Como encontrar um telhado para o negócio. Ideia de negócio de reparo de telhado

- O maior jardim na cobertura está localizado no topo do hotel Marina Bay Sands, em Cingapura, onde um enorme palmeiral se transforma em uma piscina à beira de um penhasco de duzentos metros. - Em Londres, no telhado do shopping Selfridges, há uma rede de canais ao longo dos quais você pode se deslocar em pequenos barcos projetados para duas pessoas. O comprimento total da artéria de água é de 200 metros com uma largura de 2 metros. O Crystal Cafe também está localizado aqui, onde você pode esperar na fila para esquiar. - O coworking Roof Top Terrace em Londres está aberto durante a estação quente todos os dias, das 6h30 às 20h, em qualquer clima - este terraço ao ar livre oferece guarda-sóis gratuitos para os visitantes. - Na cidade chinesa de Zhuzhou, no telhado de um shopping center local, há quatro casas de dois andares com pequenas hortas. Durante a construção do shopping, essas casas foram anunciadas como prédios de escritórios para os funcionários do complexo, mas com o tempo foram passando para mãos de particulares: cidadãos abastados se instalaram nos chalés, que querem viver confortavelmente e separados no centro de Zhuzhou. - No topo de um dos prédios da capital japonesa, surgiu há vários anos um campo de futebol, onde, graças ao sistema de iluminação artificial, você pode chutar a bola 24 horas por dia. - O Metropolitan Museum of Art de Nova York abriga uma instalação em grande escala Cloud City do arquiteto Thomas Saracino. Dentro de um objeto inusitado, você pode caminhar, apreciando as vistas da cidade. Há um parque de diversões no telhado do arranha-céu Stratosphere em Las Vegas. Os visitantes deste parque terão que girar em um carrossel e outras atrações, pairando a uma altura de 250 metros acima do nível do solo.

Medo de alturas

“No exterior, as coberturas há muito deixaram de ser apenas parte estrutural das edificações, estão sendo adaptadas com força e força para fins comerciais e públicos. Isso permite maximizar o uso das instalações e se destacar em um mercado competitivo. Recentemente, cada vez mais projetos com telhado e terraços explorados aparecem na Rússia, inclusive em São Petersburgo. Na capital do norte, restaurantes e bares são mais frequentemente localizados em altura ”, diz Evgenia Ivanova, editora do semanário Real Estate and Construction de São Petersburgo.

Em São Petersburgo, os telhados explorados dominam nos distritos Central e Petrogrado - quase três quartos do total. São essas partes da cidade que podem oferecer aos clientes características especiais de visão - é para isso que tudo foi concebido.

Obviamente, não é possível usar telhados durante todo o ano na chuvosa São Petersburgo, e os padrões russos específicos para o projeto e operação de edifícios levam ao fato de que os equipamentos de engenharia vivem na maioria dos telhados dos novos edifícios. A reconstrução do telhado em um edifício existente para uso como restaurante, academia de ginástica, mirante, via de regra, é ineficaz do ponto de vista econômico.

Os investimentos serão pagos não antes de 15 anos. Do ponto de vista comercial, um terraço aberto ou um telhado explorado é mais um projeto de imagem, sua rentabilidade é mínima, pois geralmente funciona não mais que 4-5 meses por ano.

No entanto, todos os anos surgem novos edifícios em nossa cidade, cujos telhados estão longe de ser um lugar vazio. Mas isso não significa que o telhado não traga lucro para os proprietários dos edifícios: a localização dos estabelecimentos ao ar livre confere valor agregado ao projeto.

culinária gourmet

Pasta, Sótão do Artista, Sótão, Moskva, Terraço, Casa de Chá No. 1, Kryshabar, PMI Bar - esta não é toda a lista de restaurantes de muito sucesso em São Petersburgo ao ar livre. Na maioria dos casos, esses lugares não estão focados no mercado de massa e estão nas categorias de preço mais altas: arranjar um telhado para fins comerciais é muito caro. Segundo a sociedade gestora Maris, para além de restaurantes (43% do volume total de alojamento nas coberturas), cafés e bares (9%), estúdios fotográficos (9% - Skypoint), escritórios (7%), ginásios olhe para o mundo ao redor em São Petersburgo (5%), cinemas (2% - Roof Cinema no aterro do Canal Griboyedov), bem como outras áreas de negócios.

dinheiro do nada

Se falamos de espaço de escritório, o terraço em sua composição, via de regra, é usado como espaço de reunião, local para pausas para café ou descanso para a gerência. Apesar de no contexto de funcionalidade de escritório, o terraço ser um fator sazonal e de baixa intensidade, serve como um bom complemento para o status da organização. Escritórios com terraços que oferecem belas vistas geralmente são oferecidos para aluguel a uma taxa mais alta.

Pelo menos dez edifícios de escritórios modernos no mercado de São Petersburgo oferecem escritórios para alugar com terraços ao ar livre adjacentes, incluindo os centros de negócios "Renaissance Plaza", "Chkalovsky" e outros.

O terraço como parte do espaço de escritório, dependendo da área e das características da vista de abertura, é oferecido para aluguel com um coeficiente reduzido de 0,5 a 0,25 do custo do aluguel do escritório ou como bônus no aluguel. Na parte histórica da cidade, escritórios com terraços com vista são oferecidos para aluguel a preços a partir de 1.500 rublos por metro quadrado por mês, incluindo IVA e despesas operacionais. Um restaurante, bar ou café, alugando um terraço ou um telhado explorado, paga um aluguel integral, comparável ao aluguel de instalações nos andares térreos. Na oferta total de escritórios no mercado de São Petersburgo, os centros de negócios com terraços representam não mais que 3-4%, diz a NAI Becar.

Isso inclui aqueles onde, além de terraços abertos, também há grandes varandas, diz Mikhail Rozhko, diretor do departamento de corretagem NAI Becar em São Petersburgo.

Primeiro frescor

Os terraços nos telhados dos prédios de apartamentos de elite e de classe executiva geralmente são vendidos para proprietários de apartamentos nos andares superiores e são usados ​​como jardim, academia ou área de lazer. Um excelente exemplo de como um telhado pode ser adaptado para eventos esportivos é o telhado do W St. Petersburg e o terraço do projeto Etazhi loft, onde a Generation Yoga realiza suas aulas.

O Taleon Imperial Hotel (categoria cinco estrelas) tem um terraço na cobertura, piscina com cúpula de vidro e spa para relaxamento durante todo o ano. Além disso, em São Petersburgo, recentemente tornou-se possível alugar um lugar no telhado para um piquenique (por exemplo, no telhado do Kosmos, 11ª rua Krasnoarmeiskaya, 11). O almoço em tal lugar dificilmente pode ser chamado de piquenique na estrada - definitivamente será lembrado por muito tempo.

Azul - comentaristas da Internet

Preto é meu.

É perigoso fazer negócios sérios em Rashka sem um teto adequado: de qualquer maneira, mais cedo ou mais tarde ele virá sozinho.

Perdoe-me pela pergunta indiscreta: você mesmo faz negócios "em Rashka" ou obtém suas informações da imprensa?

Estou no mercado desde o final dos anos 80. E nunca durante esse tempo houve telhados no sentido de seriados de gângsteres. Apenas na virada dos anos 80 e 90, a máquina estatal quebrou. Os tribunais e a polícia pararam de trabalhar. Tornou-se impossível obter por meios legais a proteção de seus direitos legais. Principalmente os novos empreendedores. Em seguida, eles foram chamados de cooperadores.

Um exemplo típico: meu vizinho e eu estávamos o visitando e bebendo. De repente, um vizinho viu pela janela como alguns jovens tentavam teimosamente abrir a garagem. Chamou a polícia e informou. A primeira pergunta de lá foi esta: “Você celebrou um acordo de segurança conosco?” Ele tentou explicar que as galinhas não estavam em sua garagem. Mas eles simplesmente desligaram. Ou seja, os policiais não queriam trabalhar por nossos impostos e seus salários. O mesmo vale para a arbitragem. Assim que os juízes descobriram que eles eram cooperadores, seus olhos ficaram vidrados em antecipação. Bem, as leis eram inadequadas nas condições alteradas. Assim, a sociedade foi forçada a se auto-organizar nas condições de inoperabilidade do Estado. Criminosos, atletas, policiais e diásporas nacionais ofereceram seus serviços. A estrutura mais barata e eficiente da nossa região naquela época eram os ladrões. Eles cobravam pelos seus serviços (como eles diziam: para aquecer a zona. Aí o estado parou de abastecer a zona normalmente), mas muito menos do que o estado agora cobra impostos. E eles trabalharam com muito mais eficiência e, o mais importante, mais rápido. E tive a clara impressão de que eram plátanos mais honestos e decentes.

Eles não forçaram ninguém a pagá-los, se você não quiser, não o faça. Só então resolva seus problemas você mesmo. Por exemplo: começou um café. As pessoas estão bebendo em cafés. Brigas entre bêbados são possíveis. Se você quiser, se tiver saúde, expulse-os você mesmo. Se quiser, contrate um segurança no estado e pague um salário. Se quiser, assine um acordo com a polícia. Ou aloque uma mesa para os ladrões e alimente-os de graça se eles vierem. Este último é mais barato e mais eficiente. Além disso, varreram todos os punks dos arredores da instituição, que estava calmo e seguro. O que nem os policiais nem os guardas regulares fizeram e não fazem. Bem, roubo interno de funcionários. Normalmente, bastava ter uma conversa profilática com o bandido por parte dos ladrões, para que ele percebesse e devolvesse imediatamente os bens roubados.

Lembro que houve um caso. O vendedor fugiu com os ganhos do dia e não entrou em contato comigo. E não abriu a porta.Um mês inteiro. Um jovem do ambiente dos ladrões veio até mim para um copo de chá. Eu descrevi a situação para ele. Ele foi imediatamente (era uma da manhã) para esta tia. E uma hora depois ela me ligou. Ela explicou a situação da seguinte forma: o taxista, supostamente, levou consigo uma bolsa com uma carteira que ela havia esquecido no carro. Ela estava procurando por ele por um mês inteiro, e só esta noite ela finalmente o encontrou. E estou pronto para devolver todo o dinheiro amanhã. Então perguntei ao criminoso o que havia ali. Ele me explicou - eles simplesmente vieram e perguntaram: por que ele não vai trabalhar? Você não ficou doente? O dono está preocupado. Recomendado para chamar o proprietário e tranquilizar. Acabou sendo suficiente. E nenhum crime. Imagine: à uma da manhã vieram três tiros. Tudo azul de tatuagens. E eles se preocupam com a saúde. Impressionado…

E esses casos eram típicos.

Assim que o estado começou a trabalhar, os empresários gradualmente deixaram de pagá-los e todos os telhados criminosos e semi-criminosos desapareceram gradualmente.

A era dos "telhados" "azuis" (bandidos) terminou em meados dos anos 90.

Não é verdade. Em meados dos anos 90 foi o auge.

Aos poucos, os irmãos foram “espremidos” da maior parte dos negócios. Aqueles que vagaram muito foram encontrados com buracos de bala na cabeça. Outros deixaram às pressas as fronteiras da Rússia ou compartilharam generosamente. Todos os tipos de RUBOPs, UBOPs e TsRUBOPs se tornaram o "telhado" mais legal. Entre eles, os bandidos os chamavam de "Shabolovskaya" (de acordo com o local de implantação - o prédio RUBOP estava localizado em Shabolovka). Naqueles anos, havia um ditado: “Somente os Shabolov podem ser mais frios que os Solntsevo”.

Foi um período muito curto. E os policiais foram muito ineptos em encobrir. Ou seja, contavam com a intimidação dos telhados, sem prestar serviços construtivos. Basicamente, extorsão pura. Portanto, eles foram rapidamente expulsos pelos funcionários. Os policiais ficaram com apenas nichos muito específicos. Por exemplo, a prostituição.

De criminosos comuns, os ladrões da lei mantêm essas conexões na mais estrita confidencialidade. Deus me livre, os rapazes descobrem que o ladrão está namorando com os Lubyankas, eles vão lembrá-lo disso na zona.

Não é verdade. Um ladrão (eu explico: ladrão não é profissão. Isso é um título. Como um general. Dizem que existem ladrões que nunca roubaram nada e nunca estiveram na prisão) pode se comunicar com qualquer um. Ele é permitido por sua classificação. Em contraste com o pequeno shellpony. Os ladrões são indiferentes aos Lubyankas. Eles simplesmente não gostam de policiais. Sim, e o FSB não lida com ladrões. Só pode recrutá-los para obter informações específicas.

Também é chamado de “vermelho”, porque contém ex-funcionários do FSO, FSB e do Ministério da Administração Interna que receberam sentença de prisão e roubaram funcionários de alto escalão.

Novamente não é verdade. "Vermelho" é a zona onde o ativo e a administração têm vantagem. "Preto" onde os ladrões têm a vantagem. Em sua forma pura, esses e aqueles são poucos. Mais tipicamente, um ativo governa durante o dia e os ladrões governam à noite. E a zona onde estão os ex-funcionários do FSO, do FSB, do Ministério da Administração Interna e dos altos funcionários ladrões que receberam uma pena de prisão é chamada de zona da polícia. Não há nem metade dos policiais. O resto são prisioneiros comuns. Mas na zona da polícia, os conceitos dos ladrões não funcionam e não há processos.

Afinal, todo estudante já sabe que a prostituição está sob a alçada da polícia.

Isto está certo. Chinari e ladrões desprezam este ofício.

Não acredite quando empresários que você conhece dizem que não pagam a ninguém por um "telhado". Isso não acontece. Alguns ao mesmo tempo desamarram os bandidos, a polícia e os oficiais do FSB (na maioria das vezes isso acontece em cidades pequenas).

Completamente uma mentira. Por exemplo, eu não choro. De 100 empreendedores, talvez duas pessoas paguem. E isso não é por medo, mas são necessários serviços específicos. Que são pagos. Os policiais, no entanto, tentaram algumas vezes iniciar processos criminais contra mim. Mas eles perderam no tribunal e ficaram para trás desde então. E eu nunca vi o FSB.

Além disso, mantém “boas relações” com o prefeito da cidade, com a Receita, o serviço de migração e a fiscalização sanitária e epidemiológica. Uma vez por mês, bombeiros e fiscalização do comércio visitam suas lojas. Até o policial distrital vem buscar um presente em seu aniversário.

Isso também é mentira. O prefeito não está disponível para a maioria dos empresários. Bem, talvez para os maiores ou aqueles que trabalham com o orçamento da cidade. Há problemas com quaisquer inspetores. Mas eu não os pago. Para vir com menos frequência. Prefiro processar ou apenas pagar a multa. E aí eles se acostumam. E então todos eles já sabem: haverá muito barulho comigo. Mas eu ainda não vou te dar nenhum dinheiro! Sim, eles próprios têm medo de receber dinheiro. É um pequeno presente para uma senhora? Ou a venda de mercadorias "a preço de custo". Os inspetores não visitam uma vez por mês. Talvez uma vez por ano. E isso não é tudo. Eles são preguiçosos. Eles não gostam de trabalhar. Sim, e "poucos" deles. Não é suficiente para todos os itens. E então Medvedev geralmente os proibia de fazer negócios de pesadelo mais de uma vez a cada três anos.

Recentemente, mais alguns "invasores" apareceram - o chefe da filial local da Rússia Unida e um representante da Just Russia. Eles também pedem dinheiro para os eventos de sua festa e não podem ser recusados.

Isso é uma bobagem total. Desculpe a grosseria, mas os vendedores ambulantes empilharam em toda a Rússia Unida e em cada um de seus membros individualmente. As únicas exceções são os empresários da nomenklatura que vivem do orçamento ou sonham em entrar na lista eleitoral.

Este repórter policial que escreveu tudo isso chupou sua obra do dedo. Não confie em repórteres, especialmente criminosos. Um repórter não terá permissão para entrar no mundo do crime.

Os problemas de negócios são diferentes agora. Isso e a demolição de suas lojas sob pretextos plausíveis. Mas, na verdade, para destruir os concorrentes dos monopolistas da rede. Daí os preços de monopólio e a inflação. E recusa em alugar instalações pelas mesmas razões. E fechando mercados. Novamente pelos mesmos motivos. Bem, etc Não tem nada a ver com crime no sentido de gângster.
É verdade que as autoridades querem apresentar o assunto de tal forma que o principal problema das pequenas empresas seja a extorsão criminosa. Certa vez, tivemos uma reunião com Putin sobre os problemas das pequenas empresas. Então os apparatchiks pressionaram os empresários por algumas horas antes da reunião, para que eles dissessem a Putin: “O crime me torturou. Ajuda!" Os empresários não cederam e disseram que o crime não os agrada. “Chinari foi torturado. Ajuda!" Depois disso, os pequenos empresários não são mais convidados para o Kremlin. E em vez deles, os funcionários os nomearam como representantes de um certo patife Borisov. (Atualmente neste cargo, outro) Declarando-o presidente da associação virtual de pequenas empresas "Apoio". De alguma forma, a propósito, havia informações de que esse pequeno empresário passou a representar simultaneamente os produtores de petróleo nas autoridades. Um trabalhador de várias estações é um Stakhanovite!
E esse repórter ou é leigo, ou canta com a voz dos plátanos.

Grupos operacionais lutarão contra o aumento dos preços dos alimentos na região de Moscou

Isto significa que os grupos operacionais da Direcção dos Assuntos Internos irão aos mercados roubar os Azeris. Eles sempre fazem isso. Mesmo quando as casas em Moscou foram explodidas, os policiais reagiram dessa maneira. Jogaram todas as forças da OMON e SOBR aos mercados, para roubar os azeris. E agora há uma razão. Aumento de preço. Embora nos mercados sejam mais baixos do que nos supermercados.
A diáspora chechena não é pobre. Mas eles são assustadores para roubar. Eu não ouvi que seus policiais roubaram. Azeris são inofensivos. Eles só sabem como pagar. Policiais chineses, por algum motivo, também não roubam.
E se os policiais começarem a sacudir os monopolistas da rede, seu chefe será removido antes mesmo que o primeiro protocolo seja elaborado.

A burguesia compradora domina a Rússia. Já esmagou várias vezes a nascente burguesia nacional. A próxima varredura será em breve, o mais tardar no outono.

Pessoalmente, a burguesia compradora (aparentemente, esta é a burguesia orientada para a exportação. Matérias-primas, é claro. Gazprom, Lukoil, etc.) não me incomodou em nada. Eu nem a vi pessoalmente.
Mas a burocracia, isso - sim! E estressado e preocupado. Nem mesmo algum tipo de malícia especial. E pela sua abundância. Eles geraram um monte de inspetores de várias supervisões. Eles receberam pequenos salários e grandes poderes. Eles escalaram...
Quanto à limpeza... não entendo o que significa esta palavra? Mostrar máscaras?

Existem algumas pessoas no meu círculo social que ocupam cargos bastante altos em empresas integradoras de sistemas e operadoras de telecomunicações. Nesses setores, toda organização mais ou menos séria tem um "teto". Este telhado, é claro, não é de policiais sem lei do departamento de polícia mais próximo :)

Agora, se o negócio for muito sério, eles mandam os seus para as autoridades. Na maioria das vezes nos deputados do nível correspondente. O telhado é agora principalmente necessário para assinar um número crescente de documentos de autorização. Mas este não é um telhado no sentido criminal. Isso é corrupção do governo. E as próprias empresas vão lutar contra os bespredelshchikov. Se não otários e não muito manchado com atividades ilegais.

Há alguns dias, um pequeno grupo policial do crime organizado de capitães e tenentes (!!!) do departamento de polícia local (!!!) invadiu o escritório de meus bons amigos e, ameaçando derrubar o servidor, pediu modestamente 80 mil dólares. Eles inventaram uma bota de merda para "realizar uma inspeção das instalações", assinada pelo vice-chefe deste departamento de polícia. Eles ameaçaram que, se começarem a verificar a licença do software, o valor aumentará para 200.

Aparentemente, ou o "vagabundo" não era "merda", ou os empresários "sérios" tinham advogados de merda, já que entregavam o saque tão facilmente. Como é possível doar servidores sem inventário e sanção judicial? E sem testemunhas. E o que é esse pedaço de papel para "inspeção das instalações"? Mandado de busca, certo? Eu não chamaria esse pedaço de papel de "merda". E os dados nos servidores não estavam criptografados? Os dados perigosos não foram armazenados fora do escritório?
Esses seus selos de imposto falsos “graves” e suas faturas falsas não foram acidentalmente guardados no criado-mudo da secretária? Parece apenas esse nível de seriedade.
Se você ficou com medo imediatamente, então havia motivos para ter medo. E é uma pena mencionar software licenciado. Especialmente se os empresários forem sérios. Por que eles não lêem essa imprensa "séria"? Ou você não encontrou $ 1000 para software normal, não falsificado?

1 W/n para que a guarda cresça.
2. Todos os tipos de subornos - também.

Eu não pago propina. Apenas multas e honorários advocatícios. Anteriormente, todos eles migraram para mim. Em um ano, houve até três casos de arbitragem e um caso criminal. Agora caiu. Há muito trabalho comigo, mas ainda não vou dar dinheiro.

Não tenha medo. A loja, como você diz, é sua. Controlado. Portanto, você não será privado do aluguel e a loja não será retirada. Exceto por dívida.

Meu salário também está em alta. Mas ainda assim, problemas com o pessoal normal.

Mas eu já escrevi sobre o pessoal recentemente.

( Comentários |

A história do aparecimento de materiais de cobertura remonta aos tempos antigos, e os primeiros telhados surgiram antes mesmo da nossa era. Até o momento, as telhas feitas de material natural são especialmente valiosas. No início de 1900, o telhado macio apareceu e nos últimos 60 anos tem sido a maior demanda. O telhado macio é usado tanto na construção de casas caras quanto na construção privada comum.

Introdução
O negócio de venda de materiais de cobertura é bastante promissor em regiões onde a construção de baixo crescimento é desenvolvida. Muitas plataformas de negociação, além de vender materiais de cobertura, estão envolvidas de forma independente na instalação. A instalação do telhado envolve o uso de outros materiais, como isolamento, madeira, tapume, ferragens, etc. portanto, esses materiais também estão disponíveis para venda em empresas de coberturas.

O formato de venda de materiais de cobertura pode ser desde uma simples loja até uma pequena base comercial.

Tipos de cobertura e métodos de aplicação.

A telha de metal consiste em muitas camadas. No centro, como base, há uma chapa de aço com espessura de cerca de 0,5 mm, devido a essa chapa, a rigidez desejada é alcançada. Em seguida, a folha é revestida com zinco em ambos os lados. O zinco é revestido com um revestimento especial que evita processos de corrosão. Em seguida, as folhas são lançadas no solo. E apenas no chão é aplicado um revestimento externo de polímero.
É aplicado a um telhado, edifícios fáceis e pesados.

Um metro quadrado de produtos pesa aproximadamente 4-5 kg.
Tamanho da folha - 0,45 - 3,65 m.

O preço de uma telha de metal é de 170 rublos.

As telhas flexíveis podem ser justamente chamadas de um dos melhores materiais de cobertura.
Essas telhas são fixadas simplesmente por colagem e depois fixadas com pregos de telhado.

Feito por:
Camada externa - grânulos de pedra
Interno - Betume de alta qualidade com possibilidade de colagem.
Estrutura: Fibra de vidro

Condições de temperatura: de +110 a -55 graus Celsius.
Tamanho de uma folha: 0,317 por 1 metro.
Peso: 8 quilogramas 1 m2.
Na embalagem: 3 m2.

O preço da telha flexível é de 180 rublos/m².

A cobertura de costura tem uma aparência e estilo clássicos, razão pela qual é frequentemente usada na reconstrução de edifícios que, devido às suas características arquitetônicas, exigem um estilo contido. Esse telhado não requer furos de montagem adicionais e é fixado apenas devido à sua própria trava (fixadores internos).

Benefícios do telhado de costura:

• Instalação rápida
• Resistência à corrosão assegurada pela base de chapa de zinco
• Superfície lisa fornece boa drenagem para chuva e neve
• Longa vida útil devido à ausência de furos passantes
• resistência ao fogo
• Peso leve, adequado para edifícios leves

Telhado de costura, preço a partir de 220 rublos. m2.

A ondulina é um material barato com uma longa vida útil de até 50 anos. A facilidade de transporte e instalação provoca uma boa demanda.
Ondulin é bastante resistente às mudanças de temperatura e não tem medo do sol escaldante ou da geada severa.
Em todo o nosso país, a ondulina ganhou grande popularidade, e este material foi totalmente testado em diferentes condições climáticas. Por exemplo, na América, onde os tornados costumam se enfurecer e os ventos fortes, eles realizaram testes e descobriram que um telhado de ondulina pode suportar ventos que atingem velocidades de 200 km / h.

A singularidade deste material também é que, além do telhado, também pode ser usado na construção vertical, por exemplo, cercas e paredes domésticas. edifícios.
Outra vantagem é que a ondulina é facilmente montada em um telhado existente com material de cobertura já colocado.

Do que é feita a ondulina?
Composto:
As fibras de celulose em papelão comum são impregnadas com pigmentos minerais, uma resina especial termofixa e betume de boa qualidade.

Tamanho da folha: 1,06 por 0,4 m.

O preço de uma folha de ondulina é de 90 rublos.

É usado para dependências, construção de cercas, instalações de armazenamento. Tanto a cobertura quanto o material da parede são usados.
Tamanho: 1,15 por 2 m.

Preço: 190 rublos / m2.

A telha composta em sua composição se assemelha a uma telha metálica, uma chapa de aço também é tomada como base e o produto acabado é feito como um bolo multicamadas. Mas o "composto" tem camadas mais complexas. E se o zinco comum é usado para a fabricação de telhas metálicas, o zinco de alumínio já é usado aqui.
Mas a vantagem mais importante ainda é a capacidade de executar soluções arquitetônicas mais complexas, alcançadas pela presença de muitos elementos adicionais prontos.

Neste caso, a instalação pode ser realizada em temperaturas de +40 a -10 graus C.

Preço - 650 rublos / m2.

A telha cerâmica é um material exclusivamente natural, cujas raízes remontam aos tempos antigos. Esse ladrilho pode suportar qualquer clima e condições climáticas e não tem medo de precipitação. Este ladrilho pode ser atribuído à classe premium e, se você vir ladrilhos de cerâmica na casa, isso significa que uma pessoa bastante rica mora em tal casa. E isso não se deve apenas ao fato de as telhas cerâmicas serem mais caras do que outros materiais de cobertura, mas também pelo seu peso, que dita as condições para a construção de capital. Como regra, esses ladrilhos são incluídos no projeto da casa na fase de desenvolvimento.
Tal telhado elimina o ruído desnecessário causado pela chuva e granizo. O aumento do isolamento térmico com uso prolongado economiza dinheiro no aquecimento doméstico.

Preço - 900 rublos. m2.

As telhas de cimento-areia (abreviadas como SCH) são feitas a partir de uma mistura de concreto com o único objetivo de imitar telhas cerâmicas naturais. Por um lado, obtém-se um produto semelhante ao natural, por outro, todos os problemas associados à complexidade da instalação e à exigência dos suportes de rolamento do edifício (casa). Sem falar na operação, mas o fato é que o concreto, diferentemente da cerâmica, possui outras propriedades tanto em termos de transferência de calor quanto de acúmulo de umidade.

Em outras palavras, você gastará o mesmo dinheiro na construção de uma casa com boa capacidade de carga, gastará o mesmo dinheiro em uma instalação difícil, mas economizará material. Acontece "Ferrari de papelão".

Preço - 300 rublos. m2.

Um artigo sobre tipos modernos de coberturas? ler -

Venda de outros materiais relacionados

isolamento
Para isolamento de telhados e pisos superiores

viga, placa
Viga para a fabricação do quadro, vigas. Placa para pisos e ripas

barreira de vapor
O material é usado na instalação do telhado junto com o isolamento

Sistemas de drenagem. drenos
Qualquer casa está equipada com um sistema de drenagem e drenos de águas pluviais, esta é a fase final da construção ao ar livre.

Drywall, compensado, gesso e outros materiais de acabamento
Para decoração de interiores dos andares superiores

Tapume
Muitas empresas realizam a venda de tapume, já que forrar a casa com tapume é o próximo passo após a construção do telhado. Você pode ganhar um bom dinheiro vendendo tapume.

Fiação
Cabos elétricos, tomadas, interruptores também são o trabalho realizado após a instalação do telhado.

folha perfilada
Para instalação de cercas e anexos.

Produção de janelas e portas por encomenda
Geralmente não possui produção, revenda. Nenhuma casa está completa sem janelas e portas.

Acessórios de hardware
Pequenos consumíveis, que também são necessários para a instalação do telhado e trabalhos posteriores.

É bastante lucrativo e simplesmente necessário se envolver na venda de materiais relacionados junto com os principais. Vale a pena prestar atenção especialmente aos materiais que vão juntos e à próxima etapa após a construção do telhado.

Loja própria

quarto
As instalações da loja para a venda de materiais de cobertura não têm tarefas especiais e podem estar localizadas tanto na zona industrial na área de bases de construção quanto ao lado de lojas de equipamentos de jardinagem. Assim, um segmento de produto deve ser formado a partir do local, por exemplo, telhas flexíveis podem custar 200 rublos, ou talvez 1800 rublos.

A filmagem do espaço de varejo pode ser de 50 m2 mais um armazém de 200 m2, o aluguel é de cerca de 100 mil rublos. por mês.

Funcionários
De 2 a 4 vendedores com uma programação de 2 em dois, salário de 15.000 rublos.
De 2 a 4 carregadores com o mesmo horário, salário de 15.000 rublos.
Contabilidade - terceirização de 20.000 a 30.000 rublos. mês.

Investimentos
O capital inicial será:

2) Aluguel para os primeiros meses da loja - 400.000 rublos.

4) Publicidade - 30.000 rublos.
6) Compra de produtos - 700.000 rublos.
7) Despesas com a compra de equipamentos comerciais - 200.000 rublos.

Estes são cálculos muito grosseiros e provavelmente este é o mínimo - 1.600.000 rublos.

loja virtual

Vender materiais de cobertura através de uma loja online é o mesmo negócio de um espaço de varejo regular, só que você se beneficiará do aluguel do espaço de varejo, do número de funcionários e de uma quantidade menor de mercadorias em estoque, mas pode ter que comprar o seu próprio Carro tipo gazela. Assim como ao abrir um espaço de varejo, você precisará de seu próprio armazém, a única coisa é que ele pode estar em um local remoto onde o aluguel é mais baixo.

Funcionários:

1) Carregadores - 2 pessoas.
2) Motorista
3) Gerente
4) WEB - Master (Possivelmente trabalhar em casa)
5) Contabilidade (terceirização)

Custos do local:
Desenvolvimento de sites - a partir de 50.000 rublos.
Promoção - a partir de 30.000 rublos. por mês.
Publicidade na Internet - de 10.000 a 30.000 rublos. por mês

Todas as despesas:
1) Abrir uma empresa - 30.000 rublos.
2) Aluguel de armazém para os primeiros meses de trabalho - 300.000 rublos.
3) Fundo de folha de pagamento - 200.000 rublos.
4) Compra de produtos - 300.000 rublos.

Acontece que o número está mais próximo de 1.000.000 de rublos.

Além de vender materiais de cobertura, quase todas as empresas ganham dinheiro com a instalação de seus produtos. Para a instalação do telhado, você definitivamente precisa ter funcionários treinados em sua equipe.

Ao instalar um telhado macio, existem pontos básicos que devem ser observados:

1) A superfície sobre a qual a telha flexível é colocada deve estar seca e uniforme, por isso é melhor realizar todos os trabalhos com tempo claro, sem chuva e neve. Também é possível construir uma chamada "estufa" acima do telhado e você pode trabalhar em qualquer época do ano, em quaisquer condições.

Qualquer edifício parece inferior, pode-se dizer, defeituoso sem um telhado com materiais de cobertura bons e de alta qualidade e, neste caso, é simplesmente necessário.

A parte deste design sempre fica mais pesada - protege o edifício e seus habitantes dos caprichos do clima, mudanças sazonais de temperatura, chuva e neve, vento e luz solar escaldante.

A Rússia é caracterizada por uma sazonalidade pronunciada: se é verão, o calor está abaixo de + 30 ° C, se o inverno é geada com gelo e nevascas até a cintura, outono e primavera são “deliciosos” com chuvas de uma semana e mudanças bruscas de temperatura .

E se o trabalho de cobertura foi realizado em violação de uma ou duas regras de instalação, e mesmo de materiais de baixa qualidade, podemos dizer com segurança: em um ano, essa estrutura precisará de reparos.

E, neste caso, não se pode falar em economia.

O mau reparo acarreta uma destruição ainda maior do telhado e, possivelmente, danos às paredes e tetos da casa.

Sobre o que é o artigo:

Como iniciar um negócio de telhados

1. Instalação de uma cobertura chave na mão de qualquer complexidade, tendo em conta as características estruturais e tecnológicas do edifício e os materiais utilizados.
2. Reparação de telhados, tanto pequenas (fugas, etc.) como reconstrução completa.
3. Serviço de diagnóstico e garantia de papelão ondulado, fibrocimento, telhas macias e duras e muito mais.

Uma das áreas promissoras é a instalação de telhas metálicas. e o reparo de telhados, especialmente porque esse material é maleável ao processamento e a questão de saber se simplesmente não surge durante o trabalho: começando com tesouras de metal e terminando com um moedor elementar.

Apesar do alto custo e da tecnologia de colocação bastante complicada, as vantagens deste material de cobertura sobre outros são óbvias:

• durabilidade: com instalação adequada e observância das características tecnológicas, esse telhado pode durar até 50 anos. E isso já é uma economia sólida em prováveis ​​reparos e reconstrução.
• resistência às flutuações sazonais de temperatura e umidade. Às vezes, esses indicadores podem variar muito dependendo da proximidade de corpos d'água, plantações florestais, etc. Portanto, esse critério pode se tornar decisivo na escolha do material para a cobertura.
• peso leve: estruturas leves podem reduzir a carga em paredes ou suportes de suporte, o que significa prolongar sua vida útil às vezes.
• exterior atraente: uma ampla gama de cores combinada com uma aparência espetacular permite decorar o telhado da casa de acordo com os desejos do cliente, confere integridade e integridade à imagem arquitetônica, esteticamente agradável aos olhos.

Quanto você pode ganhar?

Os ganhos com reparos de telhados são de cerca de 30 a 60 dólares por metro quadrado, dependendo do tipo de material, presença de impermeabilização etc. Ao trabalhar em grandes telhados de edifícios residenciais ou industriais, você pode ganhar até $ 2.000 em poucos dias.

Quanto dinheiro você precisa para começar um negócio?

Para organizar um negócio de reparação de telhados, é necessário adquirir os equipamentos necessários, contratar pessoal e emitir alvarás para a realização deste tipo de atividade. Você também pode entrar em contato com uma agência de publicidade para promover seus serviços e atrair clientes. Ao mesmo tempo, o próprio cliente compra o material com seu próprio dinheiro. O investimento inicial total pode variar de 50 mil rublos a 1 milhão.

Habilidades Necessárias para o Trabalho

É desejável se envolver no reparo do telhado se você tiver o conhecimento e a experiência de trabalho adequados. É melhor trabalhar em equipe onde cada trabalhador seja um especialista em sua área (instalação de impermeabilização, operador de queimador ou aquecedor, etc.).

Que equipamento escolher?

Para fornecer serviços de reparo de telhados, você precisará de equipamentos especiais e ferramentas manuais. Antes de mais nada, você precisa comprar:

• aquecedor infravermelho para coberturas macias;
• um conjunto de queimadores para coberturas;
• instalação para aplicação de borracha líquida;
• montagem e elevação a vácuo, etc.

Além do equipamento especializado, você também precisará de uma ferramenta comum: um martelo, um nível etc., que pode ser encontrado em quase qualquer loja de ferragens.

Qual OKVED deve ser indicado durante o registro?

Para atividades nesta área, é necessário indicar o código OKVED 45.22, que se refere ao procedimento de cobertura de edifícios.

Quais documentos são necessários para abrir?

Para organizar um negócio, é necessário o registro como empresário individual. Para fazer isso, você precisará de: passaporte, cópia do código de contribuinte, recibo de pagamento da taxa estadual e um pedido de registro autenticado indicando os códigos OKVED necessários.

Tecnologia

A tecnologia de fazer negócios consiste em um marketing bem construído e no profissionalismo dos próprios funcionários. Nos estágios iniciais do negócio, você pode definir preços que serão um pouco menores que os dos concorrentes. Você pode aumentar a demanda pela prestação de serviços estabelecendo uma garantia pelo trabalho realizado. Não é necessário comprar novos equipamentos para reparo de telhados, eles podem ser alugados. O processo de reparo em si consiste na remoção do revestimento antigo, após o que se inicia a instalação de um novo telhado. No caso mais simples de instalação de ladrilhos, as etapas de trabalho são as seguintes:

• vigas são recheadas;
• colocação de folhas de compensado;
• ladrilhando com pregos ou grampeador industrial, colocando as bordas das placas umas sobre as outras.

Os serviços de reparo de telhados e telhados estão em demanda bastante boa. Uma grande parte do parque habitacional na Rússia foi construída em meados e final do século passado e requer reparos sérios. É impossível puxar com o reparo do telhado, pois não apenas o conforto dos moradores, mas também a integridade de toda a estrutura depende de sua condição. É por isso que tal negócio pode se tornar bastante lucrativo. No entanto, antes de recrutar uma equipe e se registrar no fisco, é importante conhecer as armadilhas desse tipo de negócio. Detalhes em nosso material.

Permissão e muito mais

À primeira vista, parece que reparar telhados é uma tarefa simples. Você compra equipamentos e ferramentas, recebe um adiantamento, compra materiais e começa a trabalhar. Infelizmente, esta opção não se aplica a reparos de telhados. E aqui está a coisa.

Em 2015, a Rostrud apertou seriamente as regras de admissão ao trabalho em altura. Se você acha que a altura começa em algum lugar nos andares superiores dos arranha-céus de Hong Kong, está profundamente enganado.

A Rostrud acredita que os funcionários precisam de permissão para trabalhar em altura acima de 1,8 metro. Portanto, seus funcionários devem ter mais de 18 anos, receber treinamento em práticas seguras de trabalho (obter um certificado padrão), passar por exames médicos (na entrada ao trabalho e periodicamente a cada seis meses) e instruções de segurança antes de cada turno.

A primeira pedra no caminho de um empresário que decide abrir tal negócio é contratar trabalhadores qualificados, desenvolver e aprovar regras de proteção trabalhista e atestar locais de trabalho.

Aqui está um trecho das regras: “Trabalhadores admitidos a trabalhar em altura pela primeira vez devem estar familiarizados com:

• Instruções de produção e instruções para proteção do trabalho.
• Condições de trabalho no local de trabalho.
• Requisitos para saneamento industrial e higiene pessoal.
• Circunstâncias e causas de acidentes, acidentes, incêndios ocorridos em altitude.
• Os principais fatores de produção perigosos e prejudiciais característicos do trabalho em altura.
• Áreas de alto risco, carros.
• Métodos e técnicas seguras para realizar o trabalho.

Você vai começar a trabalhar sem os documentos necessários? Sem problemas. Em caso de fiscalização por parte das autoridades reguladoras, você enfrentará uma multa vultosa ou até mesmo a suspensão das atividades. Em caso de acidente - uma pena de prisão real.

Descobrimos a primeira armadilha. Calcule quanto custa desenvolver regras de proteção trabalhista, treinamento de pessoal (contratação de trabalhadores qualificados e treinados). Além disso, adicione à lista de funcionários um suplente (também treinado) que liderará a equipe.

Armadilha número dois. O equipamento que pode ser necessário para trabalhar com materiais modernos é diferente do martelo do carpinteiro do passado. Você precisará de dispositivos especiais para colocar novos materiais, mecanismos de elevação e equipamentos especiais (plataformas aéreas).Este último, a propósito, deve ser registrado no Rostekhnadzor, onde você precisa passar por uma inspeção técnica regularmente.

O custo de tais equipamentos e tecnologia depende da marca e da região. O preço de uma plataforma aérea, por exemplo, pode variar de 5 a 20 milhões de rublos. Já muito, certo? Incluímos um motorista e um operador treinado na tabela de pessoal. E não se esqueça do custo de manutenção do equipamento.

A terceira armadilha é a sazonalidade do trabalho. A reparação de telhados no inverno é prerrogativa das regiões do sul. Sim, e não são muitos. Levamos isso em consideração no plano de negócios.

Bem, agora sobre o agradável. Uma reconstrução complexa do telhado de um edifício simples de cinco andares pode custar de 1 milhão a várias dezenas de milhões de rublos, dependendo da complexidade do trabalho. Ao mesmo tempo, aproximadamente 50 por cento do custo irá para consumíveis. Mesmo levando em conta os salários, a quantidade de lucro pode ser bastante impressionante. E isso é certamente um fato motivador.

Contras de um negócio de reparo de telhados:

1. Preparação documental séria antes do início das atividades.
2. Requisitos sérios de treinamento de pessoal.
3. Alto investimento.
4. Sazonalidade do trabalho.

Prós de um negócio de coberturas:

1. Alto custo de trabalho.
2. Rápido retorno do investimento inicial.

Eventualmente

Então, se você está pronto para sérios obstáculos burocráticos e investimentos multimilionários, então o negócio de coberturas é definitivamente para você. Se ainda não houver recursos, tente outro tipo de negócio. Ou encontre um emprego com uma equipe de telhados. Além de um bom salário, você poderá estudar esse negócio por dentro. Tendo adquirido experiência, começar seu próprio negócio será mais fácil.