|
- Najväčšia záhrada na streche sa nachádza na vrchu hotela Marina Bay Sands v Singapure, kde sa obrovský palmový háj mení na bazén na samom okraji dvestometrového útesu. - V Londýne na streche nákupného centra Selfridges je sieť kanálov, po ktorých sa môžete pohybovať na malých lodičkách určených pre dve osoby. Celková dĺžka vodnej tepny je 200 metrov so šírkou 2 metre. Nachádza sa tu aj Crystal Cafe, kde môžete čakať v rade na lyžovačku. - Coworking Roof Top Terrace v Londýne je otvorený počas teplej sezóny každý deň od 6:30 do 20:00 za každého počasia - táto vonkajšia terasa poskytuje návštevníkom bezplatné slnečníky. - V čínskom meste Zhuzhou na streche miestneho nákupného centra stoja štyri dvojposchodové chatky s malými záhradnými pozemkami. Pri výstavbe obchodného centra boli tieto domy vyhlásené za kancelárske budovy pre zamestnancov komplexu, ale časom prešli do súkromných rúk: v chatkách sa usadili majetní občania, ktorí chcú bývať pohodlne a oddelene v samom centre mesta. Zhuzhou. - Na vrchole jednej z budov v japonskom hlavnom meste sa pred niekoľkými rokmi objavilo futbalové ihrisko, kde sa vďaka systému umelého osvetlenia dá nonstop kopať do lopty. - V Metropolitnom múzeu umenia v New Yorku sa nachádza rozsiahla inštalácia Cloud City od architekta Thomasa Saracina. Vo vnútri nezvyčajného objektu sa môžete prejsť a vychutnať si výhľad na mesto. Na streche mrakodrapu Stratosphere v Las Vegas sa nachádza zábavný park. Návštevníci tohto parku sa budú musieť točiť na kolotoči a iných atrakciách, vznášajúcich sa vo výške 250 metrov nad úrovňou terénu. |
Strach z výšok
„V zahraničí už strechy dávno nie sú len konštrukčnou súčasťou budov, mohutne sa prispôsobujú na komerčné a verejné účely. To vám umožňuje maximalizovať využitie zariadení a vyniknúť na konkurenčnom trhu. V poslednej dobe sa v Rusku, vrátane Petrohradu, čoraz častejšie objavujú projekty s vyťaženou strechou a terasami. V severnom hlavnom meste sú reštaurácie a bary najčastejšie umiestnené vo výške, “hovorí Evgenia Ivanova, redaktorka týždenníka Real Estate and Construction of St.
V Petrohrade dominujú vyťažené strechy v centrálnom a petrohradskom okrese - takmer tri štvrtiny z celkového počtu. Práve tieto mestské časti môžu zákazníkom ponúknuť špeciálne pohľadové vlastnosti – na to všetko bolo koncipované.
Samozrejme, v daždivom Petrohrade nie je možné používať strechy po celý rok a špecifické ruské normy pre projektovanie a prevádzku budov vedú k tomu, že inžinierske zariadenia žijú na väčšine striech v nových budovách. Rekonštrukcia strechy v existujúcom objekte na využitie ako reštaurácia, fitness centrum, vyhliadková plošina je spravidla z ekonomického hľadiska neefektívna.
Investície sa vrátia najskôr o 15 rokov. Z obchodného hľadiska je otvorená terasa alebo vyťažená strecha skôr imidžovým projektom, jej rentabilita je minimálna, pretože zvyčajne funguje maximálne 4-5 mesiacov v roku.
Napriek tomu sa v našom meste každým rokom objavujú nové budovy, ktorých strechy ani zďaleka nie sú prázdnym miestom. To však neznamená, že strecha neprináša majiteľom budovy zisk: umiestnenie prevádzok na čerstvom vzduchu dáva projektu pridanú hodnotu.
haute cuisine
Cestoviny, Artist's Attic, Attic, Moskva, Terasa, Čajovňa č.1, Kryshabar, PMI Bar - to nie je celý zoznam veľmi úspešných petrohradských reštaurácií na čerstvom vzduchu. Vo väčšine prípadov tieto miesta nie sú zamerané na masový trh a sú vo vyšších cenových kategóriách: usporiadanie strechy na komerčné účely je veľmi drahé. Podľa správcovskej spoločnosti Maris okrem reštaurácií (43 % z celkového objemu ubytovania na strechách), kaviarní a barov (9 %), fotoštúdií (9 % - Skypoint), kancelárií (7 %), fitness klubov pozerať sa zhora na svet okolo v Petrohrade (5 %), kiná (2 % – Strešné kino na nábreží Gribojedovského kanála), ako aj v iných obchodných oblastiach.
peniaze z ničoho
Ak hovoríme o kancelárskych priestoroch, potom sa terasa vo svojom zložení spravidla používa ako priestor na stretnutia, miesto na prestávky na kávu alebo odpočinok pre manažment. Napriek tomu, že v rámci funkčnosti kancelárie je terasa sezónnym a málo náročným faktorom, slúži ako dobrý doplnok k statusu organizácie. Kancelárie s terasami, ktoré ponúkajú krásny výhľad, sa zvyčajne ponúkajú na prenájom za vyššiu cenu.
Najmenej desať moderných kancelárskych budov na trhu v Petrohrade ponúka na prenájom kancelárie s priľahlými vonkajšími terasami, vrátane obchodných centier „Renaissance Plaza“, „Chkalovsky“ a ďalších.
Terasa ako súčasť kancelárskych priestorov v závislosti od plochy a otváracej pohľadovej charakteristiky je ponúkaná na prenájom buď so zníženým koeficientom od 0,5 do 0,25 z ceny nájmu kancelárie alebo ako bonus pri jej prenájme. V historickej časti mesta sú ponúkané kancelárie s vyhliadkovými terasami na prenájom za ceny od 1 500 rubľov za meter štvorcový mesačne vrátane DPH a prevádzkových nákladov. Reštaurácia, bar alebo kaviareň, prenajatie terasy alebo vyťaženej strechy, platí plné nájomné, porovnateľné s prenájmom priestorov na prízemí. V celkovej ponuke kancelárií na petrohradskom trhu tvoria biznis centrá s terasami maximálne 3-4 %, hovorí NAI Becar.
Patria sem tie, kde sú okrem otvorených terás aj veľké balkóny, hovorí Michail Rozhko, riaditeľ maklérskeho oddelenia NAI Becar v Petrohrade.
Prvá čerstvosť
Terasy na strechách bytových domov elitnej a obchodnej triedy sa zvyčajne predávajú majiteľom bytov v horných poschodiach a používajú sa ako záhrada, telocvičňa alebo rekreačná oblasť. Skvelým príkladom toho, ako sa dá strecha prispôsobiť na športové podujatia, je strecha W St. Petersburg a terasu loftového projektu Etazhi, kde má svoje hodiny Generation Yoga.
Taleon Imperial Hotel (päťhviezdičková kategória) má strešnú slnečnú terasu, bazén so sklenenou kupolou a kúpele na celoročnú relaxáciu v rezorte. Okrem toho v Petrohrade je nedávno možné prenajať si miesto na streche na piknik (napríklad na streche Kosmos, 11. Krasnoarmeiskaya Street, 11). Obed na takomto mieste sa dá len ťažko nazvať piknikom pri ceste - určite sa naň bude dlho spomínať.
Modrá - komentátori z internetu
Čierna je moja.
Je nebezpečné podnikať v Rashke bez primeranej strechy: skôr či neskôr to príde samo.
Prepáčte mi indiskrétnu otázku: podnikáte „v Rashke“ sám alebo svoje informácie čerpáte z tlače?
Podnikám od konca 80-tych rokov. A nikdy počas tejto doby neboli strechy v zmysle gangsterských seriálov. Práve na prelome 80. a 90. rokov sa pokazila štátna mašinéria. Súdy a polícia prestali fungovať. Stalo sa nemožné získať zákonnými prostriedkami ochranu ich zákonných práv. Najmä noví podnikatelia. Potom sa im hovorilo kooperanti.
Typický príklad: boli sme u neho so susedom na návšteve a popíjali sme. Zrazu sused cez okno videl, ako sa nejakí mladíci tvrdohlavo snažia otvoriť garáž. Zavolal políciu a informoval. Prvá otázka bola takáto: "Uzavreli ste s nami bezpečnostnú zmluvu?" Snažil sa vysvetliť, že sliepky v jeho garáži nie sú. Ale práve zložili telefón. To znamená, že policajti nechceli pracovať za naše dane a ich mzdy. To isté platí pre arbitráž. Len čo porotcovia zistili, že ide o spolupracovníkov, oči sa im zaleskli v očakávaní. No zákony boli v zmenených podmienkach neadekvátne. Spoločnosť bola teda nútená sa samoorganizovať v podmienkach nefunkčnosti štátu. Svoje služby ponúkali zločinci, športovci, policajti a národné diaspóry. Najlacnejšou a najefektívnejšou stavbou v našich končinách boli vtedy zlodeji. Brali za svoje služby (ako povedali: vykurovať zónu. Potom štát prestal normálne zásobovať zónu), ale oveľa menej, ako teraz štát berie dane. A fungovali oveľa efektívnejšie a hlavne rýchlejšie. A nadobudol som jasný dojem, že sú to poctivejšie a slušnejšie platany.
Nikoho nenútili, aby im zaplatil.Ak nechceš, tak to nerob. Až potom vyriešte svoje problémy sami. Napríklad: založil si kaviareň. Ľudia pijú v kaviarňach. Sú možné bitky medzi opilcami. Ak chcete, ak máte zdravie, vykopnite si ich sami. Ak chcete, najmite si vyhadzovača v štáte a vyplácajte im plat. Ak chcete, podpíšte dohodu s policajtmi. Alebo prideľte stôl zlodejom a nakŕmte ich zadarmo, ak prídu. To druhé je lacnejšie a efektívnejšie. Okrem toho všetkých pankáčov zmietli z okolia ústavu.V okolí bol pokoj a bezpečno. Čo nikdy nerobili a nerobia policajti ani bežní strážcovia. No interné kradnutie zamestnancov. Obyčajne stačil profylaktický rozhovor s gaunerom zo strany zlodejov, aby si okamžite uvedomil a vrátil ukradnutý tovar.
Pamätám si, že bol jeden prípad. Predajca ušiel s denným zárobkom a neozval sa mi. A neotvoril dvere. Celý mesiac. Jeden mladý chalan z prostredia zlodejov ku mne prišiel po pohárik čaju. Opísal som mu situáciu. Hneď sa vybral (bolo to o jednej v noci) k tejto tete. A o hodinu neskôr mi zavolala. Situáciu vysvetlila takto: taxikár jej údajne odniesol tašku s peňaženkou, ktorú si zabudla v aute. Hľadala ho celý mesiac a až dnes večer ho konečne našla. A zajtra som pripravený vrátiť všetky peniaze. Potom som sa opýtal zločinca, čo tam je. Vysvetlil mi - práve prišli a pýtali sa: prečo nejde do práce? Neochoreli ste? Majiteľ je znepokojený. Odporúča sa zavolať majiteľovi a uistiť sa. Ukázalo sa, že stačí. A žiadny zločin. Predstavte si: o jednej v noci prišli tri výstrely. Celá modrá od tetovania. A záleží im na zdraví. Zaujatý…
A takéto prípady boli typické.
Len čo štát začal fungovať, podnikatelia ich postupne prestali platiť a postupne mizli všetky zločinecké a polokriminálne strechy.
Éra „modrých“ (zbojníckych) „striech“ sa skončila v polovici 90. rokov.
Nepravda. V polovici 90. rokov bol rozkvet.
Postupne boli bratia „vytlačení“ z väčšiny biznisu. Tých, ktorí sa veľa túlali, našli s dierami po guľkách v hlave. Iní narýchlo opustili hranice Ruska alebo sa štedro podelili. Najchladnejšou „strechou“ sa stali všetky druhy RUBOPov, UBOPov a TsRUBOPov. Medzi sebou ich banditi nazývali „Shabolovskaja“ (podľa miesta nasadenia – budova RUBOP sa nachádzala na Šabolovke). V tých rokoch sa hovorilo: „Len tie šabolovské môžu byť chladnejšie ako tie Solntsevo.
Bolo to veľmi krátke obdobie. A policajti boli veľmi nešikovní v zakrývaní. To znamená, že sa spoliehali na zastrašovanie zastrešených, bez poskytovania konštruktívnych služieb. V podstate čisté vydieranie. Preto ich rýchlo vyhnali úradníci. Policajtom zostali len veľmi špecifické výklenky. Napríklad prostitúcia.
Od obyčajných zločincov zlodeji v zákone zachovávajú takéto spojenia v najprísnejšej tajnosti. Nedajbože, chalani sa dozvedia, že zlodej sa hulí s Lubyankami, pripomenú mu to v zóne.
Nepravda. Zlodej (vysvetľujem: zlodej nie je povolanie. Toto je titul. Ako generál. Hovorí sa, že existujú zlodeji, ktorí nikdy nič neukradli a nikdy neboli vo väzení) môže komunikovať s kýmkoľvek. Dovoľuje mu to jeho hodnosť. Na rozdiel od malého lastúrnika. Zlodeji sú Lubjankovi ľahostajní. Len nemajú radi policajtov. Áno, a FSB sa nezaoberá zlodejmi. Môže ich najímať len na získanie konkrétnych informácií.
Nazýva sa aj „červená“, pretože obsahuje bývalých zamestnancov FSO, FSB a ministerstva vnútra, ktorí dostali trest odňatia slobody a kradli vysokopostavených úradníkov.
Opäť to nie je pravda. „Červená“ je zóna, kde má navrch majetok a administratíva. „Čierna“, kde zlodeji držia navrch. V čistej forme je tých a tých málo. Typickejšie je, že aktívum vládne cez deň a zlodeji vládnu v noci. A zóna, kde sedia bývalí zamestnanci FSO, FSB, ministerstva vnútra a kradnúci vysokí úradníci, ktorí dostali trest odňatia slobody, sa nazýva policajná zóna. Policajtov nie je ani polovica. Zvyšok sú obyčajní väzni. Ale v zóne policajtov nefungujú koncepty zlodejov a neexistujú žiadne obleky.
Každý školák už predsa vie, že prostitúcia je pod policajtmi.
Toto je správne. Číňania a zlodeji týmto remeslom pohŕdajú.
Neverte tomu, keď vám známi biznismeni tvrdia, že za „strechu“ nikomu neplatia. To sa nestáva. Niektorí zároveň odpútavajú banditov, políciu a dôstojníkov FSB (najčastejšie sa to stáva v malých mestách).
Úplne lož. Ja napríklad neplačem. Zo 100 podnikateľov platia možno dvaja ľudia. A to nie zo strachu, ale sú potrebné špecifické služby. Ktoré sú platené. Policajti sa však niekoľkokrát pokúsili začať proti mne trestné stíhanie. Na súde však prehrali a odvtedy zaostávajú. A nikdy som nevidel FSB.
Okrem toho má „dobré vzťahy“ s primátorom mesta, s daňovým úradom, migračnou službou a hygienickým a epidemiologickým dozorom. Raz za mesiac jeho predajne navštívia hasiči a obchodná inšpekcia. Dokonca aj okresný policajt si príde po darček v deň svojich narodenín.
Toto je tiež lož. Starosta je pre väčšinu podnikateľov nedostupný. No možno pre tých najväčších alebo tých, ktorí pracujú s mestským rozpočtom. Problémy sú s akýmikoľvek inšpektormi. Ale ja ich neplatím. Aby prišli menej často. Radšej sa súdim alebo len zaplatím pokutu. A potom si zvyknú. A tak už všetci vedia: so mnou bude veľa rozruchu. Ale aj tak ti nedám žiadne peniaze! Áno, oni sami sa boja brať peniaze. Je to malý darček pre dámu? Alebo predaj tovaru „na náklady“. Inšpektori nenavštevujú raz za mesiac. Možno raz za rok. A to nie je všetko. Sú leniví. Neradi pracujú. Áno, a "málo" z nich. Nestačí pre všetky položky. A potom im Medvedev vo všeobecnosti zakázal obchod s nočnou morou viac ako raz za tri roky.
V poslednej dobe sa objavilo ešte pár „freeloaderov“ – šéf miestnej pobočky United Russia a zástupca Just Russia. Peniaze si pýtajú aj na svoje stranícke akcie a nemožno ich odmietnuť.
Toto je úplná blbosť. Ospravedlňujeme sa za hrubosť, ale hucksters sa nahromadili na celé Jednotné Rusko a na každého jeho člena jednotlivo. Výnimkou sú len nomenklatúrni podnikatelia, ktorí žijú z rozpočtu alebo snívajú o tom, že sa dostanú na volebnú listinu.
Tento kriminálny reportér, ktorý toto všetko napísal, si vycucal svoj opus z prsta. Neverte reportérom, najmä kriminálnym. Reportér nebude vpustený do kriminálneho sveta.
Obchodné problémy sú teraz iné. Toto a demolácia ich obchodov pod hodnovernými zámienkami. Ale v skutočnosti zničiť konkurentov pre sieťových monopolistov. Preto monopolné ceny a inflácia. A odmietnutie prenájmu priestorov z rovnakých dôvodov. A zatváranie trhov. Opäť z rovnakých dôvodov. No atď. Nemá to nič spoločné so zločinom v zmysle gangstra.
Pravdaže, úradníci chcú vec podať tak, že hlavným problémom drobného podnikania je kriminálne vydieranie. Raz sme mali stretnutie s Putinom o problémoch malého podnikania. A tak aparátčici niekoľko hodín pred stretnutím tlačili na podnikateľov, aby Putinovi povedali: „Zločin ma mučil. Pomoc!" Podnikatelia nezaháľali a povedali, že zločin ich nešteklí. "Chinari bol mučený. Pomoc!" Potom už malých podnikateľov do Kremľa nepozývajú. A namiesto nich ich úradníci vymenovali za zástupcu istého eštebáka Borisova. (Momentálne v tejto pozícii, iný) Vyhlasuje ho za predsedu virtuálneho združenia malých podnikov "Podpora". Akosi mimochodom sa objavili informácie, že tento malý podnikateľ súčasne začal zastupovať producentov ropy na úradoch. Pracovník na viacerých staniciach je Stachanovec!
A tento reportér je buď laik, alebo spieva z hlasu platanov.
Operačné skupiny budú bojovať proti zvyšovaniu cien potravín v moskovskom regióne
To znamená, že operačné skupiny riaditeľstva pre vnútorné záležitosti pôjdu na trhy okradnúť Azerov. Vždy to tak robia. Aj keď boli domy v Moskve vyhodené do vzduchu, policajti tak reagovali. Hodili všetky sily OMON a SOBR na trhy, aby okradli Azerov. A teraz je tu dôvod. Zvýšenie ceny. Aj keď na trhoch sú nižšie ako v supermarketoch.
Čečenská diaspóra nie je chudobná. Ale sú strašidelné okradnúť. Nepočul som, že by ich policajti kradli. Azerbajdžanci sú neškodní. Vedia len splatiť. Čínski policajti z nejakého dôvodu tiež nekradnú.
A ak policajti začnú triasť sieťovými monopolistami, ich šéf bude odstránený ešte pred vypracovaním prvého protokolu.
V Rusku vládne kompradorská buržoázia. Už niekoľkokrát rozbila rodiacu sa národnú buržoáziu. Ďalšie zametanie bude čoskoro, najneskôr na jeseň.
Mne osobne kompradorská buržoázia (zrejme je to tá buržoázia orientovaná na export. samozrejme suroviny. Gazprom, Lukoil atď.) vôbec neprekážala. Nikdy som ju ani nevidel osobne.
Ale tá byrokracia, že - áno! A vystresovaný a znepokojený. Ani nejaká zvláštna zloba. A svojou hojnosťou. Splodili celú kopu inšpektorov mnohých dozorov. Dostali malé platy a veľké právomoci. Vyliezli...
Čo sa týka tej očisty... nerozumiem, čo sa pod týmto slovom myslí? Ukázať masky?
V mojom sociálnom okruhu je pomerne veľa ľudí, ktorí zastávajú pomerne vysoké pozície v systémových integrátoroch a telekomunikačných poskytovateľoch. V týchto sektoroch má „strechu“ každá viac či menej seriózna organizácia. Táto strecha, samozrejme, nie sú bezprávni policajti z najbližšieho policajného oddelenia :)
Teraz, ak je obchod veľmi vážny, pošlú úradom svoje vlastné. Najčastejšie v poslancoch zodpovedajúcej úrovne. Strecha je teraz potrebná najmä na podpísanie čoraz väčšieho počtu povolení. Ale toto nie je strecha v trestnom zmysle. Toto je korupcia vlády. A samotné firmy budú bojovať proti bespredelshchikov. Ak nie prísavky a nie príliš pošpinené nelegálnymi aktivitami.
Pred pár dňami sa malá policajná skupina zložená z kapitánov a poručíkov (!!!) miestneho policajného oddelenia (!!!) vlámala do kancelárie mojich dobrých priateľov a pod hrozbou, že server vyvedie, skromne požiadala o 80 tisíc dolárov. Za "vykonanie obhliadky priestorov" si vymysleli posranú čižmu podpísanú zástupcom šéfa tohto policajného oddelenia. Pohrozili, že ak začnú kontrolovať licencovanie softvéru, suma sa zvýši na 200.
Očividne buď ten „bum“ nebol „hovno“, alebo „seriózni“ podnikatelia mali posraných právnikov, keďže korisť tak ľahko rozdali. Ako je možné rozdávať servery bez inventarizácie a súdnych sankcií? A bez svedkov. A čo je to za papier na "obhliadku priestorov"? Príkaz na prehliadku, však? Taký papier by som nenazval „hovno“. A neboli údaje na serveroch šifrované? Neboli nebezpečné údaje uložené mimo kancelárie?
Tieto vaše „seriózne“ falošné kolky a falošné faktúry neboli náhodou uložené v nočnom stolíku sekretárky? Vyzerá to len na tú úroveň vážnosti.
Ak ste sa okamžite báli, potom boli dôvody na strach. A škoda spomínať licencovaný softvér. Najmä ak to podnikatelia myslia vážne. Prečo to nečítajú, táto "seriózna" tlač? Alebo ste nenašli 1000 dolárov za normálny, nefalšovaný softvér?
1 W / n, takže stráž rastie.
2. Všetky druhy úplatkov - tiež.
Nedávam úplatky. Iba pokuty a právne poplatky. Predtým sa ku mne všetci hrnuli. V jednom roku to boli až tri arbitrážne a jedna trestná vec. Teraz vypadol. Je so mnou veľa práce, ale stále nedám peniaze.
Neboj sa. Obchod, ako hovoríte, je váš. Vlastnené. Preto nebudete ukrátení o nájom a predajňa vám nebude odobratá. Okrem dlhu.
Aj môj plat stúpa. Ale stále, problémy s normálnym personálom.
Ale o personalistike som už písal nedávno.
( Komentáre |
História vzhľadu strešných krytín siaha do dávnych čias a prvé škridlové strechy sa objavili ešte pred naším letopočtom. K dnešnému dňu sú obzvlášť cenné dlaždice vyrobené z prírodného materiálu. Začiatkom 20. storočia sa objavili mäkké strešné krytiny a za posledných 60 rokov sú najviac žiadané. Mäkká strešná krytina sa používa ako pri výstavbe drahých domov, tak aj pri bežnej súkromnej výstavbe.
Úvod
Obchod s predajom strešných materiálov je celkom sľubný v regiónoch, kde sa rozvíja nízkopodlažná výstavba. Mnoho obchodných platforiem sa okrem predaja strešných materiálov nezávisle zaoberá inštaláciou. Montáž strechy zahŕňa použitie iných materiálov, ako je izolácia, drevo, obklady, kovanie atď. preto sú tieto materiály dostupné aj na predaj od strešných firiem.
Formát predaja strešných materiálov môže byť od jednoduchého obchodu až po malú obchodnú základňu.
Druhy strešných krytín a spôsoby aplikácie.
Kovová dlaždica pozostáva z mnohých vrstiev. V strede, ako základ, je oceľový plech s hrúbkou asi 0,5 mm, vďaka tomuto plechu je dosiahnutá požadovaná tuhosť. Ďalej je plech na oboch stranách potiahnutý zinkom. Zinok je potiahnutý špeciálnym povlakom, ktorý zabraňuje koróznym procesom. Potom sa listy uvoľnia do zeme. A iba na zemi sa aplikuje vonkajší polymérny povlak.
Aplikuje sa na strechy, ľahké aj ťažké budovy.
Štvorcový meter výrobkov váži približne 4-5 kg.
Veľkosť listu - 0,45 - 3,65 m.
Cena kovovej dlaždice je od 170 rubľov.
Flexibilné dlaždice možno právom nazvať jedným z najlepších strešných materiálov.
Takéto dlaždice sa upevňujú celkom jednoducho lepením a následným upevnením pomocou strešných klincov.
Vytvorené:
Vonkajšia vrstva - kamenné granule
Vnútorná - Špičkový bitúmen s možnosťou lepenia.
Konštrukcia: Sklolaminát
Teplotné podmienky: od +110 do -55 stupňov Celzia.
Veľkosť jedného listu: 0,317 x 1 meter.
Hmotnosť: 8 kilogramov 1 m2.
V balení: 3 m2.
Cena flexibilnej dlaždice je od 180 rubľov / m2.
Švové zastrešenie má klasický vzhľad a štýl, a preto sa často používa pri rekonštrukciách budov, ktoré si vzhľadom na svoje architektonické vlastnosti vyžadujú zdržanlivý štýl. Takáto strecha nevyžaduje dodatočné montážne otvory a je upevnená výlučne vďaka svojmu vlastnému zámku (vnútorné upevňovacie prvky).
Výhody švovej strechy:
- Rýchla inštalácia
- Odolnosť proti korózii je zabezpečená základňou zinkového plechu
- Hladký povrch poskytuje dobré odvodnenie dažďa a snehu
- Dlhá životnosť vďaka absencii priechodných otvorov
- požiarna odolnosť
- Nízka hmotnosť, vhodná pre ľahké budovy
Švová strecha, cena od 220 rubľov. m2.
Ondulin je lacný materiál s dlhou životnosťou až 50 rokov. Jednoduchosť prepravy a inštalácie spôsobuje dobrý dopyt.
Ondulin je celkom odolný voči teplotným zmenám a nebojí sa ani horiaceho slnka, ani silného mrazu.
V celej našej krajine si ondulin získal veľkú obľubu a tento materiál bol plne preverený rôznymi klimatickými podmienkami. Napríklad v Amerike, kde často zúria tornáda a silný vietor, vykonali testy a zistili, že ondulínová strecha odolá vetru, ktorý dosahuje rýchlosť 200 km/h.
Jedinečnosťou tohto materiálu je aj to, že okrem strechy sa dá použiť aj pri zvislých stavbách, napríklad plotov a múrov domácností. budov.
Ďalšou výhodou je, že ondulin sa jednoducho namontuje na existujúcu strechu s už položenou strešnou krytinou.
Z čoho sa vyrába ondulín?
zlúčenina:
Celulózové vlákna v bežnej lepenke sú impregnované minerálnymi pigmentmi, špeciálnou termosetovou živicou a kvalitným bitúmenom.
Veľkosť listu: 1,06 x 0,4 m.
Cena za list ondulínu je od 90 rubľov.
Používa sa na hospodárske budovy, výstavbu plotov, skladovacích priestorov. Používa sa strešný aj stenový materiál.
Veľkosť: 1,15 x 2 m.
Cena: 190 rubľov / m2.
Kompozitná dlaždica vo svojom zložení pripomína kovovú dlaždicu, ako základ sa berie aj oceľový plech a hotový výrobok je vyrobený ako viacvrstvový koláč. Ale "kompozit" má zložitejšie vrstvy. A ak sa na výrobu kovových dlaždíc používa obyčajný zinok, potom sa tu už používa hliníkový zinok.
Najdôležitejšou výhodou je však stále schopnosť vykonávať zložitejšie architektonické riešenia, ktoré sa dosahujú prítomnosťou mnohých ďalších hotových prvkov.
V tomto prípade je možné inštaláciu vykonať pri teplotách od +40 do -10 stupňov C.
Cena - 650 rubľov / m2.
Keramická dlažba je výlučne prírodný materiál, ktorého korene siahajú do dávnych čias. Takáto dlaždica odolá všetkým poveternostným a klimatickým podmienkam a nebojí sa zrážok. Túto dlaždicu možno pripísať prémiovej triede, a ak na dome vidíte keramické dlaždice, znamená to, že v takom dome žije skôr bohatý človek. A to nielen kvôli tomu, že keramické dlaždice sú drahšie ako iné strešné materiály, ale aj kvôli ich hmotnosti, ktorá diktuje podmienky pre investičnú výstavbu. Takéto dlaždice sú spravidla zahrnuté v projekte domu vo fáze vývoja.
Takáto strecha eliminuje zbytočný hluk spôsobený dažďom a krupobitím. Zvýšená tepelná izolácia pri dlhšom používaní dokonca šetrí peniaze za vykurovanie domu.
Cena - 900 rubľov. m2.
Cementovo-pieskové obklady (skrátene SCH) sú vyrobené z betónovej zmesi s jediným cieľom imitovať prírodné keramické obklady. Na jednej strane získate produkt podobný prírodným, na druhej strane všetky problémy spojené s náročnosťou inštalácie a požiadavkou na nosné podpery budovy (domu). O prevádzke ani nehovoriac, ale ide o to, že betón má na rozdiel od keramiky iné vlastnosti ako z hľadiska prestupu tepla, tak aj akumulácie vlhkosti.
Inými slovami, rovnaké peniaze miniete na stavbu domu s dobrou únosnosťou, rovnaké peniaze miniete na náročnú inštaláciu, ale ušetríte na materiáli. Ukazuje sa, že "Kartónové Ferrari".
Cena - 300 rubľov. m2.
Článok o moderných typoch strešných krytín? čítať -
Predaj ostatného súvisiaceho materiálu
izolácia
Na izoláciu striech a horných podlaží
Trám, doska
Nosník na výrobu rámu, krokiev. Doska na podlahy a lišty
parozábrana
Materiál sa používa pri montáži strechy spolu s izoláciou
Drenážne systémy. odtoky
Každý dom je vybavený drenážnym systémom a odtokmi dažďovej vody, toto je posledná fáza vonkajšej výstavby.
Sadrokartón, preglejka, omietka a iné dokončovacie materiály
Na dekoráciu interiéru horných poschodí
Vlečka
Mnoho firiem realizuje predaj obkladov, keďže obloženie domu obkladom je ďalším krokom po stavbe strechy. Môžete zarobiť dobré peniaze predajom vlečky.
Elektrické vedenie
Elektrické káble, zásuvky, vypínače sú tiež práca vykonaná po montáži strechy.
profilovaný plech
Na montáž plotov a prístavieb.
Výroba okien a dverí na zákazku
Vo všeobecnosti nie vlastná výroba, ďalší predaj. Žiadny dom nie je úplný bez okien a dverí.
Hardvér, príslušenstvo
Drobný spotrebný materiál, ktorý je potrebný aj na montáž strechy a následné práce.
Je celkom ziskové a jednoducho potrebné zapojiť sa do predaja súvisiacich materiálov spolu s hlavnými. Zvlášť stojí za to venovať pozornosť materiálom, ktoré idú spolu a ďalšej fáze po konštrukcii strechy.
|
|
Vlastná predajňa
miestnosť
Priestory predajne na predaj strešných krytín nemajú žiadne špeciálne úlohy a môžu sa nachádzať ako v priemyselnej zóne v areáli stavebných základov, tak aj pri skladoch záhradkárskej techniky. V súlade s tým by mal byť segment produktu vytvorený z miesta, napríklad flexibilné dlaždice môžu stáť 200 rubľov alebo možno 1800 rubľov.
Zábery obchodných priestorov môžu byť od 50 m2 plus sklad od 200 m2, nájomné je asi 100 tisíc rubľov. za mesiac.
personál
Od 2 do 4 predajcov s rozvrhom 2 v dvoch, plat od 15 000 rubľov.
Od 2 do 4 nakladačov s rovnakým rozvrhom, plat od 15 000 rubľov.
Účtovníctvo - outsourcing od 20 000 do 30 000 rubľov. mesiac.
Investície
Počiatočný kapitál pôjde:
2) Nájomné na prvé mesiace obchodu - 400 000 rubľov.
4) Reklama - 30 000 rubľov.
6) Nákup produktov - 700 000 rubľov.
7) Náklady na nákup komerčného vybavenia - 200 000 rubľov.
Toto sú veľmi hrubé výpočty a s najväčšou pravdepodobnosťou je to úplne minimum - 1 600 000 rubľov.
Internetový obchod
Predaj strešných krytín cez internetový obchod je rovnaký biznis ako bežný predajný priestor, len budete profitovať z prenájmu predajných priestorov, počtu personálu a menšieho množstva tovaru na sklade, ale možno si budete musieť kúpiť vlastný Auto typu Gazela. Rovnako ako pri otváraní obchodných priestorov budete potrebovať vlastný sklad, len môže byť na odľahlom mieste, kde je nižšie nájomné.
personál:
1) Nakladače - 2 osoby.
2) Vodič
3) Manažér
4) WEB - Master (možno pracovať doma)
5) Účtovníctvo (outsourcing)
Náklady na stránku:
Vývoj webových stránok - od 50 000 rubľov.
Propagácia - od 30 000 rubľov. za mesiac.
Reklama na internete - od 10 000 do 30 000 rubľov. za mesiac
Všetky výdavky:
1) Otvorenie spoločnosti - 30 000 rubľov.
2) Prenájom skladu na prvé mesiace práce - 300 000 rubľov.
3) Mzdový fond - 200 000 rubľov.
4) Nákup produktov - 300 000 rubľov.
Ukazuje sa, že toto číslo je bližšie k 1 000 000 rubľov.
Takmer všetky firmy okrem predaja strešných krytín zarábajú aj na montáži svojich výrobkov. Na montáž strechy určite potrebujete mať vo svojom štábe vyškolených zamestnancov.
Pri inštalácii mäkkej strechy je potrebné dodržiavať základné body:
1) Povrch, na ktorý sa flexibilná dlažba položí, musí byť suchý a rovný, preto je lepšie vykonávať všetky práce za jasného počasia bez dažďa a snehu. Nad strechou je možné postaviť aj takzvaný „skleník“ a pracovať môžete kedykoľvek počas roka, za akýchkoľvek podmienok.
Každá budova vyzerá menejcenne, dalo by sa povedať, chybná bez strechy s dobrými a kvalitnými strešnými materiálmi a zastrešenie je v tomto prípade jednoducho nevyhnutné.
Podiel na tomto dizajne vždy dostane najväčšiu váhu - chráni budovu a jej obyvateľov pred rozmarmi počasia, sezónnymi teplotnými zmenami, dažďom a snehom, vetrom a spaľujúcim slnečným žiarením.
Rusko sa vyznačuje výraznou sezónnosťou: ak je leto, potom je teplo pod + 30 ° C, ak je zima mráz s ľadom a snehovými závejmi po pás, jeseň a jar sú „rozkošné“ s týždňovými dažďami a náhlymi zmenami teploty. .
A ak boli strešné práce vykonané v rozpore s jedným alebo dvoma inštalačnými pravidlami a dokonca aj z materiálov nízkej kvality, potom môžeme bezpečne povedať: za rok bude takáto konštrukcia potrebovať opravu.
A o nejakých úsporách nemôže byť v tomto prípade ani reč.
Zlá oprava má za následok ešte väčšie zničenie strechy a prípadne poškodenie stien a stropov domu.
O čom je článok:
Ako začať podnikať so strechami
- Montáž strechy na kľúč akejkoľvek zložitosti, berúc do úvahy štrukturálne a technologické vlastnosti budovy a použité materiály.
- Oprava strechy ako drobná (zatekanie a pod.) tak aj kompletná rekonštrukcia.
- Diagnostika a záručný servis vlnitej lepenky, azbestocementu, mäkkých a tvrdých dlaždíc a mnoho iného.
Jednou zo sľubných oblastí je inštalácia kovových dlaždíc. a oprava striech z nej, najmä preto, že tento materiál je tvárny pri spracovaní a otázka, či jednoducho nevzniká počas práce: počnúc nožnicami na kov a končiac elementárnou brúskou.
Napriek vysokým nákladom a pomerne komplikovanej technológii kladenia sú výhody tohto strešného materiálu oproti iným zrejmé:
- trvanlivosť: pri správnej inštalácii a dodržiavaní technologických vlastností môže takáto strecha trvať až 50 rokov. A to je už solídna úspora pri pravdepodobných opravách a rekonštrukciách.
- odolnosť voči sezónnym výkyvom teploty a vlhkosti. Niekedy sa tieto ukazovatele môžu značne líšiť v závislosti od blízkosti vodných plôch, lesných plantáží atď. Preto sa toto kritérium môže stať rozhodujúcim pri výbere materiálu pre strechu.
- nízka hmotnosť: ľahké konštrukcie môžu znížiť zaťaženie nosných stien alebo podpier, čo znamená občas predĺžiť ich životnosť.
- atraktívny exteriér: široká škála farieb v kombinácii s veľkolepým vzhľadom vám umožňuje vyzdobiť strechu domu v súlade s prianiami zákazníka, dodáva architektonickému obrazu integritu a úplnosť, esteticky príjemné pre oči.
Koľko môžete zarobiť?
Zárobky na opravách striech sú asi 30-60 dolárov za meter štvorcový, v závislosti od typu materiálu, prítomnosti hydroizolácie atď. Pri práci na veľkých strechách obytných alebo priemyselných budov môžete za pár dní zarobiť až 2000 dolárov.
Koľko peňazí potrebujete na začatie podnikania?
Ak chcete zorganizovať firmu na opravu strechy, musíte si kúpiť potrebné vybavenie, najať zamestnancov a vydať povolenia na vykonávanie tohto druhu činnosti. Môžete tiež kontaktovať reklamnú agentúru, aby propagovala svoje služby a prilákala zákazníkov. Klient si zároveň materiál kupuje sám za svoje peniaze. Celková počiatočná investícia sa môže pohybovať od 50 tisíc rubľov do 1 milióna.
Požadované zručnosti pre prácu
Je žiaduce zapojiť sa do opravy strechy, ak máte náležité znalosti a pracovné skúsenosti. Je lepšie pracovať v tíme, kde je každý pracovník špecialistom vo svojom odbore (montáž hydroizolácií, obsluha horáka či ohrievača a pod.).
Aké vybavenie si vybrať?
Na poskytovanie služieb opravy strechy budete potrebovať špeciálne vybavenie a ručné náradie. Najprv musíte kúpiť:
- infračervený ohrievač pre mäkké strešné krytiny;
- súprava horákov na zastrešenie;
- inštalácia na nanášanie tekutej gumy;
- vákuová montáž a zdvíhanie atď.
Okrem špecializovaného vybavenia budete potrebovať aj bežný nástroj: kladivo, úroveň atď., Ktoré možno nájsť takmer v každom železiarstve.
Ktoré OKVED treba uviesť pri registrácii?
Pre činnosti v tejto oblasti je potrebné uviesť kód OKVED 45.22, ktorý odkazuje na postup pri zakrývaní budov.
Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie?
Na organizovanie podnikania je potrebná registrácia ako samostatný podnikateľ. Na to budete potrebovať: pas, kópiu kódu daňového poplatníka, potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku a notársky overenú žiadosť o registráciu s uvedením požadovaných kódov OKVED.
Technológia
Technológia podnikania spočíva v dobre vybudovanom marketingu a profesionalite samotných zamestnancov. V počiatočných fázach podnikania môžete nastaviť ceny, ktoré budú o niečo nižšie ako ceny konkurentov. Dopyt po poskytovaní služieb môžete zvýšiť zriadením záruky na vykonanú prácu. Na opravu strechy nie je potrebné kupovať nové zariadenie, je možné si ho prenajať. Samotný proces opravy spočíva v odstránení starého náteru, po ktorom sa začne inštalácia novej strechy. V najjednoduchšom prípade inštalácie dlaždíc sú pracovné kroky nasledovné:
- krokvy sú plnené;
- kladenie preglejkových dosiek;
- obkladanie klincami alebo priemyselnou zošívačkou, položenie okrajov platní na seba.
Služby na opravu striech a striech sú pomerne žiadané. Veľká časť bytového fondu v Rusku bola postavená v polovici a na konci minulého storočia a vyžaduje si vážne opravy. S opravou strechy nie je možné ťahať, pretože od jej stavu závisí nielen pohodlie obyvateľov, ale aj celistvosť celej konštrukcie. To je dôvod, prečo sa takéto podnikanie môže stať celkom ziskovým. Pred náborom tímu a registráciou na daňovom úrade je však dôležité oboznámiť sa s nástrahami takéhoto podnikania. Podrobnosti v našom materiáli.
Povolenie a ďalšie
Na prvý pohľad sa zdá, že oprava striech je jednoduchá záležitosť. Nakúpite vybavenie a nástroje, dostanete zálohovú platbu, nakúpite materiál a začnete pracovať. Bohužiaľ, táto možnosť sa nevzťahuje na opravy strechy. A tu je tá vec.
V roku 2015 Rostrud vážne sprísnil pravidlá pre prijímanie do práce vo výškach. Ak si myslíte, že výška začína niekde na najvyšších poschodiach hongkonských mrakodrapov, tak sa hlboko mýlite.
Rostrud sa domnieva, že zamestnanci potrebujú povolenie na prácu vo výške nad 1,8 metra. Preto vaši zamestnanci musia mať viac ako 18 rokov, absolvovať školenie o bezpečných pracovných postupoch (získať štandardné osvedčenie), absolvovať lekárske prehliadky (pri nástupe do práce a pravidelne každých šesť mesiacov) a bezpečnostné inštruktáže pred každou zmenou.
Prvým kameňom na ceste podnikateľa, ktorý sa rozhodne pre takýto podnik, je najímanie kvalifikovaných pracovníkov, vypracovanie a schválenie pravidiel ochrany práce a atestácie pracovísk.
Tu je výňatok z pravidiel: „Pracovníci, ktorí budú prvýkrát pracovať vo výškach, by mali byť oboznámení s:
- Výrobné pokyny a pokyny na ochranu práce.
- Pracovné podmienky na pracovisku.
- Požiadavky na priemyselnú hygienu a osobnú hygienu.
- Okolnosti a príčiny nehôd, nehôd, požiarov, ku ktorým došlo vo výške.
- Hlavné nebezpečné a škodlivé výrobné faktory charakteristické pre prácu vo výškach.
- Vysoko rizikové oblasti, autá.
- Bezpečné metódy a techniky vykonávania práce.
Začnete pracovať bez potrebných papierov? Žiaden problém. V prípade kontroly zo strany regulačných orgánov vám hrozí vysoká pokuta alebo dokonca pozastavenie činnosti. V prípade nehody - skutočné väzenie.
Prišli sme na prvé úskalie. Vypočítajte, koľko stojí vypracovanie pravidiel ochrany práce, školenie zamestnancov (nábor kvalifikovaných pracovníkov, ktorí boli vyškolení). Okrem toho doplňte do zoznamu zamestnancov zástupcu (aj vyškoleného), ktorý bude viesť tím.
Nástraha číslo dva. Vybavenie, ktoré môže byť potrebné na prácu s modernými materiálmi, sa líši od paličky pokrývača z minulosti. Budete potrebovať špeciálne zariadenia na kladenie nových materiálov, zdvíhacie mechanizmy a špeciálne zariadenia (letecké plošiny), ktoré, mimochodom, musia byť zaregistrované v Rostekhnadzor, kde musíte pravidelne podstupovať technickú kontrolu.
Náklady na takéto vybavenie a technológiu závisia od značky a regiónu. Napríklad cena leteckej plošiny sa môže pohybovať od 5 do 20 miliónov rubľov. Už veľa, však? Do personálnej tabuľky zaraďujeme vodiča a vyškoleného operátora. A nezabudnite na náklady na údržbu zariadenia.
Tretím úskalím je sezónnosť práce. Oprava strechy v zime je výsadou južných regiónov. Áno, a nie je ich veľa. Zohľadňujeme to v podnikateľskom pláne.
No a teraz o príjemnom. Komplexná rekonštrukcia strechy jednoduchej päťposchodovej budovy môže stáť od 1 milióna do niekoľkých desiatok miliónov rubľov, v závislosti od zložitosti práce. Zároveň približne 50 percent nákladov pôjde na spotrebný materiál. Aj keď vezmeme do úvahy mzdy, výška zisku môže byť dosť pôsobivá. A to je určite motivačný fakt.
Nevýhody podnikania v oblasti opravy strechy:
- Seriózna dokumentárna príprava pred začatím činností.
- Vážne požiadavky na školenie personálu.
- Vysoká investícia.
- Sezónnosť práce.
Výhody podnikania so strechami:
- Vysoká cena práce.
- Rýchla návratnosť počiatočnej investície.
Nakoniec
Takže, ak ste pripravení na vážne byrokratické prekážky a investíciu vo výške niekoľkých miliónov dolárov, potom je strešné podnikanie určite pre vás. Ak ešte nie sú žiadne zdroje, skúste sa v inom type podnikania. Alebo si nájdite prácu so strechárom. Okrem dobrého platu budete môcť študovať tento biznis zvnútra. Po získaní skúseností bude začatie vlastného podnikania jednoduchšie.