|
- Najveći vrt na krovu nalazi se na vrhu hotela Marina Bay Sands u Singapuru, gdje se ogromni šumarak palmi pretvara u bazen na samom rubu litice od dvjesto metara. - U Londonu, na krovu trgovačkog centra Selfridges, postoji mreža kanala po kojima se može putovati malim čamcima namijenjenim za dvije osobe. Ukupna duljina vodene arterije je 200 metara sa širinom od 2 metra. Ovdje se nalazi i Crystal Cafe u kojem možete čekati u redu za skijanje. - Roof Top Terrace coworking u Londonu otvoren je tijekom tople sezone svaki dan od 6:30 do 20 sati po bilo kojem vremenu - ova vanjska terasa posjetiteljima nudi besplatne suncobrane. - U kineskom gradu Zhuzhou, na krovu lokalnog trgovačkog centra, nalaze se četiri dvokatnice s malim vrtovima. Tijekom izgradnje trgovačkog centra te su kuće najavljivane kao poslovne zgrade za zaposlenike kompleksa, no s vremenom su prešle u privatne ruke: u vikendice su se smjestili imućni građani koji žele živjeti udobno i odvojeno u samom centru grada. Zhuzhou. - Na vrhu jedne od zgrada u glavnom gradu Japana prije nekoliko godina osvanulo je nogometno igralište na kojem se, zahvaljujući sustavu umjetne rasvjete, može udarati lopta 24 sata dnevno. - Metropolitan Museum of Art u New Yorku čuva veliku instalaciju Cloud City arhitekta Thomasa Saracina. Unutar neobičnog objekta možete šetati, uživajući u pogledu na grad. Na krovu nebodera Stratosphere u Las Vegasu nalazi se zabavni park. Posjetitelji ovog parka morat će se vrtjeti na vrtuljku i drugim atrakcijama, lebdeći na visini od 250 metara iznad razine tla. |
Strah od visine
“U inozemstvu su krovovi odavno prestali biti samo konstruktivni dio zgrada, već se sve više prilagođavaju komercijalnim i javnim namjenama. To vam omogućuje maksimalno korištenje objekata i ističe se na konkurentnom tržištu. Nedavno se u Rusiji sve češće pojavljuju projekti s eksploatisanim krovom i terasama, uključujući i Sankt Peterburg. U sjevernoj prijestolnici restorani i barovi najčešće se nalaze na visini “, kaže Evgenia Ivanova, urednica tjednika Nekretnine i gradnja Sankt Peterburga.
U Sankt Peterburgu eksploatirani krovovi dominiraju u središnjem i petrogradskom okrugu - gotovo tri četvrtine ukupnog broja. Upravo ti dijelovi grada mogu kupcima ponuditi posebne karakteristike pogleda – za to je sve i zamišljeno.
Naravno, u kišnom Sankt Peterburgu nije moguće koristiti krovove tijekom cijele godine, a specifični ruski standardi za projektiranje i rad zgrada dovode do činjenice da inženjerska oprema živi na većini krovova u novim zgradama. Rekonstrukcija krova u postojećoj zgradi za korištenje kao restoran, fitnes centar, promatračnica, u pravilu je neučinkovita s ekonomske točke gledišta.
Ulaganja će se isplatiti tek nakon 15 godina. S poslovnog gledišta, otvorena terasa ili eksploatirani krov više je imidž projekt, njegova isplativost je minimalna, jer obično radi ne više od 4-5 mjeseci godišnje.
Ipak, svake godine u našem gradu niču nove zgrade, čiji krovovi su daleko od praznog mjesta. Ali to ne znači da krov ne donosi profit vlasnicima zgrada: položaj objekata na svježem zraku daje projektu dodatnu vrijednost.
visoka kuhinja
Tjestenina, Tavan umjetnika, Potkrovlje, Moskva, Terasa, Čajana br. 1, Kryshabar, PMI Bar - ovo nije cijeli popis vrlo uspješnih restorana u Sankt Peterburgu na svježem zraku. U većini slučajeva ta mjesta nisu usmjerena na masovno tržište i nalaze se u gornjim cjenovnim kategorijama: uređenje krova u komercijalne svrhe vrlo je skupo. Prema upravljačkoj tvrtki Maris, osim restorana (43% ukupnog volumena smještaja na krovovima), kafića i barova (9%), foto studija (9% - Skypoint), ureda (7%), fitness klubova gledajte s visoka na svijet oko sebe u Sankt Peterburgu (5%), kina (2% - Roof Cinema na nasipu kanala Gribojedov), kao i druga poslovna područja.
novac iz zraka
Ako govorimo o uredskom prostoru, tada se terasa u svom sastavu u pravilu koristi kao prostor za sastanke, mjesto za pauze za kavu ili odmor za menadžment. Unatoč činjenici da je terasa u kontekstu uredske funkcionalnosti sezonski faktor niskog intenziteta, ona služi kao dobar dodatak statusu organizacije. Uredi s terasama s kojih se pruža prekrasan pogled obično se iznajmljuju po višoj cijeni.
Najmanje deset modernih poslovnih zgrada na tržištu Sankt Peterburga nudi urede za iznajmljivanje sa susjednim vanjskim terasama, uključujući poslovne centre "Renaissance Plaza", "Chkalovsky" i druge.
Terasa kao dio poslovnog prostora, ovisno o površini i karakteristikama vizure otvaranja, nudi se u najam ili uz sniženi koeficijent od 0,5 do 0,25 cijene najamnine ureda ili kao bonus pri najmu. U povijesnom dijelu grada, uredi s terasama s pogledom nude se za najam po cijenama od 1.500 rubalja po kvadratnom metru mjesečno, uključujući PDV i operativne troškove. Restoran, bar ili kafić koji iznajmljuje terasu ili eksploatirani krov plaća punu najamninu, usporedivu s najmom prostora u prizemlju. U ukupnoj ponudi ureda na tržištu Sankt Peterburga poslovni centri s terasama ne čine više od 3-4%, kaže NAI Becar.
To uključuje i one gdje osim otvorenih terasa postoje i veliki balkoni, kaže Mihail Rožko, direktor brokerskog odjela NAI Becar u St.
Prva svježina
Terase na krovovima stambenih zgrada elitne i poslovne klase obično se prodaju vlasnicima stanova na gornjim katovima i koriste se kao vrt, teretana ili prostor za rekreaciju. Najbolji primjer kako se krov može prilagoditi sportskim događajima je krov W St. Petersburgu i terasa projekta Etazhi loft, gdje Generation Yoga održava svoje sate.
Taleon Imperial Hotel (kategorija s pet zvjezdica) ima krovnu terasu za sunčanje, bazen sa staklenom kupolom i spa za opuštanje tijekom cijele godine kao u ljetovalištu. Osim toga, u Sankt Peterburgu je nedavno postalo moguće unajmiti mjesto na krovu za piknik (na primjer, na krovu Kosmosa, 11. Krasnoarmeiskaya ulica, 11). Ručak na takvom mjestu teško da se može nazvati piknikom uz cestu - svakako će se dugo pamtiti.
Plavi - komentatori s interneta
Crna je moja.
U Raški je opasno ozbiljno poslovati bez odgovarajućeg krova: ionako će prije ili kasnije doći samo od sebe.
Oprostite na indiskretnom pitanju: poslujete li sami "u Raški" ili se informirate iz tiska?
U poslu sam od kasnih 80-ih. I nikada u to vrijeme nije bilo krovova u smislu gangsterskih serija. Baš na prijelazu iz 80-ih u 90-e, državni stroj se pokvario. Prestali su s radom sudovi i policija. Pravnim putem postalo je nemoguće ostvariti zaštitu svojih zakonskih prava. Posebno novi poduzetnici. Tada su ih zvali kooperanti.
Tipičan primjer: susjed i ja bili smo kod njega u gostima i pili smo. Odjednom je susjed kroz prozor vidio kako neki mladići tvrdoglavo pokušavaju otvoriti garažu. Nazvao je policiju i obavijestio. Prvo pitanje odande bilo je sljedeće: "Jeste li s nama sklopili sigurnosni ugovor?" Pokušao je objasniti da u njegovoj garaži nema kokoši. Ali samo su poklopili. Odnosno, policajci nisu htjeli raditi za naš porez i svoje plaće. Isto vrijedi i za arbitražu. Čim su suci saznali da su kooperanti, oči su im zacaklile od iščekivanja. Pa, zakoni su bili neadekvatni u promijenjenim uvjetima. Dakle, društvo je bilo prisiljeno na samoorganiziranje u uvjetima neoperativnosti države. Svoje usluge nudili su kriminalci, sportaši, policajci, nacionalna dijaspora. Najjeftinija i najučinkovitija struktura na našim prostorima tada su bili lopovi. Uzeli su za svoje usluge (kako su rekli: grijanje zone. Onda je država prestala normalno opskrbljivati zonu), ali puno manje nego što država sada uzima poreza. I radili su puno učinkovitije i, što je najvažnije, brže. I stekao sam jasan dojam da su poštenije i pristojnije platane.
Nikoga nisu tjerali da im plati, ako nećeš nemoj. Tek tada sami riješite svoje probleme. Na primjer: otvorio kafić. Ljudi piju u kafićima. Moguće su tučnjave među pijanima. Ako hoćeš, ako imaš zdravlja, izbaci ih sam. Ako hoćeš, zaposli izbacivača u državi i daj im plaću. Ako hoćeš, potpiši sporazum s policijom. Ili dodijelite stol lopovima i besplatno ih nahranite ako dođu. Potonji je i jeftiniji i učinkovitiji. Osim toga, počistili su sve propalice iz okolice ustanove, okolo je bilo mirno i sigurno. Ono što ni policajci ni redoviti redari nikada nisu radili i ne rade. Pa interna krađa zaposlenika. Obično je s lopovima bio dovoljan preventivni razgovor kako bi on odmah shvatio i vratio ukradeno.
Sjećam se da je bio jedan slučaj. Prodavač je pobjegao s dnevnom zaradom i nije mi se javio. I nije otvorio vrata, cijeli mjesec. Došao mi je jedan mladić iz lopovskog okruženja na čašu čaja. Opisao sam mu situaciju. Odmah je otišao (bilo je to u jedan ujutro) kod ove tetke. I nakon sat vremena nazvala me. Situaciju je objasnila na sljedeći način: taksist joj je, navodno, odnio torbu s novčanikom koji je zaboravila u autu. Tražila ga je cijeli mjesec, a tek večeras ga je konačno pronašla. I spreman sam sutra vratiti sav novac. Onda sam pitao kriminalca što je tamo. Objasnio mi je - samo su došli i pitali: zašto ne ide na posao? Da se nisi razbolio? Vlasnik je zabrinut. Preporuka nazvati vlasnika i uvjeriti se. Ispalo je dovoljno. I nema kriminala. Zamislite: u jedan ujutro čula su se tri hica. Sav plav od tetovaža. I njima je stalo do zdravlja. Impresioniran…
A takvi su slučajevi bili tipični.
Čim je država proradila, poduzetnici su im postupno prestajali plaćati, a sve kriminalne i polukriminalne krovove postupno su nestajale.
Era "plavih" (banditskih) "krovova" završila je sredinom 90-ih.
Nije istina. Sredinom 90-ih bio je vrhunac.
Postupno su braća "istisnuta" iz većine poslova. Oni koji su puno lutali, pronađeni su s rupama od metaka u glavama. Drugi su žurno napustili granice Rusije ili ih velikodušno podijelili. Sve vrste RUBOP-a, UBOP-a i TsRUBOP-a postale su najcool "krov". Među sobom, banditi su ih nazivali "Shabolovskaya" (prema mjestu raspoređivanja - zgrada RUBOP-a nalazila se na Shabolovki). Tih godina postojala je takva izreka: "Samo šabolovski mogu biti hladniji od solncevskih."
Bio je to vrlo kratak period. A policajci su bili vrlo nevješti u zataškavanju. To jest, oni su se oslanjali na zastrašivanje natkrivenih, bez pružanja konstruktivnih usluga. Uglavnom, čista iznuda. Stoga su ih službenici brzo otjerali. Policajcima su ostale samo vrlo specifične niše. Na primjer, prostitucija.
Od običnih kriminalaca, lopovi u zakonu takve veze čuvaju u najstrožem povjerenju. Ne daj bože, momci saznaju da se lopov zeza s Lubjankama, podsjetit će ga na to u zoni.
Nije istina. Lopov (objašnjavam: lopov nije profesija. Ovo je titula. Kao general. Kažu da ima lopova koji nikad ništa nisu ukrali i nikada nisu bili u zatvoru) može komunicirati sa svakim. Dopušta mu njegov čin. Za razliku od malog školjkaša. Lopovi su ravnodušni prema Lubjankama. Oni jednostavno ne vole policajce. Da, i FSB se ne bavi lopovima. Može ih regrutirati samo za dobivanje specifičnih informacija.
Naziva se i "crvenim", jer sadrži bivše zaposlenike FSO-a, FSB-a i Ministarstva unutarnjih poslova koji su dobili zatvorsku kaznu i krađu visokih dužnosnika.
Opet nije istina. „Crveno“ je zona u kojoj prednost imaju aktiv i uprava. "Crno" gdje lopovi vode glavnu riječ. U svom čistom obliku, onih i onih je malo. Tipičnije, imovina vlada danju, a lopovi noću. A zona u kojoj sjede bivši zaposlenici FSO-a, FSB-a, Ministarstva unutarnjih poslova i kradljivi visoki dužnosnici koji su dobili zatvorsku kaznu naziva se policijska zona. Nema ni pola policajaca. Ostali su obični zatvorenici. Ali u policijskoj zoni lopovski koncepti ne funkcioniraju i nema odijela.
Uostalom, svaki školarac već zna da je prostitucija pod panduri.
Ovo je točno. Chinari i lopovi preziru ovaj zanat.
Ne vjerujte kad poslovni ljudi koje poznajete kažu da nikome ne plaćaju "krov". To se ne događa. Neki u isto vrijeme otkopčavaju bandite, policiju i službenike FSB-a (najčešće se to događa u malim gradovima).
Potpuna laž. Na primjer, ja ne plačem. Od 100 poduzetnika možda dvojica plaćaju. I to ne iz straha, nego su potrebne specifične usluge. Koji su plaćeni. Policija je, međutim, nekoliko puta pokušala pokrenuti kazneni postupak protiv mene. Ali izgubili su na sudu i od tada su u zaostatku. A FSB nikad nisam vidio.
Osim toga, u “dobrim je odnosima” s gradonačelnikom grada, s poreznom upravom, službom za migracije i sanitarno-epidemiološkim nadzorom. Jednom mjesečno u njegove trgovine dolaze vatrogasci i obrtnička inspekcija. Čak i okružni policajac dolazi po dar za njegov rođendan.
Ovo je također laž. Gradonačelnik većini poduzetnika nije dostupan. Dobro, možda za najveće ili one koji rade s gradskim proračunom. Ima problema sa svim inspektorima. Ali ja ih ne plaćam. Da dolazi rjeđe. Radije ću tužiti ili samo platiti kaznu. I onda se naviknu. I tako svi već znaju: sa mnom će biti puno frke. Ali svejedno ti neću dati novac! Da, i sami se boje uzeti novac. Je li to mali poklon za damu? Ili prodaja robe "po trošku". Inspektori ne dolaze jednom mjesečno. Možda jednom godišnje. I to nije sve. Oni su lijeni. Ne vole raditi. Da, i to "malo" njih. Nije dovoljno za sve stavke. A onda im je Medvedev općenito zabranio poslovanje iz noćne more više od jednom svake tri godine.
Nedavno se pojavilo još nekoliko "slobodnjaka" - šef lokalnog ogranka Jedinstvene Rusije i predstavnik Pravedne Rusije. Također traže novac za svoje party događaje, a ne može ih se odbiti.
Ovo je totalno sranje. Oprostite na nepristojnosti, ali preprodavači su se obrušili na cijelu Jedinstvenu Rusiju i na svakog njenog člana pojedinačno. Jedina iznimka su nomenklaturni biznismeni koji žive od proračuna ili sanjaju da će se naći na izbornoj listi.
Ovaj kriminalistički reporter koji je sve ovo napisao isisao je svoj opus iz prsta. Ne vjerujte novinarima, pogotovo kriminalcima. Novinar se neće pustiti u kriminalni svijet.
Poslovni problemi sada su drugačiji. To i rušenje njihovih trgovina pod uvjerljivim izgovorima. Ali u stvari, uništiti konkurente za mrežne monopoliste. Otuda monopolske cijene i inflacija. I odbijanje najma prostora iz istih razloga. I zatvaranje tržišta. Opet iz istih razloga. Pa itd. Nema to veze s kriminalom u gangsterskom smislu.
Istina, dužnosnici žele stvar prikazati na način da je glavni problem malog poduzetništva kriminalna iznuda. Jednom smo imali sastanak s Putinom o problemima malog poduzetništva. Pa su aparatčici nekoliko sati prije sastanka pritiskali poduzetnike kako bi Putinu rekli: “Mučio me kriminal. Pomozite!" Poduzetnici nisu popuštali i rekli da ih kriminal ne golica. “Chinari je mučen. Pomozite!" Nakon toga male poduzetnike više ne pozivaju u Kremlj. A umjesto njih, dužnosnici su ih imenovali za zastupnike stanovitog nitkova Borisova. (trenutno na ovoj funkciji, druga) Proglašavajući ga predsjednikom virtualne udruge malih poduzetnika „Potpora“. Nekako usput, pojavila se informacija da je ovaj mali poduzetnik istodobno počeo zastupati proizvođače ulja u vlasti. Radnik na više stanica je Stahanovac!
A ovaj reporter ili je laik, ili pjeva iz glasa platana.
Operativne skupine borit će se protiv rasta cijena hrane u moskovskoj regiji
To znači da će operativne grupe Uprave unutarnjih poslova ići na tržnice pljačkati Azerbejdžane. Uvijek to rade. I kad su u Moskvi dizane kuće u zrak, policajci su tako reagirali. Bacili su sve snage OMON-a i SOBR-a na tržnice, da pljačkaju Azerbejdžance. A sada ima i razloga. Povećanje cijene. Iako su na tržnicama niže nego u supermarketima.
Čečenska dijaspora nije siromašna. Ali ih je strah opljačkati. Nisam čuo da su njihovi policajci pljačkali. Azeri su bezopasni. Oni samo znaju platiti. Kineski policajci iz nekog razloga također ne pljačkaju.
A ako policajci počnu drmati mrežne monopoliste, onda će njihov šef biti smijenjen i prije nego što je sastavljen prvi protokol.
U Rusiji vlada kompradorska buržoazija. Već je nekoliko puta razbila novonastalu nacionalnu buržoaziju. Sljedeće čišćenje bit će uskoro, najkasnije u jesen.
Osobno mi kompradorska buržoazija (Navodno je riječ o buržoaziji koja je izvozno orijentirana. Sirovinska, naravno. Gazprom, Lukoil itd.) nije nimalo smetala. Nikad je nisam ni vidio osobno.
Ali birokracija, to – da! I pod stresom i zabrinuto. Čak ni nekakva posebna zloba. I svojim obiljem. Iznjedrili su čitavu hrpu inspektora brojnih nadzora. Dobili su male plaće i velike ovlasti. Popeli su se...
A sto se tice ciscenja... ne razumijem sta se misli pod ovom rijecju? Pokazati maske?
U mom društvenom krugu ima dosta ljudi koji zauzimaju prilično visoke položaje u kompanijama sistemskih integratora i pružateljima telekomunikacijskih usluga. U tim sektorima svaka koliko-toliko ozbiljna organizacija ima “krov”. Ovaj krov, naravno, nisu policajci bez zakona iz najbliže policijske uprave :)
Sada, ako je posao vrlo ozbiljan, vlastima šalju svoje. Najčešće u zamjenicima odgovarajuće razine. Krov je sada uglavnom potreban za potpisivanje sve većeg broja dozvola. Ali to nije krov u kriminalnom smislu. Ovo je korupcija vlade. I same tvrtke će se boriti protiv bespredelshchikova. Ako ne naivčine i ne previše zamazan ilegalnim radnjama.
Prije nekoliko dana mala policijska organizirana kriminalna skupina satnika i poručnika (!!!) lokalne policijske uprave (!!!) upala je u ured mojih dobrih prijatelja i, prijeteći da će iznijeti server, skromno zatražila 80 tisuća dolara. Smislili su usranu čizmu za "obavljanje očevida" s potpisom zamjenika načelnika ove policijske uprave. Zaprijetili su da će, počnu li provjeravati licencu softvera, iznos porasti na 200 kuna.
Očito ili "propalica" nije bila "sranje", ili su "ozbiljni" biznismeni imali usrane odvjetnike, jer su tako lako odali plijen. Kako je moguće davati servere bez popisa i sudske sankcije? I to bez svjedoka. A kakav je ovo papir za "pregled prostora"? Nalog za pretres, zar ne? Takav komad papira ne bih nazvao "sranjem". I zar podaci na serverima nisu bili šifrirani? Nisu li opasni podaci pohranjeni izvan ureda?
Nisu slučajno te vaše “ozbiljne” lažne trošarinske markice i lažni računi pohranjeni u tajničinom noćnom ormariću? Čini se da je to samo ta razina ozbiljnosti.
Ako ste se odmah bojali, onda je bilo razloga za strah. A licencirani softver šteta je i spominjati. Pogotovo ako su poslovni ljudi ozbiljni. Zašto oni, ovaj "ozbiljni" tisak ne čitaju? Ili niste našli 1000 dolara za normalan softver koji nije krivotvoren?
1 W / n tako da stražar raste.
2. Sve vrste mita - također.
Ne dajem mito. Samo kazne i pravni troškovi. Ranije su svi hrlili k meni. U jednoj godini bilo je do tri arbitražna i jedan kazneni predmet. Sada ispao. Sa mnom ima puno posla, ali još uvijek neću dati novac.
Ne boj se. Radnja je, kako kažete, vaša. U vlasništvu. Dakle, nećete biti zakinuti za najamninu i lokal neće biti oduzet. Osim duga.
I moja plaća je u porastu. Ali ipak, problemi s normalnim osobljem.
Ali o osoblju sam već pisao nedavno.
( Komentari |
Povijest pojave krovnih materijala seže u davna vremena, a prvi popločani krovovi pojavili su se čak i prije naše ere. Do danas su pločice od prirodnog materijala posebno vrijedne. Početkom 1900-ih pojavili su se mekani krovovi i posljednjih 60 godina bili su u najvećoj potražnji. Mekani krovovi se koriste iu izgradnji skupih kuća iu običnoj privatnoj gradnji.
Uvod
Posao prodaje krovnih materijala prilično je obećavajući u regijama gdje je razvijena niska gradnja. Mnoge trgovačke platforme, osim prodaje krovnih materijala, samostalno se bave instalacijom. Ugradnja krova uključuje korištenje drugih materijala, kao što su izolacija, drvo, sporedni kolosijek, okovi itd. stoga su ovi materijali također dostupni za prodaju kod krovnih tvrtki.
Format prodaje krovnih materijala može biti od jednostavne trgovine do male trgovačke baze.
Vrste krovišta i metode primjene.
Metalna pločica se sastoji od mnogo slojeva. U sredini, kao baza, nalazi se čelični lim debljine oko 0,5 mm, zahvaljujući kojem se postiže željena krutost. Zatim je lim obložen cinkom s obje strane. Cink je presvučen posebnim premazom koji sprječava korozijske procese. Zatim se listovi puštaju u zemlju. I samo na tlu nanosi se vanjski polimerni premaz.
Primjenjuje se na krovove, kako lakih tako i teških zgrada.
Četvorni metar proizvoda teži otprilike 4-5 kg.
Veličina lista - 0,45 - 3,65 m.
Cijena metalne pločice je od 170 rubalja.
Fleksibilne pločice s pravom se mogu nazvati jednim od najboljih krovnih materijala.
Takve se pločice pričvršćuju vrlo jednostavno lijepljenjem i zatim pričvršćivanjem krovnim čavlima.
Izradio:
Vanjski sloj - kamene granule
Unutarnje - Bitumen vrhunske kvalitete s mogućnošću lijepljenja.
Struktura: stakloplastika
Temperaturni uvjeti: od +110 do -55 stupnjeva Celzija.
Veličina jednog lista: 0,317 x 1 metar.
Težina: 8 kilograma 1 m2.
U paketu: 3 m2.
Cijena fleksibilne pločice je od 180 rubalja / m².
Krovni krov ima klasičan izgled i stil, zbog čega se često koristi u rekonstrukciji zgrada koje zbog svojih arhitektonskih karakteristika zahtijevaju suzdržani stil. Takav krov ne zahtijeva dodatne rupe za pričvršćivanje i pričvršćen je isključivo zahvaljujući vlastitoj bravi (unutarnji pričvršćivači).
Prednosti šavnog krovišta:
- Brza montaža
- Otpornost na koroziju osigurana bazom od cinčanog lima
- Glatka površina pruža dobru drenažu za kišu i snijeg
- Dugi vijek trajanja zbog odsutnosti prolaznih rupa
- otpornost na vatru
- Mala težina, pogodna za lagane zgrade
Krovni šav, cijena od 220 rubalja. m2.
Ondulin je jeftin materijal s dugim vijekom trajanja do 50 godina. Jednostavnost transporta i ugradnje uzrokuje dobru potražnju.
Ondulin je prilično otporan na promjene temperature i ne boji se ni užarenog sunca ni jakog mraza.
Diljem naše zemlje, ondulin je stekao veliku popularnost, a ovaj materijal je u potpunosti testiran različitim klimatskim uvjetima. Na primjer, u Americi, gdje često bjesne tornada i jaki vjetrovi, proveli su testove i otkrili da krov od ondulina može izdržati vjetrove koji dosežu brzinu od 200 km / h.
Jedinstvenost ovog materijala je također da se, osim za krov, može koristiti iu vertikalnoj gradnji, na primjer, ograda i zidova kućanstva. građevine.
Još jedna prednost je što se ondulin lako montira na postojeći krov s već postavljenim krovnim materijalom.
Od čega se pravi ondulin?
Spoj:
Celulozna vlakna u običnom kartonu impregnirana su mineralnim pigmentima, posebnom termoreaktivnom smolom i kvalitetnim bitumenom.
Veličina lista: 1,06 x 0,4 m.
Cijena za list ondulina je od 90 rubalja.
Koristi se za gospodarske zgrade, izgradnju ograda, skladišta. Koristi se i krovni i zidni materijal.
Veličina: 1,15 sa 2 m.
Cijena: 190 rubalja / m2.
Kompozitna pločica po svom sastavu podsjeća na metalnu pločicu, čelični lim također se uzima kao osnova, a gotov proizvod se izrađuje kao višeslojna torta. Ali "kompozit" ima složenije slojeve. A ako se za proizvodnju metalnih pločica koristi obični cink, tada se ovdje već koristi aluminijski cink.
Ali najvažnija prednost još uvijek je mogućnost izvođenja složenijih arhitektonskih rješenja, koja se postižu prisutnošću mnogih dodatnih gotovih elemenata.
U ovom slučaju, ugradnja se može izvesti na temperaturama od +40 do -10 stupnjeva C.
Cijena - 650 rubalja / m2.
Keramičke pločice su isključivo prirodni materijali čiji korijeni sežu u antičko doba. Takva pločica može izdržati sve vremenske i klimatske uvjete i ne boji se padalina. Ova pločica se može pripisati premium klasi, a ako na kući vidite keramičke pločice, to znači da u takvoj kući živi prilično bogata osoba. I to ne samo zbog činjenice da su keramičke pločice skuplje od ostalih krovnih materijala, već i zbog njihove težine, koja diktira uvjete za kapitalnu izgradnju. U pravilu su takve pločice uključene u projekt kuće u fazi razvoja.
Takav krov eliminira nepotrebnu buku uzrokovanu kišom i tučom. Povećana toplinska izolacija s dugotrajnom uporabom čak štedi novac za grijanje doma.
Cijena - 900 rubalja. m2.
Cementno-pješčane pločice (skraćeno SCH) izrađuju se od betonske mješavine s isključivom svrhom oponašanja prirodnih keramičkih pločica. S jedne strane, dobivate proizvod sličan prirodnom, s druge strane, sve probleme povezane sa složenošću instalacije i zahtjevom za nosivim nosačima zgrade (kuće). O radu da i ne govorimo, ali stvar je u tome što beton, za razliku od keramike, ima druga svojstva i u pogledu prijenosa topline i u pogledu akumulacije vlage.
Drugim riječima, potrošit ćete isti novac na izgradnju kuće dobre nosivosti, isti novac potrošit ćete na tešku montažu, ali uštedjeti na materijalu. Ispada "Ferrari od kartona".
Cijena - 300 rubalja. m2.
Članak o modernim vrstama krovišta? čitati -
Prodaja ostalog pratećeg materijala
izolacija
Za izolaciju krovova i gornjih katova
Greda, daska
Greda za izradu okvira, rogova. Daska za podove i letvice
parna brana
Materijal se koristi u postavljanju krova zajedno s izolacijom
Sustavi odvodnje. odvodi
Svaka kuća opremljena je sustavom odvodnje i odvodom kišnice, ovo je završna faza vanjske gradnje.
Suhozid, šperploča, gips i drugi završni materijali
Za unutarnje uređenje gornjih katova
Prilaženje
Mnoge tvrtke prodaju sporedne kolosijeke, jer je oblaganje kuće sporednim kolosijekom sljedeći korak nakon izgradnje krova. Možete dobro zaraditi prodajom sporednog kolosijeka.
Ožičenje
Električni kablovi, utičnice, prekidači također su posao koji se obavlja nakon postavljanja krova.
profilirani list
Za postavljanje ograda i gospodarskih zgrada.
Izrada prozora i vrata po narudžbi
Uglavnom nije vlastita proizvodnja, preprodaja. Nijedan dom nije potpun bez prozora i vrata.
Hardver, pribor
Mali potrošni materijal, koji je također potreban za postavljanje krova i naknadne radove.
Prilično je isplativo i jednostavno potrebno baviti se prodajom srodnih materijala zajedno s glavnim. Posebno je vrijedno obratiti pozornost na materijale koji idu zajedno i sljedeću fazu nakon izgradnje krova.
|
|
Vlastiti dućan
soba
Prostor trgovine za prodaju krovnih materijala nema posebne zadaće i može se nalaziti kako u industrijskoj zoni u krugu građevinskih baza, tako i uz trgovine vrtlarske opreme. Sukladno tome, segment proizvoda treba formirati iz lokacije, na primjer, fleksibilne pločice mogu koštati 200 rubalja, ili možda 1800 rubalja.
Snimak maloprodajnog prostora može biti od 50 m2 plus skladište od 200 m2, najam je oko 100 tisuća rubalja. na mjesec.
Osoblje
Od 2 do 4 prodavača s rasporedom od 2 u dva, plaća od 15.000 rubalja.
Od 2 do 4 utovarivača s istim rasporedom, plaća od 15.000 rubalja.
Računovodstvo - outsourcing od 20.000 do 30.000 rubalja. mjesec.
investicije
Otići će početni kapital:
2) Najam za prve mjesece trgovine - 400.000 rubalja.
4) Oglašavanje - 30 000 rubalja.
6) Kupnja proizvoda - 700.000 rubalja.
7) Troškovi za kupnju komercijalne opreme - 200.000 rubalja.
Ovo su vrlo grubi izračuni i najvjerojatnije je to minimalno - 1.600.000 rubalja.
Internet trgovina
Prodaja krovnih materijala putem online trgovine isti je posao kao i obični maloprodajni prostor, samo što ćete imati koristi od najma prodajnog prostora, broja osoblja i manje količine robe na zalihama, ali možda ćete morati kupiti svoju Automobil tipa Gazela. Kao i kod otvaranja prodajnog prostora, trebat će vam vlastito skladište, jedino što ono može biti u udaljenom mjestu gdje je najam niži.
Osoblje:
1) Utovarivači - 2 osobe.
2) Vozač
3) Upravitelj
4) WEB - Master (Moguće raditi kod kuće)
5) Računovodstvo (outsourcing)
Troškovi stranice:
Izrada web stranice - od 50.000 rubalja.
Promocija - od 30.000 rubalja. na mjesec.
Oglašavanje na Internetu - od 10.000 do 30.000 rubalja. na mjesec
Svi troškovi:
1) Otvaranje tvrtke - 30.000 rubalja.
2) Najam skladišta za prve mjesece rada - 300.000 rubalja.
3) Fond za plaće - 200.000 rubalja.
4) Kupnja proizvoda - 300.000 rubalja.
Ispada da je brojka bliža 1.000.000 rubalja.
Osim prodaje krovnih materijala, gotovo sve tvrtke zarađuju na ugradnji svojih proizvoda. Za montažu krova svakako morate imati u svom osoblju obučene djelatnike.
Prilikom postavljanja mekog krova potrebno je poštivati osnovne točke:
1) Površina na koju se postavlja fleksibilna pločica mora biti suha i ravna, stoga je bolje obavljati sve radove po vedrom vremenu bez kiše i snijega. Također je moguće izgraditi tzv. "staklenik" iznad krova i možete raditi u bilo koje doba godine, u svim uvjetima.
Svaka zgrada izgleda inferiorno, moglo bi se reći, manjkavo bez krova s dobrim, kvalitetnim krovnim materijalima, a krovište je u ovom slučaju jednostavno potrebno.
Udio ovog dizajna uvijek postaje najteži - štiti zgradu i njezine stanovnike od vremenskih nepogoda, sezonskih promjena temperature, kiše i snijega, vjetra i žarke sunčeve svjetlosti.
Rusiju karakterizira izražena sezonalnost: ako je ljeto, onda je vrućina ispod + 30 ° C, ako je zima mraz s ledom i snježnim nanosima do struka, jesen i proljeće su "divni" cjelotjednim kišama i naglim promjenama temperature .
A ako su krovni radovi izvedeni u suprotnosti s čak jednim ili dva pravila ugradnje, pa čak i od materijala niske kvalitete, tada možemo sa sigurnošću reći: za godinu dana takva će struktura trebati popraviti.
I u ovom slučaju ne može biti govora o uštedama.
Loš popravak povlači za sobom još veće uništavanje krova, a možda i oštećenje zidova i stropova kuće.
O čemu je članak:
Kako započeti krovopokrivački posao
- Montaža krova "ključ u ruke" bilo koje složenosti, uzimajući u obzir strukturne i tehnološke značajke zgrade i korištenih materijala.
- Popravak krova, kako manji (curenje i sl.), tako i kompletna rekonstrukcija.
- Dijagnostika i jamstveni servis valovitog kartona, azbestnog cementa, mekih i tvrdih pločica i još mnogo toga.
Jedno od obećavajućih područja je postavljanje metalnih pločica. i popravak krovova od njega, pogotovo jer je ovaj materijal podložan obradi i pitanje da li se jednostavno ne pojavljuje tijekom rada: počevši od škara za metal i završavajući elementarnom brusilicom.
Unatoč visokoj cijeni i prilično kompliciranoj tehnologiji polaganja, prednosti ovog krovnog materijala nad ostalima su očite:
- trajnost: uz pravilnu ugradnju i poštivanje tehnoloških značajki, takav krov može trajati do 50 godina. A ovo je već solidna ušteda na vjerojatnim popravcima i rekonstrukciji.
- otpornost na sezonske fluktuacije temperature i vlage. Ponekad se ti pokazatelji mogu uvelike razlikovati ovisno o blizini vodenih tijela, šumskih plantaža itd. Stoga ovaj kriterij može postati odlučujući u odabiru materijala za krov.
- mala težina: lagane konstrukcije mogu smanjiti opterećenje nosivih zidova ili nosača, što znači produžiti njihov vijek trajanja.
- atraktivan eksterijer: širok raspon boja u kombinaciji sa spektakularnim izgledom omogućuje vam ukrašavanje krova kuće u skladu sa željama kupca, daje cjelovitost i cjelovitost arhitektonske slike, estetski ugodan za oko.
Koliko možete zaraditi?
Zarada na popravcima krova je oko 30-60 dolara po kvadratnom metru, ovisno o vrsti materijala, prisutnosti hidroizolacije itd. Radeći na velikim krovovima stambenih ili industrijskih zgrada, možete zaraditi i do 2000 dolara u nekoliko dana.
Koliko vam je novca potrebno za pokretanje posla?
Da biste organizirali posao popravka krova, morate kupiti potrebnu opremu, zaposliti osoblje i izdati dozvole za obavljanje ove vrste aktivnosti. Također možete kontaktirati reklamnu agenciju kako biste promovirali svoje usluge i privukli kupce. Istovremeno, klijent sam kupuje materijal za vlastiti novac. Ukupna početna investicija može se kretati od 50 tisuća rubalja do 1 milijun.
Potrebne vještine za posao
Popravkom krova poželjno je baviti se ako imate odgovarajuće znanje i radno iskustvo. Bolje je raditi u timu gdje je svaki radnik stručnjak u svom području (postavljanje hidroizolacije, operater plamenika ili grijača itd.).
Koju opremu odabrati?
Za pružanje usluga popravka krova trebat će vam posebna oprema i ručni alati. Prije svega, morate kupiti:
- infracrveni grijač za mekane krovove;
- set plamenika za krovište;
- instalacija za nanošenje tekuće gume;
- vakuumska montaža i podizanje itd.
Osim specijalizirane opreme, trebat će vam i uobičajeni alat: čekić, razina itd., Koji se mogu naći u gotovo svakoj trgovini hardvera.
Koji OKVED treba navesti prilikom registracije?
Za aktivnosti u ovom području potrebno je navesti OKVED kod 45.22, koji se odnosi na postupak pokrivanja zgrada.
Koji dokumenti su potrebni za otvaranje?
Za organiziranje poslovanja potrebna je registracija kao samostalni poduzetnik. Da biste to učinili, trebat će vam: putovnica, kopija koda poreznog obveznika, potvrda o uplati državne pristojbe i ovjerena prijava za registraciju s potrebnim OKVED kodovima.
Tehnologija
Tehnologija poslovanja sastoji se od dobro izgrađenog marketinga i profesionalnosti samih zaposlenika. U ranim fazama poslovanja možete postaviti cijene koje će biti nešto niže od onih konkurenata. Možete povećati potražnju za pružanjem usluga uspostavljanjem jamstva za obavljeni posao. Za popravak krova nije potrebno kupovati novu opremu, može se iznajmiti. Sam proces popravka sastoji se u uklanjanju starog premaza, nakon čega počinje ugradnja novog krova. U najjednostavnijem slučaju postavljanja pločica radni koraci su sljedeći:
- rogovi su punjeni;
- polaganje listova šperploče;
- popločavanje čavlima ili industrijskom spajalicom, postavljajući rubove ploča jedan na drugi.
Potražnja za uslugama popravka i krovišta prilično je dobra. Velik dio stambenog fonda u Rusiji izgrađen je sredinom i krajem prošlog stoljeća i zahtijeva ozbiljne popravke. Nemoguće je povući s popravkom krova, jer o njegovom stanju ne ovisi samo udobnost stanovnika, već i cjelovitost cijele strukture. Zato takav posao može postati prilično isplativ. Međutim, prije zapošljavanja tima i prijave u poreznu upravu, važno je upoznati se sa zamkama takvog poslovanja. Pojedinosti u našem materijalu.
Dozvola i više
Na prvi pogled čini se da je popravak krovova jednostavan zadatak. Kupujete opremu i alate, dobivate akontaciju, kupujete materijal i počinjete s radom. Nažalost, ova se opcija ne odnosi na popravke krova. I evo u čemu je stvar.
Godine 2015. Rostrud je ozbiljno pooštrio pravila za prijem u rad na visini. Ako mislite da visina počinje negdje na posljednjim katovima hongkonških nebodera, onda se duboko varate.
Rostrud smatra da zaposlenici trebaju dozvolu za rad na visini iznad 1,8 metara. Stoga vaši zaposlenici moraju biti stariji od 18 godina, proći obuku o sigurnim radnim praksama (dobiti standardni certifikat), proći liječničke preglede (prilikom stupanja na posao i periodički svakih šest mjeseci) i sigurnosne upute prije svake smjene.
Prvi kamen na putu poduzetnika koji odluči otvoriti takav posao je zapošljavanje kvalificiranih radnika, izrada i odobravanje pravila zaštite na radu i atestiranje radnih mjesta.
Evo izvatka iz pravilnika: „Radnici koji prvi put primaju rad na visini moraju biti upoznati sa:
- Upute za proizvodnju i upute za zaštitu na radu.
- Uvjeti rada na radnom mjestu.
- Zahtjevi za industrijsku sanitariju i osobnu higijenu.
- Okolnosti i uzroci nesreća, nesreća, požara koji su se dogodili na visini.
- Glavni opasni i štetni proizvodni čimbenici karakteristični za rad na visini.
- Područja visokog rizika, automobili.
- Sigurne metode i tehnike izvođenja radova.
Hoćete li početi raditi bez potrebnih papira? Nema problema. U slučaju inspekcije regulatornih tijela, suočit ćete se s velikom kaznom ili čak obustavom aktivnosti. U slučaju nesreće - pravi zatvor.
Shvatili smo prvu zamku. Izračunajte koliko košta izrada pravila zaštite na radu, obuka osoblja (zapošljavanje kvalificiranih radnika koji su prošli obuku). Osim toga, dodajte na popis osoblja zamjenika (također obučenog) koji će voditi tim.
Zamka broj dva. Oprema koja može biti potrebna za rad s modernim materijalima razlikuje se od krovopokrivačkog čekića iz prošlosti. Trebat će vam posebni uređaji za polaganje novih materijala, mehanizmi za podizanje i posebna oprema (dvižne platforme).Potonji, usput, moraju biti registrirani u Rostekhnadzoru, gdje morate redovito prolaziti tehnički pregled.
Trošak takve opreme i tehnologije ovisi o marki i regiji. Cijena dizalice, na primjer, može se kretati od 5-20 milijuna rubalja. Već puno, zar ne? U raspored osoblja uključujemo vozača i obučenog operatera. I ne zaboravite na troškove održavanja opreme.
Treća zamka je sezonalnost posla. Popravak krova zimi je prerogativ južnih regija. Da, i nema ih puno. To uzimamo u obzir u poslovnom planu.
Pa, sada o ugodnom. Složena rekonstrukcija krova jednostavne peterokatnice može koštati od milijun do nekoliko desetaka milijuna rubalja, ovisno o složenosti posla. Pritom će otprilike 50 posto troška otići na potrošni materijal. Čak i uzimajući u obzir plaće, iznos dobiti može biti prilično impresivan. I to je svakako motivirajuća činjenica.
Nedostaci tvrtke za popravak krovova:
- Ozbiljna dokumentarna priprema prije početka aktivnosti.
- Ozbiljni zahtjevi za obuku osoblja.
- Visoka ulaganja.
- Sezonalnost rada.
Prednosti krovopokrivačkog posla:
- Visoka cijena rada.
- Brzi povrat početne investicije.
Eventualno
Dakle, ako ste spremni na ozbiljne birokratske prepreke i investicije od više milijuna dolara, onda je krovopokrivački posao definitivno za vas. Ako još nema resursa, okušajte se u drugoj vrsti posla. Ili nađite posao kod krovopokrivačke ekipe. Osim dobre plaće, moći ćete proučiti ovaj posao iznutra. Sa stečenim iskustvom lakše ćete započeti vlastiti posao.