व्यापार के लिए छत कैसे खोजें। छत की मरम्मत व्यवसाय विचार

- सबसे बड़ा रूफटॉप गार्डन सिंगापुर में मरीना बे सैंड्स होटल के शीर्ष पर स्थित है, जहां एक विशाल ताड़ का बाग दो सौ मीटर की चट्टान के बिल्कुल किनारे पर एक पूल में बदल जाता है। - लंदन में, सेल्फ्रिज शॉपिंग सेंटर की छत पर, नहरों का एक नेटवर्क है जिसके साथ आप दो लोगों के लिए डिज़ाइन की गई छोटी नावों में यात्रा कर सकते हैं। जल धमनी की कुल लंबाई 200 मीटर और चौड़ाई 2 मीटर है। क्रिस्टल कैफे भी यहां स्थित है, जहां आप स्कीइंग के लिए लाइन में इंतजार कर सकते हैं। - लंदन में रूफ टॉप टैरेस सहकर्मी किसी भी मौसम में हर दिन सुबह 6:30 से रात 8 बजे तक गर्म मौसम के दौरान खुला रहता है - यह बाहरी छत आगंतुकों के लिए मुफ्त छतरियां प्रदान करता है। - चीनी शहर झूझोउ में, एक स्थानीय शॉपिंग सेंटर की छत पर, छोटे बगीचे के भूखंडों के साथ चार दो मंजिला कॉटेज हैं। शॉपिंग सेंटर के निर्माण के दौरान, इन घरों को परिसर के कर्मचारियों के लिए कार्यालय भवनों के रूप में घोषित किया गया था, लेकिन समय के साथ वे निजी हाथों में चले गए: अमीर नागरिक कॉटेज में बस गए, जो आराम से और अलग रहना चाहते हैं। झूझोउ। - जापानी राजधानी में इमारतों में से एक के शीर्ष पर, कई साल पहले एक फुटबॉल मैदान दिखाई दिया था, जहां कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था के लिए धन्यवाद, आप घड़ी के चारों ओर गेंद को किक कर सकते हैं। - न्यूयॉर्क में मेट्रोपॉलिटन म्यूज़ियम ऑफ़ आर्ट में आर्किटेक्ट थॉमस सारासिनो द्वारा बड़े पैमाने पर इंस्टॉलेशन क्लाउड सिटी है। एक असामान्य वस्तु के अंदर, आप चल सकते हैं, शहर के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। लास वेगास में स्ट्रैटोस्फियर गगनचुंबी इमारत की छत पर एक मनोरंजन पार्क है। इस पार्क के आगंतुकों को जमीनी स्तर से 250 मीटर की ऊंचाई पर मँडराते हुए हिंडोला और अन्य आकर्षणों पर घूमना होगा।

बेहद ऊंचाई से डर लगना

"विदेश में, छतें लंबे समय से इमारतों का एक संरचनात्मक हिस्सा बनकर रह गई हैं, उन्हें वाणिज्यिक और सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए मुख्य और मुख्य के साथ अनुकूलित किया जा रहा है। यह आपको सुविधाओं के उपयोग को अधिकतम करने और प्रतिस्पर्धी बाजार में बाहर खड़े होने की अनुमति देता है। हाल ही में, अधिक से अधिक बार शोषित छत और छतों वाली परियोजनाएं रूस में दिखाई देती हैं, जिसमें सेंट पीटर्सबर्ग भी शामिल है। उत्तरी राजधानी में, रेस्तरां और बार अक्सर ऊंचाई पर स्थित होते हैं, "साप्ताहिक रियल एस्टेट और सेंट पीटर्सबर्ग के निर्माण के संपादक एवगेनिया इवानोवा कहते हैं।

सेंट पीटर्सबर्ग में, शोषित छतें मध्य और पेत्रोग्राद जिलों में हावी हैं - कुल का लगभग तीन-चौथाई। यह शहर के ऐसे हिस्से हैं जो ग्राहकों को विशेष दृश्य विशेषताओं की पेशकश कर सकते हैं - यही सब कुछ के लिए कल्पना की गई थी।

बेशक, बरसात के सेंट पीटर्सबर्ग में पूरे वर्ष छतों का उपयोग करना संभव नहीं है, और इमारतों के डिजाइन और संचालन के लिए विशिष्ट रूसी मानक इस तथ्य की ओर ले जाते हैं कि इंजीनियरिंग उपकरण नई इमारतों में अधिकांश छतों पर रहते हैं। एक मौजूदा इमारत में एक रेस्तरां, फिटनेस सेंटर, अवलोकन डेक के रूप में उपयोग के लिए छत का पुनर्निर्माण, एक नियम के रूप में, आर्थिक दृष्टिकोण से अप्रभावी है।

निवेश का भुगतान 15 साल से पहले नहीं होगा। व्यावसायिक दृष्टिकोण से, एक खुली छत या एक शोषित छत एक छवि परियोजना से अधिक है, इसकी लाभप्रदता न्यूनतम है, क्योंकि यह आमतौर पर वर्ष में 4-5 महीने से अधिक नहीं काम करती है।

फिर भी, हमारे शहर में हर साल नई इमारतें दिखाई देती हैं, जिनकी छतें खाली जगह होने से बहुत दूर हैं। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि छत से भवन मालिकों को लाभ नहीं होता है: ताजी हवा में प्रतिष्ठानों का स्थान परियोजना को अतिरिक्त मूल्य देता है।

उच्च पाक कला

पास्ता, आर्टिस्ट्स अटारी, अटारी, मोस्कवा, टेरेस, टीहाउस नंबर 1, क्रिसबार, पीएमआई बार - यह ताजी हवा में बहुत सफल सेंट पीटर्सबर्ग रेस्तरां की पूरी सूची नहीं है। ज्यादातर मामलों में, ये स्थान बड़े पैमाने पर बाजार पर केंद्रित नहीं हैं और ऊपरी मूल्य श्रेणियों में हैं: व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए छत की व्यवस्था करना बहुत महंगा है। प्रबंधन कंपनी मैरिस के अनुसार, रेस्तरां के अलावा (छत पर आवास की कुल मात्रा का 43%), कैफे और बार (9%), फोटो स्टूडियो (9% - स्काईपॉइंट), कार्यालय (7%), फिटनेस क्लब सेंट पीटर्सबर्ग (5%), सिनेमा (2% - ग्रिबॉयडोव नहर तटबंध पर रूफ सिनेमा), साथ ही साथ अन्य व्यावसायिक क्षेत्रों में दुनिया भर में देखें।

पतली हवा से पैसा

अगर हम कार्यालय की जगह के बारे में बात करते हैं, तो इसकी संरचना में छत, एक नियम के रूप में, एक बैठक स्थान, कॉफी ब्रेक के लिए जगह या प्रबंधन के लिए आराम के रूप में उपयोग किया जाता है। इस तथ्य के बावजूद कि कार्यालय की कार्यक्षमता के संदर्भ में, छत एक मौसमी और कम तीव्रता वाला कारक है, यह संगठन की स्थिति के लिए एक अच्छा अतिरिक्त कार्य करता है। छतों वाले कार्यालय जो सुंदर दृश्य पेश करते हैं, आमतौर पर उच्च दर पर किराए पर दिए जाते हैं।

सेंट पीटर्सबर्ग के बाजार में कम से कम दस आधुनिक कार्यालय भवन, व्यापार केंद्र "पुनर्जागरण प्लाजा", "चकालोव्स्की" और अन्य सहित, आसन्न बाहरी छतों के साथ किराए पर कार्यालय प्रदान करते हैं।

कार्यालय की जगह के एक हिस्से के रूप में छत, क्षेत्र और उद्घाटन दृश्य विशेषताओं के आधार पर, किराए के लिए या तो कार्यालय के लिए किराए की लागत के 0.5 से 0.25 तक कम गुणांक के साथ या इसे किराए पर लेने पर बोनस के रूप में पेश किया जाता है। शहर के ऐतिहासिक हिस्से में, छतों को देखने वाले कार्यालयों को वैट और परिचालन व्यय सहित 1,500 रूबल प्रति वर्ग मीटर प्रति माह से शुरू होने वाली दरों पर किराए पर दिया जाता है। एक रेस्तरां, बार या कैफे, एक छत या एक शोषित छत को किराए पर लेते हुए, भूतल पर किराए के परिसर के बराबर पूरा किराया चुकाता है। सेंट पीटर्सबर्ग बाजार में कार्यालयों की कुल आपूर्ति में, छतों वाले व्यापार केंद्र 3-4% से अधिक नहीं बनाते हैं, NAI Becar कहते हैं।

इसमें वे शामिल हैं, जहां खुली छतों के अलावा, बड़ी बालकनी भी हैं, सेंट पीटर्सबर्ग में एनएआई बेकर ब्रोकरेज विभाग के निदेशक मिखाइल रोझको कहते हैं।

पहली ताजगी

अभिजात वर्ग और व्यवसाय-श्रेणी के अपार्टमेंट भवनों की छतों पर छतों को आमतौर पर ऊपरी मंजिलों के अपार्टमेंट के मालिकों को बेचा जाता है और इसका उपयोग बगीचे, जिम या मनोरंजन क्षेत्र के रूप में किया जाता है। खेल आयोजनों के लिए छत को कैसे अनुकूलित किया जा सकता है इसका एक प्रमुख उदाहरण डब्ल्यू सेंट पीटर की छत है। सेंट पीटर्सबर्ग और एटाज़ी लॉफ्ट परियोजना की छत, जहां जनरेशन योग अपनी कक्षाएं संचालित करता है।

टैलियन इंपीरियल होटल (पांच सितारा श्रेणी) में छत पर सन डेक, कांच के गुंबद वाला पूल और साल भर के विश्राम के लिए स्पा है। इसके अलावा, सेंट पीटर्सबर्ग में, हाल ही में एक पिकनिक के लिए छत पर एक जगह किराए पर लेना संभव हो गया है (उदाहरण के लिए, कोस्मोस की छत पर, 11 वीं क्रास्नोर्मिस्काया स्ट्रीट, 11)। ऐसी जगह लंच को शायद ही सड़क किनारे पिकनिक कहा जा सकता है - यह निश्चित रूप से लंबे समय तक याद रहेगा।

नीला - इंटरनेट से टिप्पणीकार

काला मेरा है।

पर्याप्त छत के बिना रश्का में गंभीर व्यवसाय करना खतरनाक है: वैसे भी, देर-सबेर यह अपने आप आ जाएगा।

अविवेकी प्रश्न के लिए मुझे क्षमा करें: क्या आप स्वयं "रश्का में" व्यवसाय करते हैं या आप प्रेस से अपनी जानकारी प्राप्त करते हैं?

मैं 80 के दशक के उत्तरार्ध से व्यवसाय में हूं। और इस दौरान कभी भी गैंगस्टर सीरियल्स के मायने में छतें नहीं थीं। 80 और 90 के दशक के मोड़ पर, राज्य मशीन टूट गई। कोर्ट और पुलिस ने काम करना बंद कर दिया। कानूनी साधनों द्वारा उनके कानूनी अधिकारों की सुरक्षा प्राप्त करना असंभव हो गया। खासकर नए उद्यमी। तब उन्हें सहकारिता कहा जाता था।

एक विशिष्ट उदाहरण: मैं और मेरा पड़ोसी उससे मिलने जा रहे थे और शराब पी रहे थे। अचानक, एक पड़ोसी ने खिड़की से देखा कि कैसे कुछ युवा गैरेज को खोलने की जिद कर रहे थे। उन्होंने पुलिस को फोन कर जानकारी दी। वहां से पहला सवाल यह था: "क्या आपने हमारे साथ सुरक्षा समझौता किया है?" उसने समझाने की कोशिश की कि मुर्गियां उसके गैरेज में नहीं थीं। लेकिन उन्होंने बस काट दिया। यानी पुलिस हमारे करों और उनके वेतन के लिए काम नहीं करना चाहती थी। वही मध्यस्थता के लिए जाता है। जैसे ही न्यायाधीशों को पता चला कि वे सहयोगी हैं, उनकी आँखें प्रत्याशा में चमक उठीं। खैर, बदली हुई परिस्थितियों में कानून अपर्याप्त थे। इसलिए समाज को राज्य की निष्क्रियता की स्थिति में आत्म-संगठित होने के लिए मजबूर होना पड़ा। अपराधियों, एथलीटों, पुलिस और राष्ट्रीय प्रवासियों ने अपनी सेवाएं दीं। उस समय हमारे क्षेत्र में सबसे सस्ता और सबसे कुशल ढांचा चोर थे। उन्होंने अपनी सेवाओं के लिए लिया (जैसा कि उन्होंने कहा: क्षेत्र को गर्म करने के लिए। फिर राज्य ने सामान्य रूप से क्षेत्र की आपूर्ति बंद कर दी), लेकिन राज्य की तुलना में बहुत कम अब कर लेता है। और उन्होंने बहुत अधिक कुशलता से और, सबसे महत्वपूर्ण बात, तेजी से काम किया। और मुझे स्पष्ट आभास हुआ कि वे अधिक ईमानदार और सभ्य समतल वृक्ष थे।

उन्होंने किसी को भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं किया। यदि आप नहीं चाहते हैं, तो न करें। इसके बाद ही अपनी समस्याओं का समाधान स्वयं करें। उदाहरण के लिए: एक कैफे शुरू किया। लोग कैफे में शराब पी रहे हैं। शराबियों के बीच लड़ाई संभव है। यदि आप चाहते हैं, यदि आपके पास स्वास्थ्य है, तो उन्हें स्वयं बाहर निकाल दें। आप चाहें तो राज्य में एक बाउंसर किराए पर लें और उन्हें वेतन दें। आप चाहें तो पुलिस वालों से एग्रीमेंट साइन कर लें। या फिर चोरों को एक मेज आवंटित करें और अगर वे आते हैं तो उन्हें मुफ्त में खिलाएं। उत्तरार्द्ध सस्ता और अधिक कुशल दोनों है। इसके अलावा, उन्होंने संस्था के आसपास के सभी बदमाशों को बाहर निकाल दिया। यह शांत और सुरक्षित था। क्या न तो पुलिस और न ही नियमित गार्ड ने कभी किया और क्या नहीं किया। खैर, कर्मचारियों की आंतरिक चोरी। आमतौर पर चोरों की ओर से बदमाश के साथ एक निवारक बातचीत करना पर्याप्त था, ताकि उसे तुरंत पता चल जाए और चोरी का माल वापस कर दिया जाए।

मुझे याद है कि एक मामला था। विक्रेता दिन की कमाई लेकर भाग गया और मुझसे संपर्क नहीं किया। और दरवाज़ा नहीं खोला, पूरे एक महीने। चोरों के माहौल से एक युवक मेरे पास चाय पीने के लिए आया था। मैंने उसे स्थिति के बारे में बताया। वह तुरंत इस मौसी के पास गया (सुबह के एक बजे)। और एक घंटे बाद उसने मुझे फोन किया। उसने स्थिति को इस प्रकार समझाया: टैक्सी चालक ने कथित तौर पर एक बैग ले लिया, जिसमें वह कार में भूल गई थी। वह पूरे एक महीने से उसकी तलाश कर रही थी, और आज रात ही उसे आखिरकार मिल गया। और मैं कल सारे पैसे लौटाने को तैयार हूँ। फिर मैंने अपराधी से पूछा कि वहां क्या है। उसने मुझे समझाया - वे अभी आए और पूछा: वह काम पर क्यों नहीं जाता? क्या आप बीमार नहीं हुए? मालिक चिंतित है। मालिक को कॉल करने और आश्वस्त करने की अनुशंसा की जाती है। यह काफी निकला। और कोई अपराध नहीं। कल्पना कीजिए: सुबह एक बजे तीन शॉट आए। टैटू से सभी नीले। और वे स्वास्थ्य की परवाह करते हैं। प्रभावित किया…

और ऐसे मामले विशिष्ट थे।

जैसे ही राज्य ने काम करना शुरू किया, उद्यमियों ने धीरे-धीरे उन्हें भुगतान करना बंद कर दिया, और सभी आपराधिक और अर्ध-आपराधिक छतें धीरे-धीरे गायब हो गईं।

"नीला" (दस्यु) "छत" का युग 90 के दशक के मध्य में समाप्त हुआ।

सच नहीं। 90 के दशक के मध्य में सुनहरे दिन थे।

धीरे-धीरे, भाइयों को अधिकांश व्यवसाय से "निचोड़ दिया गया"। बहुत घूमने वालों के सिर में गोलियों के निशान पाए गए। दूसरों ने जल्दबाजी में रूस की सीमाओं को छोड़ दिया या उदारता से साझा किया। सभी प्रकार के RUBOP, UBOP और TsRUBOP सबसे अच्छे "छत" बन गए। आपस में, डाकुओं ने उन्हें "शबोलोव्स्काया" कहा (तैनाती के स्थान के अनुसार - आरयूबीओपी भवन शबोलोव्का पर स्थित था)। उन वर्षों में, ऐसी कहावत थी: "केवल शाबोलोव वाले ही सोलेंटसेवो की तुलना में अधिक ठंडे हो सकते हैं।"

यह बहुत ही कम समय था। और पुलिस वाले छिपाने में बहुत अक्षम थे। यानी वे रचनात्मक सेवाएं प्रदान किए बिना छत पर धमकाने पर निर्भर थे। मूल रूप से, शुद्ध जबरन वसूली। इसलिए, उन्हें अधिकारियों द्वारा जल्दी से हटा दिया गया था। पुलिस को केवल बहुत विशिष्ट निशानों के साथ छोड़ दिया गया था। उदाहरण के लिए, वेश्यावृत्ति।

आम अपराधियों से लेकर कानून के चोर इस तरह के संबंधों को सबसे ज्यादा भरोसे में रखते हैं। भगवान न करे, लड़कों को पता चले कि चोर लुब्यंका के साथ शौक कर रहा है, वे उसे इस क्षेत्र में इसकी याद दिलाएंगे।

सच नहीं। एक चोर (मैं समझाता हूं: एक चोर पेशा नहीं है। यह एक शीर्षक है। एक सामान्य की तरह। वे कहते हैं कि ऐसे चोर हैं जिन्होंने कभी कुछ चुराया नहीं है और कभी जेल में नहीं रहे हैं) किसी के साथ संवाद कर सकते हैं। उसे उसकी रैंक से अनुमति है। छोटे शंख के विपरीत। चोर लुब्यंका के प्रति उदासीन हैं। उन्हें पुलिस ही पसंद नहीं है। हां, और FSB चोरों से निपटता नहीं है। केवल विशिष्ट जानकारी प्राप्त करने के लिए उन्हें भर्ती कर सकते हैं।

इसे "लाल" भी कहा जाता है, क्योंकि इसमें एफएसओ, एफएसबी और आंतरिक मामलों के मंत्रालय के पूर्व कर्मचारी शामिल हैं, जिन्हें जेल की सजा मिली थी और उच्च पदस्थ अधिकारियों की चोरी हुई थी।

फिर सच नहीं। "रेड" वह क्षेत्र है जहां संपत्ति और प्रशासन का ऊपरी हाथ होता है। "ब्लैक" जहां चोरों का दबदबा होता है। अपने शुद्ध रूप में, वे और वे थोड़े हैं। अधिक आम तौर पर, दिन के दौरान एक संपत्ति नियम और रात में चोर शासन करते हैं। और जिस क्षेत्र में एफएसओ, एफएसबी, आंतरिक मामलों के मंत्रालय के पूर्व कर्मचारी और जेल की सजा पाने वाले चोरी करने वाले उच्च पदस्थ अधिकारी बैठे हैं, उन्हें पुलिस क्षेत्र कहा जाता है। आधे पुलिसकर्मी भी नहीं हैं। बाकी सामान्य कैदी हैं। लेकिन पुलिस क्षेत्र में, चोरों की अवधारणा काम नहीं करती है और कोई मुकदमा नहीं है।

आखिरकार, हर स्कूली छात्र पहले से ही जानता है कि वेश्यावृत्ति पुलिस के अधीन है।

यह सही है। चिनारी और चोर इस शिल्प का तिरस्कार करते हैं।

इस पर विश्वास न करें जब आपके परिचित व्यवसायी कहते हैं कि वे "छत" के लिए किसी को भुगतान नहीं करते हैं। ऐसा नहीं होता है। कुछ एक ही समय में डाकुओं, पुलिस और एफएसबी अधिकारियों (अक्सर छोटे शहरों में ऐसा होता है) को खोल देते हैं।

पूरी तरह झूठ। उदाहरण के लिए, मैं रोता नहीं हूँ। 100 उद्यमियों में से, शायद दो लोग भुगतान करते हैं। और यह डर के कारण नहीं है, बल्कि विशिष्ट सेवाओं की आवश्यकता है। जिनका भुगतान किया जाता है। हालाँकि, पुलिस ने मेरे खिलाफ आपराधिक मामले शुरू करने के लिए कई बार कोशिश की। लेकिन वे अदालत में हार गए और तब से पिछड़ गए हैं। और मैंने कभी एफएसबी नहीं देखा है।

इसके अलावा, वह शहर के मेयर के साथ, कर कार्यालय, प्रवासन सेवा और स्वच्छता और महामारी विज्ञान पर्यवेक्षण के साथ "अच्छे संबंध" में है। महीने में एक बार, अग्निशामक और व्यापार निरीक्षण उसके स्टोर पर जाते हैं। जिला पुलिस अधिकारी भी उनके जन्मदिन पर तोहफे के लिए आता है।

यह भी एक झूठ है। अधिकांश उद्यमियों के लिए मेयर उपलब्ध नहीं है। खैर, शायद सबसे बड़े या शहर के बजट के साथ काम करने वालों के लिए। किसी भी निरीक्षक के साथ समस्याएं हैं। लेकिन मैं उन्हें भुगतान नहीं करता। कम बार आना। मैं मुकदमा करना या सिर्फ जुर्माना भरना पसंद करता हूं। और फिर उन्हें इसकी आदत हो जाती है। और इसलिए वे सभी पहले से ही जानते हैं: मेरे साथ बहुत उपद्रव होगा। लेकिन मैं अभी भी तुम्हें कोई पैसा नहीं दूंगा! हां, वे खुद पैसे लेने से डरते हैं। क्या यह एक महिला के लिए एक छोटा सा उपहार है? या माल की बिक्री "लागत पर"। निरीक्षक महीने में एक बार नहीं आते हैं। शायद साल में एक बार। और अभी यह समाप्त नहीं हुआ है। वो आलसी हैं। उन्हें काम करना पसंद नहीं है। हाँ, और उनमें से "कुछ"। सभी वस्तुओं के लिए पर्याप्त नहीं है। और फिर मेदवेदेव ने आम तौर पर उन्हें हर तीन साल में एक से अधिक बार बुरे सपने देखने से मना किया।

हाल ही में, कुछ और "फ्रीलायर्स" दिखाई दिए - संयुक्त रूस की स्थानीय शाखा के प्रमुख और जस्ट रूस के एक प्रतिनिधि। वे अपनी पार्टी के कार्यक्रमों के लिए पैसे भी मांगते हैं और उन्हें मना नहीं किया जा सकता है।

यह कुल बकवास है। अशिष्टता के लिए क्षमा करें, लेकिन पूरे संयुक्त रूस और उसके प्रत्येक सदस्य पर व्यक्तिगत रूप से ढेर हो गए। एकमात्र अपवाद नाममात्र के व्यवसायी हैं जो बजट से दूर रहते हैं या चुनावी सूची में आने का सपना देखते हैं।

यह सब लिखने वाले इस क्राइम रिपोर्टर ने अपनी उंगली से अपना काम चूसा। पत्रकारों, खासकर अपराधियों पर भरोसा न करें। एक पत्रकार को आपराधिक दुनिया में नहीं जाने दिया जाएगा।

व्यावसायिक समस्याएं अब अलग हैं। यह और प्रशंसनीय बहाने के तहत उनके स्टोर का विध्वंस। लेकिन वास्तव में, नेटवर्क इजारेदारों के लिए प्रतिस्पर्धियों को नष्ट करने के लिए। इसलिए एकाधिकार की कीमतें और मुद्रास्फीति। और उन्हीं कारणों से परिसर को किराए पर देने से इनकार। और बंद बाजार। फिर से उन्हीं कारणों से। खैर, आदि। इसका गैंगस्टर अर्थों में अपराध से कोई लेना-देना नहीं है।
सच है, अधिकारी मामले को इस तरह से पेश करना चाहते हैं कि छोटे व्यवसाय की मुख्य समस्या आपराधिक जबरन वसूली है। एक बार हमने छोटे व्यवसाय की समस्याओं के बारे में पुतिन के साथ बैठक की। इसलिए अपरेंटिस ने बैठक से कुछ घंटे पहले उद्यमियों पर दबाव डाला ताकि वे पुतिन से कहें: “अपराध ने मुझे प्रताड़ित किया है। मदद करना!" उद्यमियों ने झुके नहीं और कहा कि अपराध उन्हें गुदगुदाते नहीं हैं। “चिनारी को प्रताड़ित किया गया। मदद करना!" उसके बाद, छोटे व्यवसायियों को अब क्रेमलिन में आमंत्रित नहीं किया जाता है। और उनके बजाय, अधिकारियों ने उन्हें एक निश्चित बदमाश बोरिसोव के प्रतिनिधि के रूप में नियुक्त किया। (वर्तमान में इस स्थिति में, एक और) उन्हें छोटे व्यवसायों के आभासी संघ का अध्यक्ष घोषित करना "समर्थन"। किसी तरह यह खबर आई कि यह छोटा व्यापारी एक साथ सरकार में तेल उत्पादकों का प्रतिनिधित्व करने लगा। एक मल्टी-स्टेशन कार्यकर्ता एक स्टैखानोवाइट है!
और यह रिपोर्टर या तो आम आदमी है, या प्लेन ट्री की आवाज से गाता है।

मॉस्को क्षेत्र में बढ़ती खाद्य कीमतों के खिलाफ परिचालन समूह लड़ेंगे

इसका मतलब यह है कि आंतरिक मामलों के निदेशालय के परिचालन समूह एज़ेरिस को लूटने के लिए बाजारों में जाएंगे। वे हमेशा ऐसा करते हैं। यहां तक ​​​​कि जब मास्को में घरों को उड़ा दिया गया था, तब भी पुलिस ने उसी तरह प्रतिक्रिया व्यक्त की थी। उन्होंने OMON और SOBR की सारी सेना को अजेरिस को लूटने के लिए बाजारों में फेंक दिया। और अब एक कारण है। मूल्य वृद्धि। हालांकि बाजारों में वे सुपरमार्केट की तुलना में कम हैं।
चेचन प्रवासी गरीब नहीं है। लेकिन वे लूटने के लिए डरावने हैं। मैंने नहीं सुना है कि उनके पुलिसवालों ने लूटपाट की है। एज़ेरिस हानिरहित हैं। वे केवल भुगतान करना जानते हैं। चीनी पुलिस वाले किसी न किसी वजह से लूट भी नहीं करते।
और अगर पुलिस नेटवर्क के इजारेदारों को हिलाना शुरू कर देती है, तो पहला प्रोटोकॉल तैयार होने से पहले ही उनके बॉस को हटा दिया जाएगा।

रूस में दलाल पूंजीपतियों का शासन है। पहले ही कई बार इसने नवजात राष्ट्रीय पूंजीपति वर्ग को कुचल दिया है। अगला स्वीप जल्द ही होगा, बाद में शरद ऋतु के बाद नहीं।

व्यक्तिगत रूप से, दलाल पूंजीपति वर्ग (जाहिर है, यह पूंजीपति वर्ग है जो निर्यात-उन्मुख है। कच्चे माल, निश्चित रूप से। गज़प्रोम, लुकोइल, आदि) ने मुझे बिल्कुल परेशान नहीं किया। मैंने उसे कभी व्यक्तिगत रूप से देखा भी नहीं था।
लेकिन नौकरशाही, कि - हाँ! और तनावग्रस्त और चिंतित। किसी प्रकार का विशेष द्वेष भी नहीं। और इसकी प्रचुरता से। उन्होंने कई पर्यवेक्षणों के निरीक्षकों के एक पूरे समूह को जन्म दिया। उन्हें कम वेतन और बड़ी शक्तियाँ दी जाती थीं। उन्होंने चढ़ाई की...
जहां तक ​​सफाई का सवाल है... मुझे समझ नहीं आ रहा है कि इस शब्द का क्या मतलब है? मास्क दिखाओ?

मेरे सामाजिक दायरे में बहुत से लोग हैं जो सिस्टम इंटीग्रेटर कंपनियों और दूरसंचार प्रदाताओं में काफी उच्च पदों पर काबिज हैं। इन क्षेत्रों में, कमोबेश हर गंभीर संगठन की एक "छत" होती है। यह छत, निश्चित रूप से, निकटतम पुलिस विभाग से कानूनविहीन पुलिस नहीं है :)

अब, यदि व्यवसाय बहुत गंभीर है, तो वे अपने स्वयं के अधिकारियों को भेजते हैं। अक्सर इसी स्तर के deputies में। छत की अब मुख्य रूप से परमिट पत्रों की बढ़ती संख्या पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता है। लेकिन यह आपराधिक अर्थों में छत नहीं है। यह सरकारी भ्रष्टाचार है। और फर्म खुद bespredelshchikov से लड़ेंगे। अगर चूसने वाले नहीं हैं और अवैध गतिविधियों के साथ भी लिप्त नहीं।

कुछ दिनों पहले, स्थानीय पुलिस विभाग (!!!) के कप्तानों और लेफ्टिनेंटों (!!!) के एक छोटे से कॉप ने संगठित अपराध समूह को मेरे अच्छे दोस्तों के कार्यालय में तोड़ दिया और सर्वर को बाहर निकालने की धमकी दी, विनम्रतापूर्वक पूछा 80 हजार डॉलर। वे इस पुलिस विभाग के उप प्रमुख द्वारा हस्ताक्षरित "परिसर का निरीक्षण करने" के लिए एक चमकदार बूट के साथ आए। उन्होंने धमकी दी कि अगर वे सॉफ्टवेयर के लाइसेंस की जांच शुरू करते हैं, तो राशि बढ़कर 200 हो जाएगी।

जाहिर है, या तो "बम" "बकवास" नहीं था, या "गंभीर" व्यापारियों के पास छोटे वकील थे, क्योंकि उन्होंने इतनी आसानी से लूट को छोड़ दिया था। बिना इन्वेंट्री और कोर्ट की मंजूरी के सर्वर देना कैसे संभव है? और बिना गवाहों के। और "परिसर के निरीक्षण" के लिए यह कागज़ का टुकड़ा क्या है? सर्च वारंट, है ना? मैं इस तरह के कागज के टुकड़े को "बकवास" नहीं कहूंगा। और सर्वर में डेटा एन्क्रिप्टेड नहीं था? क्या कार्यालय से दूर रखा गया खतरनाक डेटा नहीं था?
आपके ये "गंभीर" नकली उत्पाद शुल्क टिकट और नकली चालान सचिव के नाइटस्टैंड में गलती से जमा नहीं हुए थे? बस यही गंभीरता दिखती है।
यदि आप तुरंत डर गए थे, तो डरने के कारण थे। और लाइसेंस प्राप्त सॉफ़्टवेयर का उल्लेख करना शर्म की बात है। खासकर अगर व्यवसायी गंभीर हैं। वे, ये "गंभीर" प्रेस क्यों नहीं पढ़ते? या आपको सामान्य, गैर-नकली सॉफ़्टवेयर के लिए $1000 नहीं मिले?

1 डब्ल्यू / एन तो गार्ड बढ़ता है।
2. हर तरह की घूस-भी।

मैं रिश्वत नहीं देता। केवल जुर्माना और कानूनी शुल्क। पहले, वे सभी मेरे पास आते थे। एक साल में, तीन मध्यस्थता मामले और एक आपराधिक मामला था। अब छूट गया। मेरे साथ बहुत काम है, लेकिन मैं अभी भी पैसे नहीं दूंगा।

डरो नहीं। स्टोर, जैसा कि आप कहते हैं, आपका है। स्वामित्व। इसलिए आप किराए से वंचित नहीं रहेंगे और दुकान नहीं छीनी जाएगी। कर्ज को छोड़कर।

मेरा वेतन भी बढ़ रहा है। लेकिन फिर भी, सामान्य कर्मचारियों के साथ समस्याएँ।

लेकिन मैंने हाल ही में कर्मियों के बारे में लिखा है।

( टिप्पणियाँ |

छत सामग्री की उपस्थिति का इतिहास प्राचीन काल में वापस चला जाता है, और पहली टाइल वाली छतें हमारे युग से पहले भी दिखाई दी थीं। आज तक, प्राकृतिक सामग्री से बनी टाइलें विशेष रूप से मूल्यवान हैं। 1900 की शुरुआत में, नरम छत दिखाई दी और पिछले 60 वर्षों से यह सबसे बड़ी मांग में है। नरम छत का उपयोग महंगे घरों के निर्माण और साधारण निजी निर्माण दोनों में किया जाता है।

परिचय
छत सामग्री बेचने का व्यवसाय उन क्षेत्रों में काफी आशाजनक है जहां कम वृद्धि वाले निर्माण विकसित किए गए हैं। कई ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म, छत सामग्री बेचने के अलावा, स्वतंत्र रूप से स्थापना में लगे हुए हैं। छत की स्थापना में अन्य सामग्रियों का उपयोग शामिल है, जैसे इन्सुलेशन, लकड़ी, साइडिंग, फिटिंग आदि। इसलिए, ये सामग्रियां छत कंपनियों से बिक्री के लिए भी उपलब्ध हैं।

छत सामग्री की बिक्री का प्रारूप एक साधारण दुकान से लेकर छोटे व्यापारिक आधार तक हो सकता है।

छत के प्रकार और आवेदन के तरीके.

धातु टाइल में कई परतें होती हैं। केंद्र में, आधार के रूप में, लगभग 0.5 मिमी की मोटाई के साथ स्टील की एक शीट होती है, इस शीट के कारण वांछित कठोरता प्राप्त होती है। इसके बाद, शीट को दोनों तरफ जस्ता के साथ लेपित किया जाता है। जिंक को एक विशेष कोटिंग के साथ लेपित किया जाता है जो जंग प्रक्रियाओं को रोकता है। फिर चादरें जमीन में छोड़ दी जाती हैं। और केवल बाहरी बहुलक कोटिंग जमीन पर लागू होती है।
यह आसान और भारी दोनों तरह की इमारतों की छत पर लगाया जाता है।

उत्पादों के एक वर्ग मीटर का वजन लगभग 4-5 किलोग्राम होता है।
शीट का आकार - 0.45 - 3.65 मीटर।

एक धातु टाइल की कीमत 170 रूबल से है।

लचीली टाइलों को सही मायने में सबसे अच्छी छत सामग्री में से एक कहा जा सकता है।
इस तरह की टाइलें काफी सरलता से ग्लूइंग और फिर छत के नाखूनों के साथ फिक्सिंग द्वारा तय की जाती हैं।

द्वारा निर्मित:
बाहरी परत - पत्थर के दाने
आंतरिक - ग्लूइंग की संभावना के साथ उच्च गुणवत्ता वाले बिटुमेन।
संरचना: शीसे रेशा

तापमान की स्थिति: +110 से -55 डिग्री सेल्सियस तक।
एक शीट का आकार: 0.317 गुणा 1 मीटर।
वजन: 8 किलोग्राम 1 एम 2।
पैकेज में: 3 एम 2।

लचीली टाइल की कीमत 180 रूबल/वर्ग मीटर से है।

सीम छत का एक क्लासिक रूप और शैली है, यही वजह है कि इसका उपयोग अक्सर इमारतों के पुनर्निर्माण में किया जाता है, उनकी स्थापत्य विशेषताओं के कारण, एक संयमित शैली की आवश्यकता होती है। इस तरह की छत को अतिरिक्त बढ़ते छेद की आवश्यकता नहीं होती है और इसे पूरी तरह से अपने स्वयं के लॉक (आंतरिक फास्टनरों) के कारण बांधा जाता है।

सीवन छत के लाभ:

• जल्दी स्थापना
• जिंक शीट बेस द्वारा सुनिश्चित संक्षारण प्रतिरोध
• चिकनी सतह बारिश और बर्फ के लिए अच्छा जल निकासी प्रदान करती है
• छिद्रों के अभाव के कारण लंबी सेवा जीवन
• आग प्रतिरोध
• हल्के वजन, हल्की इमारतों के लिए उपयुक्त

सीवन छत, 220 रूबल से कीमत। एम 2.

ओन्डुलिन 50 साल तक की लंबी सेवा जीवन के साथ एक सस्ती सामग्री है। परिवहन और स्थापना में आसानी एक अच्छी मांग का कारण बनती है।
ओन्डुलिन तापमान परिवर्तन के लिए काफी प्रतिरोधी है और वह चिलचिलाती धूप या भीषण ठंढ से डरता नहीं है।
हमारे पूरे देश में, ओन्डुलिन ने बहुत लोकप्रियता हासिल की है, और इस सामग्री का विभिन्न जलवायु परिस्थितियों द्वारा पूरी तरह से परीक्षण किया गया है। उदाहरण के लिए, अमेरिका में, जहां बवंडर अक्सर गुस्से में और तेज हवाएं चलती हैं, उन्होंने परीक्षण किए और पाया कि एक ओन्डुलिन छत 200 किमी / घंटा की गति तक पहुंचने वाली हवाओं का सामना कर सकती है।

इस सामग्री की विशिष्टता यह भी है कि छत के अलावा, इसका उपयोग ऊर्ध्वाधर निर्माण में भी किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, बाड़ और घरेलू दीवारें। इमारतें।
एक अन्य लाभ यह है कि ओन्डुलिन को पहले से रखी छत सामग्री के साथ मौजूदा छत पर आसानी से लगाया जाता है।

ओन्डुलिन किससे बना होता है?
मिश्रण:
आम कार्डबोर्ड में सेलूलोज़ फाइबर खनिज रंगद्रव्य, एक विशेष थर्मोसेटिंग राल और अच्छी गुणवत्ता वाले बिटुमेन के साथ लगाए जाते हैं।

शीट का आकार: 1.06 गुणा 0.4 मीटर।

ओन्डुलिन की एक शीट की कीमत 90 रूबल से है।

इसका उपयोग आउटबिल्डिंग, बाड़ के निर्माण, भंडारण सुविधाओं के लिए किया जाता है। छत और दीवार सामग्री दोनों का उपयोग किया जाता है।
आकार: 1.15 गुणा 2 मीटर।

मूल्य: 190 रूबल / एम 2।

इसकी संरचना में मिश्रित टाइल एक धातु टाइल जैसा दिखता है, एक स्टील शीट को भी आधार के रूप में लिया जाता है और तैयार उत्पाद को बहुपरत केक की तरह बनाया जाता है। लेकिन "समग्र" में अधिक जटिल परतें होती हैं। और अगर धातु की टाइलों के निर्माण के लिए साधारण जस्ता का उपयोग किया जाता है, तो यहां पहले से ही एल्यूमीनियम जस्ता का उपयोग किया जाता है।
लेकिन सबसे महत्वपूर्ण लाभ अभी भी अधिक जटिल वास्तुशिल्प समाधान करने की क्षमता है, जो कई अतिरिक्त तैयार तत्वों की उपस्थिति से प्राप्त होते हैं।

इस मामले में, स्थापना +40 से -10 डिग्री सेल्सियस के तापमान पर की जा सकती है।

मूल्य - 650 रूबल / एम 2।

सिरेमिक टाइल एक विशेष रूप से प्राकृतिक सामग्री है, जिसकी जड़ें प्राचीन काल में वापस जाती हैं। ऐसी टाइल किसी भी मौसम और जलवायु परिस्थितियों का सामना कर सकती है, और किसी भी वर्षा से डरती नहीं है। इस टाइल को प्रीमियम वर्ग के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, और यदि आप घर पर सिरेमिक टाइलें देखते हैं, तो इसका मतलब है कि ऐसे घर में एक अमीर व्यक्ति रहता है। और यह न केवल इस तथ्य के कारण है कि सिरेमिक टाइलें अन्य छत सामग्री की तुलना में अधिक महंगी हैं, बल्कि उनके वजन के कारण भी हैं, जो पूंजी निर्माण की शर्तों को निर्धारित करती हैं। एक नियम के रूप में, ऐसी टाइलें विकास के चरण में घर की परियोजना में शामिल हैं।
ऐसी छत बारिश और ओलावृष्टि से होने वाले अनावश्यक शोर को खत्म करती है। लंबे समय तक उपयोग के साथ थर्मल इन्सुलेशन में वृद्धि से घर के हीटिंग पर भी पैसे की बचत होती है।

मूल्य - 900 रूबल। एम 2.

सीमेंट-रेत की टाइलें (संक्षिप्त रूप में SCH) एक ठोस मिश्रण से प्राकृतिक सिरेमिक टाइलों की नकल करने के एकमात्र उद्देश्य से बनाई गई हैं। एक ओर, आपको प्राकृतिक के समान उत्पाद मिलता है, दूसरी ओर, स्थापना की जटिलता और भवन (घर) के असर समर्थन की आवश्यकता से जुड़ी सभी समस्याएं। ऑपरेशन का जिक्र नहीं है, लेकिन बात यह है कि सिरेमिक के विपरीत कंक्रीट में गर्मी हस्तांतरण और नमी संचय दोनों के मामले में अन्य गुण होते हैं।

दूसरे शब्दों में, आप उतना ही पैसा अच्छी असर क्षमता वाले घर के निर्माण पर खर्च करेंगे, उतना ही पैसा एक कठिन स्थापना पर खर्च करेंगे, लेकिन सामग्री पर बचत करेंगे। यह "कार्डबोर्ड फेरारी" निकला।

मूल्य - 300 रूबल। एम 2.

आधुनिक प्रकार की छत के बारे में एक लेख? पढ़ना -

अन्य संबंधित सामग्री की बिक्री

इन्सुलेशन
छतों और ऊपरी मंजिलों के इन्सुलेशन के लिए

बीम, बोर्ड
फ्रेम के निर्माण के लिए बीम, राफ्टर्स। फर्श और बैटन के लिए बोर्ड

भाप बाधा
सामग्री का उपयोग इन्सुलेशन के साथ छत की स्थापना में किया जाता है

ड्रेनेज सिस्टम। नालियों
कोई भी घर एक जल निकासी व्यवस्था और वर्षा जल नालियों से सुसज्जित है, यह बाहरी निर्माण का अंतिम चरण है।

ड्राईवॉल, प्लाईवुड, प्लास्टर और अन्य परिष्करण सामग्री
ऊपरी मंजिलों की आंतरिक सजावट के लिए

साइडिंग
कई कंपनियां साइडिंग की बिक्री करती हैं, क्योंकि छत के निर्माण के बाद अगले चरण में साइडिंग के साथ घर को कवर किया जाता है। आप साइडिंग बेचकर अच्छा पैसा कमा सकते हैं।

तारों
बिजली के तार, सॉकेट, स्विच भी छत की स्थापना के बाद किए जाने वाले कार्य हैं।

प्रोफाइल शीट
बाड़ और आउटबिल्डिंग की स्थापना के लिए।

ऑर्डर करने के लिए खिड़कियों और दरवाजों का उत्पादन
आम तौर पर खुद का उत्पादन, पुनर्विक्रय नहीं। कोई भी घर बिना खिड़कियों और दरवाजों के अधूरा होता है।

हार्डवेयर ऐसेसोरिज
छोटे उपभोग्य वस्तुएं, जो छत की स्थापना और उसके बाद के काम के लिए भी आवश्यक हैं।

मुख्य सामग्री के साथ-साथ संबंधित सामग्रियों की बिक्री में संलग्न होना काफी लाभदायक और आवश्यक है। यह विशेष रूप से उन सामग्रियों पर ध्यान देने योग्य है जो छत के निर्माण के बाद एक साथ और अगले चरण में जाते हैं।

खुद की दुकान

कमरा
छत सामग्री की बिक्री के लिए स्टोर के परिसर में कोई विशेष कार्य नहीं है और यह औद्योगिक क्षेत्र में निर्माण अड्डों के क्षेत्र में और बागवानी उपकरणों के स्टोर के बगल में स्थित हो सकता है। तदनुसार, उत्पाद खंड को स्थान से बनाया जाना चाहिए, उदाहरण के लिए, लचीली टाइलों की लागत 200 रूबल या शायद 1800 रूबल हो सकती है।

खुदरा स्थान का फुटेज 50 एम 2 प्लस गोदाम से 200 एम 2 से हो सकता है, किराया लगभग 100 हजार रूबल है। प्रति महीने।

कर्मचारी
2 से 4 विक्रेताओं से 2 में 2 के शेड्यूल के साथ, 15,000 रूबल से वेतन।
एक ही शेड्यूल के साथ 2 से 4 लोडर, 15,000 रूबल से वेतन।
लेखांकन - 20,000 से 30,000 रूबल तक आउटसोर्सिंग। महीना।

निवेश
प्रारंभिक पूंजी जाएगी:

2) स्टोर के पहले महीनों के लिए किराया - 400,000 रूबल।

4) विज्ञापन - 30,000 रूबल।
6) उत्पादों की खरीद - 700,000 रूबल।
7) वाणिज्यिक उपकरणों की खरीद के लिए खर्च - 200,000 रूबल।

ये बहुत कठिन गणनाएं हैं और सबसे अधिक संभावना है कि यह न्यूनतम है - 1,600,000 रूबल।

इंटरनेट की दुकान

एक ऑनलाइन स्टोर के माध्यम से छत सामग्री बेचना एक नियमित खुदरा स्थान के समान व्यवसाय है, केवल आपको खुदरा स्थान के किराये, कर्मचारियों की संख्या और स्टॉक में थोड़ी मात्रा में सामान से लाभ होगा, लेकिन आपको अपना खुद का खरीदना पड़ सकता है गज़ेल प्रकार की कार। जैसे रिटेल स्पेस खोलते समय आपको अपने खुद के गोदाम की आवश्यकता होगी, केवल एक चीज यह है कि यह एक दूरस्थ स्थान पर हो सकता है जहां किराया कम हो।

कर्मचारी:

1) लोडर - 2 लोग।
2) चालक
3) प्रबंधक
4) वेब - मास्टर (संभवतः घर पर काम करें)
5) लेखा (आउटसोर्सिंग)

साइट की लागत:
वेबसाइट विकास - 50,000 रूबल से।
पदोन्नति - 30,000 रूबल से। प्रति महीने।
इंटरनेट पर विज्ञापन - 10,000 से 30,000 रूबल तक। प्रति महीने

सभी खर्चे:
1) एक कंपनी खोलना - 30,000 रूबल।
2) काम के पहले महीनों के लिए गोदाम का किराया - 300,000 रूबल।
3) पेरोल फंड - 200,000 रूबल।
4) उत्पादों की खरीद - 300,000 रूबल।

यह पता चला है कि यह आंकड़ा 1,000,000 रूबल के करीब है।

छत सामग्री बेचने के अलावा, लगभग सभी फर्म अपने उत्पादों की स्थापना पर पैसा कमाती हैं। छत की स्थापना के लिए, आपको निश्चित रूप से अपने कर्मचारियों में प्रशिक्षित कर्मचारियों की आवश्यकता है।

एक नरम छत स्थापित करते समय, बुनियादी बिंदु होते हैं जिन्हें अवश्य देखा जाना चाहिए:

1) जिस सतह पर लचीली टाइल बिछाई जाती है वह सूखी और समतल होनी चाहिए, इसलिए बारिश और बर्फ के बिना साफ मौसम में सभी काम करना बेहतर होता है। छत के ऊपर एक तथाकथित "ग्रीनहाउस" बनाना भी संभव है और आप वर्ष के किसी भी समय, किसी भी स्थिति में काम कर सकते हैं।

कोई भी इमारत हीन दिखती है, कोई कह सकता है, अच्छी, उच्च गुणवत्ता वाली छत सामग्री वाली छत के बिना त्रुटिपूर्ण और इस मामले में छत बस आवश्यक है.

इस डिजाइन का हिस्सा हमेशा सबसे भारी होता है - यह इमारत और उसके निवासियों को मौसम की अनिश्चितता, मौसमी तापमान परिवर्तन, बारिश और बर्फ, हवा और चिलचिलाती धूप से बचाता है।

रूस को एक स्पष्ट मौसम की विशेषता है: यदि यह गर्मी है, तो गर्मी + 30 डिग्री सेल्सियस से नीचे है, अगर सर्दी बर्फ के साथ ठंढ है और कमर तक बर्फबारी होती है, तो शरद ऋतु और वसंत सप्ताह भर की बारिश और अचानक तापमान परिवर्तन के साथ "रमणीय" होते हैं। .

और अगर एक या दो स्थापना नियमों के उल्लंघन में और यहां तक ​​\u200b\u200bकि कम गुणवत्ता वाली सामग्री से भी छत का काम किया गया था, तो हम सुरक्षित रूप से कह सकते हैं: एक वर्ष में ऐसी संरचना की मरम्मत की आवश्यकता होगी।

और ऐसे में किसी तरह की बचत की बात नहीं की जा सकती.

खराब मरम्मत में छत का और भी अधिक विनाश होता है, और, संभवतः, घर की दीवारों और छत को नुकसान होता है।

यह लेख किस बारे में है:

छत का व्यवसाय कैसे शुरू करें

1. भवन की संरचनात्मक और तकनीकी विशेषताओं और उपयोग की जाने वाली सामग्रियों को ध्यान में रखते हुए, किसी भी जटिलता की टर्नकी छत की स्थापना।
2. छत की मरम्मत, दोनों मामूली (रिसाव, आदि) और पूर्ण पुनर्निर्माण।
3. नालीदार बोर्ड, एस्बेस्टस सीमेंट, सॉफ्ट और हार्ड टाइल्स और बहुत कुछ की निदान और वारंटी सेवा।

आशाजनक क्षेत्रों में से एक धातु टाइलों की स्थापना है।और इससे छतों की मरम्मत, खासकर जब से यह सामग्री प्रसंस्करण के लिए निंदनीय है और यह सवाल है कि क्या यह काम के दौरान बस नहीं उठता है: धातु की कैंची से शुरू होकर एक प्राथमिक चक्की के साथ समाप्त होता है।

उच्च लागत और बल्कि जटिल बिछाने की तकनीक के बावजूद, दूसरों पर इस छत सामग्री के फायदे स्पष्ट हैं:

• स्थायित्व: तकनीकी विशेषताओं की उचित स्थापना और पालन के साथ, ऐसी छत 50 साल तक चल सकती है। और यह संभावित मरम्मत और पुनर्निर्माण पर पहले से ही एक ठोस बचत है।
• तापमान और आर्द्रता में मौसमी उतार-चढ़ाव का प्रतिरोध। कभी-कभी ये संकेतक जल निकायों, वन वृक्षारोपण आदि की निकटता के आधार पर बहुत भिन्न हो सकते हैं। इसलिए, छत के लिए सामग्री चुनने में यह मानदंड निर्णायक हो सकता है।
• हल्के वजन: हल्के ढांचे लोड-असर वाली दीवारों या समर्थन पर भार को कम कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि कई बार उनकी सेवा जीवन का विस्तार करना।
• आकर्षक बाहरी: एक शानदार उपस्थिति के साथ संयुक्त रंगों की एक विस्तृत श्रृंखला आपको ग्राहक की इच्छा के अनुसार घर की छत को सजाने की अनुमति देती है, वास्तुशिल्प छवि को अखंडता और पूर्णता प्रदान करती है, जो आंखों को सौंदर्यपूर्ण रूप से प्रसन्न करती है।

आप कितना कमा सकते हैं?

छत की मरम्मत पर कमाई लगभग 30-60 डॉलर प्रति वर्ग मीटर है, जो सामग्री के प्रकार, वॉटरप्रूफिंग की उपस्थिति आदि पर निर्भर करती है। आवासीय या औद्योगिक भवनों की बड़ी छतों पर काम करते समय, आप कुछ ही दिनों में $2,000 तक कमा सकते हैं।

व्यवसाय शुरू करने के लिए आपको कितने पैसे की आवश्यकता है?

छत की मरम्मत के व्यवसाय को व्यवस्थित करने के लिए, आपको इस तरह की गतिविधि के संचालन के लिए आवश्यक उपकरण खरीदने, कर्मचारियों को काम पर रखने और परमिट जारी करने की आवश्यकता है। आप अपनी सेवाओं का प्रचार करने और ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए किसी विज्ञापन एजेंसी से भी संपर्क कर सकते हैं। उसी समय, ग्राहक स्वयं अपने पैसे के लिए सामग्री खरीदता है। कुल प्रारंभिक निवेश 50 हजार रूबल से लेकर 1 मिलियन तक हो सकता है।

नौकरी के लिए आवश्यक कौशल

यदि आपके पास उचित ज्ञान और कार्य अनुभव है तो छत की मरम्मत में संलग्न होना वांछनीय है। ऐसी टीम में काम करना बेहतर है जहां प्रत्येक कार्यकर्ता अपने क्षेत्र का विशेषज्ञ हो (वाटरप्रूफिंग की स्थापना, बर्नर या हीटर का ऑपरेटर, आदि)।

क्या उपकरण चुनना है?

छत की मरम्मत सेवाएं प्रदान करने के लिए, आपको विशेष उपकरण और हाथ उपकरण की आवश्यकता होगी। सबसे पहले, आपको खरीदने की ज़रूरत है:

• नरम छत के लिए अवरक्त हीटर;
• छत के लिए बर्नर का एक सेट;
• तरल रबर लगाने के लिए स्थापना;
• वैक्यूम बढ़ते और उठाने, आदि।

विशेष उपकरणों के अलावा, आपको एक नियमित उपकरण की भी आवश्यकता होगी: एक हथौड़ा, स्तर, आदि, जो लगभग किसी भी हार्डवेयर स्टोर में पाया जा सकता है।

पंजीकरण के दौरान किस OKVED का संकेत दिया जाना चाहिए?

इस क्षेत्र में गतिविधियों के लिए, OKVED कोड 45.22 इंगित करना आवश्यक है, जो इमारतों को कवर करने की प्रक्रिया को संदर्भित करता है।

खोलने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

एक व्यवसाय को व्यवस्थित करने के लिए, एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आपको आवश्यकता होगी: एक पासपोर्ट, करदाता कोड की एक प्रति, राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद और पंजीकरण के लिए एक नोटरीकृत आवेदन जो आवश्यक OKVED कोड दर्शाता है।

तकनीकी

व्यवसाय करने की तकनीक में अच्छी तरह से निर्मित विपणन और स्वयं कर्मचारियों की व्यावसायिकता शामिल है। व्यवसाय के शुरुआती चरणों में, आप कीमतें निर्धारित कर सकते हैं जो प्रतिस्पर्धियों की तुलना में थोड़ी कम होंगी। आप प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए गारंटी स्थापित करके सेवाओं के प्रावधान की मांग बढ़ा सकते हैं। छत की मरम्मत के लिए नए उपकरण खरीदना जरूरी नहीं है, इसे किराए पर लिया जा सकता है। मरम्मत की प्रक्रिया में ही पुरानी कोटिंग को हटाना शामिल है, जिसके बाद एक नई छत की स्थापना शुरू होती है। टाइलें स्थापित करने के सबसे सरल मामले में, कार्य चरण इस प्रकार हैं:

• राफ्टर्स भरवां हैं;
• प्लाईवुड की चादरें बिछाना;
• नाखूनों या औद्योगिक स्टेपलर के साथ टाइलिंग, प्लेटों के किनारों को एक दूसरे के ऊपर रखना।

छत और छत की मरम्मत सेवाओं की काफी अच्छी मांग है। रूस में आवास स्टॉक का एक बड़ा हिस्सा पिछली शताब्दी के मध्य और अंत में बनाया गया था और इसके लिए गंभीर मरम्मत की आवश्यकता है। छत की मरम्मत के साथ खींचना असंभव है, क्योंकि न केवल निवासियों का आराम, बल्कि पूरे ढांचे की अखंडता भी इसकी स्थिति पर निर्भर करती है। इसलिए ऐसा व्यवसाय काफी लाभदायक बन सकता है। हालांकि, एक टीम की भर्ती करने और कर कार्यालय में पंजीकरण करने से पहले, ऐसे व्यवसाय के नुकसान के बारे में जानना महत्वपूर्ण है। हमारी सामग्री में विवरण।

परमिट और अधिक

पहली नज़र में ऐसा लगता है कि छतों की मरम्मत करना एक आसान काम है। आप उपकरण और उपकरण खरीदते हैं, अग्रिम भुगतान प्राप्त करते हैं, सामग्री खरीदते हैं और काम शुरू करते हैं। दुर्भाग्य से, यह विकल्प छत की मरम्मत पर लागू नहीं होता है। और यहाँ बात है।

2015 में, रोस्ट्रुड ने ऊंचाई पर काम करने के लिए प्रवेश के नियमों को गंभीरता से कड़ा कर दिया। अगर आपको लगता है कि ऊंचाई कहीं से शुरू होती है हांगकांग गगनचुंबी इमारतों की ऊपरी मंजिलों पर, तो आप बहुत गलत हैं।

रोस्ट्रूड का मानना ​​है कि कर्मचारियों को 1.8 मीटर से ऊपर की ऊंचाई पर काम करने के लिए अनुमति की आवश्यकता होती है। इसलिए, आपके कर्मचारियों की आयु 18 वर्ष से अधिक होनी चाहिए, सुरक्षित कार्य प्रथाओं में प्रशिक्षण प्राप्त करना चाहिए (एक मानक प्रमाण पत्र प्राप्त करना), चिकित्सा परीक्षा (काम पर प्रवेश पर और समय-समय पर हर छह महीने में) और प्रत्येक पाली से पहले सुरक्षा ब्रीफिंग से गुजरना चाहिए।

एक उद्यमी जो इस तरह के व्यवसाय को खोलने का फैसला करता है, उसके रास्ते में पहला पत्थर योग्य श्रमिकों को काम पर रखना, श्रम सुरक्षा नियमों को विकसित करना और उनका अनुमोदन करना और कार्यस्थलों को प्रमाणित करना है।

यहां नियमों का एक अंश दिया गया है: “पहली बार ऊंचाई पर काम करने के लिए भर्ती किए गए श्रमिकों को इससे परिचित होना चाहिए:

• श्रम सुरक्षा के लिए उत्पादन निर्देश और निर्देश।
• कार्यस्थल में काम करने की स्थिति।
• औद्योगिक स्वच्छता और व्यक्तिगत स्वच्छता के लिए आवश्यकताएँ।
• ऊंचाई पर होने वाली दुर्घटनाओं, दुर्घटनाओं, आग की परिस्थितियाँ और कारण।
• मुख्य खतरनाक और हानिकारक उत्पादन कारक ऊंचाई पर काम करने की विशेषता है।
• उच्च जोखिम वाले क्षेत्र, कारें।
• काम करने के लिए सुरक्षित तरीके और तकनीक।

क्या आप आवश्यक कागजात के बिना काम करना शुरू कर देंगे? कोई बात नहीं। नियामक अधिकारियों द्वारा निरीक्षण की स्थिति में, आपको एक बड़ा जुर्माना या गतिविधियों के निलंबन का सामना करना पड़ेगा। दुर्घटना की स्थिति में - एक वास्तविक जेल अवधि।

हमने पहले नुकसान का पता लगाया। गणना करें कि श्रम सुरक्षा नियमों, कर्मचारियों के प्रशिक्षण (प्रशिक्षित योग्य श्रमिकों को काम पर रखने) को विकसित करने में कितना खर्च होता है। इसके अलावा, स्टाफ सूची में एक डिप्टी (प्रशिक्षित भी) जोड़ें जो टीम का नेतृत्व करेगा।

दुःस्वप्न संख्या दो। आधुनिक सामग्रियों के साथ काम करने के लिए जिन उपकरणों की आवश्यकता हो सकती है, वे अतीत के रूफर्स मैलेट से अलग हैं। नई सामग्री, उठाने की व्यवस्था और विशेष उपकरण (हवाई प्लेटफॉर्म) बिछाने के लिए आपको विशेष उपकरणों की आवश्यकता होगी। उत्तरार्द्ध, वैसे, रोस्टेखनादज़ोर के साथ पंजीकृत होना चाहिए, जहां आपको नियमित रूप से तकनीकी निरीक्षण से गुजरना पड़ता है।

ऐसे उपकरण और प्रौद्योगिकी की लागत ब्रांड और क्षेत्र पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, एक हवाई मंच की कीमत 5-20 मिलियन रूबल तक हो सकती है। पहले से ही बहुत कुछ, है ना? हम स्टाफिंग टेबल में एक ड्राइवर और एक प्रशिक्षित ऑपरेटर को शामिल करते हैं। और उपकरणों को बनाए रखने की लागत के बारे में मत भूलना।

तीसरा नुकसान काम की मौसमी है। सर्दियों में छत की मरम्मत दक्षिणी क्षेत्रों का विशेषाधिकार है। हां, और उनमें से बहुत से नहीं हैं। हम इसे व्यवसाय योजना में ध्यान में रखते हैं।

खैर, अब सुखद के बारे में। एक साधारण पांच मंजिला इमारत की छत के जटिल पुनर्निर्माण में काम की जटिलता के आधार पर 1 मिलियन से लेकर कई दसियों लाख रूबल तक खर्च हो सकते हैं। वहीं, लागत का लगभग 50 प्रतिशत उपभोग्य सामग्रियों में जाएगा। वेतन को ध्यान में रखते हुए भी, लाभ की राशि काफी प्रभावशाली हो सकती है। और यह निश्चित रूप से एक प्रेरक तथ्य है।

छत की मरम्मत व्यवसाय के विपक्ष:

1. गतिविधियों की शुरुआत से पहले गंभीर दस्तावेजी तैयारी।
2. गंभीर स्टाफ प्रशिक्षण आवश्यकताओं।
3. उच्च निवेश।
4. काम की मौसमी।

एक छत व्यवसाय के लाभ:

1. काम की उच्च लागत।
2. प्रारंभिक निवेश पर त्वरित वापसी।

आखिरकार

इसलिए, यदि आप गंभीर नौकरशाही बाधाओं और करोड़ों डॉलर के निवेश के लिए तैयार हैं, तो छत का व्यवसाय निश्चित रूप से आपके लिए है। यदि अभी तक कोई संसाधन नहीं हैं, तो अपने आप को दूसरे प्रकार के व्यवसाय में आज़माएँ। या एक छत चालक दल के साथ नौकरी खोजें। अच्छी तनख्वाह के साथ-साथ आप अंदर से इस व्यवसाय का अध्ययन करने में सक्षम होंगे। अनुभव प्राप्त करने के बाद, अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना आसान हो जाएगा।