Làm thế nào để tìm thấy một mái nhà cho doanh nghiệp. Ý tưởng kinh doanh sửa chữa mái nhà

- Khu vườn trên sân thượng lớn nhất nằm trên đỉnh khách sạn Marina Bay Sands ở Singapore, nơi có một lùm cọ khổng lồ biến thành hồ bơi ngay rìa của một vách đá dài hai trăm mét.

- Ở London, trên nóc của trung tâm mua sắm Selfridges, có một mạng lưới kênh rạch dọc theo đó bạn có thể đi lại trên những chiếc thuyền nhỏ được thiết kế cho hai người. Tổng chiều dài của động mạch nước là 200 mét với chiều rộng là 2 mét. Quán cà phê Crystal cũng nằm ở đây, nơi bạn có thể xếp hàng chờ trượt tuyết.

- Coworking Roof Top Terrace ở London mở cửa vào mùa ấm hàng ngày từ 6:30 sáng đến 8 giờ tối trong bất kỳ thời tiết nào - sân thượng ngoài trời này cung cấp ô miễn phí cho du khách.

- Ở thành phố Zhuzhou của Trung Quốc, trên nóc một trung tâm mua sắm địa phương, có bốn ngôi nhà tranh hai tầng với những mảnh vườn nhỏ. Trong quá trình xây dựng trung tâm mua sắm, những ngôi nhà này được công bố là tòa nhà văn phòng cho nhân viên của khu phức hợp, nhưng theo thời gian, chúng được chuyển sang tay tư nhân: những công dân giàu có định cư trong những ngôi nhà nhỏ, những người muốn sống thoải mái và tách biệt ở chính trung tâm của Chu Châu.

- Trên đỉnh của một trong những tòa nhà ở thủ đô Nhật Bản, một sân bóng đã xuất hiện cách đây vài năm, nơi nhờ hệ thống chiếu sáng nhân tạo, bạn có thể đá bóng suốt ngày đêm.

- Bảo tàng Nghệ thuật Metropolitan ở New York có một Thành phố Mây sắp đặt quy mô lớn của kiến trúc sư Thomas Saracino. Bên trong một vật thể khác thường, bạn có thể đi bộ, thưởng ngoạn quang cảnh của thành phố.

Có một công viên giải trí trên nóc tòa nhà chọc trời Stratosphere ở Las Vegas. Du khách đến thăm công viên này sẽ phải quay trên băng chuyền và các điểm tham quan khác, lơ lửng ở độ cao 250 mét so với mặt đất.

Sợ độ cao

“Ở nước ngoài, mái nhà từ lâu đã không còn chỉ là một phần cấu trúc của các tòa nhà, chúng đang được điều chỉnh với sức mạnh và chính cho các mục đích thương mại và công cộng. Điều này cho phép bạn tối đa hóa việc sử dụng các cơ sở và nổi bật trong một thị trường cạnh tranh. Gần đây, ngày càng nhiều các dự án có mái và sân thượng được khai thác xuất hiện ở Nga, bao gồm cả ở St.Petersburg. Ở thủ đô phía Bắc, các nhà hàng và quán bar thường nằm ở độ cao nhất, ”Evgenia Ivanova, biên tập viên của tuần san Bất động sản và Xây dựng St. Petersburg cho biết.

Ở St.Petersburg, các mái nhà bị khai thác chiếm ưu thế ở các quận Trung tâm và Petrograd - gần 3/4 tổng số. Chính những khu vực này của thành phố có thể mang đến cho khách hàng những đặc điểm về góc nhìn đặc biệt - đó là những gì mọi thứ được hình thành.

Tất nhiên, không thể sử dụng mái nhà quanh năm ở St.Petersburg mưa nhiều, và các tiêu chuẩn cụ thể của Nga về thiết kế và vận hành các tòa nhà dẫn đến thực tế là các thiết bị kỹ thuật sống trên hầu hết các mái nhà trong các tòa nhà mới. Theo quy định, việc xây dựng lại mái nhà trong một tòa nhà hiện có để sử dụng làm nhà hàng, trung tâm thể dục, đài quan sát là không hiệu quả từ quan điểm kinh tế.

Các khoản đầu tư sẽ trả hết không sớm hơn trong vòng 15 năm. Từ quan điểm kinh doanh, một sân thượng mở hoặc một mái nhà được khai thác nhiều hơn là một dự án hình ảnh, khả năng sinh lời của nó là tối thiểu, bởi vì nó thường hoạt động không quá 4-5 tháng một năm.

Tuy nhiên, hàng năm các tòa nhà mới xuất hiện trong thành phố của chúng tôi, những mái nhà của chúng không còn là một nơi trống trải. Nhưng điều này không có nghĩa là mái nhà không mang lại lợi nhuận cho chủ sở hữu tòa nhà: vị trí của các cơ sở trong không khí trong lành mang lại giá trị gia tăng cho dự án.

ẩm thực haute

Pasta, Artist's Attic, Attic, Moskva, Terrace, Teahouse No. 1, Kryshabar, PMI Bar - đây không phải là toàn bộ danh sách các nhà hàng rất thành công ở St.Petersburg về bầu không khí trong lành. Trong hầu hết các trường hợp, những nơi này không tập trung vào thị trường đại chúng và thuộc loại giá trên: việc bố trí một mái che cho mục đích thương mại là rất tốn kém. Theo thống kê của công ty quản lý Maris, ngoài nhà hàng (43% tổng số chỗ ở trên mái nhà), quán cà phê và quán bar (9%), studio ảnh (9% - Skypoint), văn phòng (7%), câu lạc bộ thể dục. nhìn xuống thế giới xung quanh ở St.Petersburg (5%), rạp chiếu phim (2% - Rạp chiếu phim mái nhà trên bờ kênh Griboyedov), cũng như các khu vực kinh doanh khác.

tiền ra khỏi không khí loãng

Nếu chúng ta nói về không gian văn phòng, thì sân thượng trong thành phần của nó, theo quy luật, được sử dụng như một không gian họp, một nơi để giải lao hoặc nghỉ ngơi cho quản lý. Mặc dù thực tế là trong bối cảnh chức năng của văn phòng, sân thượng là một yếu tố theo mùa và cường độ thấp, nó đóng vai trò bổ sung tốt cho tình trạng của tổ chức. Những văn phòng có sân thượng có tầm nhìn đẹp thường được cho thuê với mức giá cao hơn.

Ít nhất mười tòa nhà văn phòng hiện đại trên thị trường St.Petersburg cung cấp văn phòng cho thuê với sân hiên ngoài trời liền kề, bao gồm các trung tâm thương mại "Renaissance Plaza", "Chkalovsky" và những trung tâm khác.

Sân thượng là một phần của không gian văn phòng, tùy theo diện tích và đặc điểm tầm nhìn mở, được cho thuê với hệ số giảm từ 0,5 đến 0,25 của giá thuê văn phòng hoặc được cộng thêm khi thuê. Trong khu vực lịch sử của thành phố, các văn phòng có sân hiên nhìn ra được chào thuê với mức giá bắt đầu từ 1.500 rúp mỗi mét vuông mỗi tháng, bao gồm VAT và chi phí hoạt động. Một nhà hàng, quán bar hoặc quán cà phê, thuê một sân thượng hoặc một mái nhà đã được khai thác, trả toàn bộ tiền thuê, tương đương với việc thuê mặt bằng ở tầng trệt. Trong tổng nguồn cung văn phòng tại thị trường St.Petersburg, các trung tâm thương mại có sân thượng chiếm không quá 3-4%, NAI Becar cho biết.

Mikhail Rozhko, giám đốc bộ phận môi giới NAI Becar ở St.

Sự tươi mới đầu tiên

Sân thượng trên mái của các tòa nhà căn hộ dành cho giới thượng lưu và hạng thương gia thường được bán cho chủ sở hữu các căn hộ ở tầng trên và được sử dụng làm sân vườn, phòng tập thể dục hoặc khu giải trí. Một ví dụ điển hình về cách một mái nhà có thể được điều chỉnh cho các sự kiện thể thao là mái nhà của W St. Petersburg và sân thượng của dự án gác xép Etazhi, nơi Generation Yoga tổ chức các lớp học của mình.

Khách sạn Taleon Imperial (hạng năm sao) có hiên tắm nắng trên tầng mái, hồ bơi mái vòm bằng kính và spa để thư giãn quanh năm như ở resort. Ngoài ra, ở St.Petersburg, gần đây có thể thuê một địa điểm trên mái nhà để dã ngoại (ví dụ, trên mái nhà của Kosmos, 11 Krasnoarmeiskaya Street, 11). Ăn trưa ở một nơi như vậy khó có thể gọi là một bữa ăn ngoài đường - chắc chắn sẽ nhớ rất lâu.

Blue - các nhà bình luận từ Internet

Màu đen là của tôi.

Thật là nguy hiểm nếu kinh doanh nghiêm túc ở Rashka mà không có một mái nhà thích hợp: dù sao thì sớm muộn gì nó cũng tự đến.

Thứ lỗi cho câu hỏi vô kỷ luật: bạn tự kinh doanh "ở Rashka" hay bạn lấy thông tin của bạn từ báo chí?

Tôi đã kinh doanh từ cuối những năm 80. Và không bao giờ trong thời gian này có những mái nhà theo nghĩa nối tiếp xã hội đen. Ngay khi bước sang những năm 80 và 90, bộ máy nhà nước bị phá vỡ. Tòa án và cảnh sát ngừng hoạt động. Việc bảo vệ các quyền hợp pháp của họ trở nên không thể đạt được bằng các biện pháp pháp lý. Đặc biệt là những doanh nhân mới. Sau đó, họ được gọi là những người hợp tác.

Một ví dụ điển hình: hàng xóm của tôi và tôi đã đến thăm anh ta và uống rượu. Đột nhiên, một người hàng xóm nhìn thấy qua cửa sổ, một số thanh niên đang cố gắng mở ga ra. Anh đã gọi cho cảnh sát và thông báo. Câu hỏi đầu tiên từ đó là: "Bạn đã tham gia thỏa thuận bảo mật với chúng tôi chưa?" Anh cố gắng giải thích rằng những con gà không có trong ga ra của anh. Nhưng họ chỉ cúp máy. Đó là, cảnh sát không muốn làm việc vì thuế của chúng tôi và tiền lương của họ. Đối với trọng tài cũng vậy. Ngay sau khi các trọng tài phát hiện ra họ là người hợp tác, họ đã trừng trừng trừng mắt chờ đợi. Chà, luật không phù hợp trong các điều kiện đã thay đổi. Vì vậy xã hội buộc phải tự tổ chức trong điều kiện nhà nước không hoạt động được. Tội phạm, vận động viên, cảnh sát và cộng đồng quốc gia đã cung cấp dịch vụ của họ. Cơ cấu rẻ nhất và hiệu quả nhất trong khu vực của chúng tôi vào thời điểm đó là những tên trộm. Họ đã sử dụng các dịch vụ của họ (như họ đã nói: để làm nóng khu vực. Sau đó, nhà nước ngừng cung cấp cho khu vực bình thường), nhưng ít hơn nhiều so với mức thuế hiện nay bang thu. Và họ đã làm việc hiệu quả hơn và quan trọng nhất là nhanh hơn. Và tôi có ấn tượng rõ ràng rằng chúng là những cây máy bay trung thực và tử tế hơn.

Họ không bắt ai phải trả tiền cho họ, nếu bạn không muốn thì đừng. Chỉ sau đó giải quyết các vấn đề của bạn tự mình. Ví dụ: bắt đầu mở một quán cà phê. Mọi người đang uống trong quán cà phê. Có thể xảy ra đánh nhau giữa những người say rượu. Nếu bạn muốn, nếu bạn có sức khỏe, hãy tự mình loại bỏ chúng. Nếu bạn muốn, hãy thuê một nhân viên bảo vệ trong tiểu bang và trả lương cho họ. Nếu bạn muốn, hãy ký một thỏa thuận với cảnh sát. Hoặc phân bổ một chiếc bàn cho những tên trộm và cho chúng ăn miễn phí nếu chúng đến. Loại thứ hai vừa rẻ hơn vừa hiệu quả hơn. Ngoài ra, họ quét tất cả những kẻ chơi chữ ra khỏi khu vực lân cận của tổ chức. Điều mà cả cảnh sát và lính canh thông thường đều chưa từng làm và không làm. Chà, trộm cắp nội bộ của nhân viên. Thông thường, chỉ cần có một cuộc trò chuyện phòng ngừa với kẻ gian về phía những kẻ trộm cắp, để anh ta ngay lập tức nhận ra và trả lại hàng hóa bị đánh cắp.

Tôi nhớ có một trường hợp. Người bán đã bỏ trốn với số tiền kiếm được trong ngày và không liên lạc với tôi. Và không mở cửa cả tháng. Một chàng trai trẻ từ môi trường trộm cắp đến mời tôi một ly trà. Tôi mô tả tình hình cho anh ta. Anh ta ngay lập tức đi (lúc đó là một giờ sáng) đến người cô này. Và một giờ sau cô ấy gọi cho tôi. Cô giải thích tình huống như sau: người lái xe taxi, được cho là đã lấy đi một chiếc túi cùng một chiếc ví mà cô để quên trên xe. Cô đã tìm kiếm anh cả tháng trời, cuối cùng chỉ có đêm nay cô mới tìm được anh. Và tôi sẵn sàng trả lại tất cả số tiền vào ngày mai. Sau đó tôi hỏi tên tội phạm có gì ở đó. Anh ấy giải thích cho tôi - họ chỉ đến và hỏi: tại sao anh ấy không đi làm? Bạn không bị ốm à? Chủ nhân lo lắng. Khuyến nghị gọi cho chủ sở hữu và trấn an. Hóa ra là đủ. Và không có tội phạm. Hãy tưởng tượng: vào một giờ sáng, ba phát súng đã đến. Tất cả màu xanh từ hình xăm. Và họ quan tâm đến sức khỏe. Ấn tượng…

Và những trường hợp như vậy là điển hình.

Ngay sau khi nhà nước bắt đầu hoạt động, các doanh nhân dần dần ngừng trả tiền cho họ, và tất cả các mái nhà tội phạm và bán tội phạm dần dần biến mất.

Kỷ nguyên của những mái nhà "xanh" (thổ phỉ) đã kết thúc vào giữa những năm 90.

Không đúng. Vào giữa những năm 90 là thời kỳ hoàng kim.

Dần dần, hai anh em bị “vắt kiệt” phần lớn công việc kinh doanh. Những người đi lang thang nhiều bị phát hiện với những lỗ đạn trên đầu. Những người khác vội vàng rời khỏi biên giới nước Nga hoặc chia sẻ một cách hào phóng. Tất cả các loại RUBOP, UBOP và TsRUBOP đều trở thành "mái nhà" tuyệt vời nhất. Trong số chúng, những tên cướp gọi chúng là "Shabolovskaya" (theo nơi triển khai - tòa nhà RUBOP nằm trên Shabolovka). Trong những năm đó, có một câu nói như vậy: "Chỉ những chiếc Shabolov mới có thể mát hơn những chiếc Solntsevo."

Đó là một khoảng thời gian rất ngắn. Và cảnh sát đã rất kém cỏi trong việc che đậy. Có nghĩa là, họ đã dựa vào sự uy hiếp của mái nhà mà không cung cấp các dịch vụ mang tính xây dựng. Về cơ bản, thuần túy là tống tiền. Vì vậy, họ nhanh chóng bị các quan chức lật đổ. Cảnh sát chỉ còn lại những ngách rất cụ thể. Ví dụ như mại dâm.

Từ những tên tội phạm thông thường, những tên trộm ở trong luật giữ mối liên hệ như vậy một cách tự tin nhất. Chúa cấm, các chàng trai phát hiện ra rằng tên trộm đang tập tễnh với Lubyankas, họ sẽ nhắc nhở anh ta về điều này trong khu vực.

Không đúng. Một tên trộm (tôi giải thích: trộm không phải là một nghề. Đây là một chức danh. Giống như một vị tướng. Họ nói rằng có những tên trộm chưa bao giờ ăn trộm thứ gì và chưa từng ở trong tù) có thể giao tiếp với bất kỳ ai. Anh ta được cho phép theo cấp bậc của mình. Ngược lại với loài shellpony nhỏ. Những tên trộm thờ ơ với Lubyankas. Họ chỉ không thích cảnh sát. Có, và FSB không đối phó với những tên trộm. Chỉ có thể tuyển dụng họ để có được thông tin cụ thể.

Nó còn được gọi là "đỏ", vì nó chứa các cựu nhân viên của FSO, FSB và Bộ Nội vụ, những người đã nhận án tù và ăn cắp các quan chức cấp cao.

Một lần nữa không đúng. "Màu đỏ" là vùng mà tài sản và cơ quan quản lý có ưu thế. “Đen đủi” nơi bọn trộm chiếm thế thượng phong. Ở dạng tinh khiết của chúng, những cái đó và những cái đó rất ít. Điển hình hơn, một quy tắc tài sản vào ban ngày và những tên trộm cai trị vào ban đêm. Và khu vực mà các cựu nhân viên của FSO, FSB, Bộ Nội vụ và các quan chức cấp cao ăn cắp đã nhận án tù đang ngồi được gọi là khu cảnh sát. Thậm chí không có một nửa số cảnh sát. Những người còn lại là tù nhân bình thường. Nhưng trong khu vực cảnh sát, khái niệm trộm cắp không hoạt động và không có bộ quần áo.

Rốt cuộc, mọi học sinh đều biết rằng mại dâm là dưới sự quản lý của cảnh sát.

Chính xác. Chinari và những tên trộm coi thường nghề thủ công này.

Đừng tin điều đó khi những doanh nhân mà bạn biết nói rằng họ không trả tiền cho ai cho một "mái nhà". Điều đó không xảy ra. Một số đồng thời giải vây cho bọn cướp, cảnh sát và các sĩ quan FSB (điều này thường xảy ra nhất ở các thị trấn nhỏ).

Hoàn toàn là một lời nói dối. Ví dụ, tôi không khóc. Trong số 100 doanh nhân, có thể có hai người trả tiền. Và đó không phải là vì sợ hãi, nhưng cần có các dịch vụ cụ thể. Cái nào được trả tiền. Tuy nhiên, cảnh sát đã thử một vài lần để bắt đầu các vụ án hình sự chống lại tôi. Nhưng họ đã thua trước tòa và bị tụt lại phía sau kể từ đó. Và tôi chưa bao giờ nhìn thấy FSB.

Ngoài ra, anh ta có “quan hệ tốt” với thị trưởng thành phố, với cơ quan thuế, dịch vụ di cư và giám sát vệ sinh và dịch tễ. Mỗi tháng một lần, nhân viên cứu hỏa và kiểm tra thương mại đến thăm các cửa hàng của ông. Ngay cả anh công an huyện cũng đến tặng quà trong ngày sinh nhật.

Đây cũng là một lời nói dối. Thị trưởng không có sẵn cho hầu hết các doanh nhân. Chà, có thể dành cho những người lớn nhất hoặc những người làm việc bằng ngân sách thành phố. Có vấn đề với bất kỳ thanh tra nào. Nhưng tôi không trả tiền cho họ. Đến ít thường xuyên hơn. Tôi thích kiện hơn hoặc chỉ trả tiền phạt. Và sau đó họ quen với nó. Và vì vậy tất cả họ đều đã biết: sẽ có rất nhiều phiền phức với tôi. Nhưng tôi vẫn sẽ không cho bạn một đồng nào! Vâng, bản thân họ sợ tham tiền. Nó là một món quà nhỏ cho một phụ nữ? Hoặc việc bán hàng hóa "với giá gốc". Các thanh tra không đến thăm mỗi tháng một lần. Có thể mỗi năm một lần. Và đó không phải là tất cả. Họ lười biếng. Họ không thích làm việc. Có, và "một vài" trong số họ. Không đủ cho tất cả các mặt hàng. Và sau đó Medvedev thường cấm họ kinh doanh ác mộng hơn ba năm một lần.

Gần đây, một vài "kẻ ăn bám" đã xuất hiện thêm - người đứng đầu chi nhánh địa phương của United Russia và một đại diện từ Just Russia. Họ cũng yêu cầu tiền cho các sự kiện tiệc tùng của họ và họ không thể bị từ chối.

Đây là hoàn toàn nhảm nhí. Xin lỗi vì sự thô lỗ, nhưng những kẻ xấu đã chồng chất lên toàn bộ nước Nga Thống nhất và từng thành viên của nó. Các trường hợp ngoại lệ duy nhất là các doanh nhân nomenklatura sống bằng ngân sách hoặc ước mơ lọt vào danh sách bầu cử.

Người báo cáo tội phạm đã viết tất cả những điều này đã hút sự lựa chọn của anh ta ra khỏi ngón tay của anh ta. Đừng tin tưởng vào các phóng viên, đặc biệt là những người hình sự. Một phóng viên sẽ không được phép vào thế giới tội phạm.

Vấn đề kinh doanh bây giờ đã khác. Điều này và việc phá hủy các cửa hàng của họ theo những lời đồn đoán hợp lý. Nhưng trên thực tế, để tiêu diệt đối thủ cạnh tranh cho các nhà độc quyền mạng. Do đó giá cả độc quyền và lạm phát. Và từ chối cho thuê mặt bằng với những lý do tương tự. Và đóng cửa thị trường. Một lần nữa vì những lý do tương tự. Chà, v.v. Nó không liên quan gì đến tội phạm theo nghĩa xã hội đen.
Đúng vậy, các quan chức muốn trình bày vấn đề theo cách mà vấn đề chính của doanh nghiệp nhỏ là tội phạm tống tiền. Một lần chúng tôi có cuộc gặp với Putin về các vấn đề của doanh nghiệp nhỏ. Vì vậy, các bộ máy đã ép các doanh nhân vài giờ trước cuộc họp để họ nói với Putin: “Tội ác đã hành hạ tôi. Cứu giúp!" Các doanh nhân đã không tham gia và nói rằng tội phạm không làm họ khó chịu. “Chinari đã bị tra tấn. Cứu giúp!" Sau đó, các doanh nhân nhỏ không còn được mời tới Điện Kremlin nữa. Và thay vì họ, các quan chức chỉ định họ làm đại diện của một tên vô lại Borisov. (Hiện đang ở vị trí này, vị khác) Tuyên bố ông là chủ tịch hiệp hội ảo của các tiểu thương "Hỗ trợ". Bằng cách nào đó, có thông tin rằng doanh nhân nhỏ này đã bắt đầu làm đại diện cho các nhà sản xuất dầu trong các cơ quan chức năng. Một công nhân nhiều trạm là một Stakhanovite!
Và phóng viên này hoặc là một giáo dân, hoặc hát từ giọng của cây máy bay.

Các nhóm hoạt động sẽ chống lại việc tăng giá lương thực ở khu vực Moscow

Điều này có nghĩa là các nhóm hoạt động của Ban Giám đốc Nội chính sẽ đến các khu chợ để cướp Azeris. Họ luôn làm như vậy. Ngay cả khi những ngôi nhà ở Moscow bị nổ tung, cảnh sát cũng phản ứng theo cách đó. Họ ném tất cả lực lượng của OMON và SOBR ra thị trường, để cướp Azeris. Và bây giờ có một lý do. Tăng giá. Mặc dù ở chợ giá thấp hơn ở siêu thị.
Cộng đồng người Chechnya không nghèo. Nhưng chúng rất đáng sợ khi cướp. Tôi không nghe nói rằng cảnh sát của họ đã cướp. Azeris là vô hại. Họ chỉ biết làm thế nào để trả nợ. Cảnh sát Trung Quốc vì một lý do nào đó cũng không ăn cướp.
Và nếu cảnh sát bắt đầu làm lung lay các nhà độc quyền mạng, thì ông chủ của họ sẽ bị loại bỏ ngay cả trước khi giao thức đầu tiên được đưa ra.

Các quy tắc của giai cấp tư sản ở Nga. Nó đã nhiều lần đập tan giai cấp tư sản dân tộc non trẻ. Đợt quét tiếp theo sẽ sớm diễn ra, chậm nhất là vào mùa thu.

Cá nhân tôi, giai cấp tư sản chủ nghĩa (Rõ ràng, đây là giai cấp tư sản hướng về xuất khẩu. Tất nhiên là nguyên liệu thô. Gazprom, Lukoil, v.v.) không hề làm phiền tôi. Tôi thậm chí chưa bao giờ nhìn thấy cô ấy trực tiếp.
Nhưng bộ máy hành chính, điều đó - có! Và căng thẳng và lo lắng. Thậm chí không phải là một số loại ác ý đặc biệt. Và bởi sự phong phú của nó. Họ sinh ra một loạt các thanh tra của nhiều giám sát. Họ được trả lương nhỏ và quyền lực lớn. Họ đã trèo...
Về phần tẩy rửa ... Tôi không hiểu ý của từ này là gì? Hiển thị mặt nạ?

Có khá nhiều người trong mạng xã hội của tôi chiếm những vị trí khá cao trong các công ty tích hợp hệ thống và nhà cung cấp dịch vụ viễn thông. Trong các lĩnh vực này, mọi tổ chức ít nhiều nghiêm túc đều có một "mái nhà". Mái nhà này, tất nhiên, không phải là cảnh sát vô pháp từ sở cảnh sát gần nhất :)

Bây giờ, nếu việc kinh doanh rất nghiêm trọng, họ sẽ gửi cái của họ cho các cơ quan chức năng. Thường xuyên nhất ở các đại biểu của cấp tương ứng. Mái nhà bây giờ chủ yếu cần ký giấy phép ngày càng nhiều. Nhưng đây không phải là một mái nhà theo nghĩa tội phạm. Đây là tham nhũng của chính phủ. Và bản thân các công ty sẽ chống lại sự cố chấp. Nếu không phải là kẻ hút và không quá bôi nhọ với các hoạt động vi phạm pháp luật.

Một vài ngày trước, một nhóm tội phạm có tổ chức Cảnh sát nhỏ gồm đội trưởng và trung úy (!!!) của sở cảnh sát địa phương (!!!) đã đột nhập vào văn phòng của những người bạn tốt của tôi và đe dọa lấy máy chủ, khiêm tốn yêu cầu 80 nghìn đô la. Họ nghĩ ra một cái bốt tai quái vì "tiến hành kiểm tra cơ sở", do Phó trưởng phòng cảnh sát này ký. Họ đe dọa rằng nếu họ bắt đầu kiểm tra tính được cấp phép của phần mềm, số tiền sẽ tăng lên 200.

Rõ ràng, hoặc "kẻ ăn bám" không phải là "shit", hoặc những doanh nhân "nghiêm túc" có những luật sư tai quái, vì họ đã cho đi chiến lợi phẩm quá dễ dàng. Làm thế nào để có thể cho đi các máy chủ mà không cần kiểm kê và xử phạt của tòa án? Và không có nhân chứng. Và tờ giấy “kiểm tra cơ sở” này là gì? Lệnh khám xét, phải không? Tôi sẽ không gọi một mẩu giấy như vậy là "shit". Và không phải dữ liệu trong máy chủ đã được mã hóa? Không phải dữ liệu nguy hiểm được lưu trữ ở xa văn phòng?
Những con tem và hóa đơn giả “nghiêm trọng” này của anh không phải vô tình được cất trong tủ đầu giường của thư ký sao? Có vẻ như chỉ là mức độ nghiêm trọng.
Nếu bạn ngay lập tức sợ hãi, thì có lý do để bạn sợ hãi. Và thật đáng tiếc khi đề cập đến phần mềm được cấp phép. Đặc biệt nếu doanh nhân là người nghiêm túc. Tại sao họ, những người báo chí “nghiêm túc” này không đọc? Hay bạn không tìm thấy $ 1000 cho phần mềm bình thường, không giả mạo?

1 W / n để bảo vệ phát triển.
2. Tất cả các loại hối lộ - quá.

Tôi không hối lộ. Chỉ tiền phạt và lệ phí pháp lý. Trước đây, họ đều đổ xô đến tôi. Trong một năm, có tới ba vụ trọng tài và một vụ án hình sự. Bây giờ đã bỏ. Có rất nhiều việc với tôi, nhưng tôi vẫn không đưa tiền.

Đừng sợ. Cửa hàng, như bạn nói, là của bạn. Sở hữu. Vì vậy, bạn sẽ không bị thiếu tiền thuê mặt bằng và cửa hàng cũng không bị lấy mất đồ. Trừ nợ.

Lương của tôi cũng đang tăng lên. Nhưng vẫn còn, vấn đề với các nhân viên bình thường.

Nhưng tôi đã viết về nhân sự gần đây.

( Bình luận |

Lịch sử của sự xuất hiện của vật liệu lợp mái có từ thời cổ đại, và những mái ngói đầu tiên đã xuất hiện trước cả thời đại của chúng ta. Đến nay, gạch làm bằng vật liệu tự nhiên đặc biệt có giá trị. Vào đầu những năm 1900, tấm lợp mềm đã xuất hiện và trong 60 năm qua, nó đã trở thành nhu cầu lớn nhất. Tấm lợp mềm được sử dụng cả trong việc xây dựng những ngôi nhà đắt tiền và những công trình xây dựng tư nhân thông thường.

Giới thiệu
Việc kinh doanh bán vật liệu lợp mái khá có triển vọng ở các khu vực phát triển xây dựng nhà thấp tầng. Nhiều nền tảng thương mại, ngoài việc bán vật liệu lợp mái, còn độc lập tham gia vào việc lắp đặt. Việc lắp đặt mái nhà liên quan đến việc sử dụng các vật liệu khác, chẳng hạn như vật liệu cách nhiệt, gỗ, vách ngăn, phụ kiện, v.v. do đó, những vật liệu này cũng có sẵn để bán từ các công ty sản xuất tấm lợp.

Hình thức bán vật liệu lợp mái có thể từ một cửa hàng đơn giản đến một cơ sở buôn bán nhỏ.

Các loại tấm lợp và phương pháp áp dụng.

Ngói kim loại bao gồm nhiều lớp. Ở trung tâm, làm cơ sở, có một tấm thép có độ dày khoảng 0,5 mm, do tấm này, độ cứng mong muốn đạt được. Tiếp theo, tấm được tráng kẽm cả hai mặt. Kẽm được phủ một lớp sơn đặc biệt chống lại các quá trình ăn mòn. Sau đó, các tấm được thả xuống đất. Và chỉ trên mặt đất được áp dụng một lớp phủ polyme bên ngoài.
Nó được áp dụng cho mái nhà, cả các tòa nhà dễ dàng và nặng.

Một mét vuông sản phẩm nặng xấp xỉ 4-5 kg.
Kích thước tấm - 0,45 - 3,65 m.

Giá của một tấm kim loại là từ 170 rúp.

Ngói dẻo có thể được gọi là một trong những vật liệu lợp tốt nhất.
Những tấm ngói như vậy được cố định khá đơn giản bằng cách dán và sau đó cố định bằng đinh lợp.

Được làm bởi:
Lớp ngoài - hạt đá
Bên trong - Chất lượng hàng đầu bitum với khả năng dán.
Cấu trúc: Sợi thủy tinh

Điều kiện nhiệt độ: từ +110 đến -55 độ C.
Kích thước một tờ: 0,317 x 1 mét.
Trọng lượng: 8 kg 1 m2.
Trong gói: 3 m2.

Giá của ngói linh hoạt là từ 180 rúp / mét vuông.

Mái lợp đường may có kiểu dáng và phong cách cổ điển, đó là lý do tại sao nó thường được sử dụng trong việc tái thiết các tòa nhà, do đặc điểm kiến trúc của chúng, đòi hỏi một phong cách hạn chế. Một mái nhà như vậy không yêu cầu thêm lỗ lắp và chỉ được gắn chặt bằng khóa riêng (chốt bên trong).

Lợi ích của tấm lợp đường may:

Cài đặt nhanh chóng
Chống ăn mòn được đảm bảo bởi cơ sở tấm kẽm
Bề mặt nhẵn giúp thoát nước mưa và tuyết tốt
Tuổi thọ dài do không có lỗ xuyên qua
khả năng chống cháy
Trọng lượng nhẹ, thích hợp cho các tòa nhà nhẹ

Mái nhà đường may, giá từ 220 rúp. m2.

Ondulin là một vật liệu rẻ tiền với tuổi thọ lâu dài lên đến 50 năm. Dễ dàng vận chuyển và lắp đặt tạo ra một nhu cầu tốt.
Ondulin có khả năng chống lại sự thay đổi nhiệt độ khá tốt và anh ta không sợ cái nắng gay gắt hay sương giá khắc nghiệt.
Trên khắp đất nước của chúng tôi, ondulin đã trở nên phổ biến rộng rãi, và vật liệu này đã được thử nghiệm đầy đủ trong các điều kiện khí hậu khác nhau. Ví dụ, ở Mỹ, nơi thường có lốc xoáy và gió mạnh, họ đã tiến hành các cuộc thử nghiệm và phát hiện ra rằng một mái che bằng ondulin có thể chịu được sức gió lên tới 200 km / h.

Sự độc đáo của vật liệu này là ngoài mái nhà, nó còn có thể được sử dụng trong xây dựng thẳng đứng, ví dụ như hàng rào và tường gia đình. các tòa nhà.
Một ưu điểm khác là ondulin có thể dễ dàng gắn trên một mái nhà hiện có với vật liệu lợp đã được đặt sẵn.

Ondulin được làm bằng gì?
Hợp chất:
Sợi xenlulo trong các tông thông thường được ngâm tẩm với bột màu khoáng, một loại nhựa nhiệt rắn đặc biệt và bitum chất lượng tốt.

Kích thước tấm: 1,06 x 0,4 m.

Giá cho một tờ ondulin là từ 90 rúp.

Nó được sử dụng cho các nhà phụ, xây dựng hàng rào, cơ sở lưu trữ. Cả vật liệu lợp và tường đều được sử dụng.
Kích thước: 1,15 x 2 m.

Giá: 190 rúp / m2.

Ngói composite trong thành phần của nó giống như ngói kim loại, một tấm thép cũng được lấy làm cơ sở và thành phẩm được tạo ra giống như một chiếc bánh nhiều lớp. Nhưng "composite" có nhiều lớp phức tạp hơn. Và nếu kẽm thông thường được sử dụng để sản xuất ngói kim loại, thì nhôm kẽm đã được sử dụng ở đây.
Nhưng lợi thế quan trọng nhất vẫn là khả năng thực hiện các giải pháp kiến trúc phức tạp hơn, có được nhờ sự hiện diện của nhiều yếu tố làm sẵn bổ sung.

Trong trường hợp này, có thể tiến hành cài đặt ở nhiệt độ từ +40 đến -10 độ C.

Giá - 650 rúp / m2.

Ngói gốm là một vật liệu tự nhiên độc quyền, có nguồn gốc từ thời cổ đại. Một loại gạch như vậy có thể chịu được mọi điều kiện thời tiết và khí hậu, và không sợ bất kỳ lượng mưa nào. Loại gạch này có thể được coi là loại cao cấp, và nếu bạn nhìn thấy gạch men trên ngôi nhà, điều này có nghĩa là một người khá giàu có đang sống trong một ngôi nhà như vậy. Và điều này không chỉ do gạch men đắt hơn các vật liệu lợp mái khác, mà còn do trọng lượng của chúng quy định các điều kiện xây dựng cơ bản. Theo quy định, gạch như vậy được bao gồm trong dự án của ngôi nhà ở giai đoạn phát triển.
Một mái nhà như vậy giúp loại bỏ tiếng ồn không cần thiết do mưa và mưa đá. Tăng khả năng cách nhiệt với thời gian sử dụng kéo dài thậm chí còn giúp tiết kiệm tiền sưởi ấm cho gia đình.

Giá - 900 rúp. m2.

Gạch xi măng-cát (viết tắt là SCH) được làm từ hỗn hợp bê tông với mục đích duy nhất là bắt chước gạch men tự nhiên. Một mặt, bạn có được một sản phẩm tương tự như tự nhiên, mặt khác, tất cả các vấn đề liên quan đến sự phức tạp của việc lắp đặt và yêu cầu đối với các giá đỡ chịu lực của tòa nhà (ngôi nhà). Không đề cập đến hoạt động, nhưng vấn đề là bê tông, không giống như gốm sứ, có các đặc tính khác cả về truyền nhiệt và tích tụ độ ẩm.

Nói cách khác, bạn sẽ bỏ ra một khoản tiền như nhau để xây một ngôi nhà có khả năng chịu lực tốt, bỏ ra một khoản tiền như nhau cho một công trình khó lắp đặt nhưng lại tiết kiệm về vật liệu. Hóa ra là "Tông màu Ferrari".

Giá - 300 rúp. m2.

Một bài báo về các loại mái lợp hiện đại? đọc -

Bán các vật liệu liên quan khác

vật liệu cách nhiệt
Để cách nhiệt mái và tầng trên

Tia, bảng
Dầm để sản xuất khung, vì kèo. Ván sàn và ván lát

rào cản hơi
Vật liệu được sử dụng trong việc lắp đặt mái nhà cùng với vật liệu cách nhiệt

Hệ thống thoát nước. cống rãnh
Bất kỳ ngôi nhà nào cũng được trang bị hệ thống thoát nước và thoát nước mưa, đây là công đoạn cuối cùng của thi công ngoài trời.

Vách thạch cao, ván ép, thạch cao và các vật liệu hoàn thiện khác
Để trang trí nội thất các tầng trên

Siding
Nhiều công ty thực hiện việc bán tấm lợp, vì lót tấm lợp cho ngôi nhà là bước tiếp theo sau khi xây dựng mái nhà. Bạn có thể kiếm tiền tốt từ việc bán hàng.

Đấu dây
Cáp điện, ổ cắm, công tắc cũng là những công việc được thực hiện sau khi lắp đặt mái tôn.

tờ hồ sơ
Để lắp đặt hàng rào và nhà phụ.

Sản xuất cửa sổ và cửa ra vào theo đơn đặt hàng
Nói chung không sản xuất riêng, bán lại. Không có ngôi nhà nào là hoàn chỉnh nếu không có cửa sổ và cửa ra vào.

Phụ kiện phần cứng
Vật tư tiêu hao nhỏ, cũng cần thiết cho việc lắp đặt mái nhà và các công việc tiếp theo.

Việc tham gia vào việc bán các vật liệu liên quan cùng với các vật liệu chính là khá có lợi nhuận và đơn giản là cần thiết. Điều đặc biệt đáng chú ý là các vật liệu đi kèm và công đoạn tiếp theo sau khi thi công mái tôn.

Cửa hàng riêng

phòng
Mặt bằng của cửa hàng kinh doanh vật liệu lợp mái không có nhiệm vụ gì đặc biệt và có thể nằm trong khu công nghiệp trong khu vực cơ sở xây dựng và bên cạnh các cửa hàng thiết bị làm vườn. Theo đó, một phân khúc sản phẩm nên được hình thành từ vị trí, ví dụ, gạch dẻo có thể có giá 200 rúp hoặc có thể là 1800 rúp.

Các cảnh quay của không gian bán lẻ có thể từ 50 m2 cộng với một nhà kho từ 200 m2, tiền thuê khoảng 100 nghìn rúp. mỗi tháng.

Nhân Viên
Từ 2 đến 4 người bán với lịch làm việc 2 trong hai, lương từ 15.000 rúp.
Từ 2 đến 4 người bốc xếp cùng lịch, lương từ 15.000 rúp.
Kế toán - thuê ngoài từ 20.000 đến 30.000 rúp. tháng.

Các khoản đầu tư
Số vốn ban đầu sẽ đi:

2) Tiền thuê cửa hàng trong những tháng đầu tiên - 400.000 rúp.

4) Quảng cáo - 30.000 rúp.
6) Mua sản phẩm - 700.000 rúp.
7) Chi phí mua thiết bị thương mại - 200.000 rúp.

Đây là những tính toán rất thô và rất có thể đây là mức tối thiểu - 1.600.000 rúp.

cửa hàng Internet

Bán vật liệu lợp thông qua cửa hàng trực tuyến cũng giống như kinh doanh mặt bằng bán lẻ thông thường, chỉ khác là bạn sẽ được hưởng lợi từ việc thuê mặt bằng bán lẻ, số lượng nhân viên và lượng hàng trong kho ít hơn, nhưng bạn có thể phải tự mua. Loại xe Gazelle. Cũng giống như khi mở một mặt bằng bán lẻ, bạn sẽ cần kho riêng, điều duy nhất là nó có thể ở một nơi xa, nơi có giá thuê thấp hơn.

Nhân Viên:

1) Máy xúc lật - 2 người.
2) Người lái xe
3) Người quản lý
4) WEB - Master (Có thể làm việc tại nhà)
5) Kế toán (thuê ngoài)

Chi phí trang web:
Phát triển trang web - từ 50.000 rúp.
Khuyến mãi - từ 30.000 rúp. mỗi tháng.
Quảng cáo trên Internet - từ 10.000 đến 30.000 rúp. mỗi tháng

Mọi chi phí:
1) Mở công ty - 30.000 rúp.
2) Tiền thuê nhà kho cho những tháng đầu tiên làm việc - 300.000 rúp.
3) Quỹ tiền lương - 200.000 rúp.
4) Mua sản phẩm - 300.000 rúp.

Hóa ra con số gần hơn 1.000.000 rúp.

Ngoài việc bán vật liệu lợp mái, hầu hết tất cả các công ty đều kiếm tiền từ việc lắp đặt các sản phẩm của họ. Đối với việc lắp đặt mái che, bạn nhất định phải có những nhân viên được đào tạo trong đội ngũ nhân viên của mình.

Khi lắp đặt một mái che mềm, có những điểm cơ bản phải được tuân thủ:

1) Bề mặt lát gạch dẻo phải khô và đồng đều, vì vậy tốt hơn nên thực hiện mọi công việc trong điều kiện trời quang đãng, không có mưa và tuyết. Cũng có thể xây dựng một cái gọi là "nhà kính" phía trên mái nhà và bạn có thể làm việc vào bất kỳ thời điểm nào trong năm, trong bất kỳ điều kiện nào.

Bất kỳ tòa nhà nào cũng có vẻ kém hơn, người ta có thể nói, thiếu sót nếu không có mái nhà bằng vật liệu lợp tốt, chất lượng cao và việc lợp mái trong trường hợp này chỉ đơn giản là cần thiết.

Phần của thiết kế này luôn bị ảnh hưởng nặng nề nhất - nó bảo vệ tòa nhà và cư dân của nó khỏi sự thay đổi bất thường của thời tiết, sự thay đổi nhiệt độ theo mùa, mưa và tuyết, gió và ánh nắng gay gắt.

Nước Nga được đặc trưng bởi tính thời vụ rõ rệt: nếu là mùa hè thì nhiệt độ dưới + 30 ° C, nếu mùa đông băng giá và tuyết phủ đến thắt lưng thì mùa thu và mùa xuân lại “thú vị” với những cơn mưa kéo dài cả tuần và sự thay đổi nhiệt độ đột ngột. .

Và nếu công việc lợp mái được thực hiện vi phạm dù chỉ một hoặc hai quy tắc lắp đặt, và thậm chí từ các vật liệu chất lượng thấp, thì chúng ta có thể nói một cách an toàn: trong một năm, một cấu trúc như vậy sẽ cần được sửa chữa.

Và trong trường hợp này, không thể nói về bất kỳ khoản tiết kiệm nào.

Việc sửa chữa kém dẫn đến việc mái nhà bị phá hủy thậm chí nhiều hơn, và có thể gây hư hại cho các bức tường và trần nhà của ngôi nhà.

Bài báo nói về điều gì:

Làm thế nào để bắt đầu kinh doanh tấm lợp

Việc lắp đặt mái che theo kiểu chìa khóa trao tay ở bất kỳ mức độ phức tạp nào, có tính đến các đặc điểm cấu trúc và công nghệ của tòa nhà cũng như vật liệu được sử dụng.
Sửa chữa mái nhà, cả sửa chữa nhỏ (rò rỉ, v.v.) và xây dựng lại hoàn toàn.
Dịch vụ chẩn đoán và bảo hành tấm tôn, xi măng amiăng, ngói mềm và cứng và nhiều hơn nữa.

Một trong những lĩnh vực đầy hứa hẹn là lắp đặt gạch kim loại. và việc sửa chữa mái nhà từ nó, đặc biệt là vì vật liệu này dễ uốn để xử lý và câu hỏi liệu nó có đơn giản là không nảy sinh trong quá trình làm việc hay không: bắt đầu từ máy cắt kim loại và kết thúc bằng máy mài sơ cấp.

Mặc dù chi phí cao và công nghệ lắp đặt khá phức tạp, nhưng lợi thế của vật liệu lợp mái này so với những vật liệu khác là rõ ràng:

độ bền: với việc lắp đặt đúng cách và tuân thủ các tính năng công nghệ, một mái nhà như vậy có thể kéo dài đến 50 năm. Và đây đã là một khoản tiết kiệm vững chắc cho việc sửa chữa và tái thiết có thể xảy ra.
khả năng chống lại sự biến động theo mùa của nhiệt độ và độ ẩm. Đôi khi các chỉ số này có thể thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào sự gần gũi của các vùng nước, rừng trồng, vv Vì vậy, tiêu chí này có thể trở nên quyết định trong việc lựa chọn vật liệu cho mái nhà.
trọng lượng nhẹ: các kết cấu nhẹ có thể giảm tải cho các bức tường hoặc cột chống chịu lực, đồng nghĩa với việc kéo dài tuổi thọ của chúng đôi khi.
Ngoại thất hấp dẫn: màu sắc đa dạng kết hợp với hình thức bề thế cho phép bạn trang trí phần mái của ngôi nhà theo ý muốn của khách hàng, mang đến hình ảnh kiến trúc toàn vẹn và hoàn chỉnh, bắt mắt về mặt thẩm mỹ.

Bạn kiêm được bao nhiêu?

Thu nhập từ việc sửa chữa mái nhà khoảng 30-60 đô la mỗi mét vuông, tùy thuộc vào loại vật liệu, sự hiện diện của chất chống thấm, v.v. Khi làm việc trên những mái nhà lớn của các tòa nhà dân cư hoặc công nghiệp, bạn có thể kiếm được tới 2.000 đô la trong vài ngày.

Bạn cần bao nhiêu tiền để bắt đầu kinh doanh?

Để tổ chức hoạt động kinh doanh sửa chữa mái nhà, bạn cần mua các thiết bị cần thiết, thuê nhân viên và cấp giấy phép tiến hành loại hoạt động này. Bạn cũng có thể liên hệ với một công ty quảng cáo để quảng bá dịch vụ của mình và thu hút khách hàng. Đồng thời, khách hàng tự mua tài liệu bằng tiền của mình. Tổng vốn đầu tư ban đầu có thể từ 50 nghìn rúp đến 1 triệu.

Kỹ năng cần thiết cho công việc

Bạn nên tham gia sửa chữa mái nhà nếu bạn có kiến thức và kinh nghiệm làm việc phù hợp. Tốt hơn là làm việc trong một nhóm mà mỗi công nhân là một chuyên gia trong lĩnh vực của mình (lắp đặt chống thấm, vận hành lò đốt hoặc lò sưởi, v.v.).

Những gì thiết bị để lựa chọn?

Để cung cấp dịch vụ sửa chữa mái nhà, bạn sẽ cần thiết bị và dụng cụ cầm tay đặc biệt. Trước hết, bạn cần mua:

lò sưởi hồng ngoại cho tấm lợp mềm;
một bộ đốt để lợp mái nhà;
cài đặt để áp dụng cao su lỏng;
lắp và nâng chân không, v.v.

Ngoài thiết bị chuyên dụng, bạn cũng sẽ cần một công cụ thông thường: búa, mức độ, v.v., có thể tìm thấy ở hầu hết mọi cửa hàng kim khí.

OKVED nào nên được chỉ định trong quá trình đăng ký?

Đối với các hoạt động trong lĩnh vực này, cần phải chỉ ra mã OKVED 45.22, đề cập đến quy trình bao phủ các tòa nhà.

Cần những tài liệu gì để mở?

Để tổ chức một doanh nghiệp, cần phải đăng ký với tư cách là một doanh nhân cá nhân. Để thực hiện việc này, bạn sẽ cần: hộ chiếu, bản sao mã người nộp thuế, biên lai nộp phí nhà nước và đơn đăng ký có công chứng ghi các mã OKVED được yêu cầu.

Công nghệ

Công nghệ kinh doanh bao gồm hoạt động tiếp thị được xây dựng tốt và tính chuyên nghiệp của chính nhân viên. Trong giai đoạn đầu kinh doanh, bạn có thể đặt giá sẽ thấp hơn một chút so với giá của các đối thủ cạnh tranh. Bạn có thể tăng nhu cầu về việc cung cấp các dịch vụ bằng cách thiết lập sự đảm bảo cho công việc được thực hiện. Không nhất thiết phải mua thiết bị mới để sửa chữa mái nhà, có thể cho thuê. Quá trình sửa chữa chính nó bao gồm việc loại bỏ lớp phủ cũ, sau đó việc lắp đặt một mái nhà mới bắt đầu. Trong trường hợp đơn giản nhất để lắp đặt gạch, các bước công việc như sau:

xà nhà được nhồi bông;
đặt tấm ván ép;
ốp lát bằng đinh hoặc kim bấm công nghiệp, đặt các mép của các tấm chồng lên nhau.

Dịch vụ sửa chữa mái tôn và mái tôn đang có nhu cầu khá tốt. Một phần lớn kho nhà ở Nga được xây dựng vào giữa và cuối thế kỷ trước và cần được sửa chữa nghiêm túc. Không thể kéo dài việc sửa chữa mái nhà, bởi vì không chỉ sự thoải mái của cư dân, mà tính toàn vẹn của toàn bộ cấu trúc phụ thuộc vào tình trạng của nó. Đó là lý do tại sao một doanh nghiệp như vậy có thể trở nên khá lợi nhuận. Tuy nhiên, trước khi tuyển dụng một đội và đăng ký với cơ quan thuế, điều quan trọng là phải tìm hiểu về những cạm bẫy của một doanh nghiệp như vậy. Thông tin chi tiết trong tài liệu của chúng tôi.

Giấy phép và hơn thế nữa

Thoạt nghe, tưởng chừng như sửa chữa mái tôn là một công việc không hề đơn giản. Bạn mua thiết bị và dụng cụ, nhận một khoản thanh toán trước, mua nguyên vật liệu và bắt đầu công việc. Thật không may, tùy chọn này không áp dụng cho việc sửa chữa mái nhà. Và đây là điều.

Vào năm 2015, Rostrud đã nghiêm túc siết chặt các quy định về việc nhận vào làm việc trên cao. Nếu bạn nghĩ rằng độ cao đó bắt đầu từ đâu đó trên tầng cao nhất của các tòa nhà chọc trời ở Hồng Kông, thì bạn đã nhầm to.

Rostrud cho rằng nhân viên cần được phép làm việc ở độ cao trên 1,8m. Do đó, nhân viên của bạn phải trên 18 tuổi, được đào tạo về thực hành làm việc an toàn (có chứng chỉ tiêu chuẩn), khám sức khỏe (khi vào làm việc và định kỳ sáu tháng một lần) và họp giao ban an toàn trước mỗi ca làm việc.

Viên đá đầu tiên trên con đường của một doanh nhân quyết định mở một doanh nghiệp như vậy là thuê những người lao động có trình độ, xây dựng và phê duyệt các quy tắc bảo hộ lao động và chứng nhận nơi làm việc.

Dưới đây là một đoạn trích từ các quy tắc: "Người lao động được nhận vào làm việc trên cao lần đầu tiên nên quen thuộc với:

Hướng dẫn sản xuất và hướng dẫn bảo hộ lao động.
Điều kiện làm việc tại nơi làm việc.
Yêu cầu về vệ sinh công nghiệp và vệ sinh cá nhân.
Hoàn cảnh và nguyên nhân của các vụ tai nạn, tai nạn, cháy nổ xảy ra ở độ cao.
Các yếu tố sản xuất nguy hiểm và có hại chính do làm việc trên cao.
Khu vực có nguy cơ cao, ô tô.
Các phương pháp và kỹ thuật an toàn để thực hiện công việc.

Bạn sẽ bắt đầu làm việc mà không có các giấy tờ cần thiết? Không vấn đề gì. Trong trường hợp bị cơ quan quản lý kiểm tra, bạn sẽ phải đối mặt với một khoản tiền phạt lớn hoặc thậm chí là đình chỉ các hoạt động. Trong trường hợp xảy ra tai nạn - một thời hạn tù thực sự.

Chúng tôi đã tìm ra cạm bẫy đầu tiên. Tính toán chi phí xây dựng nội quy bảo hộ lao động, đào tạo nhân viên (thuê lao động có trình độ đã qua đào tạo). Ngoài ra, hãy bổ sung vào danh sách nhân viên một cấp phó (cũng đã được đào tạo), người sẽ lãnh đạo đội.

Cạm bẫy số hai. Các thiết bị có thể cần thiết để làm việc với các vật liệu hiện đại khác với vồ của thợ lợp mái tôn trước đây. Bạn sẽ cần các thiết bị đặc biệt để đặt vật liệu mới, cơ cấu nâng và thiết bị đặc biệt (bệ trên không). Nhân tiện, thiết bị thứ hai phải được đăng ký với Rostekhnadzor, nơi bạn cần thường xuyên kiểm tra kỹ thuật.

Giá thành của thiết bị và công nghệ đó phụ thuộc vào thương hiệu và khu vực. Ví dụ, giá của một nền tảng trên không có thể dao động từ 5-20 triệu rúp. Đã rất nhiều, phải không? Chúng tôi bao gồm một tài xế và một nhân viên vận hành được đào tạo trong bảng nhân sự. Và đừng quên về chi phí bảo trì thiết bị.

Cạm bẫy thứ ba là tính thời vụ của công việc. Sửa chữa mái nhà vào mùa đông là đặc quyền của các khu vực phía nam. Có, và không có nhiều người trong số họ. Chúng tôi tính đến điều này trong kế hoạch kinh doanh.

Vâng, bây giờ về những điều dễ chịu. Một công trình tái tạo phức tạp phần mái của một tòa nhà năm tầng đơn giản có thể tốn từ 1 triệu đến vài chục triệu rúp, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công trình. Đồng thời, khoảng 50 phần trăm chi phí sẽ được chuyển đến hàng tiêu dùng. Ngay cả khi tính đến tiền lương, con số lợi nhuận có thể khá ấn tượng. Và đây chắc chắn là một thực tế thúc đẩy.

Nhược điểm của một doanh nghiệp sửa chữa mái nhà:

Chuẩn bị hồ sơ nghiêm túc trước khi bắt đầu các hoạt động.
Yêu cầu đào tạo nhân viên nghiêm túc.
Đầu tư cao.
Tính thời vụ của công việc.

Ưu điểm của việc kinh doanh tấm lợp:

Chi phí làm việc cao.
Thu hồi vốn đầu tư ban đầu nhanh chóng.

Sau cùng

Vì vậy, nếu bạn đã sẵn sàng cho những rào cản quan liêu nghiêm trọng và khoản đầu tư hàng triệu đô la, thì việc kinh doanh tấm lợp chắc chắn là dành cho bạn. Nếu chưa có nguồn lực nào, hãy thử sức mình trong một loại hình kinh doanh khác. Hoặc tìm một công việc với một đội thợ lợp mái nhà. Ngoài một mức lương tốt, bạn sẽ có thể học ngành kinh doanh này từ bên trong. Có được kinh nghiệm, việc bắt đầu kinh doanh của riêng bạn sẽ dễ dàng hơn.