωση ατυχήματος - μια πραγματική ποινή φυλάκισης.
Καταλάβαμε την πρώτη παγίδα. Υπολογίστε πόσο κοστίζει η ανάπτυξη κανόνων προστασίας της εργασίας, η εκπαίδευση του προσωπικού (πρόσληψη ειδικευμένων εργαζομένων που έχουν εκπαιδευτεί). Επιπλέον, προσθέστε στη λίστα προσωπικού έναν αναπληρωτή (επίσης εκπαιδευμένο) που θα ηγηθεί της ομάδας.
Παγίδα νούμερο δύο. Ο εξοπλισμός που μπορεί να χρειαστεί για την εργασία με σύγχρονα υλικά είναι διαφορετικός από το σφυρί του στεγαστή του παρελθόντος. Θα χρειαστείτε ειδικές συσκευές για την τοποθέτηση νέων υλικών, μηχανισμούς ανύψωσης και ειδικό εξοπλισμό (εναέριες πλατφόρμες) Το τελευταίο, παρεμπιπτόντως, πρέπει να είναι εγγεγραμμένο στο Rostekhnadzor, όπου πρέπει να υποβάλλεστε τακτικά σε τεχνικό έλεγχο.
Το κόστος αυτού του εξοπλισμού και της τεχνολογίας εξαρτάται από τη μάρκα και την περιοχή. Η τιμή μιας εναέριας πλατφόρμας, για παράδειγμα, μπορεί να κυμαίνεται από 5-20 εκατομμύρια ρούβλια. Ήδη πολλά, σωστά; Στον πίνακα προσωπικού συμπεριλαμβάνουμε έναν οδηγό και έναν εκπαιδευμένο χειριστή. Και μην ξεχνάτε το κόστος συντήρησης του εξοπλισμού.
Η τρίτη παγίδα είναι η εποχικότητα της εργασίας. Η επισκευή στέγης το χειμώνα είναι προνόμιο των νότιων περιοχών. Ναι, και δεν είναι πολλοί από αυτούς. Αυτό το λαμβάνουμε υπόψη στο επιχειρηματικό σχέδιο.
Λοιπόν, τώρα για το ευχάριστο. Μια σύνθετη ανακατασκευή της οροφής ενός απλού πενταόροφου κτιρίου μπορεί να κοστίσει από 1 εκατομμύριο έως αρκετές δεκάδες εκατομμύρια ρούβλια, ανάλογα με την πολυπλοκότητα της εργασίας. Ταυτόχρονα, περίπου το 50% του κόστους θα πάει στα αναλώσιμα. Ακόμη και αν ληφθούν υπόψη οι μισθοί, το ποσό του κέρδους μπορεί να είναι αρκετά εντυπωσιακό. Και αυτό είναι σίγουρα ένα κίνητρο γεγονός.
Μειονεκτήματα μιας επιχείρησης επισκευής στέγης:
- Σοβαρή προετοιμασία ντοκιμαντέρ πριν την έναρξη των δραστηριοτήτων.
- Σοβαρές απαιτήσεις εκπαίδευσης προσωπικού.
- Υψηλή επένδυση.
- Εποχικότητα της εργασίας.
Πλεονεκτήματα μιας επιχείρησης στέγης:
- Υψηλό κόστος εργασίας.
- Γρήγορη απόδοση της αρχικής επένδυσης.
Τελικά
Έτσι, εάν είστε έτοιμοι για σοβαρά γραφειοκρατικά εμπόδια και επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων δολαρίων, τότε η επιχείρηση στέγης είναι σίγουρα για εσάς. Εάν δεν υπάρχουν ακόμη πόροι, δοκιμάστε τον εαυτό σας σε άλλο είδος επιχείρησης. Ή βρείτε δουλειά με συνεργείο στέγης. Εκτός από έναν καλό μισθό, θα μπορείτε να μελετήσετε αυτή την επιχείρηση από μέσα. Έχοντας αποκτήσει εμπειρία, θα είναι ευκολότερο να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση.