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- 가장 큰 옥상 정원은 싱가포르의 마리나 베이 샌즈 호텔 꼭대기에 있으며 거대한 야자수 숲이 200미터 절벽의 가장 자리에서 수영장으로 변합니다. - 런던의 셀프리지 쇼핑 센터 옥상에는 두 사람을 위해 설계된 작은 보트를 타고 여행할 수 있는 운하 네트워크가 있습니다. 수동맥의 전체 길이는 200m이고 너비는 2m입니다. 이곳에는 스키를 타기 위해 줄을 서서 기다릴 수 있는 Crystal Cafe도 있습니다. - 런던의 루프탑 테라스 코워킹은 따뜻한 계절에 매일 오전 6시 30분부터 오후 8시까지 어떤 날씨에도 열려 있습니다. 이 야외 테라스는 방문객에게 무료 우산을 제공합니다. - 중국 도시 Zhuzhou의 지역 쇼핑 센터 옥상에는 작은 정원이 있는 4개의 2층 코티지가 있습니다. 쇼핑센터 건설 당시 이 집들은 단지의 직원들을 위한 사무실 건물로 발표되었지만 시간이 지남에 따라 개인 소유로 넘어갔습니다. 주저우. - 일본 수도의 한 건물 꼭대기에 몇 년 전에 축구장이 나타났습니다. 인공 조명 시스템 덕분에 24시간 공을 찰 수 있습니다. - 뉴욕의 메트로폴리탄 미술관에는 건축가 Thomas Saracino의 대규모 설치물 Cloud City가 있습니다. 특이한 물건 내부에서 도시의 전망을 즐기며 걸을 수 있습니다. 라스베가스 스트라토스피어 마천루 옥상에는 놀이동산이 있다. 이 공원을 방문하는 사람들은 지상 250m 높이에서 회전하는 회전 목마와 기타 명소에서 회전해야 합니다. |
고소공포증
“해외에서 지붕은 오랫동안 건물의 구조적 부분이 아니라 상업 및 공공 목적을 위해 강력하게 개조되고 있습니다. 이를 통해 시설 사용을 극대화하고 경쟁 시장에서 두각을 나타낼 수 있습니다. 최근에는 상트 페테르부르크를 포함하여 러시아에서 착취 지붕과 테라스가있는 프로젝트가 점점 더 자주 나타납니다. 북부 수도에서는 레스토랑과 바가 가장 높은 곳에 위치합니다.”라고 St. Petersburg의 주간 부동산 및 건설 편집자 Evgenia Ivanova는 말합니다.
상트페테르부르크에서는 중부 및 페트로그라드 지역에서 착취된 지붕이 지배적이며, 이는 전체의 거의 4분의 3입니다. 고객에게 특별한 뷰 특성을 제공할 수 있는 것은 도시의 이러한 부분입니다.
물론 비가 오는 상트페테르부르크에서는 일년 내내 지붕을 사용할 수 없으며 건물 설계 및 운영에 대한 특정 러시아 표준으로 인해 엔지니어링 장비가 새 건물의 대부분의 지붕에 있다는 사실로 이어집니다. 식당, 휘트니스센터, 전망대 등으로 사용하기 위해 기존 건물의 지붕을 재건축하는 것은 원칙적으로 경제적인 측면에서 비효율적이다.
투자는 빠르면 15년 이내에 성과를 거둘 것입니다. 비즈니스 관점에서 개방형 테라스 또는 활용된 지붕은 이미지 프로젝트에 가깝고 일반적으로 1년에 4-5개월 이상 작동하지 않기 때문에 수익성이 최소화됩니다.
그럼에도 불구하고 우리 도시에는 매년 새로운 건물이 등장하며 그 지붕은 빈 곳이 아닙니다. 그러나 이것이 지붕이 건물 소유자에게 이익을 가져다주지 않는다는 것을 의미하지는 않습니다. 신선한 공기가 있는 시설의 위치는 프로젝트에 부가가치를 제공합니다.
고급 요리
파스타, 예술가의 다락방, 다락방, 모스크바, 테라스, Teahouse No. 1, Kryshabar, PMI Bar - 이것은 신선한 공기에서 매우 성공적인 상트 페테르부르크 레스토랑의 전체 목록이 아닙니다. 대부분의 경우 이러한 장소는 대중 시장에 초점을 맞추지 않고 상위 가격 범주에 속합니다. 상업적 목적으로 지붕을 배치하는 것은 매우 비쌉니다. 매니지먼트 회사 마리스에 따르면 레스토랑(옥상 전체 숙박의 43%), 카페와 바(9%), 사진관(9% - 스카이포인트), 사무실(7%), 피트니스 클럽 외에도 상트페테르부르크(5%), 영화관(2% - 그리보예도프 운하 제방의 루프 시네마) 및 기타 비즈니스 영역에서 세계를 내려다보세요.
허공에서 돈
사무실 공간에 대해 이야기하면 구성의 테라스는 원칙적으로 회의 공간, 커피 휴식 장소 또는 경영진의 휴식 장소로 사용됩니다. 사무실 기능의 맥락에서 테라스는 계절 및 저강도 요인이라는 사실에도 불구하고 조직의 상태에 좋은 추가 역할을 합니다. 아름다운 전망을 제공하는 테라스가 있는 사무실은 일반적으로 더 높은 가격에 임대 제공됩니다.
상트페테르부르크 시장에 있는 최소 10개의 현대식 사무실 건물은 비즈니스 센터 "르네상스 플라자", "Chkalovsky" 등을 포함하여 인접한 야외 테라스가 있는 임대 사무실을 제공합니다.
사무실 공간의 일부인 테라스는 면적과 개방된 전망 특성에 따라 사무실 임대료의 0.5에서 0.25로 감소된 계수로 임대하거나 임대 시 보너스로 제공됩니다. 도시의 역사적인 부분에서 전망 테라스가 있는 사무실은 VAT 및 운영 비용을 포함하여 매월 평방 미터당 1,500루블부터 시작하는 가격으로 임대 제공됩니다. 레스토랑, 바 또는 카페, 테라스 또는 착취된 지붕을 임대하는 경우 1층에 있는 건물을 임대하는 것과 유사한 전체 임대료를 지불합니다. NAI Becar는 상트페테르부르크 시장의 총 사무실 공급에서 테라스가 있는 비즈니스 센터가 3-4%를 차지하지 않는다고 말합니다.
상트페테르부르크에 있는 NAI Becar 중개 부서의 이사인 Mikhail Rozhko는 개방형 테라스 외에도 대형 발코니가 있는 곳도 여기에 포함됩니다.
첫 번째 신선도
엘리트 및 비즈니스 클래스 아파트 건물 옥상의 테라스는 일반적으로 고층 아파트 소유자에게 판매되며 정원, 체육관 또는 레크리에이션 공간으로 사용됩니다. 스포츠 이벤트에 지붕을 적용할 수 있는 방법의 대표적인 예는 W St.의 지붕입니다. 상트페테르부르크와 Generation Yoga가 수업을 진행하는 Etazhi 로프트 프로젝트의 테라스.
Taleon Imperial Hotel(5성급 카테고리)에는 옥상 일광욕 데크, 유리 돔 수영장 및 연중 내내 리조트와 같은 휴식을 위한 스파가 있습니다. 또한, 상트페테르부르크에서는 최근 피크닉을 위해 옥상에 장소를 임대할 수 있게 되었습니다(예: 코스모스 옥상, 11th Krasnoarmeiskaya Street, 11). 그런 곳에서의 점심은 길가의 소풍이라 부를 수 없습니다. 오래도록 기억에 남을 것입니다.
파란색 - 인터넷 해설자
블랙은 내꺼야
적절한 지붕 없이 Rashka에서 진지한 사업을 하는 것은 위험합니다. 어쨌든 조만간 저절로 올 것입니다.
무분별한 질문을 용서해 주십시오. "Rashka에서" 스스로 사업을 합니까, 아니면 언론에서 정보를 얻습니까?
저는 80년대 후반부터 사업을 해왔습니다. 그리고 이 기간 동안에는 갱스터 시리즈라는 의미의 지붕이 없었습니다. 80년대와 90년대로 접어들자 상태 기계가 무너졌습니다. 법원과 경찰은 일을 멈췄다. 법적 수단으로 그들의 법적 권리를 보호하는 것이 불가능해졌습니다. 특히 새로운 기업가. 그런 다음 그들은 협력자라고 불 렸습니다.
전형적인 예: 내 이웃과 나는 그를 방문하여 술을 마셨습니다. 갑자기 이웃 사람이 창문을 통해 몇몇 젊은이들이 집요하게 차고를 열려고 하는 것을 보았습니다. 그는 경찰에 전화를 걸어 알렸다. 그곳의 첫 번째 질문은 "우리와 보안 계약을 체결했습니까?"였습니다. 그는 닭이 그의 차고에 없다고 설명하려고 했습니다. 하지만 그들은 그냥 전화를 끊었습니다. 즉, 경찰은 우리의 세금과 임금을 위해 일하기를 원하지 않았습니다. 중재도 마찬가지입니다. 심사위원들은 그들이 협력자임을 알게 되자 기대감에 눈이 휘둥그레졌다. 글쎄요, 변경된 조건에 법이 부적절했습니다. 따라서 사회는 국가가 작동하지 않는 조건에서 스스로 조직해야했습니다. 범죄자, 운동 선수, 경찰, 국가 디아스포라가 서비스를 제공했습니다. 당시 우리 지역에서 가장 저렴하고 효율적인 구조는 도둑이었습니다. 그들은 서비스를 받았지만 (그들이 말했듯이 : 지역을 가열하기 위해. 그런 다음 주정부는 정상적으로 지역 공급을 중단했습니다), 현재 세금을 부과하는 주보다 훨씬 적습니다. 그리고 그들은 훨씬 더 효율적으로 그리고 가장 중요하게는 더 빠르게 일했습니다. 그리고 좀 더 정직하고 품위 있는 플레인 트리라는 인상을 받았습니다.
그들은 누구에게도 돈을 지불하도록 강요하지 않았습니다. 그런 다음에만 문제를 스스로 해결하십시오. 예: 카페를 시작했습니다. 사람들은 카페에서 술을 마시고 있습니다. 술 취한 사람들 사이에 싸움이 가능합니다. 당신이 원한다면, 당신에게 건강이 있다면, 그들을 스스로 쫓아내십시오. 원한다면 주에서 경비원을 고용하고 급여를 지불하십시오. 원한다면 경찰과 합의서에 서명하십시오. 또는 도둑에게 테이블을 할당하고 도둑이 오면 무료로 먹이십시오. 후자는 저렴하고 효율적입니다. 또한, 그들은 기관 주변에서 모든 펑크를 쓸어 버렸고 주변은 조용하고 안전했습니다. 경찰도 일반 경비도 하지도 하지도 않은 일. 음, 직원의 내부 절도. 일반적으로 도둑 측에서 도둑과 예방 대화를 나누는 것으로 충분하므로 도난당한 물건을 즉시 깨닫고 반환 할 수 있습니다.
경우가 있었던 걸로 기억합니다. 판매자는 그날의 수입을 가지고 도망쳤고 나에게 연락하지 않았습니다. 그리고 문을 열지 않았습니다. 한 달 내내. 도둑이 사는 동네의 한 청년이 차 한 잔 마시러 나에게 왔다. 나는 그에게 상황을 설명했다. 그는 즉시 (새벽 1시에) 이 이모에게 갔다. 그리고 한 시간 후 그녀가 저에게 전화를 걸었습니다. 그녀는 상황을 다음과 같이 설명했습니다. 택시 기사는 차에서 잊어버린 지갑과 함께 가방을 가져갔다고 합니다. 그녀는 한 달 동안 그를 찾고 있었고, 마침내 오늘 밤에야 그를 찾았습니다. 그리고 내일 돈을 모두 돌려줄 준비가 되어 있습니다. 그런 다음 나는 범인에게 거기에 무엇이 있는지 물었습니다. 그는 나에게 설명했습니다. 그들은 방금 와서 물었습니다. 왜 그는 일하러 가지 않습니까? 아프지 않았어요? 주인은 걱정입니다. 주인에게 전화를 걸어 안심시키는 것이 좋습니다. 충분하다는 것이 밝혀졌습니다. 그리고 범죄가 없습니다. 상상해보십시오. 아침 1시에 세 발의 총알이 왔습니다. 문신에서 온통 파란색. 그리고 그들은 건강을 중요하게 생각합니다. 깊은 인상…
그리고 그러한 경우는 일반적이었습니다.
국가가 일하기 시작하자마자 기업가는 점차적으로 지불을 중단하고 모든 범죄 및 준 범죄 지붕이 점차 사라졌습니다.
"파란색"(도적) "지붕"의 시대는 90 년대 중반에 끝났습니다.
사실이 아니다. 90년대 중반이 전성기였다.
점차 형제들은 대부분의 사업에서 “압박”되었습니다. 많이 방황하던 이들은 머리에 총알구멍이 난 채 발견됐다. 다른 사람들은 서둘러 러시아 국경을 떠났거나 후하게 나누었습니다. 모든 종류의 RUBOP, UBOP 및 TsRUBOP가 가장 멋진 "지붕"이 되었습니다. 그들 사이에서 도적들은 그들을 "Shabolovskaya"라고 불렀습니다 (배치 장소에 따라 - RUBOP 건물은 Shabolovka에 위치했습니다). 그 당시에는 "Shabolov 제품만이 Solntsevo 제품보다 시원할 수 있습니다"라는 말이있었습니다.
아주 짧은 기간이었습니다. 그리고 경찰들은 은폐에 매우 서툴렀다. 즉, 그들은 건설적인 서비스를 제공하지 않고 지붕의 위협에 의존했습니다. 기본적으로 순수한 착취. 따라서 그들은 관리들에 의해 신속하게 축출되었습니다. 경찰은 매우 특정한 틈새 시장만 남았습니다. 예를 들어, 매춘.
일반 범죄자로부터 법의 도둑은 그러한 연결을 가장 엄격한 기밀로 유지합니다. 맙소사, 젊은이들은 도둑이 Lubyankas와 함께 노는 것을 알게되면 지역에서 그에게 이것을 상기시킬 것입니다.
사실이 아니다. 도둑(도둑은 직업이 아니다. 이것은 직함이다. 마치 장군처럼. 도둑질을 한 적도, 감옥에 가본 적도 없는 도둑이 있다고 한다)은 누구와도 소통할 수 있다. 그는 그의 계급에 의해 허용됩니다. 작은 쉘포니와 대조적으로. 도둑들은 Lubyankas에게 무관심합니다. 그들은 단지 경찰을 좋아하지 않습니다. 예, FSB는 도둑을 다루지 않습니다. 특정 정보를 얻기 위해서만 모집할 수 있습니다.
전직 FSO, FSB, 내무부 직원들이 실형을 선고받고 고위 공직자들을 훔쳤다고 해서 '빨간색'이라고도 불린다.
다시 사실이 아닙니다. "빨간색"은 자산과 관리가 우세한 영역입니다. 도둑이 우위를 차지하는 "블랙". 순수한 형태로 저것과 저것은 적습니다. 일반적으로 낮에는 자산이 지배하고 밤에는 도둑이 지배합니다. 그리고 전직 FSO, FSB, 내무부 직원들과 감옥에 갇힌 도둑질 고위 공직자들이 앉아있는 구역을 경찰 구역이라고합니다. 경찰은 절반도 안 된다. 나머지는 일반 죄수입니다. 하지만 경찰 구역에서는 도둑들의 컨셉이 통하지 않고 슈트도 없다.
결국, 모든 남학생은 매춘이 경찰 아래 있다는 것을 이미 알고 있습니다.
이것은 맞습니다. 치나리와 도둑들은 이 기술을 경멸합니다.
당신이 아는 사업가가 "지붕"에 대해 아무에게도 지불하지 않는다고 말할 때 그것을 믿지 마십시오. 그런 일은 일어나지 않습니다. 일부는 동시에 도적, 경찰, FSB 경찰관을 풀어줍니다(대부분 작은 마을에서 발생합니다).
완전히 거짓말입니다. 예를 들어, 나는 울지 않습니다. 창업자 100명 중 2명이 돈을 낼 수도 있다. 두려워서가 아니라 특정 서비스가 필요합니다. 어느 것이 지불됩니다. 그러나 경찰은 나에 대한 형사 소송을 시작하기 위해 몇 번이나 시도했습니다. 그러나 그들은 법정에서 패했고 그 이후로 뒤처져 있습니다. 그리고 저는 FSB를 본 적이 없습니다.
또한 그는 세무서, 이민 서비스 및 위생 및 역학 감독과 함께 도시 시장과 "좋은 관계"에 있습니다. 한 달에 한 번 소방관과 무역 검사가 그의 상점을 방문합니다. 지방경찰도 생일날 선물을 사러 온다.
이것도 거짓말입니다. 시장은 대부분의 기업가에게 제공되지 않습니다. 글쎄, 아마도 가장 큰 사람들이나 도시 예산으로 일하는 사람들을위한 것입니다. 어떤 검사든 문제가 있습니다. 그러나 나는 그들에게 돈을 지불하지 않습니다. 덜 자주 오도록. 나는 소송을 제기하거나 벌금을 내는 것을 선호합니다. 그러면 그들은 그것에 익숙해집니다. 그래서 그들은 모두 이미 알고 있습니다. 나와 함께 많은 소란이있을 것입니다. 하지만 나는 여전히 당신에게 돈을 주지 않을 것입니다! 예, 그들 자신은 돈을 받는 것을 두려워합니다. 여자를 위한 작은 선물인가요? 또는 "비용"으로 상품 판매. 검사는 한 달에 한 번 방문하지 않습니다. 아마도 일년에 한 번. 그게 다가 아닙니다. 그들은 게으르다. 그들은 일하는 것을 좋아하지 않습니다. 예, 그리고 그 중 "소수"입니다. 모든 항목에 충분하지 않습니다. 그리고 Medvedev는 일반적으로 3년에 한 번 이상 악몽 같은 사업을 하는 것을 금지했습니다.
최근에 United Russia의 현지 지부장과 Just Russia의 대표 인 몇 가지 "프리 로더"가 더 나타났습니다. 그들은 또한 파티 행사를 위해 돈을 요구하며 거절할 수 없습니다.
이건 완전 헛소리야. 무례한 행동에 대해 유감스럽게 생각하지만 창녀들은 United Russia 전체와 각 회원에게 개별적으로 쌓여 있습니다. 유일한 예외는 예산으로 생활하거나 선거인 명단에 오르기를 꿈꾸는 노멘클라투라 사업가입니다.
이 모든 것을 쓴 이 범죄 기자는 그의 손가락에서 그의 작품을 빨아들였습니다. 기자, 특히 범죄 기자를 믿지 마십시오. 기자는 범죄 세계에 들어갈 수 없습니다.
비즈니스 문제는 이제 다릅니다. 그럴듯한 핑계로 매장을 철거하는 것입니다. 그러나 실제로는 네트워크 독점자를 위한 경쟁자를 파괴하는 것입니다. 따라서 독점 가격과 인플레이션. 그리고 같은 이유로 건물 임대를 거부합니다. 그리고 시장을 닫습니다. 같은 이유로 다시. 글쎄, 등등. 갱스터 의미의 범죄와 관련이 없습니다.
사실, 관리들은 중소기업의 주된 문제가 범죄적 갈취라는 방식으로 문제를 제시하기를 원합니다. 한번은 푸틴 대통령과 중소기업 문제에 대해 회의를 한 적이 있습니다. 그래서 기구들은 회의가 시작되기 몇 시간 전에 기업가들을 압박하여 푸틴에게 이렇게 말하게 했습니다. “범죄가 저를 고문했습니다. 돕다!" 기업가들은 굴복하지 않았고 범죄가 그들을 간지럽히지 않는다고 말했습니다. “치나리는 고문을 당했다. 돕다!" 그 후, 중소기업은 더 이상 크렘린에 초대되지 않습니다. 그리고 그들 대신 관리들은 그들을 특정 악당 Borisov의 대표로 임명했습니다. (현재 이 직위, 다른 직위에 있음) 그를 중소기업 가상 협회 회장 "지원"으로 선언합니다. 그건 그렇고,이 작은 사업가가 동시에 당국에서 석유 생산자를 대표하기 시작했다는 정보가있었습니다. 멀티 스테이션 작업자는 Stakhanovite입니다!
그리고 이 기자는 평신도이거나 비행기 나무의 목소리로 노래합니다.
운영 그룹은 모스크바 지역의 식품 가격 상승에 맞서 싸울 것입니다.
이것은 내무부의 운영 그룹이 Azeris를 강탈하기 위해 시장으로 갈 것임을 의미합니다. 그들은 항상 그렇게 합니다. 모스크바의 집들이 폭파됐을 때도 경찰은 그렇게 반응했다. 그들은 Azeris를 약탈하기 위해 OMON과 SOBR의 모든 군대를 시장에 던졌습니다. 이제 이유가 있습니다. 가격 상승. 시장에서는 슈퍼마켓보다 저렴하지만.
체첸 디아스포라는 가난하지 않습니다. 그러나 그들은 도둑질하기가 무섭습니다. 나는 그들의 경찰이 강도질했다는 소식을 듣지 못했습니다. 아제르바이잔은 무해합니다. 그들은 갚는 방법만 알고 있습니다. 어떤 이유로 중국 경찰도 도둑질하지 않습니다.
그리고 경찰이 네트워크 독점자를 흔들기 시작하면 첫 번째 프로토콜이 작성되기 전에도 그들의 보스가 제거됩니다.
러시아에서는 콤프라도르 부르주아지가 지배합니다. 이미 여러 번 그것은 신생 국가 부르주아지를 분쇄했습니다. 다음 스윕은 늦지 않은 가을이 될 것입니다.
개인적으로 컴프라도르 부르주아지(이건 수출지향적인 부르주아지. 물론 원자재. Gazprom, Lukoil 등)는 전혀 귀찮지 않았다. 그녀를 직접 본 적도 없습니다.
그러나 관료주의는 - 그렇습니다! 그리고 스트레스와 걱정. 어떤 특별한 악의도 없습니다. 그리고 그 풍요로움으로. 그들은 수많은 감독을 맡은 많은 검사관을 낳았습니다. 그들은 작은 봉급과 큰 권한을 받았습니다. 그들은 올랐습니다 ...
정화에 관해서는... 이 단어의 의미를 이해하지 못합니까? 마스크를 보여?
시스템 통합 회사와 통신 제공업체에서 상당히 높은 위치를 차지하는 사람들이 내 사회계에 꽤 있습니다. 이 부문에서 모든 다소 심각한 조직에는 "지붕"이 있습니다. 물론 이 지붕은 가까운 경찰서에서 온 무법경찰이 아닙니다 :)
이제 사업이 매우 심각한 경우 자체적으로 당국에 보냅니다. 대부분 해당 수준의 대리인입니다. 지붕은 이제 점점 더 많은 허가증에 서명하는 데 주로 필요합니다. 그러나 이것은 범죄적 의미의 지붕이 아닙니다. 이것은 정부의 부패입니다. 그리고 회사 자체가 bepredelshchikov와 싸울 것입니다. 빨판과 불법 활동으로 얼룩지지 않습니다.
며칠 전 동네 경찰서(!!!) 경위와 경위(!!!)로 구성된 소규모 경찰 조직 범죄 조직이 내 좋은 친구들의 사무실에 침입하여 서버를 꺼내겠다고 위협하면서 겸손하게 요구했습니다. 80만 달러. 그들은 이 경찰서 차장이 서명한 "건물 검사 실시"를 위해 엉터리 장화를 생각해 냈습니다. 소프트웨어 라이선스 여부를 확인하기 시작하면 200개까지 늘어날 것이라고 위협했다.
명백하게, "부랑자"가 "똥"이 아니거나 "진지한" 사업가들이 전리품을 너무 쉽게 내어주었기 때문에 멍청한 변호사를 두었습니다. 인벤토리와 법원의 승인 없이 어떻게 서버를 양도할 수 있습니까? 그리고 증인도 없이. 그리고 "건물 검사"를 위한 이 종이는 무엇입니까? 수색영장 맞죠? 나는 그런 종이 조각을 "똥"이라고 부르지 않을 것이다. 그리고 서버의 데이터가 암호화되지 않았습니까? 위험한 데이터는 사무실에서 떨어진 곳에 보관되어 있지 않습니까?
이 "진지한" 가짜 소비세 우표와 당신의 가짜 송장이 실수로 비서의 탁자에 저장되지 않았습니까? 그 정도의 심각성을 보인다.
즉시 두려워한다면 두려워 할 이유가 있습니다. 그리고 라이센스 소프트웨어를 언급하는 것은 부끄러운 일입니다. 특히 사업가라면 심각합니다. 이 "진지한" 언론이 읽지 않는 이유는 무엇입니까? 아니면 위조되지 않은 정상적인 소프트웨어에 대해 1000달러를 찾지 못하셨습니까?
1 W/n 그래서 가드가 커집니다.
2. 온갖 뇌물도요.
저는 뇌물을 주지 않습니다. 벌금과 법률 비용만 있습니다. 예전에는 모두 나에게로 몰려들었다. 1년에 최대 3건의 중재 사건과 1건의 형사 사건이 있었습니다. 이제 하차했습니다. 나와 함께 할 일이 많지만 여전히 돈을주지 않을 것입니다.
두려워 하지마. 가게는 당신의 말대로 당신의 것입니다. 소유. 따라서 임대료를 박탈당하지 않고 상점을 빼앗기지 않을 것입니다. 부채를 제외하고.
내 연봉도 오르고 있다. 그러나 여전히 일반 직원의 문제.
그러나 나는 최근에 이미 인사에 대해 썼습니다.
( 코멘트 |
루핑 재료의 출현 역사는 고대로 거슬러 올라가며 우리 시대 이전에도 최초의 기와 지붕이 나타났습니다. 현재까지 천연 소재로 만든 타일이 특히 가치가 있습니다. 1900년대 초에 부드러운 지붕이 등장했고 지난 60년 동안 가장 수요가 많았습니다. 부드러운 루핑은 값 비싼 주택 건설과 일반 민간 건축 모두에 사용됩니다.
소개
지붕 자재 판매 사업은 저층 건축이 개발되는 지역에서 매우 유망합니다. 지붕 자재 판매 외에도 많은 거래 플랫폼이 독립적으로 설치에 참여하고 있습니다. 지붕 설치에는 단열재, 목재, 사이딩, 부속품 등과 같은 다른 재료의 사용이 포함됩니다. 따라서 이러한 재료는 지붕 회사에서 판매할 수도 있습니다.
루핑 자재 판매 형식은 간단한 상점에서 소규모 거래 기지에 이르기까지 다양합니다.
루핑 유형 및 적용 방법.
금속 타일은 여러 층으로 구성됩니다. 중앙에는 베이스로 두께가 약 0.5mm인 강판이 있으며 이 강판으로 인해 원하는 강성이 달성됩니다. 다음으로 시트의 양면에 아연이 코팅됩니다. 아연은 부식 과정을 방지하는 특수 코팅으로 코팅되어 있습니다. 그런 다음 시트가 땅으로 방출됩니다. 그리고 지상에만 외부 폴리머 코팅이 적용됩니다.
쉬운 건물과 무거운 건물 모두 지붕에 적용됩니다.
제품의 평방 미터 무게는 약 4-5kg입니다.
시트 크기 - 0.45 - 3.65m.
금속 타일의 가격은 170 루블입니다.
유연한 타일은 최고의 루핑 재료 중 하나라고 할 수 있습니다.
이러한 타일은 접착제로 붙인 다음 지붕 못으로 고정하여 아주 간단하게 고정됩니다.
만든 사람:
외층 - 돌 알갱이
내부 - 접착 가능성이 있는 최고 품질의 역청.
구조: 섬유유리
온도 조건: 섭씨 +110 ~ -55도.
한 장의 크기: 0.317 x 1m.
무게: 8kg 1m2.
패키지: 3m2.
유연한 타일의 가격은 180루블/제곱미터입니다.
솔기 루핑은 고전적인 외관과 스타일을 가지고 있기 때문에 건축학적 특징으로 인해 절제된 스타일이 필요한 건물의 재건축에 자주 사용됩니다. 이러한 지붕은 추가 장착 구멍이 필요하지 않으며 자체 잠금 장치(내부 패스너)로만 고정됩니다.
솔기 지붕의 장점:
- 빠른 설치
- 아연 시트 베이스로 내식성 확보
- 매끄러운 표면은 비와 눈에 좋은 배수를 제공합니다.
- 관통 구멍이 없기 때문에 긴 서비스 수명
- 내연성
- 가벼운 건물에 적합한 경량
솔기 지붕, 220 루블의 가격. m2.
Ondulin은 최대 50년의 긴 수명을 가진 저렴한 재료입니다. 운송 및 설치가 용이하여 수요가 많습니다.
온둘린은 온도 변화에 매우 강하며 뜨거운 태양이나 심한 서리를 두려워하지 않습니다.
우리나라 전역에서 온둘린은 큰 인기를 얻었으며이 재료는 다양한 기후 조건에서 완전히 테스트되었습니다. 예를 들어, 토네이도가 자주 거세고 강한 바람이 부는 미국에서 테스트를 수행하여 온둘린 지붕이 200km/h의 속도에 도달하는 바람을 견딜 수 있음을 알아냈습니다.
이 재료의 독창성은 지붕 외에도 울타리 및 가정용 벽과 같은 수직 구조에도 사용할 수 있다는 것입니다. 건물.
또 다른 장점은 온둘린이 이미 깔린 지붕 재료로 기존 지붕에 쉽게 장착할 수 있다는 것입니다.
온둘린은 무엇으로 만들어졌나요?
화합물:
일반적인 판지의 셀룰로오스 섬유에는 미네랄 안료, 특수 열경화성 수지 및 양질의 역청이 함침되어 있습니다.
시트 크기: 1.06 x 0.4m.
온둘린 한 장의 가격은 90 루블입니다.
별채, 울타리 건설, 저장 시설에 사용됩니다. 지붕과 벽 재료가 모두 사용됩니다.
크기: 1.15 x 2m
가격 : 190 루블 / m2.
그 구성의 복합 타일은 금속 타일과 유사하며 강판도 기본으로 사용되며 완제품은 다층 케이크처럼 만들어집니다. 그러나 "복합"에는 더 복잡한 레이어가 있습니다. 그리고 금속 타일 제조에 일반 아연이 사용되면 알루미늄 아연이 이미 여기에 사용됩니다.
그러나 가장 중요한 장점은 더 복잡한 아키텍처 솔루션을 수행할 수 있다는 것입니다.
이 경우 +40 ~ -10 ° C의 온도에서 설치를 수행 할 수 있습니다.
가격 - 650 루블 / m2.
세라믹 타일은 전적으로 천연 소재로 그 뿌리는 고대로 거슬러 올라갑니다. 이러한 타일은 모든 날씨와 기후 조건을 견딜 수 있으며 강수를 두려워하지 않습니다. 이 타일은 프리미엄 클래스에 속할 수 있으며 집에 세라믹 타일이 보이면 그러한 집에 다소 부유 한 사람이 살고 있음을 의미합니다. 그리고 이것은 세라믹 타일이 다른 루핑 재료보다 비싸다는 사실뿐만 아니라 자본 건설 조건을 결정하는 무게 때문이기도 합니다. 일반적으로 이러한 타일은 개발 단계에서 집 프로젝트에 포함됩니다.
이러한 지붕은 비와 우박으로 인한 불필요한 소음을 제거합니다. 장기간 사용으로 단열 효과를 높이면 가정 난방 비용도 절약할 수 있습니다.
가격 - 900 루블. m2.
시멘트-모래 타일(SCH로 약칭)은 천연 세라믹 타일을 모방하기 위한 유일한 목적으로 콘크리트 혼합물로 만들어집니다. 한편으로는 자연과 유사한 제품을 얻는 반면, 설치의 복잡성과 건물(집)의 지지 지지에 대한 요구 사항과 관련된 모든 문제를 얻을 수 있습니다. 작동은 말할 것도 없지만 콘크리트는 세라믹과 달리 열전달 및 수분 축적 측면에서 다른 특성을 가지고 있습니다.
다시 말해, 지지력이 좋은 집을 짓는 데 같은 돈을 쓰고 어려운 설치에 같은 돈을 쓰지만 자재는 절약할 수 있습니다. "골판지 페라리"로 밝혀졌습니다.
가격 - 300 루블. m2.
현대적인 유형의 지붕에 대한 기사? 읽다 -
기타 관련 자재 판매
단열재
지붕 및 상층 단열용
빔, 보드
프레임, 서까래 제조용 빔. 바닥재 및 배턴용 보드
증기 막
이 재료는 단열재와 함께 지붕 설치에 사용됩니다.
배수 시스템. 배수구
모든 집에는 배수 시스템과 빗물 배수구가 장착되어 있으며 이것이 옥외 공사의 마지막 단계입니다.
건식 벽체, 합판, 석고 및 기타 마감재
고층의 실내 장식용
측선
사이딩으로 집을 라이닝하는 것은 지붕 건설 후 다음 단계이기 때문에 많은 회사에서 사이딩 판매를 수행합니다. 당신은 사이딩을 판매하여 좋은 돈을 벌 수 있습니다.
배선
전기 케이블, 소켓, 스위치도 지붕 설치 후 수행되는 작업입니다.
프로파일 시트
울타리 및 별채 설치용.
창호 주문제작
일반적으로 자체 생산, 재판매가 아닙니다. 창문과 문이 없으면 완전한 집은 없습니다.
하드웨어, 액세서리
지붕 설치 및 후속 작업에도 필요한 소형 소모품.
주요 자료와 함께 관련 자료의 판매에 참여하는 것은 상당히 수익성이 높고 단순히 필요합니다. 지붕 건설 후 함께 가는 재료와 다음 단계에 특히 주의를 기울일 가치가 있습니다.
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자체 매장
방
루핑 자재 판매 매장 구내에는 특별한 작업이 없으며 건설 기지 지역의 산업 구역과 원예 장비 매장 옆에 위치 할 수 있습니다. 따라서 제품 세그먼트는 위치에서 형성되어야 합니다. 예를 들어 유연한 타일의 비용은 200루블 또는 1800루블입니다.
소매 공간의 영상은 50m2와 200m2의 창고가 될 수 있으며 임대료는 약 100,000 루블입니다. 달마다.
직원
2에서 2로 일정이 2 ~ 4 판매자, 급여는 15,000 루블입니다.
동일한 일정으로 2 ~ 4 로더, 급여는 15,000 루블입니다.
회계 - 20,000 ~ 30,000 루블 아웃소싱. 월.
투자
초기 자본은 갈 것입니다:
2) 상점의 첫 달 동안 임대 - 400,000 루블.
4) 광고 - 30,000 루블.
6) 제품 구매 - 700,000 루블.
7) 상업용 장비 구매 비용 - 200,000 루블.
이것은 매우 대략적인 계산이며 아마도 이것은 최소 1,600,000 루블입니다.
인터넷 상점
온라인 상점을 통해 지붕 자재를 판매하는 것은 일반 소매 공간과 동일한 비즈니스이며 소매 공간 임대, 직원 수 및 재고가 적은 상품의 혜택을 받을 수 있지만 직접 구매해야 할 수도 있습니다. 가젤형 자동차. 소매점을 열 때와 마찬가지로 자신의 창고가 필요합니다. 유일한 것은 임대료가 저렴한 외딴 곳에 있을 수 있다는 것입니다.
직원:
1) 로더 - 2명.
2) 드라이버
3) 매니저
4) WEB - 마스터(재택근무 가능)
5) 회계(아웃소싱)
사이트 비용:
웹 사이트 개발 - 50,000 루블에서.
프로모션 - 30,000 루블부터. 달마다.
인터넷 광고 - 10,000 ~ 30,000 루블. 달마다
모든 비용:
1) 회사 설립 - 30,000 루블.
2) 작업 첫 달 동안 창고 임대 - 300,000 루블.
3) 급여 기금 - 200,000 루블.
4) 제품 구매 - 300,000 루블.
그 수치는 1,000,000 루블에 가깝습니다.
지붕 자재 판매 외에도 거의 모든 회사는 제품 설치로 돈을 벌고 있습니다. 지붕을 설치하려면 직원에 교육을 받은 직원이 있어야 합니다.
부드러운 지붕을 설치할 때 준수해야 하는 기본 사항이 있습니다.
1) 플렉서블 타일을 깔는 면은 건조하고 균일해야 하므로 모든 작업은 비나 눈이 없는 맑은 날씨에 하는 것이 좋다. 지붕 위에 소위 "온실"을 짓는 것도 가능하며 일년 중 언제든지 어떤 조건에서도 일할 수 있습니다.
어떤 건물도 열등해 보입니다. 좋은 고품질 루핑 재료가 있는 지붕이 없으면 결함이 있으며 이 경우 루핑은 단순히 필요합니다..
이 디자인의 몫은 항상 가장 무거워집니다. 날씨, 계절별 온도 변화, 비와 눈, 바람 및 뜨거운 햇빛으로부터 건물과 거주자를 보호합니다.
러시아는 뚜렷한 계절성을 특징으로합니다. 여름이면 열이 + 30 ° C 미만이고 겨울이 서리로 얼음과 허리에 눈이 쌓이면 가을과 봄은 일주일 동안 비와 급격한 온도 변화로 "즐거움"을 나타냅니다. .
그리고 루핑 작업이 하나 또는 두 개의 설치 규칙을 위반하고 심지어 품질이 낮은 재료에서도 수행 된 경우 안전하게 말할 수 있습니다. 1 년 안에 그러한 구조는 수리가 필요할 것입니다.
그리고이 경우 저축에 대해 이야기 할 수 없습니다.
수리가 제대로 이루어지지 않으면 지붕이 더 많이 파괴되고 집의 벽과 천장이 손상될 수 있습니다.
기사는 무엇에 관한 것입니까?
지붕 사업을 시작하는 방법
- 건물의 구조적 및 기술적 특징과 사용 된 재료를 고려하여 모든 복잡성의 턴키 지붕 설치.
- 경미한(누수 등) 지붕 수리 및 전체 재건.
- 골판지, 석면 시멘트, 연질 및 경질 타일 등의 진단 및 보증 서비스.
유망한 분야 중 하나는 금속 타일을 설치하는 것입니다.특히이 재료는 가공하기 쉽고 작업 중에 단순히 발생하지 않는지 여부에 대한 질문 : 금속 가위에서 시작하여 기본 그라인더로 끝나는 지붕 수리.
높은 비용과 다소 복잡한 배치 기술에도 불구하고이 루핑 재료의 장점은 분명합니다.
- 내구성: 적절한 설치 및 기술적 특징 준수로 이러한 지붕은 최대 50년까지 지속될 수 있습니다. 그리고 이것은 이미 가능한 수리 및 재건에 대한 확실한 절감입니다.
- 온도와 습도의 계절적 변동에 대한 저항. 때때로 이러한 지표는 수역, 산림 플랜테이션 등의 근접성에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 이 기준은 지붕 재료를 선택하는 데 있어 결정적인 요소가 될 수 있습니다.
- 가벼운 무게: 가벼운 구조는 하중을 지지하는 벽이나 지지대에 가해지는 하중을 줄일 수 있으므로 때때로 서비스 수명을 연장할 수 있습니다.
- 매력적인 외관 : 화려한 외관과 결합 된 다양한 색상으로 고객의 희망에 따라 집 지붕을 장식 할 수 있으며 건축 이미지의 무결성과 완전성을 제공하여 미학적으로 눈을 즐겁게합니다.
얼마를 벌 수 있습니까?
지붕 수리 수입은 재료 유형, 방수 여부 등에 따라 평방 미터당 약 30-60 달러입니다. 주거용 또는 산업용 건물의 대형 지붕에서 작업할 때 며칠 만에 최대 $2,000를 벌 수 있습니다.
사업을 시작하려면 얼마나 많은 돈이 필요합니까?
지붕 수리 사업을 조직하려면 이러한 종류의 활동을 수행하기 위해 필요한 장비를 구입하고 직원을 고용하고 허가를 발급해야 합니다. 광고 대행사에 연락하여 서비스를 홍보하고 고객을 유치할 수도 있습니다. 동시에 고객은 자신의 돈으로 재료를 직접 구입합니다. 총 초기 투자는 50,000 루블에서 100 만까지 다양합니다.
직무에 필요한 기술
적절한 지식과 작업 경험이 있는 경우 지붕 수리에 참여하는 것이 바람직합니다. 각 작업자가 해당 분야의 전문가인 팀에서 작업하는 것이 좋습니다(방수 설치, 버너 또는 히터 운영자 등).
어떤 장비를 선택할 것인가?
지붕 수리 서비스를 제공하려면 특수 장비와 수공구가 필요합니다. 우선 다음을 구매해야 합니다.
- 부드러운 지붕용 적외선 히터;
- 루핑 용 버너 세트;
- 액체 고무를 적용하기 위한 설치;
- 진공 장착 및 리프팅 등
전문 장비 외에도 거의 모든 철물점에서 찾을 수 있는 해머, 레벨 등의 일반 도구가 필요합니다.
등록하는 동안 어떤 OKVED를 표시해야 합니까?
이 영역에서 활동하려면 건물을 덮는 절차를 나타내는 OKVED 코드 45.22를 표시해야 합니다.
열려면 어떤 서류가 필요합니까?
사업을 조직하기 위해서는 개인사업자 등록이 필요합니다. 이렇게하려면 여권, 납세자 코드 사본, 주정부 수수료 지불 영수증 및 필수 OKVED 코드가 표시된 등록 공증 신청서가 필요합니다.
기술
사업을 하는 기술은 잘 구성된 마케팅과 직원 자신의 전문성에 있습니다. 사업 초기에는 경쟁사보다 약간 낮은 가격으로 설정할 수 있습니다. 수행한 작업에 대한 보증을 설정하여 서비스 제공에 대한 수요를 높일 수 있습니다. 지붕 수리를 위해 새 장비를 구입할 필요는 없으며 임대할 수 있습니다. 수리 프로세스 자체는 오래된 코팅을 제거한 후 새 지붕 설치가 시작됩니다. 타일을 설치하는 가장 간단한 경우의 작업 단계는 다음과 같습니다.
- 서까래가 채워져 있습니다.
- 합판 시트 놓기;
- 못이나 산업용 스테이플러로 타일을 붙이고 판의 가장자리를 서로 겹쳐 놓습니다.
지붕 및 지붕 수리 서비스는 상당히 수요가 많습니다. 러시아 주택 재고의 상당 부분은 지난 세기 중반과 말에 건설되었으며 심각한 수리가 필요합니다. 거주자의 안락함뿐만 아니라 전체 구조의 무결성이 상태에 달려 있기 때문에 지붕 수리로 당기는 것은 불가능합니다. 그렇기 때문에 그러한 사업은 꽤 수익성이 있습니다. 그러나 팀을 모집하고 세무서에 등록하기 전에 그러한 비즈니스의 함정에 대해 배우는 것이 중요합니다. 우리 자료의 세부 사항.
허가 등
언뜻보기에 지붕 수리는 간단한 작업으로 보입니다. 장비와 도구를 구입하고 선불을 받고 재료를 구입하고 작업을 시작합니다. 불행히도 이 옵션은 지붕 수리에는 적용되지 않습니다. 그리고 여기 문제가 있습니다.
2015년에 Rostrud는 고소 취업에 대한 규칙을 심각하게 강화했습니다. 그 높이가 홍콩 고층 빌딩의 최상층 어딘가에서 시작된다고 생각한다면 큰 착각입니다.
Rostrud는 직원이 1.8미터 이상의 높이에서 작업하려면 허가가 필요하다고 생각합니다. 따라서 직원은 18세 이상이어야 하며, 안전한 작업 관행에 대한 교육을 받고(표준 인증서 취득), 건강 검진(출근 시 및 6개월마다 주기적으로) 및 각 교대 전에 안전 브리핑을 받아야 합니다.
그러한 사업을 시작하기로 결정한 기업가의 길에서 첫 번째 돌은 자격을 갖춘 근로자를 고용하고 노동 보호 규칙을 개발 및 승인하며 작업장을 인증하는 것입니다.
다음은 규칙에서 발췌한 내용입니다.
- 노동 보호를 위한 생산 지침 및 지침.
- 직장에서의 근무 조건.
- 산업 위생 및 개인 위생에 대한 요구 사항.
- 고도에서 발생한 사고, 사고, 화재의 상황과 원인.
- 높이에서 작업하는 주요 위험하고 유해한 생산 요소.
- 고위험 지역, 자동차.
- 작업을 수행하기 위한 안전한 방법 및 기술.
필요한 서류 없이 일을 시작하시겠습니까? 문제 없어요. 규제 당국의 검사를 받을 경우 막대한 벌금을 물거나 심지어 활동이 중단될 수도 있습니다. 사고가 발생한 경우 - 실제 징역.
우리는 첫 번째 함정을 알아냈습니다. 노동 보호 규칙, 직원 교육(교육을 받은 자격을 갖춘 근로자 고용)을 개발하는 데 드는 비용을 계산합니다. 또한 팀을 이끌 대리인(또한 훈련을 받은)을 직원 목록에 추가합니다.
두 번째 함정. 현대적인 재료로 작업하는 데 필요할 수 있는 장비는 과거의 루퍼의 망치와 다릅니다. 새로운 재료를 놓기위한 특수 장치, 리프팅 메커니즘 및 특수 장비 (공중 플랫폼)가 필요합니다.그런데 후자는 Rostekhnadzor에 등록해야하며 정기적으로 기술 검사를 받아야합니다.
이러한 장비 및 기술의 비용은 브랜드와 지역에 따라 다릅니다. 예를 들어 고소 작업대의 가격은 500만~2000만 루블입니다. 이미 많이, 그렇지? 직원 테이블에는 운전 기사와 훈련된 운영자가 포함됩니다. 그리고 장비 유지 비용을 잊지 마십시오.
세 번째 함정은 일의 계절성입니다. 겨울철 지붕 수리는 남부 지역의 특권입니다. 예, 그리고 그들 중 많은 수가 없습니다. 우리는 이것을 사업 계획에서 고려합니다.
글쎄, 이제 즐거운 것에 대해. 단순한 5층 건물의 지붕을 복잡하게 재건하는 데는 작업의 복잡성에 따라 100만~수천만 루블이 들 수 있습니다. 동시에 비용의 약 50%가 소모품에 사용됩니다. 급여를 고려하더라도 이익의 양은 상당히 인상적일 수 있습니다. 그리고 이것은 확실히 동기를 부여하는 사실입니다.
지붕 수리 사업의 단점:
- 활동 시작 전 철저한 다큐멘터리 준비.
- 심각한 직원 교육 요구 사항.
- 높은 투자.
- 작업의 계절성.
지붕 사업의 장점:
- 높은 작업 비용.
- 초기 투자에 대한 빠른 수익.
결국
따라서 심각한 관료적 장애물과 수백만 달러 투자에 대한 준비가 되어 있다면 지붕 사업은 확실히 당신을 위한 것입니다. 아직 자원이 없다면 다른 유형의 사업에 도전하십시오. 또는 루핑 직원과 함께 일자리를 찾으십시오. 좋은 급여 외에도 내부에서이 사업을 공부할 수 있습니다. 경험을 쌓으면 자신의 사업을 시작하는 것이 더 쉬울 것입니다.