|
- Най-голямата градина на покрива се намира на върха на хотел Marina Bay Sands в Сингапур, където огромна палмова горичка се превръща в басейн на самия ръб на двеста метрова скала. - В Лондон, на покрива на търговския център Selfridges, има мрежа от канали, по които можете да пътувате в малки лодки, предназначени за двама души. Общата дължина на водната артерия е 200 метра при ширина 2 метра. Тук се намира и кафене Кристал, където можете да чакате на опашка за ски. - Коуъркингът Roof Top Terrace в Лондон е отворен през топлия сезон всеки ден от 6:30 сутринта до 20:00 часа при всякакви метеорологични условия - тази външна тераса предоставя безплатни чадъри за посетителите. - В китайския град Джуджоу, на покрива на местен търговски център, има четири двуетажни вили с малки градински парцели. По време на строителството на търговския център тези къщи бяха обявени за офис сгради за служителите на комплекса, но с течение на времето преминаха в частни ръце: в къщите се заселиха заможни граждани, които искат да живеят комфортно и отделно в самия център на Джуджоу. - На върха на една от сградите в японската столица преди няколко години се появи футболно игрище, където благодарение на системата за изкуствено осветление можете да ритате топката денонощно. - Музеят на изкуствата Метрополитън в Ню Йорк съхранява мащабна инсталация Cloud City на архитект Томас Сарачино. Вътре в необичаен обект можете да се разхождате, наслаждавайки се на гледката към града. На покрива на небостъргача Stratosphere в Лас Вегас има увеселителен парк. Посетителите на този парк ще трябва да се въртят на въртележка и други атракции, кръжащи на височина от 250 метра над нивото на земята. |
Страх от височини
„В чужбина покривите отдавна са престанали да бъдат просто конструктивна част от сградите, те се адаптират с усилие за търговски и обществени цели. Това ви позволява да увеличите максимално използването на съоръженията и да се откроите на конкурентен пазар. Напоследък в Русия все по-често се появяват проекти с експлоатиран покрив и тераси, включително в Санкт Петербург. В северната столица ресторантите и баровете най-често се намират на височина “, казва Евгения Иванова, редактор на седмичника Недвижими имоти и строителство на Санкт Петербург.
В Санкт Петербург експлоатираните покриви доминират в Централния и Петроградския район - почти три четвърти от общия брой. Именно тези части на града могат да предложат на клиентите специални характеристики на гледката - за това е замислено всичко.
Разбира се, не е възможно да се използват покриви през цялата година в дъждовния Санкт Петербург, а специфичните руски стандарти за проектиране и експлоатация на сгради водят до факта, че инженерното оборудване живее на повечето покриви в новите сгради. Реконструкцията на покрива в съществуваща сграда за използване като ресторант, фитнес център, палуба за наблюдение, като правило, е неефективна от икономическа гледна точка.
Инвестициите ще се изплатят не по-рано от 15 години. От бизнес гледна точка открита тераса или експлоатиран покрив е по-скоро имиджов проект, доходността му е минимална, тъй като обикновено функционира не повече от 4-5 месеца в годината.
Въпреки това всяка година в нашия град се появяват нови сгради, чиито покриви далеч не са празни места. Но това не означава, че покривът не носи печалба на собствениците на сгради: местоположението на заведенията на чист въздух дава на проекта добавена стойност.
висша кухня
Паста, Таван на художника, Таван, Москва, Тераса, Чайна № 1, Кришабар, PMI Bar - това не е целият списък с много успешни ресторанти в Санкт Петербург на чист въздух. В повечето случаи тези места не са фокусирани върху масовия пазар и са в горните ценови категории: подреждането на покрив за търговски цели е много скъпо. Според управляващата компания Maris, в допълнение към ресторантите (43% от общия обем на настаняване на покривите), кафенета и барове (9%), фото студия (9% - Skypoint), офиси (7%), фитнес клубове гледайте надолу към света наоколо в Санкт Петербург (5%), кина (2% - кино на покрива на насипа на канала Грибоедов), както и други бизнес области.
пари от нищото
Ако говорим за офис пространство, тогава терасата в нейния състав, като правило, се използва като място за срещи, място за кафе паузи или почивка за ръководството. Въпреки факта, че в контекста на функционалността на офиса терасата е сезонен и нискоинтензивен фактор, тя служи като добро допълнение към статута на организацията. Офиси с тераси, които предлагат красива гледка обикновено се предлагат под наем на по-висока цена.
Най-малко десет модерни офис сгради на пазара в Санкт Петербург предлагат офиси под наем с прилежащи открити тераси, включително бизнес центровете "Ренесанс Плаза", "Чкаловски" и др.
Терасата като част от офис пространството, в зависимост от площта и гледката се отдава под наем или с намален коефициент от 0.5 до 0.25 от стойността на наема на офиса или като бонус при наемане. В историческата част на града се предлагат под наем офиси с панорамни тераси на цени от 1500 рубли на квадратен метър на месец, включително ДДС и оперативни разходи. Ресторант, бар или кафене, наемащи тераса или експлоатиран покрив, плащат пълен наем, сравним с наемането на помещения на партерните етажи. В общото предлагане на офиси на пазара в Санкт Петербург бизнес центровете с тераси съставляват не повече от 3-4%, казва NAI Becar.
Това включва и тези, където освен открити тераси има и големи балкони, казва Михаил Рожко, директор на брокерския отдел на NAI Becar в Санкт Петербург.
Първа свежест
Терасите на покривите на жилищни сгради от елитна и бизнес класа обикновено се продават на собственици на апартаменти на горните етажи и се използват като градина, фитнес зала или зона за отдих. Отличен пример за това как един покрив може да бъде адаптиран за спортни събития е покривът на W St. Петербург и терасата на проекта Etazhi loft, където Generation Yoga провежда своите класове.
Хотел Taleon Imperial (категория пет звезди) разполага с тераса за слънчеви бани на покрива, басейн със стъклен купол и СПА за целогодишна релаксация като в курорта. Освен това в Санкт Петербург наскоро стана възможно да се наеме място на покрива за пикник (например на покрива на Космос, 11-та улица Красноармейская, 11). Обядът на такова място трудно може да се нарече крайпътен пикник - определено ще се помни дълго време.
Синьо - коментатори от интернет
Черното е мое.
Опасно е да се прави сериозен бизнес в Рашка без подходящ покрив: така или иначе рано или късно той ще дойде от само себе си.
Извинете за недискретния въпрос: вие сами ли правите бизнес "в Рашка" или се информирате от пресата?
Занимавам се с бизнес от края на 80-те години. И никога през това време не е имало покриви в смисъл на гангстерски сериали. Точно на границата на 80-те и 90-те години държавната машина се разпадна. Съдилищата и полицията спряха да работят. Стана невъзможно да се получи по законен начин защитата на законните им права. Особено нови предприемачи. Тогава се наричаха кооператори.
Типичен пример: със съседа му бяхме на гости и пихме. Изведнъж съсед видял през прозореца как някакви младежи упорито се опитват да отворят гаража. Той се обадил в полицията и съобщил. Първият въпрос от там беше следният: „Сключихте ли споразумение за сигурност с нас?“ Той се опита да обясни, че в гаража му няма кокошки. Но те просто затвориха. Тоест ченгетата не искаха да работят за нашите данъци и техните заплати. Същото важи и за арбитража. Щом съдиите разбраха, че са кооператори, очите им се изцъклиха в очакване. Е, законите бяха неадекватни в променените условия. Така обществото беше принудено да се самоорганизира в условията на неработоспособност на държавата. Престъпници, спортисти, ченгета и национални диаспори предлагаха услугите си. Най-евтината и ефективна структура в нашия регион тогава бяха крадците. Те взеха за услугите си (както казаха: да отопляват зоната. Тогава държавата спря да захранва зоната нормално), но много по-малко, отколкото държавата сега взема данъци. И те работеха много по-ефективно и най-важното - по-бързо. И останах с ясно впечатление, че са по-честни и свестни чинари.
На сила не са карали никого да им плаща, като не искаш недей. Едва тогава решавайте проблемите си сами. Например: отвори кафене. Хората пият в кафенетата. Възможни са сбивания между пияни. Ако искаш, ако имаш здраве, сам ги изритай. Ако искаш наеми бияч в щата и му плащай заплата. Ако искате, подпишете споразумение с ченгетата. Или разпределете маса на крадците и ги нахранете безплатно, ако дойдат. Последният е едновременно по-евтин и по-ефективен. Освен това те измиха всички пънкари от околностите на институцията.Наоколо беше спокойно и безопасно. Това, което нито ченгетата, нито редовата охрана не са правили и не правят. Ами вътрешни кражби на служители. Обикновено е било достатъчно да се проведе профилактичен разговор с мошеника от страна на крадците, за да се разбере веднага и да върне откраднатото.
Спомням си, че имаше един случай. Продавачът избяга с печалбата за деня и не се свърза с мен. И не отвори вратата цял месец. Един млад човек от средата на крадците дойде при мен за чаша чай. Описах му ситуацията. Веднага отиде (беше в един през нощта) при тази леля. И час по-късно тя ми се обади. Тя обясни ситуацията по следния начин: шофьорът на таксито, както се твърди, е отнел чанта с портфейл, който тя е забравила в колата. Тя го търсеше цял месец и едва тази вечер най-накрая го намери. И съм готов да върна всички пари утре. Тогава попитах престъпника какво има там. Той ми обясни - просто дойдоха и попитаха: защо не ходи на работа? Да не си се разболял? Собственикът е притеснен. Препоръчително е да се обадите на собственика и да го успокоите. Оказа се достатъчно. И никаква престъпност. Представете си: в един през нощта чуха три изстрела. Всички сини от татуировки. И ги е грижа за здравето. Впечатлен...
И такива случаи бяха характерни.
Веднага след като държавата започна да работи, предприемачите постепенно спряха да им плащат и всички криминални и полукриминални покриви постепенно изчезнаха.
Ерата на "сините" (бандитски) "покриви" приключи в средата на 90-те години.
Не е вярно. В средата на 90-те години беше разцветът.
Постепенно братята бяха „изстискани“ от по-голямата част от бизнеса. Тези, които се скитаха много, бяха намерени с дупки от куршуми в главите. Други набързо напуснаха пределите на Русия или щедро споделят. Всички видове RUBOPs, UBOPs и TsRUBOPs станаха най-готиният "покрив". Помежду си бандитите ги наричали „Шаболовская“ (според мястото на разполагане - сградата на РУБОП се намирала на Шаболовка). В онези години имаше такава поговорка: „Само Шаболовите могат да бъдат по-готини от Солнцевските“.
Беше много кратък период. А ченгетата бяха много неспособни да прикриват. Тоест, те разчитаха на сплашването на покривите, без да предоставят конструктивни услуги. По принцип чисто изнудване. Поради това те бързо бяха изгонени от служители. На ченгетата останаха само много специфични ниши. Например проституцията.
От обикновените престъпници, крадците в закона пазят такива връзки в най-строга тайна. Не дай си Боже, момчетата да разберат, че крадецът бъзика с Лубянки, ще му го напомнят в зоната.
Не е вярно. Крадецът (обяснявам: крадецът не е професия. Това е титла. Като генерал. Казват, че има крадци, които никога нищо не са крали и никога не са лежали в затвора) може да общува с всеки. Той е позволен от неговия ранг. За разлика от малките раковини. Крадците са безразлични към Лубянки. Те просто не харесват ченгета. Да, и ФСБ не се занимава с крадци. Може да ги вербува само за получаване на конкретна информация.
Нарича се още „червен“, защото съдържа бивши служители на FSO, FSB и Министерството на вътрешните работи, които са получили присъда затвор и крадат високопоставени служители.
Отново не е вярно. „Червено” е зоната, в която надмощие имат активът и администрацията. "Черно", където крадците държат надмощие. В чист вид тези и тези са малко. По-типично един актив управлява през деня, а крадците управляват през нощта. А зоната, в която седят бившите служители на FSO, FSB, Министерството на вътрешните работи и крадливите високопоставени служители, които са получили затвор, се нарича зона на ченгетата. Няма и половината ченгета. Останалите са обикновени затворници. Но в зоната на ченгетата концепциите на крадците не работят и няма костюми.
В крайна сметка всеки ученик вече знае, че проституцията е под ченгетата.
Това е вярно. Чинарите и крадците презират този занаят.
Не вярвайте, когато бизнесмени, които познавате, казват, че не плащат на никого за "покрив". Това не се случва. Някои в същото време разкопчават бандитите, полицията и служителите на ФСБ (най-често това се случва в малките градове).
Пълна лъжа. Аз например не плача. От 100 предприемачи може би двама души плащат. И това не е от страх, а са необходими конкретни услуги. Които са платени. Ченгетата обаче няколко пъти се опитаха да започнат наказателни дела срещу мен. Но те загубиха в съда и оттогава изостават. И никога не съм виждал ФСБ.
Освен това той е в „добри отношения“ с кмета на града, с данъчната служба, миграционната служба и санитарно-епидемиологичния надзор. Веднъж месечно пожарникари и търговска инспекция посещават магазините му. Дори районният идва за подарък на рождения му ден.
Това също е лъжа. Кметът не е достъпен за повечето предприемачи. Е, може би за най-големите или работещите с градския бюджет. Има проблеми с всякакви инспектори. Но аз не им плащам. Да идва по-рядко. Предпочитам да съдя или просто да си платя глобата. И после свикват. И така всички вече знаят: ще има много шум с мен. Но пак няма да ти дам пари! Да, самите те се страхуват да вземат пари. Малък подарък за дама ли е? Или продажбата на стоки "на цена". Инспекторите не идват веднъж месечно. Може би веднъж годишно. И това не е всичко. Те са мързеливи. Те не обичат да работят. Да, и "малко" от тях. Не е достатъчно за всички елементи. И тогава Медведев изобщо им забрани да кошмарят бизнеса повече от веднъж на три години.
Наскоро се появиха още няколко "безплатни" - ръководителят на местния клон на Единна Русия и представител на Справедлива Русия. Искат пари и за партитата си, и не им се отказва.
Това са пълни глупости. Извинете за грубостта, но таргаджиите се нахвърлиха върху цяла Обединена Русия и върху всеки неин член поотделно. Изключение правят само номенклатурните бизнесмени, които живеят от бюджета или мечтаят да влязат в избирателната листа.
Този криминален репортер, който написа всичко това, изсмука опуса си от пръста. Не вярвайте на репортери, особено на криминални. Репортер няма да бъде допуснат в престъпния свят.
Бизнес проблемите вече са различни. Това и събарянето на магазините им под благовидни предлози. Но всъщност, за да унищожи конкурентите за мрежови монополисти. Оттук монополни цени и инфлация. И отказ за наемане на помещения по същите причини. И затваряне на пазари. Пак по същите причини. Е и т.н. Няма нищо общо с престъпността в гангстерския смисъл.
Вярно е, че служителите искат да представят въпроса по такъв начин, че основният проблем на малкия бизнес е престъпното изнудване. Веднъж имахме среща с Путин за проблемите на малкия бизнес. Така че апаратчиците притискаха предприемачите няколко часа преди срещата, за да кажат на Путин: „Престъпността ме измъчи. Помогне!" Предприемачите не отстъпиха и казаха, че престъпността не ги гъделичка. „Чинари беше измъчван. Помогне!" След това дребните бизнесмени вече не се канят в Кремъл. И вместо тях, чиновниците ги назначиха за представител на някакъв негодник Борисов. (В момента на тази длъжност, друга) Обявявайки го за председател на виртуалното сдружение на малкия бизнес „Подкрепа“. Някак си, между другото, имаше информация, че този дребен бизнесмен едновременно започна да представлява производителите на петрол във властите. Многостанционният работник е стахановец!
А този репортер или е лаик, или пее от гласа на чинарите.
Оперативни групи ще се борят срещу поскъпването на хранителните продукти в Московска област
Това означава, че оперативните групи на СДВР ще тръгнат по пазарите да обират азери. Винаги го правят. Дори когато взривиха къщите в Москва, ченгетата реагираха така. Те хвърлиха всички сили на ОМОН и СОБР на пазарите, за да ограбят азерите. И сега има защо. Увеличаване на цената. Въпреки че на пазарите те са по-ниски, отколкото в супермаркетите.
Чеченската диаспора не е бедна. Но те са страшни за ограбване. Не съм чувал ченгетата им да са обирали. Азърите са безобидни. Те знаят само как да плащат. Китайските ченгета по някаква причина също не грабят.
И ако ченгетата започнат да клатят мрежовите монополисти, тогава шефът им ще бъде отстранен още преди съставянето на първия протокол.
В Русия властва компрадорската буржоазия. Вече няколко пъти тя разби зараждащата се национална буржоазия. Следващото почистване ще бъде скоро, не по-късно от есента.
Мен лично компрадорската буржоазия (Явно това е буржоазията, която е експортно ориентирана. Суровини, разбира се. Газпром, Лукойл и т.н.) изобщо не ме притесняваше. Дори не съм я виждал лично.
Но бюрокрацията, това - да! И стресиран и притеснен. Нито някаква особена злоба. И чрез изобилието си. Те породиха цял куп инспектори от множество надзори. Дадоха им малки заплати и големи правомощия. Изкачиха се...
Колкото до прочистването... Не разбирам какво се разбира под тази дума? Покажете маски?
В моя социален кръг има доста хора, които заемат доста високи позиции в компании за системни интегратори и телекомуникационни доставчици. В тези сектори всяка повече или по-малко сериозна организация има "покрив". Този покрив, разбира се, не са беззаконни ченгета от най-близкото полицейско управление :)
Сега, ако бизнесът е много сериозен, те изпращат своите на властите. Най-често в депутатите на съответното ниво. Сега покривът е необходим главно за подписване на все по-голям брой документи за разрешителни. Но това не е покрив в криминалния смисъл. Това е държавна корупция. И самите фирми ще се борят с bespredelshchikov. Ако не издънки и не е твърде намазан с незаконни дейности.
Преди няколко дни малка ченгеджийска организирана престъпна група от капитани и лейтенанти (!!!) от местното полицейско управление (!!!) нахлу в офиса на мои добри приятели и, заплашвайки да изнесе сървъра, скромно поиска 80 хиляди долара. Измислиха скапан ботуш за "извършване на проверка на помещенията", подписан от заместник-началника на това РПУ. Те се заканиха, че ако започнат да проверяват лиценза на софтуера, сумата ще нарасне до 200.
Явно или "клошарът" не е бил "гавра", или "сериозните" бизнесмени са имали скапани адвокати, щом така лесно са раздали плячката. Как е възможно да се раздават сървъри без опис и съдебна санкция? И то без свидетели. И какво е това листче за "оглед на помещенията"? Заповед за обиск, нали? Не бих нарекъл такова парче хартия "лайно". А данните в сървърите не бяха ли криптирани? Опасните данни не се ли съхраняваха извън офиса?
Тези твои „сериозни” фалшиви марки и фалшиви фактури случайно не са се съхранявали в нощното шкафче на секретарката? Изглежда точно такова ниво на сериозност.
Ако веднага сте се уплашили, значи е имало причини да се страхувате. И е жалко да споменавам лицензиран софтуер. Особено ако бизнесмените са сериозни. Защо те, тази "сериозна" преса не четат? Или не си намерил 1000$ за нормален софтуер, който не е фалшив?
1 W / n, така че охраната расте.
2. Всякакви подкупи - също.
Не давам подкупи. Само глоби и адвокатски такси. Преди всички те се стичаха при мен. За една година имаше до три арбитражни дела и едно наказателно. Сега отпадна. Има много работа с мен, но все още няма да дам пари.
Не се страхувай. Магазинът, както казвате, е ваш. Притежаван. Следователно няма да бъдете лишени от наем и магазинът няма да бъде отнет. С изключение на дълга.
Моята заплата също расте. Но все пак проблеми с нормалния персонал.
Но за персонала вече писах наскоро.
( Коментари |
Историята на появата на покривни материали датира от древни времена, а първите керемидени покриви се появяват още преди нашата ера. Към днешна дата плочките от естествен материал са особено ценни. В началото на 1900 г. се появява мекият покрив и през последните 60 години той е най-търсен. Мекият покрив се използва както при изграждането на скъпи къщи, така и в обикновеното частно строителство.
Въведение
Бизнесът с продажба на покривни материали е доста обещаващ в региони, където се развива нискоетажно строителство. Много търговски платформи, в допълнение към продажбата на покривни материали, се занимават самостоятелно с монтаж. Монтажът на покрива включва използването на други материали, като изолация, дървен материал, сайдинг, фитинги и др. следователно тези материали се предлагат и за продажба от покривни компании.
Форматът на продажба на покривни материали може да бъде от обикновен магазин до малка търговска база.
Видове покриви и методи на полагане.
Металната керемида се състои от много слоеве. В центъра, като основа, има стоманен лист с дебелина около 0,5 mm, поради този лист се постига желаната твърдост. След това листът е покрит с цинк от двете страни. Цинкът е покрит със специално покритие, което предотвратява корозионните процеси. След това листовете се пускат в земята. И само на земята се нанася външно полимерно покритие.
Прилага се за покриви, както на леки, така и на тежки сгради.
Един квадратен метър продукти тежи приблизително 4-5 кг.
Размер на листа - 0,45 - 3,65м.
Цената на металната плочка е от 170 рубли.
Гъвкавите керемиди с право могат да се нарекат един от най-добрите покривни материали.
Такива керемиди се фиксират съвсем просто чрез залепване и след това фиксиране с покривни гвоздеи.
Направено от:
Външен слой - каменни гранули
Вътрешни - Висококачествен битум с възможност за лепене.
Структура: Фибростъкло
Температурни условия: от +110 до -55 градуса по Целзий.
Размер на един лист: 0,317 на 1 метър.
Тегло: 8 килограма 1 м2.
В опаковка: 3 м2.
Цената на гъвкавата плочка е от 180 рубли / кв.м.
Шевният покрив има класически вид и стил, поради което често се използва при реконструкцията на сгради, които поради своите архитектурни особености изискват сдържан стил. Такъв покрив не изисква допълнителни монтажни отвори и се закрепва единствено благодарение на собствената си ключалка (вътрешни крепежни елементи).
Предимства на шевния покрив:
- Бърз монтаж
- Устойчивост на корозия, осигурена от основа от цинков лист
- Гладката повърхност осигурява добър дренаж за дъжд и сняг
- Дълъг експлоатационен живот поради липсата на проходни отвори
- пожароустойчивост
- Леко тегло, подходящо за леки сгради
Шев покрив, цена от 220 рубли. м2.
Ондулин е евтин материал с дълъг експлоатационен живот до 50 години. Лекотата на транспортиране и монтаж предизвиква добро търсене.
Ондулин е доста устойчив на температурни промени и не се страхува нито от жаркото слънце, нито от силните студове.
В цялата страна ондулинът придоби голяма популярност и този материал е напълно тестван при различни климатични условия. Например в Америка, където често бушуват торнадо и силни ветрове, те проведоха тестове и установиха, че ондулинът може да издържи на ветрове, които достигат скорост от 200 км / ч.
Уникалността на този материал е също така, че освен за покрива, той може да се използва и във вертикална конструкция, например огради и битови стени. сгради.
Друго предимство е, че ондулинът се монтира лесно върху съществуващ покрив с вече положен покривен материал.
От какво е направен ондулин?
Съединение:
Целулозните влакна в обикновения картон са импрегнирани с минерални пигменти, специална термореактивна смола и битум с добро качество.
Размер на листа: 1,06 на 0,4м.
Цената за лист ондулин е от 90 рубли.
Използва се за стопански постройки, изграждане на огради, складови помещения. Използва се както покривен, така и стенен материал.
Размер: 1.15 на 2м.
Цена: 190 рубли / м2.
Композитната плочка по своя състав прилича на метална плочка, като основа се взема и стоманен лист и крайният продукт се прави като многопластова торта. Но "композитът" има по-сложни слоеве. И ако обикновеният цинк се използва за производството на метални плочки, тогава тук вече се използва алуминиев цинк.
Но най-важното предимство все още е възможността за изпълнение на по-сложни архитектурни решения, които се постигат чрез наличието на много допълнителни готови елементи.
В този случай монтажът може да се извърши при температури от +40 до -10 градуса C.
Цена - 650 рубли / м2.
Керамичните плочки са изключително естествен материал, чиито корени се връщат в древни времена. Такава плочка може да издържи на всякакви метеорологични и климатични условия и не се страхува от никакви валежи. Тази плочка може да се припише на първокласния клас и ако видите керамични плочки на къщата, това означава, че в такава къща живее доста богат човек. И това се дължи не само на факта, че керамичните плочки са по-скъпи от другите покривни материали, но и поради теглото им, което диктува условията за капитално строителство. По правило такива плочки са включени в проекта на къщата на етапа на разработка.
Такъв покрив елиминира ненужния шум, причинен от дъжд и градушка. Повишената топлоизолация при продължителна употреба дори спестява пари за отопление на дома.
Цена - 900 рубли. м2.
Циментово-пясъчните керемиди (съкратено SCH) се произвеждат от бетонова смес с единствената цел да имитират естествени керамични керемиди. От една страна, получавате продукт, подобен на естествения, от друга страна, всички проблеми, свързани със сложността на монтажа и изискването за носещи опори на сградата (къщата). Да не говорим за експлоатацията, но работата е там, че бетонът, за разлика от керамиката, има други свойства както по отношение на топлообмен, така и на натрупване на влага.
С други думи, ще похарчите същите пари за изграждане на къща с добра носеща способност, ще похарчите същите пари за труден монтаж, но ще спестите от материал. Оказва се "Картонено Ферари".
Цена - 300 рубли. м2.
Статия за съвременните видове покриви? Прочети -
Продажба на други свързани материали
изолация
За изолация на покриви и горни етажи
Греда, дъска
Греда за производство на рамка, греди. Дъска за подови настилки и летви
пароизолация
Материалът се използва при монтажа на покрива заедно с изолацията
Дренажни системи. дренажи
Всяка къща е оборудвана с дренажна система и канали за дъждовна вода, това е последният етап от външното строителство.
Гипсокартон, шперплат, гипс и други довършителни материали
За вътрешна декорация на горните етажи
Сайдинг
Много фирми извършват продажба на сайдинг, тъй като облицовката на къщата с сайдинг е следващата стъпка след изграждането на покрива. Можете да спечелите добри пари от продажба на сайдинг.
Електрически инсталации
Електрически кабели, контакти, ключове също са работата, която се извършва след монтажа на покрива.
профилиран лист
За монтаж на огради и стопански постройки.
Изработка на прозорци и врати по поръчка
Като цяло не собствено производство, препродажба. Никой дом не е завършен без прозорци и врати.
Хардуер, аксесоари
Малки консумативи, които също са необходими за монтажа на покрива и последващата работа.
Доста изгодно и просто необходимо е да се занимавате с продажбата на свързани материали заедно с основните. Особено си струва да се обърне внимание на материалите, които вървят заедно и на следващия етап след изграждането на покрива.
|
|
Собствен магазин
стая
Помещенията на магазина за продажба на покривни материали нямат специални задачи и могат да бъдат разположени както в промишлената зона в района на строителни бази, така и до магазини за градинска техника. Съответно трябва да се формира продуктов сегмент от местоположението, например гъвкавите плочки могат да струват 200 рубли или може би 1800 рубли.
Кадрите на търговската площ могат да бъдат от 50 м2 плюс склад от 200 м2, наемът е около 100 хиляди рубли. на месец.
Персонал
От 2 до 4 продавачи с график от 2 на две, заплата от 15 000 рубли.
От 2 до 4 товарачи със същия график, заплата от 15 000 рубли.
Счетоводство - аутсорсинг от 20 000 до 30 000 рубли. месец.
Инвестиции
Първоначалният капитал ще отиде:
2) Наем за първите месеци на магазина - 400 000 рубли.
4) Реклама - 30 000 рубли.
6) Закупуване на продукти - 700 000 рубли.
7) Разходи за закупуване на търговско оборудване - 200 000 рубли.
Това са много груби изчисления и най-вероятно това е най-малкото - 1 600 000 рубли.
Интернет магазин
Продажбата на покривни материали чрез онлайн магазин е същият бизнес като обикновена търговска площ, само че ще се възползвате от наема на търговска площ, броя на персонала и по-малко количество стоки на склад, но може да се наложи да закупите свои Автомобил тип газела. Както и при откриване на търговска площ, ще ви е необходим собствен склад, само че той може да бъде на отдалечено място, където наемът е по-нисък.
Персонал:
1) Товарачи - 2 човека.
2) Шофьор
3) Мениджър
4) WEB - магистър (възможна работа у дома)
5) Счетоводство (аутсорсинг)
Разходи за сайта:
Разработка на уебсайт - от 50 000 рубли.
Промоция - от 30 000 рубли. на месец.
Реклама в Интернет - от 10 000 до 30 000 рубли. на месец
Всички разходи:
1) Откриване на фирма - 30 000 рубли.
2) Наем на склад за първите месеци на работа - 300 000 рубли.
3) Фонд за заплати - 200 000 рубли.
4) Закупуване на продукти - 300 000 рубли.
Оказва се, че цифрата е по-близо до 1 000 000 рубли.
В допълнение към продажбата на покривни материали, почти всички фирми правят пари от инсталирането на своите продукти. За монтажа на покрива определено трябва да имате в състава си обучени служители.
При инсталиране на мек покрив има основни точки, които трябва да се спазват:
1) Повърхността, върху която се полага гъвкавата плочка, трябва да е суха и равна, така че е по-добре да извършвате всички работи при ясно време без дъжд и сняг. Също така е възможно да се изгради така наречената "оранжерия" над покрива и можете да работите по всяко време на годината, при всякакви условия.
Всяка сграда изглежда непълноценна, може да се каже, недостатъчна без покрив с добри, висококачествени покривни материали и покривът в този случай е просто необходим.
Делът на този дизайн винаги е най-тежък - той предпазва сградата и нейните обитатели от капризите на времето, сезонни температурни промени, дъжд и сняг, вятър и изгаряща слънчева светлина.
Русия се характеризира с ясно изразена сезонност: ако е лято, тогава топлината е под + 30 ° C, ако зимата е слана с лед и снежни преспи до кръста, есента и пролетта са „възхитителни“ с едноседмични дъждове и внезапни температурни промени .
И ако покривните работи са извършени в нарушение на дори едно или две правила за монтаж и дори от нискокачествени материали, тогава можем спокойно да кажем: след една година такава конструкция ще се нуждае от ремонт.
И в този случай не може да се говори за спестявания.
Лошият ремонт води до още по-голямо разрушаване на покрива и, вероятно, повреда на стените и таваните на къщата.
За какво е статията:
Как да започнете покривен бизнес
- Монтаж на покрив до ключ с всякаква сложност, като се вземат предвид структурните и технологични характеристики на сградата и използваните материали.
- Ремонт на покриви, както леки (течове и др.), така и цялостна реконструкция.
- Диагностика и гаранционен сервиз на велпапе, етернит, меки и твърди керемиди и много други.
Една от обещаващите области е монтажът на метални керемиди.и ремонт на покриви от него, особено след като този материал е ковък за обработка и въпросът дали просто не възниква по време на работа: започвайки от метални ножици и завършвайки с елементарна мелница.
Въпреки високата цена и доста сложната технология на полагане, предимствата на този покривен материал пред другите са очевидни:
- издръжливост: при правилен монтаж и спазване на технологичните характеристики такъв покрив може да продължи до 50 години. И това вече е солидно спестяване на вероятни ремонти и реконструкция.
- устойчивост на сезонни колебания в температурата и влажността. Понякога тези показатели могат да варират значително в зависимост от близостта на водни обекти, горски насаждения и др. Следователно този критерий може да стане решаващ при избора на материал за покрива.
- леко тегло: леките конструкции могат да намалят натоварването върху носещите стени или опори, което означава удължаване на експлоатационния им живот в пъти.
- атрактивен екстериор: широка гама от цветове, съчетана с ефектен външен вид, ви позволява да украсите покрива на къщата в съответствие с желанията на клиента, придава на архитектурния образ цялост и завършеност, естетически приятен за окото.
Колко можете да спечелите?
Печалбите от ремонт на покриви са около 30-60 долара на квадратен метър, в зависимост от вида на материала, наличието на хидроизолация и др. Когато работите върху големи покриви на жилищни или промишлени сгради, можете да спечелите до $2000 за няколко дни.
Колко пари са ви необходими, за да започнете бизнес?
За да организирате бизнес за ремонт на покриви, трябва да закупите необходимото оборудване, да наемете персонал и да издадете разрешителни за извършване на този вид дейност. Можете също така да се свържете с рекламна агенция, за да популяризирате услугите си и да привлечете клиенти. В същото време клиентът сам купува материала за собствените си пари. Общата първоначална инвестиция може да варира от 50 хиляди рубли до 1 милион.
Необходими умения за работа
Желателно е да се занимавате с ремонт на покриви, ако имате необходимите познания и трудов опит. По-добре е да работите в екип, където всеки работник е специалист в своята област (монтаж на хидроизолация, оператор на горелка или нагревател и др.).
Какво оборудване да изберете?
За да предоставите услуги за ремонт на покриви, ще ви трябва специално оборудване и ръчни инструменти. На първо място, трябва да закупите:
- инфрачервен нагревател за меки покриви;
- комплект горелки за покриви;
- инсталация за нанасяне на течен каучук;
- вакуумен монтаж и повдигане и др.
В допълнение към специализираното оборудване ще ви е необходим и обикновен инструмент: чук, ниво и т.н., които могат да бъдат намерени в почти всеки строителен магазин.
Кой OKVED трябва да бъде посочен по време на регистрацията?
За дейности в тази област е необходимо да се посочи кодът OKVED 45.22, който се отнася до процедурата за покриване на сгради.
Какви документи са необходими за отваряне?
За организиране на бизнес е необходима регистрация като индивидуален предприемач. За да направите това, ще ви трябва: паспорт, копие от кода на данъкоплатеца, разписка за плащане на държавната такса и нотариално заверено заявление за регистрация, посочващо необходимите кодове OKVED.
технология
Технологията на правене на бизнес се състои в добре изградения маркетинг и професионализма на самите служители. В ранните етапи на бизнеса можете да зададете цени, които ще бъдат малко по-ниски от тези на конкурентите. Можете да увеличите търсенето на предоставяне на услуги, като установите гаранция за извършената работа. Не е необходимо закупуване на нова техника за ремонт на покрива, може да се наеме. Самият процес на ремонт се състои в премахване на старото покритие, след което започва монтаж на нов покрив. В най-простия случай за монтиране на плочки работните стъпки са както следва:
- гредите са пълнени;
- полагане на шперплатови листове;
- облицовка с пирони или промишлен телбод, като ръбовете на плочите се поставят един върху друг.
Услугите за ремонт на покриви и покриви са в доста добро търсене. Голяма част от жилищния фонд в Русия е построен в средата и края на миналия век и изисква сериозен ремонт. Невъзможно е да се дръпне с ремонта на покрива, защото не само комфортът на жителите, но и целостта на цялата конструкция зависи от нейното състояние. Ето защо такъв бизнес може да стане доста печеливш. Въпреки това, преди да наемете екип и да се регистрирате в данъчната служба, е важно да научите за капаните на такъв бизнес. Подробности в нашия материал.
Разрешение и др
На пръв поглед изглежда, че ремонтът на покриви е проста задача. Купувате оборудване и инструменти, получавате авансово плащане, закупувате материали и започвате работа. За съжаление тази опция не важи за ремонт на покриви. И тук е работата.
През 2015 г. Rostrud сериозно затегна правилата за допускане до работа на височина. Ако мислите, че височината започва някъде от последните етажи на небостъргачите в Хонг Конг, тогава дълбоко грешите.
Rostrud смята, че служителите се нуждаят от разрешение за работа на височина над 1,8 метра. Следователно вашите служители трябва да са навършили 18 години, да преминат обучение за безопасни работни практики (да получат стандартен сертификат), да преминат медицински прегледи (при постъпване на работа и периодично на всеки шест месеца) и инструктажи за безопасност преди всяка смяна.
Първият камък по пътя на предприемач, който реши да отвори такъв бизнес, е наемането на квалифицирани работници, разработването и одобряването на правилата за защита на труда и атестирането на работните места.
Ето извадка от правилата: „Работниците, допуснати за първи път до работа на височина, трябва да са запознати с:
- Производствени инструкции и инструкции за защита на труда.
- Условия на труд на работното място.
- Изисквания за промишлена санитария и лична хигиена.
- Обстоятелства и причини за аварии, аварии, пожари, възникнали на височина.
- Основните опасни и вредни производствени фактори, характерни за работа на височина.
- Зони с висок риск, автомобили.
- Безопасни методи и техники за извършване на работа.
Ще започнете ли работа без необходимите документи? Няма проблем. В случай на проверка от страна на регулаторните органи ви очаква голяма глоба или дори спиране на дейността. При злополука - реален затвор.
Разбрахме първата клопка. Изчислете колко струва разработването на правила за защита на труда, обучение на персонала (наемане на квалифицирани работници, които са обучени). Освен това добавете към списъка на персонала заместник (също обучен), който ще ръководи екипа.
Клопка номер две. Оборудването, което може да е необходимо за работа със съвременни материали, е различно от покривния чук от миналото. Ще ви трябват специални устройства за полагане на нови материали, повдигащи механизми и специално оборудване (въздушни платформи), Последното, между другото, трябва да бъде регистрирано в Ростехнадзор, където трябва редовно да се подлагате на технически преглед.
Цената на такова оборудване и технология зависи от марката и региона. Цената на автовишка например може да варира от 5-20 милиона рубли. Вече много, нали? В щатното разписание включваме шофьор и обучен оператор. И не забравяйте за разходите за поддръжка на оборудването.
Третият капан е сезонността на работата. Ремонтът на покрива през зимата е прерогатив на южните райони. Да, и те не са много. Отчитаме това в бизнес плана.
Е, сега за приятното. Сложната реконструкция на покрива на проста пететажна сграда може да струва от 1 милион до няколко десетки милиона рубли, в зависимост от сложността на работата. В същото време приблизително 50 процента от разходите ще отидат за консумативи. Дори като се вземат предвид заплатите, размерът на печалбата може да бъде доста впечатляващ. И това със сигурност е мотивиращ факт.
Минуси на бизнес за ремонт на покриви:
- Сериозна документална подготовка преди започване на дейностите.
- Сериозни изисквания за обучение на персонала.
- Висока инвестиция.
- Сезонност на работата.
Плюсове на покривен бизнес:
- Висока цена на работа.
- Бърза възвръщаемост на първоначалната инвестиция.
В крайна сметка
Така че, ако сте готови за сериозни бюрократични спънки и многомилионни инвестиции, тогава покривният бизнес определено е за вас. Ако все още няма ресурси, опитайте се в друг вид бизнес. Или си намерете работа с покривен екип. В допълнение към добрата заплата, ще можете да изучавате този бизнес отвътре. След като натрупате опит, стартирането на собствен бизнес ще бъде по-лесно.